2024版建筑工程施工合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期第二章變更管理范圍2.1變更管理定義2.2變更管理的適用范圍2.3變更管理的責(zé)任主體2.4變更管理的流程第三章變更申請(qǐng)與審批3.1變更申請(qǐng)的提出3.2變更申請(qǐng)的審查3.3變更申請(qǐng)的審批3.4變更申請(qǐng)的備案第四章變更實(shí)施4.1變更實(shí)施的計(jì)劃4.2變更實(shí)施的組織4.3變更實(shí)施的進(jìn)度4.4變更實(shí)施的質(zhì)量控制第五章變更費(fèi)用管理5.1變更費(fèi)用的計(jì)算方法5.2變更費(fèi)用的支付方式5.3變更費(fèi)用的結(jié)算5.4變更費(fèi)用的爭(zhēng)議解決第六章返點(diǎn)政策6.1返點(diǎn)政策的定義6.2返點(diǎn)政策的適用范圍6.3返點(diǎn)政策的計(jì)算方法6.4返點(diǎn)政策的支付方式第七章返點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算7.1返點(diǎn)費(fèi)用的結(jié)算周期7.2返點(diǎn)費(fèi)用的結(jié)算流程7.3返點(diǎn)費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決7.4返點(diǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間第八章合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行8.1合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行主體8.2合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行時(shí)間8.3合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行方式8.4合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行爭(zhēng)議解決第九章合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止9.1合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止條件9.2合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止流程9.3合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止?fàn)幾h解決9.4合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止后續(xù)事宜第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法10.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式的確定11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同附件12.1附件一：合同變更申請(qǐng)表12.2附件二：變更費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：返點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的爭(zhēng)議解決13.4合同解除后的后續(xù)事宜第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案14.4合同履行完畢后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑工程施工合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（施工方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章變更管理范圍2.1變更管理定義本合同所指的變更管理是指對(duì)施工過程中因設(shè)計(jì)、技術(shù)、工程量、工程進(jìn)度等原因發(fā)生的工程變更進(jìn)行管理和控制。2.2變更管理的適用范圍（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）施工技術(shù)變更；（3）工程量變更；（4）工程進(jìn)度變更；（5）其他需要變更的情況。2.3變更管理的責(zé)任主體變更管理的責(zé)任主體為甲方（施工方）。2.4變更管理的流程（1）乙方提出變更申請(qǐng)；（2）甲方審查變更申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定變更方案；（4）甲方組織實(shí)施變更；（5）變更實(shí)施完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第三章變更申請(qǐng)與審批3.1變更申請(qǐng)的提出乙方需在工程實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出變更申請(qǐng)。3.2變更申請(qǐng)的審查甲方收到乙方提出的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審查。3.3變更申請(qǐng)的審批經(jīng)審查同意的變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)審批通過。3.4變更申請(qǐng)的備案審批通過的變更申請(qǐng)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行備案。第四章變更實(shí)施4.1變更實(shí)施的計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)變更申請(qǐng)，制定變更實(shí)施計(jì)劃。4.2變更實(shí)施的組織甲方應(yīng)組織相關(guān)人員實(shí)施變更。4.3變更實(shí)施的進(jìn)度變更實(shí)施應(yīng)按照變更實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行，確保工程進(jìn)度不受影響。4.4變更實(shí)施的質(zhì)量控制變更實(shí)施過程中，甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章變更費(fèi)用管理5.1變更費(fèi)用的計(jì)算方法變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算。5.2變更費(fèi)用的支付方式變更費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。5.3變更費(fèi)用的結(jié)算變更費(fèi)用結(jié)算周期為____個(gè)月，結(jié)算時(shí)需提供相關(guān)憑證。5.4變更費(fèi)用的爭(zhēng)議解決變更費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六章返點(diǎn)政策6.1返點(diǎn)政策的定義本合同所指的返點(diǎn)政策是指甲方對(duì)乙方在工程變更管理中表現(xiàn)突出的部分給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2返點(diǎn)政策的適用范圍（1）乙方提出變更申請(qǐng)合理且有效；（2）乙方在變更實(shí)施過程中配合甲方工作；（3）乙方在變更費(fèi)用結(jié)算過程中積極配合。6.3返點(diǎn)政策的計(jì)算方法返點(diǎn)金額根據(jù)變更費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額的一定比例計(jì)算。6.4返點(diǎn)政策的支付方式返點(diǎn)金額在變更費(fèi)用結(jié)算時(shí)一并支付。