2024版商業(yè)區(qū)樓頂廣告牌租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)區(qū)樓頂廣告牌租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方當事人基本情況2.廣告牌租賃的基本信息2.1廣告牌的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廣告牌的用途和內(nèi)容限制2.3租賃期限和起止日期3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付方式和時間3.3逾期支付租金的違約責任4.廣告發(fā)布與維護4.1廣告發(fā)布要求及審核4.2廣告維護與保養(yǎng)責任4.3廣告牌的日常管理5.廣告費用與結(jié)算5.1廣告費用的構(gòu)成5.2廣告費用的結(jié)算方式5.3結(jié)算時間與違約責任6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.3違反保密與知識產(chǎn)權(quán)的責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算與支付7.3不可抗力與免責條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同的生效與終止11.合同簽署與生效11.1合同簽署程序11.2合同生效條件11.3合同備案及登記12.合同附件12.1廣告牌租賃合同附件一12.2廣告發(fā)布內(nèi)容審核標準12.3其他附件13.合同附件簽署13.1附件簽署方式13.2附件簽署時間13.3附件簽署地點14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的廣告費用結(jié)算14.2合同解除或終止后的廣告牌回收與處理14.3合同解除或終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的事實背景甲（出租方）擁有位于商業(yè)區(qū)樓頂?shù)膹V告牌，乙（承租方）有意租賃該廣告牌用于商業(yè)宣傳。1.3雙方當事人基本情況甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.廣告牌租賃的基本信息2.1廣告牌的位置、面積、結(jié)構(gòu)廣告牌位于商業(yè)區(qū)樓頂，面積為20平方米，為鋼結(jié)構(gòu)框架式廣告牌。2.2廣告牌的用途和內(nèi)容限制廣告牌僅用于乙方商業(yè)宣傳，內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及公序良俗。2.3租賃期限和起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式租金標準為每月人民幣叁萬元整，計算方式為：每月租金=面積×單價。3.2租金支付方式和時間租金每月一付，乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.廣告發(fā)布與維護4.1廣告發(fā)布要求及審核乙方發(fā)布廣告前應(yīng)向甲方提供廣告內(nèi)容、設(shè)計稿件等，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。4.2廣告維護與保養(yǎng)責任乙方負責廣告牌的日常維護與保養(yǎng)，確保廣告牌的正常使用。4.3廣告牌的日常管理甲方負責廣告牌的日常管理，包括但不限于清潔、維修等。5.廣告費用與結(jié)算5.1廣告費用的構(gòu)成廣告費用包括租金、制作費用、安裝費用等。5.2廣告費用的結(jié)算方式廣告費用按實際發(fā)生結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付。5.3結(jié)算時間與違約責任結(jié)算時間為每月前5個工作日，逾期支付廣告費用的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用廣告內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得在租賃期限內(nèi)使用廣告牌的權(quán)利。6.3違反保密與知識產(chǎn)權(quán)的責任任何一方違反保密義務(wù)或侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1違約情形及處理方式任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算與支付違約金按合同約定金額支付，逾期支付違約金的，每日按違約金金額的萬分之五支付滯納金。7.3不可抗力與免責條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，可選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或終止條件成就時，合同終止。11.合同簽署與生效11.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他審批或登記。11.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進行備案或登記。12.合同附件12.1廣告牌租賃合同附件一廣告牌租賃合同附件一包括廣告牌租賃的具體條款、租金支付明細等。12.2廣告發(fā)布內(nèi)容審核標準廣告發(fā)布內(nèi)容審核標準包括廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、公序良俗等要求。12.3其他附件其他附件包括但不限于廣告牌設(shè)計圖、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.合同附件簽署13.1附件簽署方式合同附件以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2附件簽署時間合同附件應(yīng)在合同簽署時一并簽署。13.3附件簽署地點合同附件簽署地點為合同簽訂地。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的廣告費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的廣告費用。14.2合同解除或終止后的廣告牌回收與處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起5個工作日內(nèi)將廣告牌恢復(fù)原狀，并交還甲方。14.3合同解除或終止后的其他事項處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）進行評估、審計，對合同履行情況進行監(jiān)督；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方，并獲得對方同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行，并按照約定履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責，不得故意阻礙；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責，不得故意阻礙；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.2責任限額的調(diào)整如第三方協(xié)議中未約定責任限額，或約定的責任限額低于法律規(guī)定的最低責任限額，則以法律規(guī)定的最低責任限額為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，與乙方無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，與甲方無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均有責任。第三方對甲乙雙方的責任，由第三方協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。20.第三方的獨立責任20.1第三方的獨立責任第三方在履行職責過程中，其責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除或減少。20.2第三方的獨立訴訟權(quán)利第三方在履行職責過程中，如因自身原因被訴，有權(quán)獨立進行訴訟，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告牌租賃合同附件一詳細要求：包括廣告牌租賃的具體條款、租金支付明細、租賃期限、雙方簽字頁等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確廣告牌租賃的細節(jié)。2.廣告發(fā)布內(nèi)容審核標準詳細要求：列出廣告內(nèi)容應(yīng)遵守的法律法規(guī)、公序良俗等要求，包括但不限于廣告內(nèi)容規(guī)范、尺寸要求、顏色標準等。說明：本附件用于指導(dǎo)廣告發(fā)布，確保廣告內(nèi)容的合法性。3.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.廣告牌設(shè)計圖詳細要求：提供廣告牌的設(shè)計圖，包括尺寸、材質(zhì)、顏色、布局等。說明：本附件用于展示廣告牌的設(shè)計效果，確保雙方對廣告牌的設(shè)計有共同的理解。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護甲乙雙方利益。6.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、支付時間等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保違約責任的落實。8.爭議解決方式選擇書詳細要求：選擇爭議解決的途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，方便雙方在發(fā)生爭議時快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金或廣告費用。乙方發(fā)布違反法律法規(guī)或公序良俗的廣告內(nèi)容。甲乙雙方未按合同約定履行廣告牌的維護保養(yǎng)責任。