2025年房屋代理銷(xiāo)售的合同范本

2025年房屋代理銷(xiāo)售的簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受托方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并希望將其房屋出售；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理銷(xiāo)售該房屋。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋正常交易的情況。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，代理銷(xiāo)售該房屋。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時(shí)間內(nèi)找到合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如代理期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或終止合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售該房屋，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。4.3如房屋未能成功出售，乙方不收取任何代理費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方的銷(xiāo)售工作。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。5.3乙方應(yīng)積極代理銷(xiāo)售，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.代理費(fèi)支付證明8.房屋成交證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂未支付代理費(fèi)2.乙方違約行為：未積極代理銷(xiāo)售未遵守國(guó)家法律法規(guī)未按約定時(shí)間完成代理銷(xiāo)售任務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋代理銷(xiāo)售：指乙方接受甲方委托，以代理人的身份協(xié)助甲方完成房屋銷(xiāo)售的行為。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理銷(xiāo)售服務(wù)，按房屋成交價(jià)的一定比例收取的費(fèi)用。3.獨(dú)家代理：指甲方指定的唯一代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，乙方享有對(duì)該房屋的獨(dú)家代理權(quán)。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷(xiāo)售房屋的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：solution:雙方應(yīng)充分溝通，確保房屋信息的準(zhǔn)確性，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行核實(shí)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方談價(jià)失?。簊olution:乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成一致，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可終止合同。3.房屋交易流程復(fù)雜：solution:乙方應(yīng)熟悉交易流程，為甲方提供專業(yè)的指導(dǎo)和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)變化：solution:雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)可咨詢法律人士，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望盡快出售房屋，但無(wú)暇顧及銷(xiāo)售事宜。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，希望獲得