2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號(hào)碼3.3合伙人聯(lián)系方式3.4合伙人出資比例4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及共有產(chǎn)權(quán)份額4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式4.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源4.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收益6.2房產(chǎn)增值收益6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2共有產(chǎn)權(quán)份額分割條件7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割流程7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割費(fèi)用8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人出資義務(wù)8.2合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益8.3合伙人共同決策權(quán)8.4合伙人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2合伙人身份證復(fù)印件12.3合同簽訂地點(diǎn)證明13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同生效后修改的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)所有合伙人簽字或蓋章后生效。1.3合同簽訂主體：甲方（姓名：X）、乙方（姓名：X）等合伙人共同簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)某單元某室。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名：甲方（姓名：X）、乙方（姓名：X）等。3.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X。3.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：X，乙方聯(lián)系電話(huà)：X。3.4合伙人出資比例：甲方出資比例40%，乙方出資比例60%。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及共有產(chǎn)權(quán)份額4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占有40%的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方占有60%的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式：根據(jù)合伙人出資比例分配。4.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源：甲方出資人民幣40萬(wàn)元，乙方出資人民幣60萬(wàn)元。4.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由合伙人共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：每次維修費(fèi)用不得超過(guò)人民幣10,000元，超過(guò)部分按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，保養(yǎng)費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用：每年人民幣5,000元，按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收益：租金收益按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配，每月租金收益達(dá)到人民幣1,000元時(shí)開(kāi)始分配。6.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)出售時(shí)按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配。6.3收益分配方式：收益分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月或每季度進(jìn)行一次。6.4收益分配時(shí)間：每月一日或每季度一個(gè)月的一日。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人有意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人。7.2共有產(chǎn)權(quán)份額分割條件：任何一方合伙人需要分割共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，需提前三個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割流程：轉(zhuǎn)讓或分割前，需征得其他合伙人一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓或分割產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方或分割方承擔(dān)。8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人出資義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定的出資比例，在合同生效后30日內(nèi)將出資款支付至指定賬戶(hù)。8.2合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益：合伙人享有共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。8.3合伙人共同決策權(quán)：重大決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)的出售、租賃等，需經(jīng)所有合伙人一致同意。8.4合伙人違約責(zé)任：合伙人未按約定履行出資義務(wù)或違反共同決策的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)所有合伙人一致同意。9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，合伙人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及共有產(chǎn)權(quán)份額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合伙人所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、違反共同決策、擅自處分房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2合伙人身份證復(fù)印件：包括但不限于甲方、乙方等合伙人的身份證復(fù)印件。12.3合同簽訂地點(diǎn)證明：包括但不限于合同簽訂地點(diǎn)的證明文件。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)所有合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同生效后修改的效力：經(jīng)修改的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋權(quán)歸合伙人共有。14.3合同一式若干份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合伙人完成本合同相關(guān)事宜的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合伙人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合伙人根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。16.2第三方不得超越委托范圍，不得以甲乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)證明材料。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、費(fèi)用支出等。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。20.2第三方介入關(guān)系終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的部分。21.第三方介入的其他條款21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用本合同中的信息從事任何違法活動(dòng)。21.3第三方在介入過(guò)程中，若違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明22.1甲乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。22.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。22.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體事項(xiàng)。22.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。2.合伙人身份證復(fù)印件要求：提供所有合伙人的身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：用于證明合伙人的身份信息，確保交易主體合法。3.合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說(shuō)明：用于證明合伙人已按照合同約定履行出資義務(wù)。5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已成功購(gòu)買(mǎi)，并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的完好。7.房產(chǎn)收益分配記錄要求：提供房產(chǎn)租金收益分配的記錄，包括分配時(shí)間、分配金額等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)收益的分配情況，確保分配的公平合理。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)份額分割的具體事項(xiàng)。9.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如委托書(shū)、服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未出資部分的兩倍。示例：甲方未按約定出資，應(yīng)支付乙方違約金人民幣20萬(wàn)元。2.違反共同決策責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反共同決策，擅自決定出售房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬(wàn)元。3.擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方擅自將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)賠償乙方損失人民幣50萬(wàn)元。4.未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。5.未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定分配租金收益，應(yīng)賠償乙方損失人民幣10,000元。6.未按約定處理合同解除或終止后的事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定處理合同解除后的房產(chǎn)分割事宜，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合伙購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)比例3.2購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源3.3購(gòu)買(mǎi)時(shí)間4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式4.1分割比例4.2分割時(shí)間4.3分割方式5.合伙人的權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利5.2合伙人的義務(wù)6.房屋維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2維修責(zé)任的劃分7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃權(quán)7.2收益分配方式8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)賬戶(hù)的設(shè)立8.2財(cái)務(wù)支出及收入管理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，身份證號(hào)：______乙方授權(quán)代表：______，身份證號(hào)：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：______，房產(chǎn)證號(hào)：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：______2.5房屋用途房屋用途為：______3.合伙購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)比例甲方購(gòu)買(mǎi)比例：______%，乙方購(gòu)買(mǎi)比例：______%3.2購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源甲方購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源：______乙方購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源：______3.3購(gòu)買(mǎi)時(shí)間雙方約定購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為：______年______月______日4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式4.1分割比例房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割比例為：甲方______%，乙方______%4.2分割時(shí)間房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割時(shí)間為：______年______月______日4.3分割方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式為：______5.