直管公房租賃合同2025年

直管公房租賃合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構__________，房屋面積__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，房屋性質：直管公房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。5.3租賃期內，甲乙雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片、設施使用說明等。一、附件列表：

1.房屋照片

2.房屋設施使用說明

3.房屋所有權證復印件

4.乙方身份證復印件

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同未通知乙方

未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件

未按時退還租賃押金2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

擅自拆改、破壞房屋及附屬設施

未按約定使用房屋，如進行違法活動或擅自轉租、轉借3.違約行為認定：

甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行。

乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.直管公房：指由國家直接管理的公有住房，用于出租或出售給符合條件的家庭。

2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的押金。

3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。

4.違約金：乙方未按約定履行合同義務，應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設施。

解決辦法：甲方要求乙方恢復原狀或賠償損失，必要時可解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離房屋。

解決辦法：甲方有權依法收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：甲乙雙方按合同約定承擔維修責任，確有爭議的，可協(xié)商解決或求助專業(yè)機構評估。五、所有應用場景：

1.直管公房出租方與承