2024版出租房屋消防安全協(xié)議書詳細(xì)條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議書詳細(xì)條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4消防安全責(zé)任2.消防安全設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施與設(shè)備清單2.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3設(shè)施與設(shè)備的更新改造3.消防安全教育培訓(xùn)3.1教育培訓(xùn)內(nèi)容3.2教育培訓(xùn)方式3.3教育培訓(xùn)時(shí)間3.4教育培訓(xùn)效果評(píng)估4.消防安全檢查與巡查4.1檢查與巡查頻率4.2檢查與巡查內(nèi)容4.3檢查與巡查記錄4.4檢查與巡查整改5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件5.4應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行6.火災(zāi)事故處理6.1火災(zāi)事故報(bào)告6.2火災(zāi)事故調(diào)查6.3火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定6.4火災(zāi)事故賠償7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.1.5消防安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。1.2合同標(biāo)的物1.2.1合同標(biāo)的物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、消防設(shè)施、設(shè)備等。1.2.2承租方在使用期間，應(yīng)保持合同標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自改變消防設(shè)施、設(shè)備的位置和功能。2.消防安全設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施與設(shè)備清單2.1.1房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施與設(shè)備包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。2.1.2出租方應(yīng)向承租方提供設(shè)施與設(shè)備清單，清單中應(yīng)包含設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。2.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1出租方負(fù)責(zé)定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施與設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，協(xié)助進(jìn)行設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3設(shè)施與設(shè)備的更新改造2.3.1如設(shè)施與設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或需更新改造，出租方應(yīng)在保證消防安全的前提下，及時(shí)進(jìn)行更新改造。3.消防安全教育培訓(xùn)3.1教育培訓(xùn)內(nèi)容3.1.1教育培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施與設(shè)備的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處理措施等。3.1.2教育培訓(xùn)應(yīng)針對(duì)不同人員制定相應(yīng)的培訓(xùn)內(nèi)容。3.2教育培訓(xùn)方式3.2.1出租方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，可采用現(xiàn)場(chǎng)講解、視頻教學(xué)、實(shí)操演練等方式。3.3教育培訓(xùn)時(shí)間3.3.1消防安全教育培訓(xùn)每年至少組織一次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。3.4教育培訓(xùn)效果評(píng)估3.4.1出租方應(yīng)建立教育培訓(xùn)效果評(píng)估機(jī)制，對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。4.消防安全檢查與巡查4.1檢查與巡查頻率4.1.1出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次消防安全巡查。4.2檢查與巡查內(nèi)容4.2.1檢查與巡查內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施與設(shè)備的狀態(tài)、疏散通道是否暢通、用電安全等。4.3檢查與巡查記錄4.3.1出租方應(yīng)建立檢查與巡查記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。4.4檢查與巡查整改4.4.1對(duì)于檢查與巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，出租方應(yīng)及時(shí)整改，并向承租方通報(bào)整改情況。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.1.1出租方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.2.1出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。5.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件5.3.1當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)立即啟動(dòng)。5.4應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行5.4.1出租方和承租方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，共同執(zhí)行應(yīng)急措施。6.火災(zāi)事故處理6.1火災(zāi)事故報(bào)告6.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告。6.2火災(zāi)事故調(diào)查6.2.1出租方應(yīng)組織調(diào)查火災(zāi)事故原因，查明責(zé)任。6.3火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定6.3.1根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定火災(zāi)事故責(zé)任。6.4火災(zāi)事故賠償6.4.1對(duì)于火災(zāi)事故造成的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對(duì)方整改而未在規(guī)定期限內(nèi)整改的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后[天數(shù)]天內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1出租方和承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；9.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.2.2合同變更后，原有合同內(nèi)容自動(dòng)失效。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、租金、消防安全責(zé)任等。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除或終止合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止合同通知后[天數(shù)]天內(nèi)，完成合同解除或終止手續(xù)。12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同的其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防安全設(shè)施清單等。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估、維修等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和反饋。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并對(duì)第三方提出的要求予以支持。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和設(shè)定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償上限。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作。20.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系20.3.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)遵守合同約定。20.3.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物造成的損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額和合同約定進(jìn)行賠償。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。21.2解除21.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、房屋的具體描述、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。3.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次教育培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。4.消防安全檢查與巡查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次檢查與巡查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施及結(jié)果等。