2024年學校后勤物業(yè)智能化管理服務承包協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校后勤物業(yè)智能化管理服務承包協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1承包方2.2學校方3.服務范圍3.1智能化設施設備維護3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)管理3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.4能源管理3.5公共服務設施管理3.6網絡與通信服務4.服務期限4.1起止日期4.2期限延長5.服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.服務質量要求6.1技術標準6.2安全標準6.3環(huán)保標準6.4服務水平7.人員配置與管理7.1人員資質要求7.2人員培訓7.3人員考核8.技術支持與維護8.1技術支持服務8.2維護服務內容8.3維護服務響應時間9.信息安全與保密9.1信息安全要求9.2保密協議9.3信息處理10.法律法規(guī)遵守10.1適用法律10.2合同備案10.3法律變更11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知與送達14.2附件與補充協議14.3合同生效14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化設施設備”指采用現代信息技術，實現對學校后勤物業(yè)設施設備的自動化、智能化管理。1.1.2“安全監(jiān)控系統(tǒng)”指對學校后勤物業(yè)區(qū)域進行視頻監(jiān)控、門禁控制、消防報警等安全防范措施。1.1.3“環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理”指對學校后勤物業(yè)區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類等工作進行管理。1.1.4“能源管理”指對學校后勤物業(yè)區(qū)域的能源消耗進行監(jiān)測、統(tǒng)計、分析和節(jié)能管理。1.1.5“公共服務設施”指學校后勤物業(yè)區(qū)域內供師生使用的公共設施，如食堂、浴室、圖書館等。1.1.6“網絡與通信服務”指為學校后勤物業(yè)區(qū)域提供網絡接入、通信服務等。1.2解釋1.2.1本合同中的“服務范圍”指承包方按照合同約定，對學校后勤物業(yè)區(qū)域進行智能化管理服務的全部內容。1.2.2本合同中的“服務期限”指雙方約定的承包方提供智能化管理服務的起止日期。1.2.3本合同中的“服務費用”指承包方按照合同約定，為學校提供智能化管理服務所應收取的費用。2.雙方當事人2.1承包方2.1.1名稱：X智能化科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2學校方2.2.1名稱：學校2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3負責人：3.服務范圍3.1智能化設施設備維護3.1.1承包方負責對學校后勤物業(yè)區(qū)域內的智能化設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.2承包方負責對智能化設施設備進行故障排除和修復。3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)管理3.2.1承包方負責對安全監(jiān)控系統(tǒng)進行24小時監(jiān)控，確保系統(tǒng)正常運行。3.2.2承包方負責對安全監(jiān)控系統(tǒng)進行定期檢查和維護。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.3.1承包方負責對學校后勤物業(yè)區(qū)域進行每日清掃、垃圾清運等工作。3.3.2承包方負責對綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水等工作。3.4能源管理3.4.1承包方負責對學校后勤物業(yè)區(qū)域的能源消耗進行實時監(jiān)測和統(tǒng)計分析。3.4.2承包方負責提出節(jié)能措施，協助學校降低能源消耗。3.5公共服務設施管理3.5.1承包方負責對學校后勤物業(yè)區(qū)域內的公共服務設施進行日常管理和維護。3.5.2承包方負責對公共服務設施進行定期檢查和維修。3.6網絡與通信服務3.6.1承包方負責為學校后勤物業(yè)區(qū)域提供穩(wěn)定的網絡接入和通信服務。3.6.2承包方負責對網絡和通信設備進行定期檢查和維護。4.服務期限4.1起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.2期限延長：經雙方協商一致，可對服務期限進行延長。5.服務費用5.1費用標準：根據學校后勤物業(yè)區(qū)域的具體情況，雙方協商確定服務費用標準。5.2付款方式：學校方按照約定的費用標準，分期支付給承包方。5.3付款時間：每月末前支付當月服務費用。6.服務質量要求6.1技術標準：承包方提供的服務應符合國家相關技術標準和行業(yè)規(guī)范。6.2安全標準：承包方應確保學校后勤物業(yè)區(qū)域的安全，符合國家相關安全標準。6.3環(huán)保標準：承包方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，降低對環(huán)境的影響。6.4服務水平：承包方應提供優(yōu)質、高效的服務，滿足學校方的合理需求。7.人員配置與管理7.1人員資質要求：承包方提供的管理人員和服務人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。7.2人員培訓：承包方應對管理人員和服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平。7.3人員考核：承包方應建立健全人員考核制度，對管理人員和服務人員進行定期考核。8.技術支持與維護8.1技術支持服務8.1.1承包方應提供7x24小時的技術支持服務，確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運行。8.1.2承包方需在接到故障報告后，在1小時內響應，并在24小時內提出解決方案。8.2維護服務內容8.2.1定期檢查智能化設施設備的運行狀態(tài)，確保設備正常運行。