2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋方式3.監(jiān)管范圍與對(duì)象3.1監(jiān)管資金范圍3.2監(jiān)管資金對(duì)象4.監(jiān)管資金來(lái)源4.1住宅項(xiàng)目預(yù)售資金來(lái)源4.2商業(yè)項(xiàng)目預(yù)售資金來(lái)源5.監(jiān)管資金用途5.1住宅項(xiàng)目資金用途5.2商業(yè)項(xiàng)目資金用途6.監(jiān)管資金管理6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2資金監(jiān)管程序6.3資金監(jiān)管方式7.監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)與管理7.1賬戶(hù)開(kāi)設(shè)條件7.2賬戶(hù)管理要求8.監(jiān)管資金支付8.1支付申請(qǐng)程序8.2支付審批流程9.監(jiān)管資金變更與調(diào)整9.1資金變更條件9.2資金調(diào)整程序10.監(jiān)管資金結(jié)算10.1結(jié)算周期10.2結(jié)算方式11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“預(yù)售資金”、“監(jiān)管資金”等，其定義如下：預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人收取的購(gòu)房款。監(jiān)管資金：指預(yù)售資金在監(jiān)管賬戶(hù)中的資金余額。2.2術(shù)語(yǔ)解釋方式：對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.監(jiān)管范圍與對(duì)象3.1監(jiān)管資金范圍：本合同監(jiān)管的資金范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)預(yù)售方式取得的全部購(gòu)房款。3.2監(jiān)管資金對(duì)象：監(jiān)管資金對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)。4.監(jiān)管資金來(lái)源4.1住宅項(xiàng)目預(yù)售資金來(lái)源：住宅項(xiàng)目的預(yù)售資金來(lái)源于購(gòu)房人支付的購(gòu)房款。4.2商業(yè)項(xiàng)目預(yù)售資金來(lái)源：商業(yè)項(xiàng)目的預(yù)售資金來(lái)源于購(gòu)房人支付的購(gòu)房款及租賃保證金。5.監(jiān)管資金用途5.1住宅項(xiàng)目資金用途：住宅項(xiàng)目預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)、土地購(gòu)置、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2商業(yè)項(xiàng)目資金用途：商業(yè)項(xiàng)目預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)、土地購(gòu)置、配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。6.監(jiān)管資金管理6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管，包括賬戶(hù)開(kāi)設(shè)、資金支付、變更調(diào)整等。6.2資金監(jiān)管程序：資金監(jiān)管程序如下：開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)，并將預(yù)售資金存入該賬戶(hù)。支付申請(qǐng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交支付申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可支付。資金支付：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)支付申請(qǐng)，將監(jiān)管資金支付至指定賬戶(hù)。7.監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)與管理7.1賬戶(hù)開(kāi)設(shè)條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。7.2賬戶(hù)管理要求：賬戶(hù)名稱(chēng)：監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)應(yīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)一致。賬戶(hù)性質(zhì)：監(jiān)管賬戶(hù)為專(zhuān)用賬戶(hù)，僅用于預(yù)售資金的監(jiān)管。賬戶(hù)資金：監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金僅限于預(yù)售資金的監(jiān)管，不得挪作他用。8.監(jiān)管資金支付支付申請(qǐng)表；相關(guān)合同、協(xié)議；項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；銀行付款憑證；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其他文件。8.2支付審批流程：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到支付申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。審核通過(guò)后，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理支付手續(xù)。9.監(jiān)管資金變更與調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度發(fā)生變化；資金使用計(jì)劃調(diào)整；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。9.2資金調(diào)整程序：變更或調(diào)整監(jiān)管資金時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交變更或調(diào)整申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。10.監(jiān)管資金結(jié)算10.1結(jié)算周期：監(jiān)管資金的結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確定。10.2結(jié)算方式：結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到結(jié)算通知后X個(gè)工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。11.違約責(zé)任與賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定使用監(jiān)管資金；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。13.合同解除與終止合同約定的解除條件成就；合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明；項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；爭(zhēng)議解決協(xié)議；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)所有。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估；需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或?qū)徲?jì)；需要第三方協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面承諾，承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或?qū)徲?jì)；協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議；完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)任務(wù)。獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依法獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本條款規(guī)定的限額內(nèi)。第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；第三方在合同履行中的職責(zé)；行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.3責(zé)任限額條款：本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額如下：第三方因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，限額為人民幣X萬(wàn)元；第三方因進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或?qū)徲?jì)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，限額為人民幣X萬(wàn)元；第三方因協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任，限額為人民幣X萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)和合同履行。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。19.第三方變更與替換19.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2替換程序：替換第三方時(shí)，新第三方應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定，向甲乙雙方提交書(shū)面承諾。19.3替換生效：新第三方接受授權(quán)并提交書(shū)面承諾后，原第三方職責(zé)自動(dòng)終止，新第三方職責(zé)開(kāi)始生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明：證明監(jiān)管賬戶(hù)已開(kāi)設(shè)，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行信息。3.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：詳細(xì)列明項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括資金用途、金額、時(shí)間安排。4.項(xiàng)目相關(guān)審批文件：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.購(gòu)房人預(yù)售合同：購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的預(yù)售合同。6.第三方授權(quán)書(shū)：甲乙雙方授權(quán)第三方履行職責(zé)的書(shū)面文件。7.第三方承諾書(shū)：第三方承諾遵守合同規(guī)定并履行職責(zé)的書(shū)面文件。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工程量、資金使用情況等。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。