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包括應(yīng)急預(yù)案的制定背景、組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急措施、通訊聯(lián)絡(luò)方式、演練記錄等。6.火災(zāi)事故報(bào)告及調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、責(zé)任認(rèn)定及賠償處理等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字及日期等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供消防設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)施損壞造成的損失。示例：出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)消防栓進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致消防栓無法正常使用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變消防設(shè)施與設(shè)備的位置和功能。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償因改動(dòng)造成的損失。示例：承租方擅自移動(dòng)消防栓，導(dǎo)致消防栓無法在火災(zāi)時(shí)正常使用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成消防設(shè)施維修，導(dǎo)致房屋無法正常使用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決程序參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不力造成的損失。示例：甲方未按時(shí)參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延遲。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議書詳細(xì)條款范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金違約責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式6.4押金違約責(zé)任7.水電費(fèi)7.1水電費(fèi)結(jié)算方式7.2水電費(fèi)繳納時(shí)間7.3水電費(fèi)違約責(zé)任8.管理費(fèi)及維修費(fèi)8.1管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2維修費(fèi)承擔(dān)方式8.3管理費(fèi)及維修費(fèi)違約責(zé)任9.房屋安全9.1房屋消防安全責(zé)任9.2房屋設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任9.3房屋維修責(zé)任10.乙方責(zé)任10.1乙方消防安全責(zé)任10.2乙方房屋使用責(zé)任10.3乙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.4乙方違約責(zé)任11.甲方責(zé)任11.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任11.2甲方消防安全責(zé)任11.3甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除及終止14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：11010119900506002X2.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金5.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)5.4租金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清6.3押金退還方式：乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，甲方無異議的情況下，一次性退還押金6.4押金違約責(zé)任：如乙方提前終止租賃，未按時(shí)支付租金或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后退還剩余押金。7.水電費(fèi)7.1水電費(fèi)結(jié)算方式：乙方自行繳納，每月結(jié)算一次7.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月5日前繳納上月水電費(fèi)7.3水電費(fèi)違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付相應(yīng)的滯納金。8.管理費(fèi)及維修費(fèi)8.1管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元整，用于房屋日常管理及公共設(shè)施維護(hù)8.2維修費(fèi)承擔(dān)方式：房屋日常小修小補(bǔ)由乙方自行承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.3管理費(fèi)及維修費(fèi)違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于管理費(fèi)1%的違約金。9.房屋安全9.1房屋消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，確保房屋消防安全9.2房屋設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方使用期間，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部裝修及私人設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)10.乙方責(zé)任10.1乙方消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保自身及他人生命財(cái)產(chǎn)安全10.2乙方房屋使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.3乙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾10.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.甲方責(zé)任11.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)11.2甲方消防安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備齊全有效，定期進(jìn)行消防安全檢查11.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)一方書面通知，另一方在合理期限內(nèi)未糾正的13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同解除及終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.5合同爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，以及任何在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方選擇：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，有權(quán)自行選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律規(guī)定的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合，以完成其工作。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.2.2第三方應(yīng)保守涉及甲方、乙方及房屋的保密信息。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同的約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同的約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。17.3第三方與房屋的關(guān)系：17.3.1第三方在提供與房屋相關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房屋的安全和使用不受影響。17.3.2第三方在房屋內(nèi)進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：18.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲方或乙方完成房屋的租賃或出售。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在合同中約定。18.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：18.3.1鑒定機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋的損壞情況進(jìn)行鑒定。18.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由提出鑒定的甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在合同中約定。18.4維修服務(wù)提供商介入：18.4.1維修服務(wù)提供商的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行維修。18.4.2維修服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由提出維修的甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在合同中約定。18.5法律顧問介入：18.5.1法律顧問的主要職責(zé)是提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。18.5.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由提出咨詢的甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在合同中約定。19.第三方責(zé)任的免除19.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)證明后，其責(zé)任可予免除。