合伙人的權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利（1）對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）對(duì)房屋維修費(fèi)用的分擔(dān)權(quán)；（3）對(duì)房屋租賃收益的分配權(quán)；（4）其他依法享有的權(quán)利。5.2合伙人的義務(wù)（1）按約定比例承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用；（2）按照約定比例分擔(dān)房屋維修費(fèi)用；（3）依法履行共有產(chǎn)權(quán)份額分割義務(wù)；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。6.房屋維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。6.2維修責(zé)任的劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由各共有產(chǎn)權(quán)人分別承擔(dān)；（3）其他約定事項(xiàng)。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)賬戶(hù)的設(shè)立雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)聯(lián)名賬戶(hù)，用于管理房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)費(fèi)用。賬戶(hù)名稱(chēng)為：______聯(lián)名賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：______，賬號(hào)：______。8.2財(cái)務(wù)支出及收入管理所有與房屋相關(guān)的支出和收入均應(yīng)通過(guò)聯(lián)名賬戶(hù)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)賬戶(hù)進(jìn)行核對(duì)，確保賬目清晰。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；（3）其他雙方同意的機(jī)構(gòu)。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.3合同終止的條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式為：書(shū)面通知，送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過(guò)程中的信息查詢(xún)、評(píng)估、談判；（2）合同起草、審核、簽訂；（3）房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記；（4）房屋維修、裝修監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（1）雙方一致同意；（2）法律、法規(guī)或合同規(guī)定需第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的程序（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；（4）第三方的工作時(shí)間和進(jìn)度；（5）第三方的工作費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）依據(jù)法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的責(zé)任限額；（2）依據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單或責(zé)任擔(dān)保書(shū)；（3）雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)及共有產(chǎn)權(quán)份額分割承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：（1）甲乙雙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.合同變更及解除20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。第三方介入相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保維修基金的使用。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，確保交易安全。8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方身份。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，確保交易安全。9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在______年______月______日前支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定在______年______月______日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。3.第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向受損害方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定在______年______月______日前完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)向受損害方支付______元違約金。4.甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在______年______月______日前承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)履行合同解除或終止手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定在______年______月______日前完成合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。全文完。2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.合伙購(gòu)買(mǎi)二手房相關(guān)事宜3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5按揭貸款及利率3.6貸款還款期限4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額分割方式4.3分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4分割費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)所需資料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1維修基金繳納比例6.2物業(yè)費(fèi)繳納比例6.3繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4繳納方式7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.房屋轉(zhuǎn)售事宜8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售收益分配8.3轉(zhuǎn)售通知義務(wù)9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3報(bào)修流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議仲裁10.3爭(zhēng)議訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（購(gòu)房人）：，乙方（購(gòu)房人）：1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：110101199005151.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390001.4合同雙方住址：甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室，乙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓3單元303室2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋規(guī)劃用途：住宅3.合伙購(gòu)買(mǎi)二手房相關(guān)事宜3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：首付人民幣30萬(wàn)元，余款通過(guò)銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款于房屋過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢3.4首付比例：30%3.5按揭貸款及利率：貸款總額人民幣70萬(wàn)元，利率為當(dāng)前銀行基準(zhǔn)利率3.6貸款還款期限：20年4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占60%，乙方占40%4.2產(chǎn)權(quán)份額分割方式：房屋所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)份額按比例分割4.3分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同履行完畢后3個(gè)月內(nèi)4.4分割費(fèi)用及承擔(dān)方式：分割費(fèi)用由甲方和乙方按份額比例承擔(dān)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)所需資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按份額比例承擔(dān)6.房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1維修基金繳納比例：按房屋建筑面積繳納，每平方米100元6.2物業(yè)費(fèi)繳納比例：按房屋建筑面積繳納，每平方米5元/月6.3繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月1日繳納當(dāng)月費(fèi)用6.4繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃期限：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期限為5年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣5000元/月7.3租金支付方式：每月支付，提前一個(gè)月支付下月租金7.4租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同或解除租賃合同8.房屋轉(zhuǎn)售事宜8.1轉(zhuǎn)售條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方均有權(quán)要求轉(zhuǎn)售房屋，但需提前3個(gè)月通知對(duì)方8.2轉(zhuǎn)售收益分配：轉(zhuǎn)售所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方和乙方在合同中約定的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配8.3轉(zhuǎn)售通知義務(wù)：轉(zhuǎn)售方應(yīng)在決定轉(zhuǎn)售房屋后3日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并約定轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任劃分：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方和乙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲方和乙方按份額比例承擔(dān)9.3報(bào)修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同商定維修方案和費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議訴訟：訴訟地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效及履行12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同履行期限：本合同有效期為租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算12.3合同履行地點(diǎn)：房屋所在地13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、維修、評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等方面。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定引入第三方。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.評(píng)估房屋價(jià)值；2.提供法律咨詢(xún)；3.監(jiān)理房屋維修工程；4.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取報(bào)酬、查閱相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2承擔(dān)：第三方費(fèi)用的承擔(dān)，按照甲乙雙方約定的比例和方式分?jǐn)偂?9.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2限額范圍：責(zé)任限額僅限于第三方因自身原因造成的損失，不包括甲乙雙方違反合同約定的損失。19.3限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越權(quán)限，與其他各方職責(zé)劃分清晰。20.2信息保密：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題，確保本合同順利履行。21.第三方介入的終止及處理21.1終止條件：如第三方無(wú)法履行職責(zé)、違反合同約定或出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止的情形，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。21.2處理方式：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1