2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)三方協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)三方協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議訂立2.2協(xié)議生效3.借款人、抵押人和擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.1借款人的權(quán)利和義務(wù)3.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)3.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.抵押物的描述與評(píng)估4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估5.借款金額、利率與還款方式5.1借款金額5.2利率5.3還款方式6.借款期限與提前還款6.1借款期限6.2提前還款7.擔(dān)保責(zé)任與范圍7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保范圍8.擔(dān)保金的繳納與退還8.1擔(dān)保金繳納8.2擔(dān)保金退還9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.2法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知11.2送達(dá)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與效力13.1合同終止13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指需要資金支持的個(gè)人；（2）本合同中，“抵押人”指擁有房產(chǎn)并同意將其作為抵押物提供擔(dān)保的個(gè)人；（3）本合同中，“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人；（4）本合同中，“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)；（5）本合同中，“借款金額”指借款人從擔(dān)保人處借取的金額；（6）本合同中，“利率”指借款的年利率；（7）本合同中，“還款方式”指借款人按照約定的方式償還借款；（8）本合同中，“借款期限”指借款人從借得款項(xiàng)之日起至約定的還款完畢之日止的期間；（9）本合同中，“擔(dān)保金”指擔(dān)保人為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)而繳納的金額；（10）本合同中，“違約”指借款人未按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)；（2）本合同中的解釋權(quán)歸本合同雙方共同擁有；（3）本合同中的解釋不得與本合同相沖突。2.協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議訂立本合同由借款人、抵押人和擔(dān)保人共同訂立，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2協(xié)議生效本合同自借款人、抵押人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。3.借款人、抵押人和擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照本合同的約定獲得借款；（2）借款人應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還借款本金和利息；（3）借款人應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得擅自改變借款用途。3.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)（1）抵押人有權(quán)要求借款人按照本合同的約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性；（3）抵押人應(yīng)配合借款人和擔(dān)保人進(jìn)行抵押物的評(píng)估和處置。3.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)（1）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照本合同的約定履行還款義務(wù)；（2）擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供抵押物或其他擔(dān)保方式。4.抵押物的描述與評(píng)估4.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，具體地址、面積、用途等詳見(jiàn)附件。4.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。5.借款金額、利率與還款方式5.1借款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2利率借款利率為年利率%。5.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同的約定分期償還借款本金和利息。6.借款期限與提前還款6.1借款期限借款期限為年。6.2提前還款借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款，但需提前通知擔(dān)保人。7.擔(dān)保責(zé)任與范圍7.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金和利息。8.擔(dān)保金的繳納與退還8.1擔(dān)保金繳納（1）擔(dān)保人應(yīng)在借款合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向抵押人繳納擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為借款金額的%。（2）擔(dān)保金應(yīng)一次性繳納，不得分期支付。8.2擔(dān)保金退還（1）在借款人按照本合同約定全部?jī)斶€借款本金和利息后，擔(dān)保人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。（2）若借款人違約，擔(dān)保金將用于彌補(bǔ)借款人的違約損失，不足部分由抵押人承擔(dān)。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金和利息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的%。（2）抵押人未保證抵押物合法性和完整性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約處理（1）借款人違約的，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押人違約的，借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保人違約的，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知與送達(dá)11.1通知（1）本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并采用掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式。（2）通知自送達(dá)之日起生效。11.2送達(dá)（1）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。（2）若對(duì)方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）本合同的任何變更，均需經(jīng)借款人、抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自變更本合同。12.2合同解除a.借款人、抵押人或擔(dān)保人違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.合同的終止與效力13.1合同終止（1）借款人按照本合同約定全部?jī)斶€借款本金和利息后，本合同終止。（2）因本合同解除而終止的，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，至借款人全部?jī)斶€借款本金和利息或合同解除之日止終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的概念本合同中，第三方指除借款人、抵押人和擔(dān)保人之外，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的角色（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、審查合同、處理法律事務(wù)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)。（4）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供居間服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，可能包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或擔(dān)保人提供必要的信息和文件。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1借款人、抵押人和擔(dān)保人的額外條款（1）借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。（2）借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的額外條款（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的損失，借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人、抵押人和擔(dān)保人共同協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出。4.3責(zé)任限額的履行（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的劃分（1）第三方與借款人的關(guān)系由本合同約定。