2024年度小微企業(yè)貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小微企業(yè)貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價值3.3抵押物評估4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)5.抵押物登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放6.2償還方式6.3償還期限7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”指借款人向貸款人申請的、用于經(jīng)營活動的資金。1.1.2本合同中“抵押物”指借款人或第三人提供的，作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.3本合同中“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4本合同中“借款人”指從貸款人處借款的個體工商戶或小微企業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的起止日期。1.2.2本合同中“貸款利率”指貸款人在貸款期限內(nèi)對借款人收取的利息比率。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計壹年。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的百分之壹。3.抵押物信息3.1抵押物類型3.1.1本合同約定的抵押物為借款人自有房產(chǎn)。3.2抵押物價值3.2.1本合同約定的抵押物評估價值為人民幣壹拾萬元整。3.3抵押物評估3.3.1抵押物的評估由貸款人認可的第三方評估機構(gòu)進行。4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.1.1貸款人有權(quán)在借款人未按時償還貸款的情況下，依法處分抵押物。4.2抵押物義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。5.抵押物登記5.1登記機關(guān)5.1.1抵押物登記由借款人所在地的房產(chǎn)管理部門辦理。5.2登記手續(xù)5.2.1借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，辦理抵押物登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1抵押物登記費用由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。6.2償還方式6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額，分期償還貸款本息。6.3償還期限6.3.1本合同約定的貸款償還期限為每月償還貸款本息壹萬元整。7.抵押物處置7.1處置條件7.1.1在借款人未按時償還貸款的情況下，貸款人有權(quán)按照合同約定處置抵押物。7.2處置程序7.2.1貸款人應(yīng)在處置抵押物前，書面通知借款人，并給予合理的處置期限。7.3處置收益7.3.1抵押物處置所得的收益，在扣除處置費用和貸款本息后，余額歸借款人所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本息的。8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金的。8.1.3借款人未按時辦理抵押物登記手續(xù)的。8.1.4貸款人未按照合同約定提供貸款資金的。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2貸款人違約的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為借款人所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1在貸款全部償還后，本合同自動終止。10.2.2在貸款人依法處置抵押物后，本合同終止。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1借款人的送達地址為合同中注明的住所地。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項，應(yīng)以書面形式為準。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為貸款人所在地。14.3簽署人14.3.1貸款人代表：姓名：（簽名）職務(wù)：14.3.2借款人代表：姓名：（簽名）職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入合同履行，包括但不限于評估、審計、咨詢、擔(dān)保、調(diào)解和仲裁等。15.2.2第三方介入監(jiān)督，指第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3第三方提供專業(yè)服務(wù)，指第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.2借款人應(yīng)向貸款人提供第三方介入的必要信息和資料。16.2貸款人增加條款16.2.1貸款人同意，在借款人提供充分信息和保證的情況下，引入第三方介入。16.2.2貸款人有權(quán)要求借款人支付第三方介入產(chǎn)生的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉和謹慎的義務(wù)。17.1.2第三方對其提供的專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的實際風(fēng)險。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費用。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費用和必要的資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對其提供的專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由借款人承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。20.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負有保密義務(wù)。21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置、所有權(quán)證明等詳細信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法等。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.抵押物登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)由抵押物所在地的房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已登記。附件說明：登記證明是抵押物有效性的證明，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如授權(quán)委托書、付款憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人未按照合同約定使用貸款資金。借款人未按時辦理抵押物登記手續(xù)。貸款人未按時提供貸款資金。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的認定標準參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。借款人未按時辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償貸款人的實際損失。第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度小微企業(yè)貸款抵押合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同期限第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物狀況3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物價值評估第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限4.5抵押權(quán)登記效力第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限5.5抵押權(quán)實現(xiàn)費用第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用6.4抵押物保管期限6.5抵押物保管責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約賠償方式7.5違約賠償期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同解除后事宜處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止效力10.5合同終止后事宜處理第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署當事人12.4合同簽署見證人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的：為支持小微企業(yè)融資需求，確保貸款安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.3合同當事人：甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）。1.4合同簽訂日期：____年__月__日。1.5合同期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年。2.3貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件。2.5貸款用途：用于乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三章抵押物概述3.1抵押物類型：房產(chǎn)、土地使用權(quán)或其他經(jīng)雙方認可的財產(chǎn)。3.2抵押物位置：____省____市____區(qū)（縣）____路____號。3.3抵押物狀況：詳見抵押物清單。3.4抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件。3.5抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為____元。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方將抵押物抵押給甲方，甲方同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為貸款期限屆滿后____年。4.5抵押權(quán)登記效力：抵押權(quán)登記生效后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五章抵押權(quán)行使（1）將抵押物拍賣或變賣，以拍賣或變賣所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息；（2）將抵押物折價，以折價后的款項優(yōu)先償還貸款本金及利息；（3）其他經(jīng)雙方同意的方式。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不償還。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。5.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自甲方發(fā)出書面通知之日起____日內(nèi)。5.5抵押權(quán)實現(xiàn)費用：實現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)登記期限屆滿之日止。6.5抵押物保管責(zé)任追究：若因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或被侵占，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。7.4違約賠償方式：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。