2024年綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.1項(xiàng)目總投資3.2資金來(lái)源及構(gòu)成4.合同期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同終止日期5.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)管理5.2施工管理5.3竣工驗(yàn)收管理5.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理6.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃7.2各階段進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求8.2施工質(zhì)量要求8.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.安全生產(chǎn)要求9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理及報(bào)告10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱2024年綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等3.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.1項(xiàng)目總投資約人民幣億元3.2資金來(lái)源及構(gòu)成甲方自籌資金億元，銀行貸款億元4.合同期限4.1合同簽訂日期2024年3月1日4.2合同生效日期合同簽訂之日起生效4.3合同終止日期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年5.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方選擇的施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3竣工驗(yàn)收管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。6.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月支付日前的三個(gè)工作日內(nèi)將管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目總工期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：設(shè)計(jì)階段：個(gè)月施工階段：個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：個(gè)月7.2各階段進(jìn)度計(jì)劃7.2.1設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間：月日施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間：月日7.2.2施工階段土建工程開(kāi)工時(shí)間：月日土建工程竣工時(shí)間：月日裝修工程開(kāi)工時(shí)間：月日裝修工程竣工時(shí)間：月日7.2.3竣工驗(yàn)收階段驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：月日驗(yàn)收合格時(shí)間：月日8.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀。8.2施工質(zhì)量要求施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收。9.安全生產(chǎn)要求9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。9.2安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防安全事故發(fā)生，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全檢查等。9.3事故處理及報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急救援措施，并按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)報(bào)告事故情況。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求；（3）違反合同約定的安全生產(chǎn)要求；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、資料移交、項(xiàng)目移交等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃；（2）各階段進(jìn)度計(jì)劃；（3）質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全生產(chǎn)要求；（5）合同變更及解除；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決；（8）合同生效及終止。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)顧問(wèn)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1監(jiān)理單位甲方、乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)為確保項(xiàng)目質(zhì)量，雙方可委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。15.2.3設(shè)計(jì)顧問(wèn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，如需專業(yè)意見(jiàn)，雙方可聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)。15.2.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方可聘請(qǐng)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支持。15.3第三方職責(zé)15.3.1監(jiān)理單位職責(zé)（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。15.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告；（2）對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3設(shè)計(jì)顧問(wèn)職責(zé)（1）提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行可行性分析；（3）對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。15.3.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方解決問(wèn)題；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析；（3）提供解決方案和建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1監(jiān)理單位權(quán)利（1）對(duì)施工過(guò)程、設(shè)計(jì)文件、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求；（3）對(duì)施工、設(shè)計(jì)、合同履行等方面提出意見(jiàn)和建議。15.4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（2）對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3設(shè)計(jì)顧問(wèn)權(quán)利（1）提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行可行性分析；（3）對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。15.4.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析；（3）提供解決方案和建議。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如1%）作為責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂委托合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利，并支付相應(yīng)費(fèi)用。15.6.2乙方與第三方乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方工作順利進(jìn)行。15.6.3第三方與其他方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。15.7第三方介入的變更程序15.7.1提前通知任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、職責(zé)和權(quán)利。15.7.2協(xié)商一致雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可引入第三方。15.7.3簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、里程碑事件及關(guān)鍵路徑。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.各階段進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度計(jì)劃。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)要求：列出項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)要求要求：列出項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全措施及事故處理流程。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)，預(yù)防安全事故發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.費(fèi)用支付明細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目資金使用情況，確保資金合理分配。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于確保合同變更的合法性和有效性。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已按合同要求完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用；（2）未按合同約定提供設(shè)計(jì)、施工圖紙；（3）未按時(shí)提供項(xiàng)目所需材料；（4）未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)；（2）施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）未按時(shí)完成保修義務(wù)。1.3第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)；（2）提供虛假報(bào)告；（3）泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按約定提供設(shè)計(jì)、施工圖紙，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按時(shí)提供項(xiàng)目所需材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未按時(shí)完成保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任（1）未按約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）提供虛假報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）泄露項(xiàng)目秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用違約行為：甲方在合同約定支付時(shí)間后30天內(nèi)仍未支付項(xiàng)目費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定支付。