8.2.2對出現故障的設備進行維修或更換，確保及時恢復服務。8.2.3提供必要的備件和耗材，保障維修工作的順利進行。8.3維護服務響應時間8.3.1對于一般性故障，承包方應在接到通知后4小時內到達現場進行處理。8.3.2對于緊急故障，承包方應在接到通知后2小時內到達現場進行處理。9.信息安全與保密9.1信息安全要求9.1.1承包方應采取必要的技術和管理措施，保障學校后勤物業(yè)區(qū)域信息系統(tǒng)的安全。9.1.2承包方應對學校后勤物業(yè)區(qū)域的信息進行分類管理，確保敏感信息的安全。9.2保密協議9.2.1承包方與學校方簽訂保密協議，約定雙方對學校后勤物業(yè)區(qū)域信息的保密義務。9.2.2保密協議有效期為合同期限屆滿后的2年。9.3信息處理9.3.1承包方在處理學校后勤物業(yè)區(qū)域信息時，應遵守國家有關信息處理的規(guī)定。10.法律法規(guī)遵守10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行合同過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)。10.2合同備案10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在生效后30日內向相關部門備案。10.3法律變更10.3.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方未約定爭議解決機構的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向，合同自然終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1變更內容生效后，雙方應相互通知對方。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞送達對方。14.2附件與補充協議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同文本效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：技術供應商、系統(tǒng)集成商、咨詢服務機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的技術、服務或咨詢。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.3第三方的權利包括但不限于：按照合同約定收取服務費用、獲得必要的配合和支持等。15.2.4第三方的義務包括但不限于：保證服務質量、承擔相應的責任等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間應簽訂單獨的服務協議或合同，明確各自的權利和義務。15.3.2第三方在履行合同過程中，應獨立承擔法律責任，不因本合同的履行而免除其責任。15.3.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同關系，除非得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需的技術或服務。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入的程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議或合同，并確保第三方了解并同意本合同的條款。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協議或合同中約定的責任限額。17.1.3如第三方責任限額低于本合同約定的賠償責任，甲乙雙方應承擔超出部分的責任。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方責任應由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。17.2.2如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任的免除17.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔責任。17.3.2第三方責任的免除需提供相關證明材料，經甲乙雙方確認后生效。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更18.1.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容。18.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議或合同。18.2.2第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.第三方服務協議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議或合同。3.技術規(guī)格書：詳細描述智能化設施設備的技術參數和性能要求。4.安全管理制度：包括安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、能源管理等制度。5.服務質量標準：定義服務質量的具體指標和評估方法。6.人員資質證明：承包方提供的管理人員和服務人員的資質證明文件。7.人員培訓記錄：記錄承包方對管理人員和服務人員進行的培訓情況。8.故障報告及處理記錄：記錄智能化設施設備故障的報告和處理過程。9.能源消耗統(tǒng)計報表：記錄學校后勤物業(yè)區(qū)域的能源消耗情況。10.公共服務設施維護記錄：記錄公共服務設施的維護情況。11.保密協議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議。12.爭議解決協議：雙方為解決爭議而簽訂的協議。13.合同變更協議：雙方為變更合同內容而簽訂的協議。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內容應與合同條款相一致，不得有沖突。附件應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按照合同約定提供服務的；1.2第三方未按照合同約定提供服務的；1.3甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務的；1.4一方未按照合同約定履行保密義務的；1.5一方未按照合同約定履行爭議解決義務的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2賠償金額應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。