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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居建材批發(fā)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1批發(fā)中心基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利義務(wù)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2批發(fā)中心違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1批發(fā)中心基本信息名稱:X智能家居建材批發(fā)中心地址:X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人:X2.2租賃方基本信息名稱:X公司地址:X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人:X3.租賃物的基本情況3.1租賃物描述租賃物為位于X市X區(qū)X路X號(hào)的智能家居建材批發(fā)中心,包括房屋、設(shè)備、存貨等。3.2租賃物權(quán)利義務(wù)租賃方享有租賃物的使用、收益權(quán),并承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日,共計(jì)年。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整,租賃方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則租賃方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付批發(fā)中心應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知批發(fā)中心。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向批發(fā)中心支付當(dāng)期租金的%作為違約金。7.2批發(fā)中心違約責(zé)任批發(fā)中心未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的%作為違約金。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,且雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前天書面通知對(duì)方,并說明解除合同的理由。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知,通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1合同附件清單(1)租賃物清單;(2)租金支付憑證;(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂過程中,由甲乙雙方共同選定,并簽訂中介服務(wù)合同。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前,由甲乙雙方共同選定,并簽訂擔(dān)保合同。2.3咨詢方介入咨詢方應(yīng)在合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定,并簽訂咨詢服務(wù)合同。2.4評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定,并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。2.5維修方介入維修方應(yīng)在合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定,并簽訂維修服務(wù)合同。2.6保險(xiǎn)方介入保險(xiǎn)方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定,并簽訂保險(xiǎn)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:(1)中介方:提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù);(2)擔(dān)保方:保證租賃方按時(shí)履行合同義務(wù);(3)咨詢方:提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù);(4)評(píng)估方:提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果;(5)維修方:確保租賃物的正常使用;(6)保險(xiǎn)方:按照保險(xiǎn)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在履行合同過程中,享有合同約定的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,若發(fā)生責(zé)任事故,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中,享有合同約定的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。4.3利益劃分第三方在履行合同過程中,享有合同約定的利益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額,是指第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е碌呢?zé)任,其賠償金額不得超過合同約定的限額。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額,包括但不限于:(1)中介方:中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例;(2)擔(dān)保方:擔(dān)保金額的一定比例;(3)咨詢方:咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例;(4)評(píng)估方:評(píng)估費(fèi)用的一定比例;(5)維修方:維修費(fèi)用的一定比例;(6)保險(xiǎn)方:保險(xiǎn)金額的一定比例。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中,若發(fā)生責(zé)任事故,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額,共同向第三方提出索賠。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容,包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、利益等。6.3變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。2.租賃物使用說明書包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明租金已支付。4.合同簽訂證明包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字(或蓋章)情況等。5.中介服務(wù)合同如涉及中介方,應(yīng)附上中介服務(wù)合同,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.擔(dān)保合同如涉及擔(dān)保方,應(yīng)附上擔(dān)保合同,明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額等。7.咨詢服務(wù)合同如涉及咨詢方,應(yīng)附上咨詢服務(wù)合同,明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.評(píng)估服務(wù)合同如涉及評(píng)估方,應(yīng)附上評(píng)估服務(wù)合同,明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用等。9.維修服務(wù)合同如涉及維修方,應(yīng)附上維修服務(wù)合同,明確維修方的維修內(nèi)容、費(fèi)用等。10.保險(xiǎn)合同如涉及保險(xiǎn)方,應(yīng)附上保險(xiǎn)合同,明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。11.變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變化,應(yīng)附上變更協(xié)議,明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字(或蓋章)情況等。12.其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)支付租金:每逾期一日,支付當(dāng)期租金的%作為違約金。(2)擅自改變租賃物用途:賠償批發(fā)中心因此遭受的損失。(3)損壞租賃物:賠償批發(fā)中心因此遭受的損失。2.批發(fā)中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)交付租賃物:每逾期一日,支付當(dāng)期租金的%作為違約金。(2)提供虛假租賃物信息:賠償租賃方因此遭受的損失。(3)擅自終止合同:賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未履行合同約定:按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)提供虛假信息:賠償因此遭受的損失。(3)違反保密義務(wù):承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.租賃方逾期支付租金,逾期第5天,應(yīng)支付當(dāng)期租金的5%作為違約金。2.批發(fā)中心在交付租賃物時(shí),隱瞞了租賃物存在質(zhì)量問題,租賃方發(fā)現(xiàn)后,批發(fā)中心應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.中介方在提供中介服務(wù)過程中,泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版智能家居建材批發(fā)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限6.租賃用途二、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款違約責(zé)任三、物業(yè)及設(shè)施1.物業(yè)范圍2.