第七章返點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算7.1返點(diǎn)費(fèi)用的結(jié)算周期返點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算周期與變更費(fèi)用結(jié)算周期一致。7.2返點(diǎn)費(fèi)用的結(jié)算流程（1）甲方在變更費(fèi)用結(jié)算時(shí)，一并計(jì)算返點(diǎn)費(fèi)用；（2）乙方在收到結(jié)算款項(xiàng)后，確認(rèn)返點(diǎn)費(fèi)用；（3）甲方在____日內(nèi)支付返點(diǎn)費(fèi)用。7.3返點(diǎn)費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決返點(diǎn)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.4返點(diǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間返點(diǎn)費(fèi)用應(yīng)在變更費(fèi)用結(jié)算后____日內(nèi)支付。第八章合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行8.1合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行主體本協(xié)議的履行主體為甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）。8.2合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至合同約定的工程完工之日止。8.3合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的履行爭(zhēng)議解決若在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九章合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止9.1合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止條件（1）本協(xié)議約定的工程完工；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止流程（1）一方提出終止協(xié)議的通知；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽署終止協(xié)議。9.3合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止?fàn)幾h解決終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式參照第八章。9.4合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議的終止后續(xù)事宜第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式參照第八章。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式的確定本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：合同變更申請(qǐng)表12.2附件二：變更費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：返點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除13.1合同解除的條件（1）本協(xié)議約定的工程完工；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2合同解除的程序（1）一方提出解除協(xié)議的通知；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽署解除協(xié)議。13.3合同解除的爭(zhēng)議解決合同解除的爭(zhēng)議解決方式參照第八章。13.4合同解除后的后續(xù)事宜第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（施工方）代表簽字：________________日期：________________乙方（業(yè)主方）代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同變更管理中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于變更方案的確定、變更費(fèi)用的確定和變更實(shí)施的監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)給出審核結(jié)果。1.2變更通知義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在變更實(shí)施前____日內(nèi)，以書面形式通知乙方變更的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響和所需費(fèi)用。1.2.2乙方在收到變更通知后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方反饋是否接受變更。1.3變更費(fèi)用調(diào)整1.3.1由于甲方主導(dǎo)的變更導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)確保變更后的工程成本不超過原合同預(yù)算的____%。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)對(duì)變更過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)和材料風(fēng)險(xiǎn)。1.4.2甲方應(yīng)確保變更后的工程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同變更管理中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于變更方案的確定、變更費(fèi)用的確定和變更實(shí)施的監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)給出審核結(jié)果。2.2變更通知義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在變更實(shí)施前____日內(nèi)，以書面形式通知甲方變更的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響和所需費(fèi)用。2.2.2甲方在收到變更通知后____日內(nèi)，應(yīng)向乙方反饋是否接受變更。2.3變更費(fèi)用調(diào)整2.3.1由于乙方主導(dǎo)的變更導(dǎo)致工程成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)確保變更后的工程成本不超過原合同預(yù)算的____%。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)對(duì)變更過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)和材料風(fēng)險(xiǎn)。2.4.2乙方應(yīng)確保變更后的工程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同變更管理過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同變更過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中支付。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見客觀、公正。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任，但免責(zé)于因不可抗力、雙方故意或重大過失造成的損失。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的雙方商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同變更申請(qǐng)表2.