2.3如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，合同可解除，違約方應承擔解除合同的責任。示例說明：若承包方未按照合同約定提供服務質量，導致學校后勤物業(yè)區(qū)域的安全事故，承包方應承擔賠償責任，包括事故調查、善后處理、賠償損失等費用。若第三方未按照合同約定提供技術支持，導致學校后勤物業(yè)區(qū)域的信息系統(tǒng)癱瘓，第三方應承擔賠償責任，包括恢復系統(tǒng)、賠償損失等費用。若甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年學校后勤物業(yè)智能化管理服務承包協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議有效期二、服務內容2.1物業(yè)智能化管理系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能需求2.3系統(tǒng)實施范圍2.4系統(tǒng)運行維護三、服務標準3.1系統(tǒng)功能實現標準3.2系統(tǒng)性能指標3.3系統(tǒng)安全標準3.4服務質量標準四、服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4付款期限五、合作期限5.1合作期限5.2合作期限調整六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、其他約定10.1不可抗力10.2協議解除10.3協議變更十一、協議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、附件12.1附件一：物業(yè)智能化管理系統(tǒng)需求清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：知識產權清單十三、協議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任承擔十四、協議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責任承擔合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2024年學校后勤物業(yè)智能化管理服務承包協議1.2協議雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2學校方：[學校全稱]1.3協議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、服務內容2.1物業(yè)智能化管理系統(tǒng)概述：2.1.1系統(tǒng)應具備物業(yè)管理的各項功能，包括但不限于：門禁管理、視頻監(jiān)控、能耗管理等。2.2系統(tǒng)功能需求：2.2.1門禁管理：實現校園出入口的智能化管理，包括人員權限控制、訪客登記等。2.2.2視頻監(jiān)控：實現校園各重要區(qū)域的實時監(jiān)控，支持錄像回放和遠程訪問。2.2.3能耗管理：對校園內的水電等能源消耗進行實時監(jiān)控和統(tǒng)計分析。2.3系統(tǒng)實施范圍：2.3.1系統(tǒng)實施范圍包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等校園主要區(qū)域。2.4系統(tǒng)運行維護：2.4.1承包方負責系統(tǒng)的日常運行和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。三、服務標準3.1系統(tǒng)功能實現標準：3.1.1系統(tǒng)應滿足國家相關標準，確保數據安全、系統(tǒng)穩(wěn)定。3.2系統(tǒng)性能指標：3.2.1系統(tǒng)響應時間不大于2秒，系統(tǒng)可用率不低于99%。3.3系統(tǒng)安全標準：3.3.1系統(tǒng)應具備防病毒、防攻擊、數據加密等功能，確保系統(tǒng)安全。3.4服務質量標準：3.4.1承包方應提供7×24小時的技術支持，確保服務及時響應。四、服務費用4.1費用構成：4.1.1系統(tǒng)建設費用4.1.2系統(tǒng)運行維護費用4.2費用支付方式：4.2.1雙方協商確定分期支付方式。4.3費用調整機制：4.3.1如遇國家政策調整或市場價格波動，費用可根據實際情況進行調整。4.4付款期限：4.4.1按照雙方協商的付款計劃執(zhí)行。五、合作期限5.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合作期限調整：5.2.1如有特殊原因需要延長合作期限，雙方應提前一個月書面通知對方。六、知識產權6.1知識產權歸屬：6.1.1系統(tǒng)的知識產權歸承包方所有。6.2知識產權保護：6.2.1承包方應采取有效措施保護系統(tǒng)的知識產權。七、保密條款7.1保密內容：7.1.1雙方在協議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限：7.2.1保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。7.3違約責任：7.3.1如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1承包方未按照協議約定提供服務的；8.1.2學校方未按照協議約定支付費用的；8.1.3一方違反保密條款的；8.1.4一方未履行合同解除或終止程序的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本協議爭議解決方式為協商解決。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決。9.3爭議解決地點：9.3.1如協商不成，爭議解決地點為[協商地點]。十、其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協商解決。10.2協議解除：10.2.1如一方違約，另一方有權解除本協議。10.3協議變更：10.3.1本協議的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協議。十一、協議生效11.1生效條件：11.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：11.