設(shè)施清單3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施損壞賠償四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序五、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.補(bǔ)充協(xié)議的效力九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、合同附件1.合同附件清單2.附件效力3.附件修改程序十三、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同份數(shù)3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào):_______2.合同簽訂日期:_______3.合同雙方基本信息:a.出租方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系方式:b.承租方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系方式:4.合同租賃標(biāo)的物:智能家居建材批發(fā)中心,具體位置:_______5.合同租賃期限:自_______至_______6.租賃用途:智能家居建材批發(fā)及零售二、租金及支付方式1.租金總額:人民幣_(tái)______元整2.租金支付方式:按月支付,每月_______日支付當(dāng)月租金3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):每個(gè)租賃年度結(jié)束后五日內(nèi)支付下一租賃年度的租金4.逾期付款違約責(zé)任:逾期付款每日按租金總額的_______%支付滯納金三、物業(yè)及設(shè)施1.物業(yè)范圍:包括但不限于_______2.設(shè)施清單:_______3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.設(shè)施損壞賠償:因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,由承租方負(fù)責(zé)賠償四、合同解除及終止1.合同解除條件:a.承租方嚴(yán)重違約;b.出租方嚴(yán)重違約;c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;2.合同終止條件:合同租賃期限屆滿3.合同解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方4.合同終止程序:合同租賃期限屆滿,自動(dòng)終止五、違約責(zé)任1.違約行為界定:包括但不限于_______2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約金計(jì)算方式:根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,按_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.違約糾紛解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān):由承租方承擔(dān)與租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)2.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍:_______3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件:在合同履行過程中,如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同變更程序:變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效3.補(bǔ)充協(xié)議的效力:補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力九、通知及送達(dá)1.通知方式:以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)2.送達(dá)地址:根據(jù)合同雙方提供的最新地址為準(zhǔn)3.送達(dá)確認(rèn):送達(dá)后應(yīng)取得對(duì)方的簽收確認(rèn)十、合同生效及解除1.合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件:根據(jù)合同約定或法律規(guī)定3.合同生效日期:_______4.合同解除日期:_______十一、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理:發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決3.不可抗力事件通知:一方發(fā)生不可抗力事件應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方十二、合同附件1.合同附件清單:_______2.附件效力:附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力3.附件修改程序:修改附件內(nèi)容應(yīng)按合同變更程序執(zhí)行十三、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn):_______2.合同份數(shù):一式_______份,雙方各執(zhí)_______份3.合同解釋:本合同以中文為準(zhǔn),如有歧義,以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署人:出租方(簽字):_______承租方(簽字):_______2.合同簽署日期:_______3.合同簽署地點(diǎn):_______出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):________________出租方代表(簽字):________________承租方代表(簽字):________________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方主導(dǎo)條款:a.甲方有權(quán)對(duì)租賃中心的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整,包括但不限于商品結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷活動(dòng)等。b.甲方負(fù)責(zé)租賃中心的日常管理,包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo),包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。2.說明:a.甲方作為出租方,擁有對(duì)租賃中心的經(jīng)營(yíng)決策權(quán),以確保租賃中心的整體利益。b.甲方負(fù)責(zé)租賃中心的日常運(yùn)營(yíng),確保租賃中心的正常運(yùn)作。c.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo),旨在幫助乙方更好地經(jīng)營(yíng)租賃中心,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方主導(dǎo)條款:a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自行調(diào)整租賃中心的商品結(jié)構(gòu)。b.乙方有權(quán)制定租賃中心的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,包括但不限于營(yíng)銷策略、促銷活動(dòng)等。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃中心的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。2.說明:a.乙方作為承租方,擁有對(duì)租賃中心的具體經(jīng)營(yíng)決策權(quán),以更好地滿足市場(chǎng)需求。b.乙方負(fù)責(zé)制定租賃中心的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,確保租賃中心的業(yè)務(wù)發(fā)展。c.乙方對(duì)員工的招聘和管理,有助于提高員工素質(zhì)和工作效率,促進(jìn)租賃中心的發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)條款:a.合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于合同起草、談判、簽約等。b.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性,對(duì)合同條款負(fù)責(zé)。c.中介方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.說明:a.中介方作為合同雙方的中立第三方,應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.中介方對(duì)合同條款負(fù)責(zé),確保合同內(nèi)容的合法性和有效性,保障雙方權(quán)益。c.中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密,維護(hù)合同雙方的商業(yè)利益。3.中介費(fèi)用條款:a.明確中介方的服務(wù)費(fèi)用,包括但不限于合同起草費(fèi)、談判費(fèi)、簽約費(fèi)等。b.中介費(fèi)用支付方式,如按比例支付或一次性支付。c.中介費(fèi)用支付時(shí)間,如合同簽訂后支付或合同履行過程中支付。4.說明:a.中介費(fèi)用是中介方提供服務(wù)的報(bào)酬,應(yīng)在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式應(yīng)便于雙方操作,確保中介方及時(shí)獲得報(bào)酬。c.中介費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配,保障中介方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.合同雙方的身份證明文件2.租賃中心的物業(yè)圖紙及設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議(如有)4.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件(如有)6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.逾期支付租金b.未按合同約定使用租賃中心c.損壞租賃中心的設(shè)施設(shè)備d.未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)e.