2024版廣州二手房交易房產(chǎn)交易稅務(wù)籌劃與合規(guī)操作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州二手房交易房產(chǎn)交易稅務(wù)籌劃與合規(guī)操作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納憑證5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任5.5違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序9.4合同變更內(nèi)容10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋11.2合同履行中的其他約定12.合同簽訂人簽名12.1買方簽名12.2賣方簽名12.3代理人與授權(quán)委托書13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版廣州二手房交易房產(chǎn)交易稅務(wù)籌劃與合規(guī)操作合同1.2合同編號(hào)：GD2024TX0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1名稱：廣州有限公司1.5.1.2地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2賣方：1.5.2.1名稱：個(gè)人1.5.2.2地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.5.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：廣州市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，證號(hào)為X2.2房產(chǎn)位置與面積：位于廣州市區(qū)，總建筑面積為100平方米2.3房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)已裝修，可用于居住或辦公2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2價(jià)格構(gòu)成：房產(chǎn)交易價(jià)格包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等3.3支付方式：買方應(yīng)分批支付，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在過戶前支付完畢3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為過戶前3.5付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶前由買方一次性繳納4.5稅費(fèi)繳納憑證：買方支付稅費(fèi)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢5.2履行地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所在地5.3履行方式：雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行合同義務(wù)5.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.5違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金按交易價(jià)格的百分比計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行6.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)法院判決確定7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)后合同解除7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：8.1.1房產(chǎn)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：8.2.1契稅計(jì)算明細(xì)8.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)8.2.3營業(yè)稅計(jì)算明細(xì)8.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.3其他相關(guān)文件：8.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3.2房產(chǎn)維修記錄8.3.3買賣雙方身份證明文件8.3.4交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效9.2合同生效時(shí)間：自合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效9.3合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.4合同變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、履行期限等10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2合同爭議管轄法院：廣州市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院11.2合同履行中的其他約定：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決12.合同簽訂人簽名12.1買方簽名：12.1.1廣州有限公司12.1.2法定代表人：12.1.3簽署日期：2024年1月1日12.2賣方簽名：12.2.1個(gè)人12.2.2簽署日期：2024年1月1日12.3代理人與授權(quán)委托書：12.3.1如有代理人參與，應(yīng)附上代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單：13.1.1房產(chǎn)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)清單：13.2.1契稅計(jì)算明細(xì)13.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)13.2.3營業(yè)稅計(jì)算明細(xì)13.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3其他相關(guān)文件清單：13.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.2房產(chǎn)維修記錄13.3.3買賣雙方身份證明文件13.3.4交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，公證機(jī)關(guān)壹份14.2合同保管責(zé)任：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，第三方可根據(jù)合同約定或買賣雙方協(xié)商一致的情況下介入。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易流程、監(jiān)督合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，超過此限額的部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。17.1.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買賣雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和買賣雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易流程，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.1.2第三方在介入過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易流程，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2.2第三方在介入過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，可包含在交易價(jià)格中或由第三方另行收取。20.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前，由買賣雙方與第三方協(xié)商一致后支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致或第三方無法履行職責(zé)等情況進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知買賣雙方及第三方，并經(jīng)各方確認(rèn)。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須真實(shí)、有效，無權(quán)利瑕疵，能夠證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買賣雙方應(yīng)確保其真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須真實(shí)、有效，無權(quán)利瑕疵，能夠證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，買賣雙方應(yīng)確保其真實(shí)性。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于共有權(quán)證明、抵押權(quán)證明等，須真實(shí)、有效，無權(quán)利瑕疵。附件說明：其他權(quán)屬證明文件是補(bǔ)充房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的，用以證明房產(chǎn)權(quán)屬的完整性。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是買賣雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：房產(chǎn)維修記錄是了解房產(chǎn)狀況的重要資料。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，須真實(shí)、有效。附件說明：身份證明文件是證明買賣雙方身份的重要文件。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳稅證明、銀行進(jìn)賬單等，須真實(shí)、有效。附件說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要憑證。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議須明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)賣方未按約定辦理過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付首付款，逾期5日，應(yīng)支付首付款的5%作為違約金。賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受額外費(fèi)用，賣方應(yīng)賠償買方該額外費(fèi)用的雙倍。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的100%。全文完。