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1附件一：物業(yè)智能化管理系統(tǒng)需求清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：知識產權清單十三、協議解除13.1解除條件：13.1.1如一方違約，另一方有權解除本協議。13.2解除程序：13.2.1解除協議應提前30日書面通知對方。13.3解除后的責任承擔：13.3.1解除協議后，雙方應按照本協議約定承擔相應的責任。十四、協議終止14.1終止條件：14.1.1協議約定的合作期限屆滿；14.1.2雙方協商一致解除協議；14.1.3因不可抗力導致協議無法履行。14.2終止程序：14.2.1協議終止應提前30日書面通知對方。14.3終止后的責任承擔：14.3.1協議終止后，雙方應按照本協議約定承擔相應的責任。承包方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：________學校方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1在本協議履行過程中，甲方對系統(tǒng)的設計、實施、運行和維護擁有最終決策權。1.1.2甲方有權根據學校需求調整系統(tǒng)功能和服務內容。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對承包方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場考察等。1.2.2甲方有權要求承包方提交系統(tǒng)運行報告，并對報告內容進行審核。1.3甲方驗收權1.3.1系統(tǒng)建設完成后，甲方有權組織驗收，驗收合格后方可投入使用。1.3.2驗收不合格的，承包方應按照甲方要求進行整改，直至合格。1.4甲方優(yōu)先權1.4.1在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇承包方提供的服務和產品。1.4.2甲方有權要求承包方提供優(yōu)惠的價格和服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在本協議履行過程中，乙方對系統(tǒng)的設計、實施、運行和維護擁有主導權。2.1.2乙方有權根據市場情況和客戶需求調整系統(tǒng)功能和服務內容。2.2乙方自主權2.2.1乙方有權自主選擇技術方案和供應商，確保系統(tǒng)質量和性能。2.2.2乙方有權根據項目進度調整人員配置和資源投入。2.3乙方保密義務2.3.1乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.4乙方服務質量保證2.4.1乙方應確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，提供優(yōu)質的售后服務。2.4.2乙方應建立完善的客戶服務體系，及時響應甲方的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協調甲乙雙方的關系，確保本協議的順利履行。3.1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔。3.2.2中介機構的服務費用應在協議中明確約定。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.3.2中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應確保本協議的履行，如因中介機構原因導致協議無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4.2中介機構應協助甲乙雙方解決爭議，如協商不成，中介機構應提供必要的法律支持。3.5中介機構更換3.5.1如甲乙雙方認為中介機構無法履行職責，可協商更換中介機構。3.5.2中介機構更換應提前30日書面通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)智能化管理系統(tǒng)需求清單2.附件二：服務費用明細表3.附件三：知識產權清單4.附件四：保密協議5.附件五：爭議解決流程圖6.附件六：違約責任認定標準7.附件七：中介機構服務協議8.附件八：系統(tǒng)運行維護手冊二、違約行為及認定：1.違約行為：a)承包方未按照協議約定提供服務的；b)學校方未按照協議約定支付費用的；c)一方違反保密條款的；d)一方未履行合同解除或終止程序的。2.違約行為認定：a)通過雙方協商或第三方中介機構調查確認；b)違約行為的認定應以事實為依據，協議條款為準。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其智力成果依法享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密協議：指雙方為保護商業(yè)秘密而簽訂的協議。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)運行不穩(wěn)定，影響使用。解決辦法：承包方應立即進行故障排查和修復，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。2.問題：費用支付出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，如更換保密協議、加強內部管理等。五、所有應用場景：1.學校后勤物業(yè)智能化管理系統(tǒng)建設與維護。2.學校與第三方中介機構合作提供服務。3.學校內部各部門之間的協作與溝通。4.學校與其他教育機構或企業(yè)合作。全文完。2024年學校后勤物業(yè)智能化管理服務承包協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________3.其他相關方（如有）：相關方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方在2024年學校后勤物業(yè)智能化管理服務方面的權利、義務及合作方式，確保學校后勤物業(yè)智能化管理工作的高效、有序進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協議中“后勤物業(yè)智能化管理”是指乙方運用現代信息技術，對甲方學校的后勤物業(yè)進行智能化管理，包括但不限于設施設備監(jiān)控、能源管理、安全防范、環(huán)境監(jiān)測等方面。