19.2如第三方因自身原因未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間布局、設(shè)施設(shè)備清單、房屋面積等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方確認(rèn)房屋狀況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，用于租賃雙方確認(rèn)設(shè)備狀況。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同的真實(shí)性和有效性。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，如發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為水電費(fèi)繳納的證明，用于租賃雙方結(jié)算費(fèi)用。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算。6.房屋違約記錄要求：記錄雙方違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：作為違約行為的記錄，用于后續(xù)的違約責(zé)任認(rèn)定。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，用于租賃雙方的權(quán)益保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，如3月2日仍未支付，則應(yīng)支付2日的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，因故意或過失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋墻壁裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)未繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付相應(yīng)的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前繳納上月水電費(fèi)，如6日仍未繳納，則應(yīng)支付1日的滯納金。4.房屋擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，應(yīng)立即停止并恢復(fù)居住用途。5.房屋環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)不力責(zé)任認(rèn)定：乙方未保持房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議書詳細(xì)條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋及設(shè)施狀況2.1房屋描述2.2設(shè)施描述2.3房屋及設(shè)施狀況確認(rèn)3.消防安全責(zé)任3.1房屋所有者責(zé)任3.2房客責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施描述4.2消防設(shè)備描述4.3消防設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.消防安全檢查與培訓(xùn)5.1檢查頻率與方式5.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求5.3檢查與培訓(xùn)記錄6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施6.3應(yīng)急預(yù)案演練7.消防安全事件處理7.1事件報(bào)告7.2事件調(diào)查7.3事件處理8.保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2賠償范圍8.3賠償程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他條款14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房屋”指乙方出租給甲方使用的住宅或商業(yè)物業(yè)；“消防設(shè)施”指用于火災(zāi)預(yù)防和控制的設(shè)備、器材、系統(tǒng)和部件；“消防設(shè)備”指用于火災(zāi)撲救和人員疏散的設(shè)備；“消防安全責(zé)任”指雙方在房屋內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的火災(zāi)預(yù)防和控制責(zé)任；“消防安全檢查”指對(duì)房屋及其消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查；“消防安全培訓(xùn)”指對(duì)甲方人員進(jìn)行消防安全知識(shí)和技能的培訓(xùn)；“消防安全事件”指火災(zāi)、爆炸等可能造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的事件。1.2解釋本合同中，所有條款的解釋應(yīng)以普通含義為準(zhǔn)，除非雙方另有約定。2.房屋及設(shè)施狀況2.1房屋描述乙方出租的房屋位于[具體地址]，房屋類型為[住宅/商業(yè)]，房屋面積[平方米]。2.2設(shè)施描述滅火器；消防栓；消防報(bào)警系統(tǒng)；疏散指示標(biāo)志；應(yīng)急照明。2.3房屋及設(shè)施狀況確認(rèn)甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況符合本合同描述，并在合同附件中簽字確認(rèn)。3.消防安全責(zé)任3.1房屋所有者責(zé)任乙方應(yīng)確保房屋及消防設(shè)施和設(shè)備符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。3.2房客責(zé)任定期檢查消防設(shè)施和設(shè)備，確保其完好有效；遵守消防安全操作規(guī)程，不得擅自改變消防設(shè)施和設(shè)備的布局；在使用電器、明火等可能引發(fā)火災(zāi)的情況下，采取必要的安全措施；在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即采取疏散措施，并配合消防部門的救援工作。3.3第三方責(zé)任任何進(jìn)入房屋的第三方均應(yīng)遵守本合同的消防安全規(guī)定。4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施描述房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施包括但不限于滅火器、消防栓、消防報(bào)警系統(tǒng)等。4.2消防設(shè)備描述房屋內(nèi)配備的消防設(shè)備包括但不限于疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。4.3消防設(shè)施與設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.消防安全檢查與培訓(xùn)5.1檢查頻率與方式乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，每年對(duì)房屋進(jìn)行全面消防安全檢查。5.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求乙方應(yīng)每年對(duì)甲方進(jìn)行至少一次消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、疏散逃生等。5.3檢查與培訓(xùn)記錄乙方應(yīng)記錄每次檢查和培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并保留相關(guān)證據(jù)。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。6.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施在發(fā)生火災(zāi)等消防安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。6.3應(yīng)急預(yù)案演練乙方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高甲方和員工的應(yīng)急處置能力。8.保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其出租的房屋及其消防設(shè)施和設(shè)備投保相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋重建價(jià)值。8.2賠償范圍在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，因火災(zāi)或其他意外事件導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.3賠償程序在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方向保險(xiǎn)公司提出索賠，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：未能履行消防安全責(zé)任；未按約定進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)；未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)；未能及時(shí)賠償因違約造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約造成的第三方損失。9.3違約處理發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2終止條件合同到期或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交訴狀，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、消防設(shè)施維護(hù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍中介方在房屋租賃過程中的居間服務(wù)；維修服務(wù)提供方對(duì)房屋及消防設(shè)施的維修保養(yǎng)；消防設(shè)施維護(hù)方對(duì)消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；保險(xiǎn)公司對(duì)火災(zāi)等保險(xiǎn)事件的理賠；法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其接受授權(quán)的范圍內(nèi)承擔(dān)，并明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例；雙方協(xié)商一致的其他因素。17.3責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。18.第三方與各方的責(zé)