2025物業(yè)服務(wù)居間合同模板

2025物業(yè)服務(wù)居間合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理與維護(hù)工作，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)告。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。四、物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，并保證物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保物業(yè)服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。五、物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保甲方物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3乙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。六、消防安全管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保甲方物業(yè)的消防安全。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。6.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施的正常使用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)情況說明書2.乙方物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄表5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表6.消防安全管理制度7.消防設(shè)施檢驗(yàn)維修記錄表8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員未經(jīng)過培訓(xùn)等。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或無法正常使用。4.乙方未按照約定進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生火災(zāi)等安全事故。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：是指乙方對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的工作。4.消防安全管理：是指乙方對甲方物業(yè)的消防安全工作進(jìn)行管理，確保甲方物業(yè)的消防安全。5.違約行為：是指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定進(jìn)行消防安全管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問題的解決辦法：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或者根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理與維護(hù)。2