（2）借款人應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。5.2第三方與抵押人的劃分（1）第三方與抵押人的關(guān)系由本合同約定。（2）抵押人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分（1）第三方與擔(dān)保人的關(guān)系由本合同約定。（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。（2）本合同中的第三方不涉及與其他第三方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、三方協(xié)議等。說(shuō)明：本文件作為本合同的附件，由借款人、抵押人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)與借款人、抵押人或擔(dān)保人簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為支付評(píng)估費(fèi)用的重要依據(jù)。5.通知及送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方的憑證。說(shuō)明：本憑證作為通知送達(dá)的有效證明。6.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為及處理結(jié)果的文件。說(shuō)明：本文件作為違約行為處理的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還借款本金和利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期1個(gè)月未償還借款本金，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的%作為違約金。（2）擅自改變借款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止擅自改變借款用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人擅自將借款用于非約定的用途，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的%作為違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未保證抵押物的合法性和完整性責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因抵押物問(wèn)題造成的損失。示例：抵押人未保證抵押物的合法性，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償借款人的損失。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)停止擅自處置抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人擅自將抵押物出售，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的%作為違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因擔(dān)保人違約造成的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人的損失。（2）未按約定繳納擔(dān)保金責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照約定繳納擔(dān)保金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：擔(dān)保人未按約定繳納擔(dān)保金，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的%作為違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.借款用途6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保范圍9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)11.1抵押權(quán)人權(quán)利11.2抵押權(quán)人義務(wù)12.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利12.2擔(dān)保人義務(wù)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)三方協(xié)議范本》的規(guī)定簽訂。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的為明確借款人、抵押權(quán)人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款合同的履行，保障各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱(chēng)：（借款人全稱(chēng)）借款人住所：（借款人詳細(xì)地址）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（借款人聯(lián)系電話(huà)）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：（抵押權(quán)人全稱(chēng)）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)）2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：（擔(dān)保人全稱(chēng)）擔(dān)保人住所：（擔(dān)保人詳細(xì)地址）法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)）3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。（小寫(xiě)）：____元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月____日前支付。4.2費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)（1）擔(dān)保費(fèi)：按借款金額的____%一次性支付。（2）評(píng)估費(fèi)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的____%支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.借款用途借款用途為：____。6.抵押物6.1抵押物信息抵押物名稱(chēng)：（抵押物名稱(chēng)）抵押物坐落：（抵押物詳細(xì)地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)）6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。（小寫(xiě)）：____元整。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人依據(jù)法律、法規(guī)及本合同約定要求處置抵押物。7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知；（2）抵押權(quán)人有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)等處置方式；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，擔(dān)保人承諾在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。8.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用按年利率的____%一次性支付，于合同簽訂時(shí)支付。9.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)用按照借款金額的____%計(jì)算。10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利（1）在合同約定的借款期限內(nèi)，按期取得借款；（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，享受按期還款的權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)。10.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定，按期償還借款本金及利息；（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物；（3）如發(fā)生違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)11.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利；（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還借款及利息；（3）在抵押物處置后，有權(quán)優(yōu)先受償。11.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定，履行監(jiān)管抵押物的義務(wù)；（2）在抵押物處置過(guò)程中，確保公平、公正、公開(kāi)；（3）在借款人未違約的情況下，不得擅自處置抵押物。12.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利（1）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)；（2）在抵押物處置后，有權(quán)優(yōu)先受償。12.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；（2）在借款人違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.違約責(zé)任14.1違約情形（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未履行監(jiān)管抵押物的義務(wù)；（5）合同約定的其他違約情形。