2025年商鋪租賃合同補充協(xié)議

2025年商鋪租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：（1）租金每____個月調(diào)整一次，調(diào)整后的租金按照市場行情及甲方實際投入成本確定。（2）租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過____%。1.2租金調(diào)整時間：（1）首次租金調(diào)整時間：自租賃期滿一年后的第一個月。（2）后續(xù)每次租金調(diào)整時間：在前一次租金調(diào)整后的第一個月。二、租金支付方式2.1乙方應按照原合同約定的租金支付方式，每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營____（具體經(jīng)營范圍見附件），不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。3.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修改造或變更用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。四、維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護和維修。五、合同變更5.1甲乙雙方如需提前終止或變更本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或終止后，乙方應按照變更或終止后的合同約定，承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.乙方經(jīng)營范圍詳細說明3.商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備維護維修計劃4.甲方公共區(qū)域維護維修計劃5.租金調(diào)整計算公式及依據(jù)6.違約金計算公式及依據(jù)7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營4.甲方未按照約定履行維修責任5.甲方未按照約定時間調(diào)整租金6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致提前終止或變更合同三、法律名詞及解釋：1.租賃期：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限，自合同約定起始日期至合同約定終止日期。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應支付的額外費用。5.維修責任：指甲方和乙方分別承擔的商鋪維修和維護責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則扣除滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：及時制止并要求乙方恢復原狀，違約金將按約定扣除。3.商鋪維修責任爭議：查看合同約定，按照約定承擔相應的維修責任。4.租金調(diào)整爭議：查看合同約定的租金調(diào)整方式和時間，按照約定執(zhí)行。5.合同變更或終止爭議：查看合同約定的變更和終止條件，協(xié)商一致后進行變更或終止。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為商鋪租賃關(guān)系，適用于租賃期限內(nèi)的租金支付、維修責任、違約行為處理等。2.乙方經(jīng)營范圍限制，適用于乙方在租賃商鋪時的經(jīng)營活動。3.租金