附件二：變更費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：返點(diǎn)費(fèi)用結(jié)算表4.附件四：其他相關(guān)文件（如設(shè)計(jì)變更通知、施工變更記錄、會(huì)議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在____日內(nèi)審查乙方提出的變更申請(qǐng)，未按時(shí)審查視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行反饋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行反饋，未按時(shí)反饋視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付變更費(fèi)用或返點(diǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付變更費(fèi)用或返點(diǎn)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后____日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用，未按時(shí)承擔(dān)視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方泄露或利用對(duì)方商業(yè)秘密的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：變更申請(qǐng)?zhí)幚聿患皶r(shí)。解決辦法：建立變更申請(qǐng)?zhí)幚砹鞒蹋鞔_各環(huán)節(jié)責(zé)任人和處理時(shí)限。2.問題：變更費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的費(fèi)用結(jié)算小組，負(fù)責(zé)審核和結(jié)算變更費(fèi)用，確保結(jié)算公正。3.問題：返點(diǎn)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：制定返點(diǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密協(xié)議，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工方案調(diào)整。2.施工過程中因技術(shù)問題導(dǎo)致的工程變更。3.工程量變更導(dǎo)致的工程進(jìn)度調(diào)整。4.工程進(jìn)度變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整。5.業(yè)主方要求對(duì)工程進(jìn)行優(yōu)化或調(diào)整。全文完。2024版建筑工程施工合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景和目的2.1建筑工程施工概況2.2變更管理的必要性2.3返點(diǎn)協(xié)議的目的3.變更管理的范圍和內(nèi)容3.1變更的范圍3.2變更的內(nèi)容3.3變更的流程4.變更申請(qǐng)和審批4.1變更申請(qǐng)的提出4.2變更申請(qǐng)的審批4.3變更申請(qǐng)的回復(fù)5.變更實(shí)施和監(jiān)督5.1變更實(shí)施的責(zé)任主體5.2變更實(shí)施的流程5.3變更實(shí)施的監(jiān)督6.返點(diǎn)計(jì)算和支付6.1返點(diǎn)計(jì)算方法6.2返點(diǎn)支付方式6.3返點(diǎn)支付時(shí)間7.返點(diǎn)金額的確定和調(diào)整7.1返點(diǎn)金額的確定7.2返點(diǎn)金額的調(diào)整7.3返點(diǎn)金額的確認(rèn)8.違約責(zé)任和處理8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議的生效和終止10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的生效時(shí)間10.3協(xié)議的終止條件10.4協(xié)議的終止時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同的附件和補(bǔ)充12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語(yǔ)言的適用14.2合同的送達(dá)14.3合同的保存第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：建筑材料供應(yīng)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景和目的2.1建筑工程施工概況2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)2.1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米2.2變更管理的必要性2.2.1為了確保工程順利進(jìn)行，提高施工效率2.2.2為了應(yīng)對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的變更情況2.3返點(diǎn)協(xié)議的目的2.3.1通過返點(diǎn)機(jī)制，激勵(lì)乙方及時(shí)響應(yīng)工程變更需求2.3.2通過返點(diǎn)機(jī)制，降低施工成本，提高工程效益3.變更管理的范圍和內(nèi)容3.1變更的范圍3.1.1包括但不限于工程量、工程進(jìn)度、工程標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更3.2變更的內(nèi)容3.2.1變更工程量的確認(rèn)3.2.2變更工程進(jìn)度的調(diào)整3.2.3變更工程標(biāo)準(zhǔn)的變更3.3變更的流程3.3.1乙方提出變更申請(qǐng)3.3.2甲方審核變更申請(qǐng)3.3.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容3.3.4變更實(shí)施和驗(yàn)收4.變更申請(qǐng)和審批4.1變更申請(qǐng)的提出4.1.1乙方在變更發(fā)生前應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)4.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等信息4.2變更申請(qǐng)的審批4.2.1甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批4.2.2甲方批準(zhǔn)變更申請(qǐng)后，乙方應(yīng)立即執(zhí)行變更4.3變更申請(qǐng)的回復(fù)4.3.1甲方應(yīng)在審批變更申請(qǐng)后及時(shí)向乙方回復(fù)審批結(jié)果5.變更實(shí)施和監(jiān)督5.1變更實(shí)施的責(zé)任主體5.1.1變更實(shí)施由乙方負(fù)責(zé)5.1.2甲方對(duì)變更實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督5.2變更實(shí)施的流程5.2.1乙方根據(jù)變更申請(qǐng)和審批結(jié)果制定變更實(shí)施計(jì)劃5.2.2乙方組織實(shí)施變更5.2.3甲方對(duì)變更實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收5.3變更實(shí)施的監(jiān)督5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)變更實(shí)施情況進(jìn)行檢查5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)變更實(shí)施情況進(jìn)行說明和解釋6.