2025年建設性用地租賃合同

2025年精選建設性用地租賃合同合同編號：__________合同各方當事人：出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：承租方應按__________元/平方米·月的標準向出租方支付租金。2.2租金總額：租金總額為__________元（大寫：__________元整）。2.3支付方式：承租方應按月支付租金，每月底前將租金支付給出租方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協商確定續(xù)租事宜。第四條雙方的權利義務4.1出租方的權利義務：（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方使用，不得干涉承租方的正常經營活動。（2）出租方應保證租賃土地的使用權不存在任何爭議，如因土地使用權爭議導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應責任。（3）出租方應在租賃期限內保證租賃土地的完整性，不得無故收回或分割出租土地。4.2承租方的權利義務：（1）承租方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應按約定支付租金，如逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金標準為逾期部分租金的__________%。（3）承租方在租賃土地上進行建設時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自占用道路、綠化等公共設施用地。第五條違約責任5.1出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.2承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任。5.3雙方的其他違約行為，應根據違約情況承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.建設用地使用權證

2.租賃土地平面圖

3.租金支付憑證

4.租賃土地使用規(guī)劃許可證

5.雙方的公司章程或其他主體資格證明文件

6.授權代表身份證明文件

7.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

干涉承租方正常經營活動

租賃土地使用權存在爭議

無故收回或分割出租土地2.承租方違約行為：

未按約定用途使用租賃土地

逾期支付租金

擅自占用道路、綠化等公共設施用地3.違約行為的認定：

依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定

違約行為導致對方遭受損失的，應承擔相應責任

雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：

1.建設用地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內對國有土地進行使用、收益和有限處分的權利。

2.租賃土地：指出租方擁有使用權并依法出租給承租方使用的土地。

3.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指合同雙方約定的承租方使用租賃土地的時間期限。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權爭議：

及時與當地土地管理部門溝通，提供相關證明材料，尋求法律支持。2.租金支付問題：

建立租金支付臺賬，確保租金按時支付。3.土地用途變更：

提前與出租方溝通，辦理相關審批手續(xù)。4.合同履行過