2024版智慧店面租賃管理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧店面租賃管理合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)三、店面租賃的基本信息1.店面位置2.店面面積3.店面裝修情況四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金與保證金1.押金金額與繳納方式2.保證金金額與繳納方式3.押金與保證金的退還條件六、裝修與設(shè)施1.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.店面設(shè)施維護(hù)與更新七、經(jīng)營許可與合規(guī)1.經(jīng)營許可辦理2.合規(guī)經(jīng)營要求3.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止條件十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十三、合同附件1.店面租賃合同附件2.相關(guān)證明文件十四、其他1.合同解釋2.合同附件效力3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、引言1.合同簽訂背景a.雙方出于共同發(fā)展、互利共贏的目的，決定簽訂本合同。b.本合同旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，明確店面租賃管理事宜。2.合同目的與依據(jù)a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。b.依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。3.合同雙方基本信息c.出租方地址：[出租方地址]。d.承租方地址：[承租方地址]。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。b.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法經(jīng)營，確保店面使用符合規(guī)定。c.承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的店面設(shè)施。d.承租方有權(quán)按照合同約定使用店面。2.租賃雙方的義務(wù)a.出租方有義務(wù)保證店面的安全、合法使用。b.出租方有義務(wù)按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)。c.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。d.承租方有義務(wù)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。三、店面租賃的基本信息1.店面位置：[店面地址]。2.店面面積：[店面面積]平方米。3.店面裝修情況：[店面裝修情況描述]。四、租賃期限與租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。2.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]。3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]。五、押金與保證金1.押金金額與繳納方式：[押金金額]元，[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]。2.保證金金額與繳納方式：[保證金金額]元，[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]。3.押金與保證金的退還條件：[退還條件，如合同終止、租賃期滿等]。六、裝修與設(shè)施1.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方式，如出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)等]。3.店面設(shè)施維護(hù)與更新：[設(shè)施維護(hù)與更新的責(zé)任和方式]。七、經(jīng)營許可與合規(guī)1.經(jīng)營許可辦理：[經(jīng)營許可辦理的責(zé)任和流程]。2.合規(guī)經(jīng)營要求：[合規(guī)經(jīng)營的具體要求]。3.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：[違規(guī)經(jīng)營應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和處罰措施]。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致決定解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。3.合同解除與終止的程序a.提前通知對(duì)方，說明解除或終止原因。b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。c.按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約行為類型a.違約支付租金。b.違約使用店面。c.違約裝修店面。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀。c.賠償損失。3.違約金計(jì)算方法a.違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。b.違約金上限為未支付租金總額的[百分比]%。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁委員會(huì)仲裁。c.向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱]。十一、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.經(jīng)相關(guān)主管部門備案。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除與終止條件a.出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形。b.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。十二、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力事件處理a.及時(shí)通知對(duì)方。b.暫停履行合同。c.盡快恢復(fù)履行或解除合同。3.不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件后[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。b.提供不可抗力事件的證明文件。十三、合同附件1.店面租賃合同附件a.店面租賃合同副本。b.店面租賃相關(guān)協(xié)議。2.相關(guān)證明文件a.店面使用權(quán)證明。b.經(jīng)營許可證明。十四、其他1.合同解釋a.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。b.合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件清單a.[附件清單][出租方（蓋章）][承租方（蓋章）][出租方代表簽字][承租方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方負(fù)責(zé)店面裝修的設(shè)計(jì)與施工。b.乙方需配合甲方進(jìn)行裝修過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。c.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付額外費(fèi)用。d.裝修完成后，甲方應(yīng)確保店面符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方提供設(shè)施條款a.甲方負(fù)責(zé)提供店面所需的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。b.甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。c.乙方在使用過程中對(duì)設(shè)施造成的合理損耗，甲方無需賠償。3.甲方廣告宣傳條款a.甲方負(fù)責(zé)店面的廣告宣傳和推廣活動(dòng)。b.乙方有權(quán)參與廣告宣傳內(nèi)容的制定，但最終解釋權(quán)歸甲方所有。c.甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法。4.甲方培訓(xùn)支持條款a.甲方為乙方提供必要的員工培訓(xùn)和技術(shù)支持。b.乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲方協(xié)助拓展條款a.甲方協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)，如提供行業(yè)資源、合作伙伴等。b.乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源，提高經(jīng)營效益。c.甲方協(xié)助拓展業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方負(fù)責(zé)店面裝修的設(shè)計(jì)與施工。b.甲方需配合乙方進(jìn)行裝修過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。c.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付額外費(fèi)用。d.裝修完成后，乙方應(yīng)確保店面符合甲方經(jīng)營需求。2.乙方提供設(shè)施條款a.乙方負(fù)責(zé)提供店面所需的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。b.乙方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。c.甲方在使用過程中對(duì)設(shè)施造成的合理損耗，乙方無需賠償。3.乙方廣告宣傳條款a.乙方負(fù)責(zé)店面的廣告宣傳和推廣活動(dòng)。b.甲方有權(quán)參與廣告宣傳內(nèi)容的制定，但最終解釋權(quán)歸乙方所有。c.乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法。4.乙方培訓(xùn)支持條款a.乙方為甲方提供必要的員工培訓(xùn)和技術(shù)支持。b.甲方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方協(xié)助拓展條款a.乙方協(xié)助甲方拓展業(yè)務(wù)，如提供行業(yè)資源、合作伙伴等。b.甲方應(yīng)充分利用乙方提供的資源，提高經(jīng)營效益。c.乙方協(xié)助拓展業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.甲方或乙方支付中介費(fèi)用，具體由雙方約定。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法情形，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即通知雙方。c.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還條款a.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。b.退還中介費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃合同副本2.店面租賃相關(guān)協(xié)議3.店面使用權(quán)證明4.經(jīng)營許可證明5.裝修設(shè)計(jì)圖紙6.裝修施工合同7.設(shè)施清單及保修卡8.廣告宣傳方案9.員工培訓(xùn)計(jì)劃10.業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃11.中介服務(wù)協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.違約使用店面：未按合同約定用途使用店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.違約裝修店面：未按合同約定進(jìn)行店面裝修，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約提供設(shè)施：未按合同約定提供或維護(hù)店面設(shè)施。5.違規(guī)經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。6.未經(jīng)同意解除合同：未按合同約定程序解除合同。7.違約金支付：未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，經(jīng)另一方通知后，違約方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)糾正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求修復(fù)或更換。2.