返點(diǎn)計(jì)算和支付6.1返點(diǎn)計(jì)算方法6.1.1返點(diǎn)金額按照變更工程量的一定比例計(jì)算6.1.2返點(diǎn)比例由雙方協(xié)商確定6.2返點(diǎn)支付方式6.2.1返點(diǎn)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.2.2返點(diǎn)支付時(shí)間與工程進(jìn)度款支付時(shí)間一致6.3返點(diǎn)支付時(shí)間6.3.1返點(diǎn)支付時(shí)間與工程進(jìn)度款支付時(shí)間相同，每月支付一次8.違約責(zé)任和處理8.1違約行為的定義8.1.1甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)金額8.1.2乙方未按約定完成變更工作8.1.3任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金8.2.2乙方未按時(shí)完成變更，應(yīng)向甲方支付違約金8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3違約責(zé)任的追究8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)向守約方支付違約金8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理10.協(xié)議的生效和終止10.1協(xié)議的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)10.2協(xié)議的生效時(shí)間10.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3協(xié)議的終止條件10.3.1合同約定的返點(diǎn)金額全部支付完畢10.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議10.4協(xié)議的終止時(shí)間10.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.4.2協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整返點(diǎn)金額11.3不可抗力事件的證明11.3.1不可抗力事件的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供12.合同的附件和補(bǔ)充12.1附件清單12.1.1附件一：變更申請(qǐng)表12.1.2附件二：返點(diǎn)計(jì)算表12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2修改和補(bǔ)充的程序13.2.1雙方簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議13.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.3修改和補(bǔ)充的效力13.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語(yǔ)言的適用14.1.1本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)14.2合同的送達(dá)14.2.1合同送達(dá)以雙方確認(rèn)的送達(dá)方式為準(zhǔn)14.3合同的保存14.3.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備日后查閱第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由法律規(guī)定的，對(duì)合同執(zhí)行具有監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等作用的獨(dú)立主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2監(jiān)理單位1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4法定仲裁機(jī)構(gòu)1.2.5專業(yè)技術(shù)顧問2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在協(xié)議附件中明確。2.3.1第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)2.3.2第三方職責(zé)的范圍2.3.3合同總價(jià)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1雙方協(xié)商一致3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議3.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件3.1.4合同履行過程中出現(xiàn)法律、法規(guī)變更3.1.5雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估4.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議4.1.3提供專業(yè)意見和建議4.1.4對(duì)違約行為提出處理建議4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取合同履行相關(guān)資料和信息4.2.2要求甲乙雙方提供必要協(xié)助4.2.3對(duì)違約行為提出處理建議4.2.4在必要時(shí)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利不替代甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利不替代乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方的額外條款及說明：6.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要協(xié)助6.2乙方的額外條款及說明：6.2.1乙方向第三方提供相關(guān)資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要協(xié)助6.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)6.3.2未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向法定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：變更申請(qǐng)表應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、預(yù)計(jì)費(fèi)用、乙方簽字、甲方簽字等欄目。說明：變更申請(qǐng)表是乙方提出變更申請(qǐng)的正式文件，甲方審核變更的依據(jù)。2.附件二：返點(diǎn)計(jì)算表詳細(xì)要求：返點(diǎn)計(jì)算表應(yīng)包含變更工程量、返點(diǎn)比例、返點(diǎn)金額、支付時(shí)間等欄目。說明：返點(diǎn)計(jì)算表用于計(jì)算乙方應(yīng)得的返點(diǎn)金額，作為支付返點(diǎn)的依據(jù)。3.附件三：變更實(shí)施記錄詳細(xì)要求：變更實(shí)施記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更實(shí)施的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、驗(yàn)收情況等。說明：變更實(shí)施記錄是監(jiān)督變更實(shí)施過程和驗(yàn)收變更結(jié)果的記錄文件。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告由第三方在合同履行過程中提供，用于評(píng)估合同執(zhí)行情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的正式文件。