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定:a.逾期支付租金:以付款期限屆滿后的第一個(gè)工作日為開始計(jì)算逾期時(shí)間b.未按合同約定使用租賃中心:違反租賃用途或未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)c.損壞租賃中心的設(shè)施設(shè)備:造成設(shè)施設(shè)備損壞,經(jīng)鑒定確認(rèn)d.未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi):未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付或繳納相關(guān)稅費(fèi)e.未履行合同約定的其他義務(wù):未履行合同中明確規(guī)定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.中介方:指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付糾紛解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題:租賃中心設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法:由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償,如屬不可抗力,則雙方協(xié)商解決。3.問題:合同變更及補(bǔ)充解決辦法:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件。4.問題:不可抗力事件處理解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響,雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于智能家居建材批發(fā)中心的租賃經(jīng)營(yíng)2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃經(jīng)營(yíng)模式3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃經(jīng)營(yíng)模式4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同5.適用于涉及多種法律關(guān)系的合同全文完。2024版智能家居建材批發(fā)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居建材:指以智能化技術(shù)為核心,集家居、建材、安防、環(huán)保、健康等功能于一體的產(chǎn)品。2.批發(fā)中心:指乙方租賃甲方提供的用于經(jīng)營(yíng)智能家居建材的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。2.租金:指乙方按照本合同約定,支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.使用權(quán):指乙方在租賃期限內(nèi),對(duì)租賃物業(yè)享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定,租賃甲方物業(yè)進(jìn)行智能家居建材的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定,支付租金,并保證租金的及時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自(填寫租賃開始日期)起至(填寫租賃結(jié)束日期)止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的物業(yè)地址為:(填寫租賃物業(yè)地址)5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi),按照本合同約定,自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,乙方未續(xù)租的;2.雙方協(xié)商一致,解除本合同的;3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一的,一方應(yīng)書面通知另一方;2.雙方應(yīng)在本合同終止之日起30日內(nèi),辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后,乙方應(yīng)按照約定退還甲方租賃物業(yè),并結(jié)清租金等相關(guān)費(fèi)用;2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為:每月租金(填寫金額)元,租賃期限為(填寫租賃期限)個(gè)月。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:每月(填寫金額)元。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況,支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用:包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi),具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)于每月(填寫具體日期)前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)于每月(填寫具體日期)前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的,甲方有權(quán)按日收取滯納金,滯納金比例為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的(填寫百分比)。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方在(填寫具體期限)內(nèi)支付,否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。2.甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的(填寫百分比)。2.乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成對(duì)方損失的,應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付,支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起(填寫具體期限)內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息;2.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;3.本合同約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起(填寫具體期限)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2.社會(huì)事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等;3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2.社會(huì)事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議;2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起(填寫具體期限)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議;2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定;3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定;4.訴訟法院為(填寫法院名稱)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;2.經(jīng)雙方同意,本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的;2.乙方違反保密條款的;3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下,為保障公共安全或自身合法權(quán)益,進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修或處置的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商,就相互協(xié)作事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間,履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:_________________日期:_________________蓋章:_________________乙方(承租方):簽字:_________________日期:_________________蓋章:_________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.租賃物業(yè)的詳細(xì)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、租賃憑證等。2.甲方提供的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或增減條款。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供租賃物業(yè);b.違反保密條款。乙方違約:a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi);b.違反保密條款;c.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以雙方簽字(或蓋章)的文件、證據(jù)或?qū)嶋H情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間因合同而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法:調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。4.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

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