2024版綠色建筑認(rèn)證房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑認(rèn)證房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.綠色建筑認(rèn)證要求4.1綠色建筑等級(jí)4.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建筑認(rèn)證流程5.房產(chǎn)價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。1.1.2“房產(chǎn)”指合同中約定的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“綠色建筑認(rèn)證”指根據(jù)國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)證的過程。1.1.4“認(rèn)證證書”指證明房產(chǎn)通過綠色建筑認(rèn)證的正式文件。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同執(zhí)行國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]4.綠色建筑認(rèn)證要求4.1綠色建筑等級(jí)：[綠色建筑等級(jí)]4.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：[綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)]4.3綠色建筑認(rèn)證流程4.3.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.3.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察4.3.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具認(rèn)證報(bào)告4.3.4賣方取得認(rèn)證證書5.房產(chǎn)價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2尾款：[尾款金額]5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.4付款條件5.4.1首付款支付后，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。5.4.2尾款支付前，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)并確認(rèn)符合合同約定。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2買方支付首付款6.2.3賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料6.3合同生效日期：[合同生效日期]7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的功能和使用要求。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方在房產(chǎn)交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)提出書面整改要求。7.3.3賣方應(yīng)在收到書面整改要求后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在合同生效后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限]內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和到場(chǎng)辦理。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后[登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。8.3登記費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和收據(jù)。9.交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)交付后，因自然原因或合理使用造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因買方不當(dāng)使用或保管不善造成的損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用9.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[維修費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。9.3維修期限9.3.1賣方應(yīng)在收到維修通知后[維修期限]內(nèi)完成維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；10.1.2買方未按合同約定支付房款的；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的金額乘以每日萬分之[違約金比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料、付款憑證等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同終止日期：[合同終止日期]或合同履行完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：16.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.2第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任；16.2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，確保其符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)評(píng)估，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)評(píng)估，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)第三方合作協(xié)議中的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地證復(fù)印件1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證1.5房產(chǎn)維修記錄1.6房產(chǎn)使用說明書2.綠色建筑認(rèn)證資料2.1綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告2.2綠色建筑認(rèn)證證書2.3綠色建筑設(shè)計(jì)文件2.4綠色建筑施工記錄3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證3.3交易稅費(fèi)支付憑證4.第三方合作協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.3咨詢服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議5.1合同變更協(xié)議5.2合同解除協(xié)議說明要求：所有附件均需為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各自保存。附件需清晰可辨，如有涂改或偽造，甲乙雙方均有權(quán)拒絕接受。附件需在合同簽訂或變更時(shí)提交，如未提交，合同或變更協(xié)議無效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的金額乘以每日萬分之五計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。1.2房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合合同約定的房產(chǎn)，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額乘以每日萬分之五計(jì)算。示例：買方未按合同約定支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求后[整改期限]內(nèi)完成整改。示例：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買方提出整改要求，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的金額乘以每日萬分之五計(jì)算。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑認(rèn)證房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.綠色建筑認(rèn)證要求7.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)7.2認(rèn)證流程7.3認(rèn)證費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修時(shí)間10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件與附件說明14.1附件一14.2附件二14.3附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的建筑；（2）“房產(chǎn)”指出賣人擁有的，位于_______的_______（房屋類型）；（3）“認(rèn)證”指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的認(rèn)證過程；（4）“交付”指出賣人將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人的行為；（5）“驗(yàn)收”指買受人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1出售方信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為：_______元人民幣。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）剩余總價(jià)款在房產(chǎn)交付前支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起_______年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）出賣人應(yīng)在接到買受人關(guān)于質(zhì)量問題的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（2）如確認(rèn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（3）因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但涉及重大結(jié)構(gòu)性維修的費(fèi)用，應(yīng)在出賣人確認(rèn)后由出賣人承擔(dān)。9.3維修時(shí)間日常維修應(yīng)在接到買受人通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件與附件說明14.1附件一房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表14.2附件二房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件說明附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)監(jiān)理；（3）綠色建筑認(rèn)證；（4）合同履行過程中的咨詢與協(xié)助；（5）爭(zhēng)議解決。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.2介入同意第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為_______萬元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方和第三方之間可根據(jù)協(xié)議約定享有權(quán)利。6.第三方介入合同附件6.1附件一第三方介入?yún)f(xié)議6.2附件二第三方責(zé)任限額協(xié)議6.3附件說明附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、價(jià)格與付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、綠色建筑認(rèn)證要求、質(zhì)量保證、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同生效與期限、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，是雙方簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：本附件二為房產(chǎn)詳細(xì)信息表，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)，作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見等信息。附件說明：本附件三為房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍、賠償方式等內(nèi)容。附件說明：本附件五為第三方責(zé)任限額協(xié)議，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。附件說明：本附件六為補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付房款；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）買受人未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；（3）買受人未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)_______萬元人民幣的責(zé)任限額。全文完。2024版綠色建筑認(rèn)證房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.綠色建筑認(rèn)證要求5.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料7.3辦理期限8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式支付方式：分期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見第三條第3.2款第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第五條綠色建筑認(rèn)證要求5.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)：____________________5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2所需材料所需材料：詳見附件一《房屋買賣合同》第七條。7.3辦理期限辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗、水電等主要設(shè)施設(shè)備。8.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按時(shí)支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償：（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：詳見附件一《房屋買賣合同》第十條。第十一條合同解除11.1解除條件解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后的處理解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：詳見附件一《房屋買賣合同》第十三條。第十四條合同生效及終止14.1合同生效日期合同生效日期：詳見第四條第4.3款。14.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。14.3合同終止程序合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）工程監(jiān)理單位；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并指定第三方。3.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。6