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的返點(diǎn)支付時(shí)間內(nèi)支付返點(diǎn)金額，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月15日前支付上個(gè)月的返點(diǎn)金額，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成變更工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按變更申請(qǐng)和審批結(jié)果完成變更工作，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在變更申請(qǐng)批準(zhǔn)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成變更工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版建筑工程施工合同變更管理返點(diǎn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對(duì)某建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，為確保工程順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在建筑工程施工過程中的變更管理及返點(diǎn)事宜，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.變更：指在工程施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，對(duì)原合同約定的工程范圍、質(zhì)量、工期、費(fèi)用等方面進(jìn)行調(diào)整的行為。2.返點(diǎn)：指因工程變更、施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題等原因，甲方給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程施工：指乙方按照甲方要求，在指定地點(diǎn)、指定時(shí)間內(nèi)，完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.工程范圍：指甲方委托乙方施工的具體工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。3.工程質(zhì)量：指乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.工期：指乙方完成工程施工任務(wù)的時(shí)間，自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對(duì)工程變更進(jìn)行審批，并對(duì)變更后的工程范圍、質(zhì)量、工期、費(fèi)用等方面進(jìn)行調(diào)整。（2）對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）對(duì)乙方違反合同約定，造成工程損失的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。（2）為乙方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。（3）對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與乙方溝通，共同解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)工程變更進(jìn)行實(shí)施。（2）對(duì)甲方提出的變更要求，有權(quán)提出合理意見。（3）在工程變更過程中，因甲方原因造成損失，有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償。2.乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，完成工程施工任務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。（3）按照甲方要求，及時(shí)提供工程變更申請(qǐng)及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)工程所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在指定地點(diǎn)、指定時(shí)間內(nèi)，完成工程施工任務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程變更進(jìn)行審批，并及時(shí)通知乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理工程變更、質(zhì)量問題等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在解除本協(xié)議后，對(duì)工程剩余工作及已支付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付款項(xiàng)。3.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.變更費(fèi)用：因工程變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.返點(diǎn)費(fèi)用：根據(jù)合同約定，因工程變更或施工過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)支付給乙方的返點(diǎn)金額。4.其他費(fèi)用：合同約定以外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程實(shí)施過程中，按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)。4.返點(diǎn)款：在合同約定的返點(diǎn)條件滿足后，甲方應(yīng)在收到乙方返點(diǎn)申請(qǐng)后的15日內(nèi)支付返點(diǎn)款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。4.返點(diǎn)款支付時(shí)間：收到乙方返點(diǎn)申請(qǐng)后的15日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核實(shí)乙方提供的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何圖紙、文件、資料等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與工程無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與工程無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)工程變更的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)施工技術(shù)、工藝、材料等的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)工程變更費(fèi)用的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就工程變更、返點(diǎn)事宜及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑工程施工合同變更管理返點(diǎn)事宜的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________其他方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________其他方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程施工圖紙及變更通知單2.材料采購(gòu)清單及發(fā)票3.人工費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)結(jié)算報(bào)告4.施工進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方認(rèn)可的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約行為。違反