2024版?zhèn)€人租房合同范本（含押金退還流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本（含押金退還流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.押金及退還流程4.1押金金額4.2押金繳納時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修責(zé)任承擔(dān)8.租賃房屋的損壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償流程9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面積：__________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房屋用途：__________1.2租賃雙方基本信息1.2.1租賃方（甲方）：姓名：__________，身份證號：__________1.2.2承租方（乙方）：姓名：__________，身份證號：__________2.租賃房屋租賃期限2.1租賃起始日期：__________2.2租賃終止日期：__________2.3租賃期限：__________年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.2租金支付時間：每月__________日支付上一個月的租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。4.押金及退還流程4.1押金金額：租金的__________作為押金，共計人民幣__________元整。4.2押金繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方繳納押金。4.3押金退還條件：在租賃期滿且乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程：乙方應(yīng)將押金退還申請以書面形式提交給甲方，甲方收到申請后，在__________日內(nèi)完成退還。5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。5.2使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行下列行為：5.2.1改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2租賃房屋給他人使用；5.2.3用于違法活動；5.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.1.2房屋附屬設(shè)施及非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修；8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或賠償。9.租賃房屋的損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進(jìn)行賠償；9.1.2乙方對房屋造成重大損壞或影響房屋安全，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。9.2損壞賠償流程9.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方；9.2.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對損壞情況進(jìn)行核實(shí)；9.2.3雙方協(xié)商確定賠償金額，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付賠償金。10.租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1.1乙方未按時支付租金；10.2.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；10.2.1.3甲方未按時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；10.2.1.4房屋被依法查封、拍賣或征收；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及押金退還事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2乙方按照合同約定繳納押金；12.1.3甲方交付房屋給乙方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃物品清單等。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、押金管理、房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入可以協(xié)助租賃雙方順利完成租賃交易，提高交易效率。15.2.2第三方介入可以保障租賃雙方的合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)妥善保管租賃雙方的個人信息，不得泄露或?yàn)E用。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在租賃雙方違反合同約定時，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行押金的收繳和退還。16.3.3第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交付。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知乙方。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項(xiàng)下因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣__________元整。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任的免除18.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2如因租賃雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同需包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為合同，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀照片2.1詳細(xì)要求：照片需清晰展示房屋的內(nèi)外部情況，包括家具、電器等。3.租賃物品清單3.1詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等。3.2說明：本附件用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬和使用責(zé)任。4.乙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正反面信息。5.甲方身份證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正反面信息。6.房屋租賃登記備案證明6.1詳細(xì)要求：證明需加蓋相關(guān)部門公章，證明房屋租賃登記備案信息。6.2說明：本附件用于證明房屋租賃合法性，符合國家相關(guān)規(guī)定。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2說明：本附件用于明確第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理合同等。8.2說明：本附件用于補(bǔ)充說明租賃過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。1.3甲方未按時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。1.4房屋被依法查封、拍賣或征收。1.5第三方提供虛假信息或未履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為租金的__________%。2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額的__________%。2.3甲方未按時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4房屋被依法查封、拍賣或征收，導(dǎo)致合同解除的，雙方按照合同約定處理房屋及押金退還事宜。2.5第三方提供虛假信息或未履行合同約定，給租賃雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金為租金的1%。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失2000元，乙方應(yīng)賠償損失金額的50%。3.3甲方未按時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4房屋因政策原因被征收，合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還押金及已付租金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本（含押金退還流程）1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1房東信息1.2房客信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4押金金額四、租金支付方式4.1付款時間4.2付款方式4.3違約責(zé)任五、房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)六、家具電器使用及損壞6.1家具電器清單6.2使用規(guī)范6.3損壞賠償七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序八、押金退還流程8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時間九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式十、其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.3噪音控制規(guī)定十一、合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序十一、合同附件12.1房屋照片12.2家具電器清單12.3合同附件一12.4合同附件二十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止時間合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：房東聯(lián)系電話：房東地址：1.2房客信息房客姓名：房客身份證號碼：房客聯(lián)系電話：房客地址：二、房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：家具：電器：其他：三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_________元整。3.3付款方式：每月____日前支付，通過____方式進(jìn)行支付。3.4押金金額：人民幣_________元整。四、租金支付方式4.1付款時間：每月____日前。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。4.3違約責(zé)任：如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_____%的違約金。五、房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器等個人物品的維護(hù)。5.2維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修由房東負(fù)責(zé)。房客使用過程中造成的房屋或設(shè)施損壞，由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。