房產(chǎn)擔保書范例(2025年)

房產(chǎn)擔保書范例(2025年)合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（擔保人）：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本擔保書。第一條借款事項1.1甲方向乙方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】。1.2借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3借款利率為年利率【】%，按【】方式計息。第二條擔保事項2.1乙方同意為甲方的上述借款提供房產(chǎn)擔保，擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.2乙方擔保的房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號：【】，建筑面積：【】平方米。2.3乙方保證在甲方履行借款合同過程中，該房產(chǎn)的權(quán)利、權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4若甲方未按約定履行借款合同，乙方同意按照本擔保書約定的方式承擔擔保責(zé)任。第三條擔保責(zé)任的承擔3.1若甲方未按約定履行借款合同，乙方應(yīng)在甲方逾期還款之日起【】日內(nèi)，向乙方支付逾期本金及利息的【】倍作為違約金。3.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方同意在甲方違約之日起【】日內(nèi)，向乙方支付未償還借款的【】%作為違約金。3.3若甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重影響其履行借款合同的情形，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款及相應(yīng)利息，并要求乙方承擔相應(yīng)擔保責(zé)任。第四條擔保的解除4.1在甲方按約定履行借款合同，全部借款本息已清償?shù)那闆r下，本擔保書約定的擔保責(zé)任自行解除。4.2乙方按本擔保書約定履行擔保責(zé)任后，本擔保書約定的擔保責(zé)任自行解除。第五條其他約定5.1本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本擔保書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。5.3本擔保書一經(jīng)簽署，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（借款人）：乙方（擔保人）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.擔保人身份證明復(fù)印件4.借款人收入證明復(fù)印件5.借款用途證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件7.擔保人房產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：指借款合同約定的還款日期屆滿，甲方未償還借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照借款合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方喪失還款能力：指甲方因重大疾病、意外事故等原因，導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)。4.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂借款合同及擔保書過程中，提供虛假的身份、收入、用途等信息。5.乙方未按約定承擔擔保責(zé)任：指乙方在甲方違約的情況下，未按照擔保書約定的方式承擔擔保責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款并簽訂借款合同的甲方。2.擔保人：指同意為甲方借款提供擔保的乙方。3.借款合同：指甲乙雙方簽訂的，約定借款金額、期限、利率、用途等事項的合同。4.擔保書：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方為甲方借款提供擔保的書面文件。5.房產(chǎn)擔保：指乙方以其名下的房產(chǎn)為甲方借款提供擔保。6.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或依法采取訴訟等措施，要求甲方償還借款及利息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方可以要求甲方立即改正，并將未按約定用途使用的借款部分償還乙方。3.問題：甲方喪失還款能力解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商變更還款計劃，或依法采取訴訟等措施，要求甲方及其擔保人承擔還款責(zé)任。4.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求解除借款合同及擔保書。5.問題：乙方未按約定承擔擔保責(zé)任解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責(zé)任，并要求乙方按照擔保書約定的方式