2024版回遷戶購房安全防護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷戶購房安全防護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2回遷戶名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1回遷項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時(shí)間3.2購房合同簽訂地點(diǎn)3.3購房合同簽訂雙方代表3.4購房合同簽訂程序4.購房款支付4.1購房款支付方式4.2購房款支付時(shí)間4.3購房款支付比例4.4購房款支付憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序5.4房屋交付驗(yàn)收6.安全防護(hù)措施6.1安全防護(hù)責(zé)任主體6.2安全防護(hù)措施要求6.3安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備6.4安全防護(hù)責(zé)任落實(shí)7.安全防護(hù)費(fèi)用7.1安全防護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方7.2安全防護(hù)費(fèi)用支付方式7.3安全防護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間7.4安全防護(hù)費(fèi)用使用監(jiān)督8.安全事故處理8.1安全事故報(bào)告程序8.2安全事故調(diào)查處理8.3安全事故責(zé)任追究8.4安全事故賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任追究程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止通知13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：安全防護(hù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3回遷戶名稱：1.4回遷戶地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.項(xiàng)目基本情況2.1回遷項(xiàng)目名稱：回遷小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)1000套住宅2.4項(xiàng)目用途：住宅2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2購房合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3購房合同簽訂雙方代表：房地產(chǎn)開發(fā)商代表為趙五，回遷戶代表為3.4購房合同簽訂程序：雙方代表現(xiàn)場簽署，并加蓋雙方公章4.購房款支付4.1購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2購房款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付50%首付款，余款在房屋交付前支付完畢4.3購房款支付比例：首付款為購房合同總價(jià)的50%，尾款為購房合同總價(jià)的50%4.4購房款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2026年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成，達(dá)到入住條件5.3房屋交付程序：雙方代表現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書5.4房屋交付驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等6.安全防護(hù)措施6.1安全防護(hù)責(zé)任主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2安全防護(hù)措施要求：確?；剡w小區(qū)安全、消防設(shè)施完善，定期進(jìn)行安全檢查6.3安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備：安裝監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等6.4安全防護(hù)責(zé)任落實(shí)：設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常安全管理工作7.安全事故處理7.1安全事故報(bào)告程序：發(fā)生安全事故后，立即向物業(yè)管理處報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.2安全事故調(diào)查處理：由物業(yè)管理處組織調(diào)查，查明事故原因，并采取相應(yīng)措施7.3安全事故責(zé)任追究：根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任7.4安全事故賠償：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，進(jìn)行事故賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的8.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的8.3合同變更與解除程序：雙方書面協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議，并通知對方8.4合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.3爭議解決地點(diǎn)：市9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.3違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或承擔(dān)賠償責(zé)任10.4違約責(zé)任賠償金支付：違約方應(yīng)在接到索賠通知后15日內(nèi)支付賠償金11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方代表簽署并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書11.4合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：安全防護(hù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理規(guī)定等13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方代表簽署之日起生效14.合同簽署14.1本合同由房地產(chǎn)開發(fā)商和回遷戶雙方代表于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署14.2雙方代表簽字如下：房地產(chǎn)開發(fā)商代表：（簽字）回遷戶代表：（簽字）14.3本合同自雙方代表簽字之日起生效，并具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：合同履行過程中的技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后的權(quán)利和義務(wù)，由甲、乙雙方和第三方共同承擔(dān)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲、乙雙方在合同中約定。10.第三方的退出10.1第三方介入期間，如因故需要退出，應(yīng)提前30日通知甲、乙雙方。10.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲、乙雙方的保密信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、購房項(xiàng)目的基本情況、購房款支付方式、房屋交付條件、安全防護(hù)措施、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：購房合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。2.附件二：安全防護(hù)方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)方案應(yīng)包括安全防護(hù)責(zé)任主體、安全防護(hù)措施要求、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備、安全防護(hù)責(zé)任落實(shí)等內(nèi)容。附件說明：安全防護(hù)方案是保障回遷戶安全的重要文件，應(yīng)具體、可行。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是保障房屋質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是確定違約方責(zé)任和賠償金額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計(jì)算，每日遞增。示例說明：若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，每日遞增。2.違約行為：房屋交付不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限不超過30日。示例說明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供安全防護(hù)服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的安全事故損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定提交仲裁申請，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版回遷戶購房安全防護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1購房人信息2.2回遷戶信息3.回遷戶購房條件3.1購房資格3.2房屋面積3.3購房資金4.房屋安全防護(hù)措施4.1建筑結(jié)構(gòu)安全4.2設(shè)備設(shè)施安全4.3消防安全5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2回遷戶違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋安全防護(hù)措施明細(xì)13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“購房人”指在本合同中購買回遷房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“回遷戶”指原房屋拆遷范圍內(nèi)的居民，因拆遷安置獲得購房資格的個(gè)人。1.1.3“房屋”指購房人根據(jù)本合同購買的回遷房屋。1.1.4“合同”指本《2024版回遷戶購房安全防護(hù)合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋安全防護(hù)措施”指為保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施安全及消防安全所采取的各項(xiàng)措施。2.合同雙方2.1購房人信息2.1.1購房人姓名（名稱）：____________________2.1.2購房人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.1.3購房人聯(lián)系方式：____________________2.2回遷戶信息2.2.1回遷戶姓名：____________________2.2.2回遷戶身份證號(hào)碼：____________________2.2.3回遷戶聯(lián)系方式：____________________3.回遷戶購房條件3.1購房資格3.1.1回遷戶須具備合法的購房資格，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房證明等。3.1.2回遷戶須在簽訂合同時(shí)提供購房資格證明文件。3.2房屋面積3.2.1購房人購買的房屋面積不得超過回遷戶拆遷安置面積。3.2.2房屋面積以購房合同約定為準(zhǔn)。