2025年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

2025年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，具有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格和能力。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，具有房地產(chǎn)受讓的資格和能力。三、房地產(chǎn)基本信息3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.2房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。3.3房地產(chǎn)的面積為：__________平方米。3.4房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓方應在房地產(chǎn)交付后，協(xié)助受讓方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的，受讓方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照/法人證書3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人/負責人身份證明4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.水、電、燃氣等戶名變更證明文件6.房地產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和能力的法人或其他組織。2.受讓方：指具有房地產(chǎn)受讓權(quán)利和能力的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)：指位于特定地點的不動產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物和其他附屬設施。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方根據(jù)合同約定應支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決交付事宜，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行查驗。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助對方提供相關(guān)資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.支付轉(zhuǎn)讓價格遇到問題：解決辦法：雙方應確認支付方式和賬戶信息無誤，確?？铐棸磿r到賬。4.遇到不可抗力因素影響合同履行：解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)完成的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給