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在借款合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要，由借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)等，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與聘請(qǐng)（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于合同金額的____%；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持有效。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）在合同履行過(guò)程中，確保其行為不損害借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，不得損害借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人監(jiān)管抵押物，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受侵害。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保人的權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入需要變更合同內(nèi)容的；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的緊急情況。19.2合同變更程序（1）借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人與第三方協(xié)商一致；（2）經(jīng)各方當(dāng)事人同意，修改合同相關(guān)條款；（3）修改后的合同應(yīng)重新簽訂。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的緊急情況，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。20.2合同解除程序（1）借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人與第三方協(xié)商解除合同；（2）經(jīng)各方當(dāng)事人同意，解除合同；（3）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的合法身份。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.擔(dān)保人身份證明文件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的合法身份。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人與第三方簽訂的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確違約金的具體計(jì)算方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人應(yīng)在每月____日前償還當(dāng)月利息，若未按期償還，則每日按借款金額的____%計(jì)收逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期履行監(jiān)管抵押物的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或擔(dān)保人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償借款人或擔(dān)保人相應(yīng)的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照擔(dān)保合同約定支付相應(yīng)的賠償金。示例：擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)償還借款，擔(dān)保人應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給各方造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物評(píng)估5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用概述6.3費(fèi)用支付7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.2借款用途限制8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)三方協(xié)議》。1.1.2“借款人”指向抵押人提供借款的個(gè)人。1.1.3“抵押人”指擁有房產(chǎn)并同意將該房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.5“借款金額”指借款人從抵押人處獲得的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押人償還全部借款的期限。1.1.7“抵押物”指抵押人用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。1.1.8“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，按照約定承擔(dān)的償還借款的責(zé)任。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。1.1.11“通知和送達(dá)”指合同一方向另一方發(fā)送通知或文件的方式和送達(dá)地址。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[抵押人聯(lián)系電話(huà)]2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為[借款期限]年。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按月等額本息的方式償還借款。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。4.1.2抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還借款的情況下，承擔(dān)全部借款的償還責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限與借款期限相同。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人提供本合同約定的抵押物作為擔(dān)保。6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1利息按年利率[年利率]計(jì)算，按月計(jì)息。6.2費(fèi)用概述6.2.1本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付6.3.1評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.1.1借款人應(yīng)將借款用于[借款用途說(shuō)明]。7.2借款用途限制7.2.1借款人不得將借款用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在借款人未能按時(shí)償還借款的情況下，抵押物將被處置。8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平的原則。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物處置前，借款人有權(quán)進(jìn)行清償，以避免抵押物被處置。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過(guò)拍賣(mài)或其他合法方式。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益，用于償還借款本金和利息。8.3.2剩余收益按借款人、抵押人、擔(dān)保人的約定比例分配。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向抵押人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。9.1.2借款人違反借款用途的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未保證抵押物權(quán)利無(wú)瑕疵的，應(yīng)對(duì)借款人因此遭受的損失承擔(dān)責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1在借款人嚴(yán)重違約的情況下，抵押人有權(quán)解除合同。12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人送達(dá)地址]13.2.2抵押人送達(dá)地址：[抵押人送達(dá)地址]13.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：[擔(dān)保人送達(dá)地址]14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，被借款人、抵押人或擔(dān)保人邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人，即借款人、抵押人和擔(dān)保人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或當(dāng)事人委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)、協(xié)調(diào)溝通等。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，應(yīng)取得其他當(dāng)事人的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前告知當(dāng)事人。16.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償16.2.1若第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，合同當(dāng)事人可向第三方要求賠償超過(guò)部分。16.2.2第三方在賠償超過(guò)責(zé)任限額的部分后，有權(quán)向借款人、抵押人或擔(dān)保人追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定