3.3購房資金3.3.1購房人須在簽訂合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的20%作為定金。3.3.2購房人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.房屋安全防護(hù)措施4.1建筑結(jié)構(gòu)安全4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)須符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合抗震設(shè)防要求。4.2設(shè)備設(shè)施安全4.2.1房屋內(nèi)的供水、供電、供氣等設(shè)備設(shè)施須符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2設(shè)備設(shè)施安裝、維修、更換等須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。4.3消防安全4.3.1房屋須配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材。4.3.2房屋消防通道、消防設(shè)施等須保持暢通，不得占用或損壞。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后合同生效。5.2.2合同簽訂后，購房人支付定金。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1購房人支付房屋總價(jià)款的20%作為定金，余款在房屋交付前支付。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2付款期限6.2.1定金支付期限：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2余款支付期限：房屋交付前。8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向回遷戶支付未付款額的千分之五作為違約金。8.1.2購房人未經(jīng)回遷戶同意擅自更改房屋用途，應(yīng)賠償回遷戶因此遭受的損失。8.2回遷戶違約責(zé)任8.2.1回遷戶未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向購房人支付未付款額的千分之五作為違約金。8.2.2回遷戶未能按時(shí)接收房屋，每逾期一日應(yīng)向購房人支付房屋市值千分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采取書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1購房人送達(dá)地址：____________________12.2.2回遷戶送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋安全防護(hù)措施明細(xì)13.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全措施明細(xì)13.1.2設(shè)備設(shè)施安全措施明細(xì)13.1.3消防安全設(shè)施明細(xì)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.2.2付款金額13.2.3付款方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要介入合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與購房人4.1.1第三方與購房人之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受購房人影響。4.2第三方與回遷戶4.2.1第三方與回遷戶之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。4.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受回遷戶影響。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決”的約定處理。6.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，合同雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。7.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退出合同履行。7.2第三方介入后的合同終止7.2.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條“合同解除與終止”的約定處理。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，由合同雙方平均分?jǐn)偂?.2第三方介入后的合同履行8.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安全防護(hù)措施明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、消防安全等方面的具體安全防護(hù)措施，包括措施的具體內(nèi)容、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋安全防護(hù)的具體要求，確保房屋交付時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房人支付房屋總價(jià)款的分期付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確購房人的付款義務(wù)，確保房屋交付前的款項(xiàng)支付。3.附件三：回遷戶購房資格證明詳細(xì)要求：提供回遷戶的合法購房資格證明文件，如拆遷安置協(xié)議、購房證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明回遷戶具備購房資格，確保合同的有效性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)名稱、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定支付房款回遷戶未按約定接收房屋第三方未能履行其職責(zé)合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：購房人未按約定支付房款：購房人每逾期一日，應(yīng)向回遷戶支付未付款額的千分之五作為違約金。回遷戶未按約定接收房屋：回遷戶每逾期一日，應(yīng)向購房人支付房屋市值千分之五的違約金。第三方未能履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而給合同雙方造成的損失。合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給對方造成的損失。全文完。2024版回遷戶購房安全防護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.2回遷戶基本信息2.購房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.回遷戶購房條件及資格3.1購房條件3.2購房資格4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3首付比例4.4尾款支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.安全防護(hù)措施及責(zé)任7.1安全防護(hù)范圍7.2安全防護(hù)措施7.3安全責(zé)任劃分8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.1.1購房人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2回遷戶基本信息1.2.1回遷戶姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.購房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.回遷戶購房條件及資格3.1購房條件3.1.1回遷戶須符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于回遷戶購房的相關(guān)政策規(guī)定。3.1.2回遷戶須具備完全民事行為能力。3.2購房資格3.2.1回遷戶須持有有效的回遷安置證明。3.2.2回遷戶須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購房手續(xù)。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)總額：_______4.2首付款金額及支付時(shí)間4.2.1首付款金額：_______4.2.2首付款支付時(shí)間：_______4.3首付比例：_______4.4尾款支付方式4.4.1尾款支付時(shí)間：_______4.4.2尾款支付方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗(yàn)收流程5.3.1購房人收到房屋交付通知后，在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。6.1.2購房人有權(quán)依法處分房屋。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1購房人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.安全防護(hù)措施及責(zé)任7.1安全防護(hù)范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施安全。7.2安全防護(hù)措施7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，使用安全。7.3安全責(zé)任劃分7.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。7.3.2購房人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用安全。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。8.1.2回遷戶不符合購房條件或資格。8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋。8.1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未保證房屋質(zhì)量。8.2違約責(zé)任8.2.1購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按_______計(jì)算。8.2.2回遷戶不符合購房條件或資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求回遷戶承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按_______計(jì)算。8.2.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格。10.2.2購房款項(xiàng)全部支付完畢。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件。11.1.2回遷安置協(xié)議附件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.1.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書的方式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。17.2責(zé)任限額明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)______元。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得變更。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和咨詢，確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和咨詢，確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方介入的目的和范圍。19.1.2第三方介入的時(shí)間安排。19.1.3