2024版廣州二手房交易房產(chǎn)交易稅務(wù)籌劃與合規(guī)操作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______________________房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_______________________3.2支付方式及時(shí)間支付方式：_________________________支付時(shí)間：_________________________3.3付款憑證付款憑證：_________________________4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：_______________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______________________5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：_________________________過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_________________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約金違約金比例：_________________________違約金支付方式：_______________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致合同無效；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至合同約定的另一方；（3）承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_________________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。10.3合同生效時(shí)間本合同自2024年____月____日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見證、代理等。4.第三方介入的約定4.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，具體介入方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤、評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在見證、代理等介入服務(wù)中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止介入服務(wù)。7.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入的約定。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的終止（1）本合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入服務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理（1）退還第三方已收取的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易剩余事宜；（3）第三方應(yīng)將介入過程中所獲取的信息、文件等資料歸還原甲乙雙方。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1若第三方介入涉及法律、法規(guī)、政策等特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的具體金額、計(jì)算依據(jù)和承擔(dān)方。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中需繳納的稅費(fèi)種類和金額，確保交易過程的透明和合規(guī)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于確保雙方在過戶過程中了解所需材料，避免因材料不齊導(dǎo)致過戶延誤。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情分析等。說明：此附件用于雙方在交易價(jià)格上達(dá)成共識(shí)，避免因價(jià)格爭議導(dǎo)致交易失敗。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶時(shí)間等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫并向房產(chǎn)管理部門提交的過戶申請(qǐng)書。說明：此附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，是過戶手續(xù)的關(guān)鍵文件。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：雙方在繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)后取得的繳納憑證。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)過戶登記證明。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶已完成，雙方產(chǎn)權(quán)關(guān)系已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付房款，但至2024年3月15日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年4月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年4月15日仍未辦理，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息或評(píng)估過程中，若因自身原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤或評(píng)估不準(zhǔn)確，視為違約。示例說明：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露了雙方的商業(yè)秘密，第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，若未履行保密義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露了雙方的交易信息，第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版廣州二手房交易房產(chǎn)交易稅務(wù)籌劃與合規(guī)操作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃原則4.2稅務(wù)籌劃方法4.3稅務(wù)籌劃效果評(píng)估5.合規(guī)操作流程5.1合規(guī)操作原則5.2合規(guī)操作步驟5.3合規(guī)操作責(zé)任6.稅務(wù)申報(bào)及繳納6.1稅務(wù)申報(bào)時(shí)間6.2稅務(wù)申報(bào)材料6.3稅務(wù)繳納方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%3.2.2剩余總價(jià)款的支付方式及時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃原則：4.1.1合法合規(guī)原則4.1.2最優(yōu)化原則4.1.3實(shí)際可行原則4.2稅務(wù)籌劃方法：4.2.1利用稅收優(yōu)惠政策4.2.2優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)4.2.3選用合適的稅務(wù)籌劃工具4.3稅務(wù)籌劃效果評(píng)估：4.3.1預(yù)計(jì)稅負(fù)減少金額：____________________4.3.2預(yù)計(jì)籌劃方案實(shí)施周期：____________________5.合規(guī)操作流程5.1合規(guī)操作原則：5.1.1遵守國家法律法規(guī)5.1.2嚴(yán)格執(zhí)行合同約定5.1.3誠信經(jīng)營5.2合規(guī)操作步驟：5.2.1雙方簽訂本合同5.2.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件5.2.3乙方提供稅務(wù)籌劃方案5.2.4雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.5甲方按照約定支付款項(xiàng)5.2.6雙方按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3合規(guī)操作責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.3.2乙方負(fù)責(zé)提供合法、有效的稅務(wù)籌劃方案5.3.3雙方共同確保交易合規(guī)6.稅務(wù)申報(bào)及繳納6.1稅務(wù)申報(bào)時(shí)間：6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)6.2稅務(wù)申報(bào)材料：6.2.1房產(chǎn)過戶證明6.2.2稅務(wù)籌劃方案6.2.3其他相關(guān)材料6.3稅務(wù)繳納方式：6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納6.3.2按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他方式繳納8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1誠信原則8.1.2公平原則8.1.3合法原則8.2爭議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.3依法向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)8.3.2調(diào)解解決：由雙方協(xié)商分擔(dān)8.3.3訴訟解決：敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1交易完成9.2.2合同期限屆滿9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2書面確認(rèn)解除或終止9.3.3完成相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證10.1.2土地證10.2交易雙方身份證明文件10.2.1身份證10.2.2法人營業(yè)執(zhí)照10.3稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件10.3.1稅務(wù)籌劃方案10.3.2稅務(wù)籌劃相關(guān)證明文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同備案申請(qǐng)11.2.2備案機(jī)構(gòu)：____________________11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1交易完成12.2.2合同期限屆滿12.3合同解除與終止程序12.3.1提前通知對(duì)方12.3.2書面確認(rèn)解除或終止12.3.3完成相關(guān)手續(xù)13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1甲方違約：____________________13.1.2乙方違約：____________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1返還定金13.2.2支付違約金13.2.3恢復(fù)原狀13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1甲方違約：____________________13.3.2乙方違約：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知：通過掛號(hào)信或特快專遞方式14.1.2電子郵件通知：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、稅務(wù)籌劃顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供稅務(wù)籌劃方案、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確定。16.2甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由乙方推薦第三方，經(jīng)甲方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同其他各