住宅院落買(mǎi)賣(mài)合同升級(jí)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅院落買(mǎi)賣(mài)合同升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.院落概況2.1院落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.院落價(jià)格及支付方式4.1院落總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.院落概況2.1院落位置2.1.1院落所在城市：____________________2.1.2院落所在區(qū)縣：____________________2.1.3院落具體地址：____________________2.2院落面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3院落結(jié)構(gòu)2.3.1建筑層數(shù)：____________________層2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4院落附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：____________________2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付院落總價(jià)。3.1.2甲方有義務(wù)保證院落的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將院落交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付院落。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付院落總價(jià)。3.2.3乙方有義務(wù)在院落交付后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.院落價(jià)格及支付方式4.1院落總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。4.2.2乙方應(yīng)在交付前支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：院落交付前____________________日內(nèi)。4.4付款節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____________________日內(nèi)。4.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：院落交付前____________________日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由甲方承擔(dān)。5.2登記手續(xù)：5.2.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)辦理登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1院落應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。6.2.2院落應(yīng)符合合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后____________________日內(nèi)通知甲方。6.3.3甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收費(fèi)用：6.4.1驗(yàn)收費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還已交付的院落。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。10.3.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：院落圖紙、附屬設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人：甲方（賣(mài)方）____________________，乙方（買(mǎi)方）____________________。13.合同份數(shù)13.1合同正本：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：____________________份，用于備案或留存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)院落進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)的第三方。2.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但應(yīng)取得第三方的同意。6.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入本合同導(dǎo)致合同修改，增加的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2若第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可請(qǐng)求第三方協(xié)助解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的清算工作。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。12.2第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。13.第三方介入后的其他約定13.1本合同條款未盡事宜，第三方介入后的處理，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同條款與本合同修正條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.院落產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.院落圖紙要求：提供院落的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注院落的結(jié)構(gòu)、尺寸、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位公章，并由設(shè)計(jì)人員簽字。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出院落內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等。說(shuō)明：清單中應(yīng)注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：復(fù)印件上應(yīng)注明“本復(fù)印件與原件一致”。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方在合同簽訂后簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：憑證中應(yīng)注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：手續(xù)中應(yīng)注明過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶原因等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收單位公章，并由驗(yàn)收人員簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付院落。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為院落總價(jià)款的____________________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年6月30日，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付院落，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2023年3月30日，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失誤導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住宅院落買(mǎi)賣(mài)合同升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.院落基本信息2.1院落坐落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.院落價(jià)格及支付方式4.1院落成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.過(guò)戶稅費(fèi)6.1應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納期限7.院落交付及驗(yàn)收7.1院落交付時(shí)間7.2院落驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1院落產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買(mǎi)方名稱：____________________1.3.2買(mǎi)方地址：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.3.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.3.5賣(mài)方名稱：____________________1.3.6賣(mài)方地址：____________________1.3.7賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.3.8賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________第二條院落基本信息2.1院落坐落位置：____________________2.2院落面積：_______平方米2.3院落結(jié)構(gòu)：____________________2.4院落用途：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1獲得院落所有權(quán)3.1.2依法使用院落3.1.3享有院落相關(guān)權(quán)益3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2保留原產(chǎn)權(quán)證3.3.3享有合同約定權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1將院落所有權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.4.3保證院落無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛第四條院落價(jià)格及支付方式4.1院落成交價(jià)格：_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于_______日前支付4.3付款期限：_______日內(nèi)4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1逾期付款每日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金4.4.2買(mǎi)方逾期付款超過(guò)_______日，賣(mài)方有權(quán)解除合同第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將院落產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)方5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件5.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第六條過(guò)戶稅費(fèi)6.1應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.1.1契稅：_______元6.1.2其他稅費(fèi)：_______元6.2應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.1應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元6.3稅費(fèi)繳納期限：6.