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同價(jià)格6.合同支付方式二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類別5.項(xiàng)目要求三、服務(wù)內(nèi)容1.工程總承包管理服務(wù)2.設(shè)計(jì)管理服務(wù)3.施工管理服務(wù)4.質(zhì)量管理服務(wù)5.安全管理服務(wù)6.進(jìn)度管理服務(wù)7.預(yù)算管理服務(wù)8.采購(gòu)管理服務(wù)9.信息化管理服務(wù)10.其他服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全標(biāo)準(zhǔn)5.進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)6.預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)7.采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)8.信息化標(biāo)準(zhǔn)五、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目啟動(dòng)2.設(shè)計(jì)階段3.施工階段4.質(zhì)量驗(yàn)收5.安全驗(yàn)收6.進(jìn)度驗(yàn)收7.預(yù)算驗(yàn)收8.采購(gòu)驗(yàn)收9.信息化驗(yàn)收六、項(xiàng)目變更1.變更原因2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更費(fèi)用5.變更責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除費(fèi)用十二、合同終止1.終止情形2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止費(fèi)用十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案2.附件二：服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單3.附件三：相關(guān)資質(zhì)證書(shū)4.附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同終止5.合同解除6.合同解釋7.合同爭(zhēng)議解決8.合同適用法律9.合同份數(shù)10.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方擬在[項(xiàng)目地點(diǎn)]建設(shè)[項(xiàng)目名稱]綠色建筑項(xiàng)目，需要乙方提供工程總承包管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在[項(xiàng)目名稱]綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[項(xiàng)目名稱]綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合同價(jià)格本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[合同金額]元，分[分期支付次數(shù)]期支付。6.合同支付方式1.首付款：合同簽訂后[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元，在合同生效后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和工程量，每完成一定比例的工作后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付[驗(yàn)收款比例]%，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元。4.結(jié)算款：在合同終止或解除后，根據(jù)實(shí)際完成情況和剩余款項(xiàng)，進(jìn)行結(jié)算。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目類別：[項(xiàng)目類別]5.項(xiàng)目要求：[項(xiàng)目要求]三、服務(wù)內(nèi)容1.工程總承包管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)[項(xiàng)目名稱]綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)；（2）招標(biāo)與采購(gòu)；（3）施工組織與協(xié)調(diào)；（4）質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、信息等管理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收與移交。2.設(shè)計(jì)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)方案的審查與優(yōu)化；（2）設(shè)計(jì)變更的管理；（3）設(shè)計(jì)文件的審核與簽發(fā)。3.施工管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）施工方案的審查與優(yōu)化；（2）施工變更的管理；（3）施工過(guò)程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）施工質(zhì)量的控制。4.質(zhì)量管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施；（2）質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；（3）質(zhì)量問(wèn)題的處理。5.安全管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）安全標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施；（2）安全檢查與驗(yàn)收；（3）安全事故的處理。6.進(jìn)度管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）進(jìn)度計(jì)劃的制定與實(shí)施；（2）進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整；（3）進(jìn)度偏差的處理。7.預(yù)算管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）預(yù)算編制與審核；（2）預(yù)算執(zhí)行與控制；（3）預(yù)算調(diào)整與優(yōu)化。8.采購(gòu)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目采購(gòu)進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）采購(gòu)計(jì)劃的制定與實(shí)施；（2）供應(yīng)商的選擇與評(píng)估；（3）采購(gòu)合同的簽訂與履行。9.信息化管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目信息化進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于：（1）信息化方案的制定與實(shí)施；（2）信息化系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與維護(hù)；（3）信息化數(shù)據(jù)的收集與處理。10.其他服務(wù)根據(jù)項(xiàng)目需求，乙方提供其他必要的服務(wù)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。6.預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的預(yù)算執(zhí)行。7.采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)采購(gòu)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。8.信息化標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)信息化標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目啟動(dòng)（1）乙方在合同簽訂后[啟動(dòng)時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。（2）甲方配合乙方完成項(xiàng)目啟動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)。2.設(shè)計(jì)階段（1）乙方在[設(shè)計(jì)階段時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。（2）甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。3.施工階段（1）乙方在[施工階段時(shí)間]內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)。（2）甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。4.質(zhì)量驗(yàn)收（1）乙方在工程完成后，組織質(zhì)量驗(yàn)收。（2）甲方參與質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.安全驗(yàn)收（1）乙方在工程完成后，組織安全驗(yàn)收。（2）甲方參與安全驗(yàn)收，對(duì)安全進(jìn)行評(píng)估。6.進(jìn)度驗(yàn)收（1）乙方在工程完成后，組織進(jìn)度驗(yàn)收。（2）甲方參與進(jìn)度驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。7.預(yù)算驗(yàn)收（1）乙方在工程完成后，組織預(yù)算驗(yàn)收。（2）甲方參與預(yù)算驗(yàn)收，對(duì)預(yù)算進(jìn)行評(píng)估。8.采購(gòu)驗(yàn)收（1）乙方在采購(gòu)?fù)瓿珊螅M織采購(gòu)驗(yàn)收。（2）甲方參與采購(gòu)驗(yàn)收，對(duì)采購(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.信息化驗(yàn)收（1）乙方在信息化完成后，組織信息化驗(yàn)收。（2）甲方參與信息化驗(yàn)收，對(duì)信息化進(jìn)行評(píng)估。六、項(xiàng)目變更1.變更原因（1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減；（2）因施工條件變化導(dǎo)致的工程量增減；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增減；（4）因合同約定以外的其他原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p。2.變更程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。3.變更內(nèi)容（1）變更原因；（2）變更范圍；（3）變更費(fèi)用；（4）變更責(zé)任。4.變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。5.變更責(zé)任因變更原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方提供的服務(wù)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；（2）乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果；（2）乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用甲方提供的資料。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)（1）如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同及其附件；（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。2.保密期限本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同及其附件中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任（1）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后[處理期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。