7.5違約賠償期限：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)另一方確認后，合同解除。8.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。8.4合同解除效力：合同解除后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.5合同解除后事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。9.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。10.4合同終止效力：合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。10.5合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。12.2合同簽署日期：____年__月__日。12.3合同簽署當事人：甲方（貸款銀行）代表：_______乙方（借款人）代表：_______12.4合同簽署見證人：（如有）第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。13.3合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容甲方（貸款銀行）代表：（簽字）乙方（借款人）代表：（簽字）日期：（簽字）日期：（簽字）附件：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.1抵押物評估及監(jiān)管說明：本條款約定，在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)對抵押物進行定期或不定期的評估，并有權(quán)要求乙方提供抵押物的實時狀況報告。如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降或存在損害風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，包括但不限于修復(fù)、更換或提供額外擔(dān)保。2.1.2抵押物保險說明：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付甲方。一旦抵押物因保險范圍內(nèi)的原因遭受損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方行使保險索賠權(quán)。3.1.3抵押物價值維護說明：乙方承諾在貸款期限內(nèi)，不得擅自對抵押物進行任何可能降低其價值的裝修、改造或處置行為，未經(jīng)甲方書面同意不得進行任何可能影響抵押物價值的活動。4.1.4抵押物信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方及時披露與抵押物相關(guān)的所有信息，包括但不限于抵押物的權(quán)屬變化、用途變更等，確保甲方對抵押物的真實狀況有充分了解。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.2.1貸款使用監(jiān)督說明：本條款約定，乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款的使用情況，確保貸款用于約定的合法用途，不得挪用或違規(guī)使用。2.2.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)說明：在合同約定的違約情況下，乙方有權(quán)在甲方采取抵押物處置措施前，自行處置抵押物，以償還債務(wù)，但乙方應(yīng)事先通知甲方并得到甲方同意。3.2.3貸款利率調(diào)整說明：本條款約定，在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率的變化，要求甲方調(diào)整貸款利率，但調(diào)整頻率和幅度應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。4.2.4乙方權(quán)益保護說明：本條款約定，在貸款期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于利息損失、名譽損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.3.1中介機構(gòu)職責(zé)2.3.2中介費用承擔(dān)說明：本條款約定，中介費用的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂時或根據(jù)中介服務(wù)完成情況分期支付。3.3.3中介保密義務(wù)說明：本條款約定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。4.3.4中介違約責(zé)任說明：本條款約定，如中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3.5中介服務(wù)期限說明：本條款約定，中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.抵押物評估報告5.抵押物保險單6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。認定：通過乙方還款記錄或甲方催收記錄確認。2.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況。認定：通過乙方提供的文件或第三方機構(gòu)調(diào)查確認。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。認定：通過抵押物現(xiàn)狀與合同約定不符或乙方書面通知確認。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同具體條款和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或登記于債權(quán)人名下，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決，以解決爭議的一種方式。4.保密：指對信息進行保護，防止信息被未授權(quán)的人獲取、使用或泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期。如乙方仍無法償還，甲方可采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，或采取措施提高抵押物的價值。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.小微企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)?；蚋纳曝攧?wù)狀況，向銀行申請貸款。2.銀行為了降低貸款風(fēng)險，要求企業(yè)提供抵押物。3.雙方簽訂抵押合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同執(zhí)行過程中，雙方出現(xiàn)爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。全文完。2024年度小微企業(yè)貸款抵押合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方經(jīng)營需要，特向乙方申請2024年度小微企業(yè)貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中國人民銀行貸款通則》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《中華人民共和國合同法》及《中國人民銀行貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額；2.貸款期限：指甲方應(yīng)按照約定的期限歸還貸款本金及利息；3.抵押物：指甲方為獲得貸款，向乙方提供的擔(dān)保物；4.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請貸款；2.甲方應(yīng)按照約定的貸款期限和金額，向乙方歸還貸款本金及利息；3.甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實、合法、有效；4.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供貸款；2.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行保管、評估和處置；3.乙方有權(quán)在貸款到期后，要求甲方歸還貸款本金及利息；4.乙方應(yīng)按照約定的貸款期限和金額，向甲方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限自甲方領(lǐng)取貸款之日起計算。5.2合同履行地點貸款的申請、發(fā)放、歸還及其他相關(guān)事宜，均在甲方所在地進行。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方向甲方提供貸款，甲方按照約定的期限和金額歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照本合同約定，全部歸還貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1.甲方按照本合同約定，全部歸還貸款本金及利息后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的抵押物返還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，處理本合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方約定的浮動利率計算；2.抵押登記費：甲方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.保險費：甲方根據(jù)乙方要求購買的貸款保證保險費用；4.其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金及利息；2.甲方應(yīng)在每個還款日前，將應(yīng)還款項足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：甲方應(yīng)在每個還款月度的一天前支付當月利息；2.貸款本金支付時間：甲方應(yīng)在貸款到期日前一次性支付全部貸款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算；2.甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額每日萬分之五計算；2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額；2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情：流行性疾病、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.政府對小微企業(yè)貸款政策的調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)；3.仲裁機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；4.訴訟法院：有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有直接競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期間對抵押物的檢查權(quán)和處置權(quán)；2.乙方保留在貸款到期后對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方保留在合同履行期間對甲方經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同項下的權(quán)益；2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式或口頭方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款抵押的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商；2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.抵押物所有權(quán)證明；4.抵押物評估報告；5.甲方財務(wù)報表；6.乙方貸款利率證明；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間支付貸款本金及利息，認定為逾期還款；甲方未按合同約定提供抵押物，認定為抵押物違約；甲方未按合同約定提供相關(guān)資料