3.2關鍵詞解釋（1）后勤物業(yè)智能化管理：指乙方利用現代信息技術，對甲方學校的后勤物業(yè)進行智能化管理，實現設施設備的高效運行、能源的合理利用、安全的全面保障等。（2）設施設備監(jiān)控：指乙方對甲方學校的設施設備進行實時監(jiān)控，確保設備正常運行，降低故障率。（3）能源管理：指乙方對甲方學校的能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，降低能源成本。（4）安全防范：指乙方對甲方學校的安全進行全方位防范，確保校園安全。（5）環(huán)境監(jiān)測：指乙方對甲方學校的環(huán)境進行實時監(jiān)測，保障師生健康。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供優(yōu)質的后勤物業(yè)智能化管理服務。（2）甲方應按照本協議約定，向乙方支付服務費用。（3）甲方應配合乙方開展后勤物業(yè)智能化管理工作，提供必要的支持和協助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，支付服務費用。（2）乙方應按照本協議約定，提供優(yōu)質的后勤物業(yè)智能化管理服務。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方學校所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，采用現代信息技術，對甲方學校的后勤物業(yè)進行智能化管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止本協議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協議，應提前30日書面通知對方；（2）終止本協議后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（3）雙方應按照本協議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應按照本協議約定，將甲方學校的后勤物業(yè)智能化管理系統(tǒng)移交給甲方；（2）雙方應按照本協議約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據甲方學校后勤物業(yè)的規(guī)模和復雜程度，按照約定的收費標準計算。（2）設施設備維護費：乙方對甲方學校設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修所需的費用。（3）能源管理費：乙方對甲方學校能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化所需的費用。（4）安全防范費：乙方對甲方學校安全防范系統(tǒng)進行建設、維護和升級所需的費用。（5）環(huán)境監(jiān)測費：乙方對甲方學校環(huán)境進行實時監(jiān)測所需的費用。7.2支付方式甲方應按照本協議約定的支付方式，及時足額支付乙方服務費用。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號：____________________________7.3支付時間（1）基本服務費：每月支付一次，于每月的一個工作日前支付。（2）設施設備維護費：按實際發(fā)生費用支付，每月結算一次，于次月的前五個工作日前支付。（3）能源管理費、安全防范費、環(huán)境監(jiān)測費：按季度支付，于每季度一個工作日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后七個工作日內確認收訖。（2）如甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用計算。（2）乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。（2）本合同涉及的國家利益、社會公共利益等。（3）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不構成甲方放棄對學校后勤物業(yè)智能化管理服務的監(jiān)督權和質量控制權。（2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量的評估權，有權要求乙方對不符合要求的方面進行整改。（2）甲方保留在合同期內對乙方服務質量不滿意時，單方面解除本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方了解學校后勤物業(yè)智能化管理的具體需求和情況。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式雙方應通過會議、書面通知等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何一方未經對方書面同意，不得增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________________簽字日期：____________________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________________簽字日期：____________________________附件一：服務內容明細附件二：費用清單附件三：保密協議附件四：不可抗力事件清單附件五：爭議解決流程圖附件及其他說明解釋一、附件列表：1.服務內容明細2.費用清單3.保密協議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務費用。b.違反本協議約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按約定提供服務。b.未按約定支付設施設備維護費、能源管理費、安全防范費、環(huán)境監(jiān)測費。c.侵犯甲方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益。2.違約行為認定：違約行為的認定依據本協議約定及相關法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關證據。雙方協商解決違約爭議，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密協議：雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過