3.解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.解除費(fèi)用解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十二、合同終止1.終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。2.終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，合同終止。3.終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。4.終止費(fèi)用合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案2.附件二：服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單3.附件三：相關(guān)資質(zhì)證書(shū)4.附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件十四、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.合同終止合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)。具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的確定；（2）項(xiàng)目施工方案的確定；（3）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的審批；（4）項(xiàng)目資金使用的審批；（5）項(xiàng)目變更的審批。2.甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）項(xiàng)目施工圖紙；（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（4）項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃；（5）項(xiàng)目變更通知。3.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)方，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位的配合；（2）協(xié)調(diào)政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的審批；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響；（4）協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金的使用。4.甲方監(jiān)督義務(wù)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督義務(wù)，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)的質(zhì)量；（2）監(jiān)督乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）監(jiān)督乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為工程總承包管理服務(wù)提供方，擁有對(duì)項(xiàng)目日常管理的決策權(quán)。具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的細(xì)化；（2）項(xiàng)目施工方案的優(yōu)化；（3）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的執(zhí)行；（4）項(xiàng)目資金使用的執(zhí)行；（5）項(xiàng)目變更的執(zhí)行。2.乙方信息收集義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收集項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）項(xiàng)目施工圖紙；（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（4）項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃；（5）項(xiàng)目變更通知。3.乙方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)方，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位的配合；（2）協(xié)調(diào)政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的審批；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響；（4）協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金的使用。4.乙方報(bào)告義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于：（1）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（2）項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告；（3）項(xiàng)目安全報(bào)告；（4）項(xiàng)目資金使用報(bào)告；（5）項(xiàng)目變更報(bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理。具體包括：（1）中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查；（2）中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍；（3）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。2.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)督管理情況，包括但不限于：（1）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（2）項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告；（3）項(xiàng)目安全報(bào)告；（4）項(xiàng)目資金使用報(bào)告；（5）項(xiàng)目變更報(bào)告。3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)方，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位的配合；（2）協(xié)調(diào)政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的審批；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響；（4）協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金的使用。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體包括：（1）中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單3.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件5.設(shè)計(jì)方案6.施工方案7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告9.項(xiàng)目安全報(bào)告10.項(xiàng)目資金使用報(bào)告11.項(xiàng)目變更報(bào)告12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.工程總承包管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等全過(guò)程進(jìn)行管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)支付憑證，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)。2.設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等全過(guò)程管理。3.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等控制。4.項(xiàng)目變更管理。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在（填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)）建設(shè)一幢綠色建筑，為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的高效、環(huán)保、節(jié)能，特委托乙方作為工程總承包管理服務(wù)商，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.工程總承包管理服務(wù)：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理，包括但不限于設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目：指甲方擬建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目。2.項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督活動(dòng)。3.服務(wù)期限：指乙方提供工程總承包管理服務(wù)的起止時(shí)間。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策；（3）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理；（2）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供全面、高效的管理服務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理；（3）確保項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按月度或項(xiàng)目進(jìn)度分段支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.材料費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求采購(gòu)的材料費(fèi)用，包括但不限于綠色建筑材料、設(shè)備等。3.人工費(fèi)：乙方派遣人員參與項(xiàng)目管理的費(fèi)用，包括但不限于工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的約定支付日，按照合同約定的比例和金額支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)。2.材料費(fèi)：甲方應(yīng)在材料采購(gòu)合同簽訂后，按照合同約定的進(jìn)度和金額支付材料費(fèi)。3.人工費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方派遣人員到位后，按照合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付人工費(fèi)。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后，按照合同約定的程序和金額支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.管理服務(wù)費(fèi)：每月的支付日為每月的一個(gè)工作日。2.材料費(fèi)：按照材料采購(gòu)合同約定的進(jìn)度支付。3.人工費(fèi)：每月的支付日為每月的一個(gè)工作日。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.乙方在項(xiàng)目中獲取的甲方技術(shù)、商業(yè)信息；3.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行；2.政府發(fā)布政策禁止項(xiàng)目施工；3.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目變更的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色建筑項(xiàng)目工程總承包管理服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：