房客造成的損壞維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。六、家具電器使用及損壞6.1家具電器清單：家具：_________電器：_________6.2使用規(guī)范：房客應(yīng)合理使用家具和電器，不得私自拆裝、改裝。房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損壞家具和電器的活動。6.3損壞賠償：房客損壞家具和電器，應(yīng)按照原價或市場價進(jìn)行賠償。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。7.3解除或終止程序：雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。解除或終止合同后，房客應(yīng)將房屋及附屬物品恢復(fù)原狀，并支付剩余租金。八、押金退還流程8.1退還條件：房客按照合同約定支付所有費(fèi)用。房客將房屋及附屬物品恢復(fù)原狀。房客無違約行為。8.2退還流程：房客在合同終止后____天內(nèi)，向房東提出退還押金申請。房東在收到申請后____天內(nèi)，將押金退還給房客。8.3退還時間：押金退還時間為合同終止后____個工作日內(nèi)。八、押金退還流程8.1退還條件：房客按照合同約定支付所有費(fèi)用。房客將房屋及附屬物品恢復(fù)原狀。房客無違約行為。8.2退還流程：房客在合同終止后____天內(nèi)，向房東提出退還押金申請。房東在收到申請后____天內(nèi)，將押金退還給房客。8.3退還時間：押金退還時間為合同終止后____個工作日內(nèi)。九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為：未按時支付租金。損壞房屋或附屬物品。違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_____%的租金。9.3爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。10.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：房客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.3噪音控制規(guī)定：房客應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音控制的規(guī)定，不得產(chǎn)生擾民噪音。十一、合同生效與變更11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章。房客支付首月租金及押金。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。十二、合同附件12.1房屋照片12.2家具電器清單12.3合同附件一12.4合同附件二十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____十三、合同終止13.1終止條件：租賃期限屆滿。雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.2終止程序：雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。終止合同后，房客應(yīng)將房屋及附屬物品恢復(fù)原狀。十四、合同終止14.1終止條件：租賃期限屆滿。雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。14.2終止程序：雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。終止合同后，房客應(yīng)將房屋及附屬物品恢復(fù)原狀。甲方（房東）：_________乙方（房客）：_________甲方簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋租賃用途限制本合同房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或經(jīng)營性活動。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反用途限制的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除合同。1.2房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。若乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改動，合同終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。1.3房屋維修責(zé)任房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4房屋租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，并提前____天書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____天內(nèi)提出書面異議，若雙方未達(dá)成一致，可協(xié)商解決或依法訴訟。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋設(shè)施設(shè)備更新權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。乙方提出更新或維修請求時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行更新或維修。2.2房屋租賃期間房屋增值權(quán)益在租賃期間，若房屋因市場行情上漲導(dǎo)致價值增加，乙方享有相應(yīng)的增值權(quán)益。房屋租賃合同終止后，若乙方希望購買房屋，甲方應(yīng)給予一定的價格優(yōu)惠。2.3房屋租賃期間房屋權(quán)益保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方保障房屋的安全、消防、環(huán)保等方面的權(quán)益，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、噪音等環(huán)境因素進(jìn)行監(jiān)測，并要求甲方采取措施改善。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向中介支付已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。若合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對房屋租賃合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督。若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛解決甲方、乙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.家具電器清單3.合同附件一（如有）4.合同附件二（如有）5.房屋租賃中介合同（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：甲方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)證明乙方未按時支付租金。2.違約行為：損壞房屋或附屬物品。認(rèn)定：甲方提供維修費(fèi)用單據(jù)或照片等證據(jù)證明乙方造成房屋或附屬物品的損壞。3.違約行為：違反租賃用途。認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方使用房屋的用途違反了合同約定。4.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動。認(rèn)定：甲方提供書面通知或證據(jù)證明乙方未經(jīng)同意對房屋進(jìn)行了裝修或改動。5.違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：甲方提供書面通知或證據(jù)證明乙方未在合同終止后規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.中介：指為促成房屋租賃交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，協(xié)商確定賠償金額。3.問題：租賃期限屆滿后房屋交接爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行房屋交接，如有爭議，可協(xié)商解決。4.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的房屋用途，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：根據(jù)中介合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，協(xié)商確定中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房屋租賃。2.個人與中介機(jī)構(gòu)之間的房屋租賃。3.個人與公司之間的房屋租賃。4.房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本（含押金退還流程）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法出租的房屋，乙方有租賃房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物，包括但不限于住宅、商鋪等。2.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同約定的租賃期限，包括起始日期和終止日期。2.租賃用途：指乙方租賃房屋所從事的活動，不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利要求乙方愛護(hù)房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性、安全性，確保乙方居住環(huán)境。4.甲方有義務(wù)按照合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方有義務(wù)在合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的租金，于每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方有違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。3.乙方因故無法繼續(xù)居住，經(jīng)甲方同意。4.甲方有正當(dāng)理由終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由甲方代收代繳。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金支付。2.押金支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日將押金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具押金收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府征收房屋。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一步程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的履行方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書3.押金收據(jù)4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的房屋。擅自終止合同。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同期限：指合同約定的租賃期限，