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______日內(nèi)第七條院落交付及驗(yàn)收7.1院落交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2院落驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1院落結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患7.2.2院落內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定7.2.3院落外部環(huán)境整潔，無(wú)影響使用的障礙7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前_______日內(nèi)通知賣(mài)方驗(yàn)收7.3.2雙方共同進(jìn)行院落驗(yàn)收7.3.3驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方整改7.4驗(yàn)收不合格的處理：7.4.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知驗(yàn)收后_______日內(nèi)整改完畢7.4.2買(mǎi)方對(duì)整改后的院落再次進(jìn)行驗(yàn)收7.4.3若整改后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1建筑物：____________________8.1.2園林綠化：____________________8.1.3道路設(shè)施：____________________8.1.4水電設(shè)施：____________________8.2設(shè)備清單：8.2.1電器設(shè)備：____________________8.2.2家用設(shè)備：____________________8.2.3工藝設(shè)備：____________________8.2.4其他設(shè)備：____________________8.3附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)隨院落一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方8.3.2買(mǎi)方享有附屬設(shè)施及設(shè)備的獨(dú)立使用權(quán)第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金9.1.3買(mǎi)方故意隱瞞院落存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任：9.2.1賣(mài)方未按約定交付院落的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金9.2.2賣(mài)方故意隱瞞院落存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2.3賣(mài)方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金9.3違約金計(jì)算及支付：9.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付9.3.2違約金支付方式：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.2院落存在重大瑕疵，賣(mài)方故意隱瞞11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及設(shè)備歸還等第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及設(shè)備歸還等第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件14.1院落產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)院落價(jià)值、附屬設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估。2.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)服務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.1.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入合同修改7.1第三方介入本合同，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2修改后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2.1第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。8.2.2甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.院落產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明院落的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出院落內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效，確保合同履行。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，保障合同履行。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.院落現(xiàn)狀照片要求：提供院落現(xiàn)狀的照片，包括外部環(huán)境、內(nèi)部設(shè)施等。7.院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為院落交付及驗(yàn)收的依據(jù)。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。示例：買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付_______元違約金。1.3故意隱瞞院落存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方明知院落存在重大瑕疵而未告知賣(mài)方，應(yīng)賠償賣(mài)方損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付院落責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付院落，應(yīng)支付_______元違約金。2.2故意隱瞞院落存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方明知院落存在重大瑕疵而未告知買(mǎi)方，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。2.3未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。示例：賣(mài)方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償相關(guān)損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。住宅院落買(mǎi)賣(mài)合同升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.院落基本情況2.1院落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落附屬設(shè)施3.院落權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容3.3產(chǎn)權(quán)證效力4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋權(quán)13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.院落基本情況2.1院落位置2.1.1院落所在區(qū)域：____________________2.1.2院落具體地址：____________________2.1.3院落周邊環(huán)境：____________________2.2院落面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3院落結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑層數(shù)：____________________2.3.3建筑年代：____________________2.4院落附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施一：____________________2.4.2附屬設(shè)施二：____________________2.4.3附屬設(shè)施三：____________________3.院落權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________3.2產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：3.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________3.2.2土地使用權(quán)期限：____________________3.2.3建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________3.3產(chǎn)權(quán)證效力：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于院落交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3過(guò)戶時(shí)間：____________________7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件：7.1.1院落權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.1.2院落無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)；7.1.3院落附屬設(shè)施齊全，符合交付條件；7.2交付時(shí)間：____________________7.3交付方式：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付院落，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；8.1.2若甲方提供的院落權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方未按約定支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金；8.2.2若乙方未按約定接受院落交付，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1院落交付后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1合同附件一：院落權(quán)屬證明復(fù)印件11.2合同附件二：付款憑證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應(yīng)順延。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或收件人確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除條件13.1合同解除條件一：若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同解除條件二：發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方：若第三方為中介方，其應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照中介合同的規(guī)定履行中介職責(zé)。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：若第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)