房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板范本2025年

房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建該項(xiàng)目的全部建設(shè)任務(wù)，包括但不限于：（1）完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求順利完成；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的交付使用及相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的地塊上按照約定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等完成項(xiàng)目的建設(shè)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的代建服務(wù)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），包括但不限于建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（1）項(xiàng)目開(kāi)工前，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。3.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。四、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除受影響方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.工程量清單6.材料設(shè)備采購(gòu)合同7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，違約。4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定，違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求完成項(xiàng)目建設(shè)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收，符合約定的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，具備交付使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有爭(zhēng)議，通過(guò)雙方協(xié)商確定實(shí)際進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付進(jìn)度款。2.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停施工。3.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地資源，希望建設(shè)項(xiàng)目，但自身不具備建設(shè)能力。2.乙方具備建設(shè)能力，愿意承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。3