11.其他附件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間向購(gòu)房人交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)預(yù)售合同約定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。2.違約行為：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金流失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在2025年X月X日前向購(gòu)房人交付房屋。若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按期交付，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金流失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和合同履行成本。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)3.預(yù)售資金監(jiān)管的范圍和內(nèi)容3.1預(yù)售資金監(jiān)管的范圍3.2預(yù)售資金監(jiān)管的內(nèi)容3.3預(yù)售資金的收取和管理4.預(yù)售資金的監(jiān)管方式和流程4.1預(yù)售資金的監(jiān)管方式4.2預(yù)售資金的監(jiān)管流程4.3預(yù)售資金的撥付條件5.預(yù)售資金的監(jiān)管責(zé)任和權(quán)利5.1協(xié)議雙方的監(jiān)管責(zé)任5.2協(xié)議雙方的權(quán)利5.3預(yù)售資金監(jiān)管的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.預(yù)售資金的監(jiān)管期限6.1預(yù)售資金的監(jiān)管起始時(shí)間6.2預(yù)售資金的監(jiān)管終止時(shí)間7.預(yù)售資金的監(jiān)管費(fèi)用7.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方式7.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式7.3預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容12.2保密條款的適用范圍12.3保密條款的違約責(zé)任13.合同的其他約定13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解釋14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________1.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3協(xié)議雙方的注冊(cè)地址1.3.1開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：___________1.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：___________1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.4.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：___________2.5項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)：___________3.預(yù)售資金監(jiān)管的范圍和內(nèi)容3.1預(yù)售資金監(jiān)管的范圍：包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2預(yù)售資金監(jiān)管的內(nèi)容：預(yù)售資金的收取、存儲(chǔ)、使用、撥付等環(huán)節(jié)的監(jiān)管。3.3預(yù)售資金的收取和管理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，并定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況。4.預(yù)售資金的監(jiān)管方式和流程4.1預(yù)售資金的監(jiān)管方式：采用銀行監(jiān)管和政府監(jiān)管相結(jié)合的方式。4.2預(yù)售資金的監(jiān)管流程：4.2.1開(kāi)發(fā)商將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行審核；4.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批預(yù)售資金的撥付申請(qǐng)；4.2.4開(kāi)發(fā)商按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批的結(jié)果撥付預(yù)售資金；4.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.預(yù)售資金的監(jiān)管責(zé)任和權(quán)利5.1協(xié)議雙方的監(jiān)管責(zé)任：5.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)預(yù)售資金的收取和存入監(jiān)管賬戶(hù)；5.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)預(yù)售資金的審核和撥付審批；5.2協(xié)議雙方的權(quán)利：5.2.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)及時(shí)審核撥付申請(qǐng)；5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.預(yù)售資金的監(jiān)管期限6.1預(yù)售資金的監(jiān)管起始時(shí)間：自本合同生效之日起；6.2預(yù)售資金的監(jiān)管終止時(shí)間：至項(xiàng)目竣工并交付使用之日起。7.預(yù)售資金的監(jiān)管費(fèi)用7.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方式：按監(jiān)管資金的0.5%按年計(jì)算；7.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式：由開(kāi)發(fā)商在合同生效之日起每年支付一次；7.3預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付時(shí)間：每年的____月____日支付。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.1.1若開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間存入預(yù)售資金，每延遲一日，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。8.1.2若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核撥付申請(qǐng)，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_____%的違約金。8.1.3若開(kāi)發(fā)商未按監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的用途使用預(yù)售資金，應(yīng)退還違規(guī)使用的資金，并支付_____%的違約金。8.1.4若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，協(xié)議另一方有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約性質(zhì)確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同的變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同的終止條件10.3.1項(xiàng)目竣工并交付使用；10.3.2雙方協(xié)商一致；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除的后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理預(yù)售資金；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合同事項(xiàng)。12.合同的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2保密條款的適用范圍12.2.1本保密條款適用于合同簽訂前、簽訂中和解除后的所有信息；12.3保密條款的違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的其他約定13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、雙方聯(lián)系方式等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署日期：____年____月____日14.2合同的生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除協(xié)議雙方外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.3.3.2第三方應(yīng)保持與協(xié)議雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.1.2引入第三方前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力評(píng)估。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方同意甲方引入第三方，但第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲方協(xié)調(diào)，確保第三方的行為符合本合同的要求。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自自行協(xié)商解決。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分18.4.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照各方的合同約定執(zhí)行。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出合同關(guān)系19.1.1第三方退出合同關(guān)系，需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意。19.2第三方退出后的處理19.2.1第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，仍需承擔(dān)其在合同關(guān)系中的未盡責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的具體信息，確保資金安全。2.雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括電話號(hào)碼、電子郵箱、通訊地址等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方在合同履行過(guò)程中的溝通順暢。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。4.履約能力評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方過(guò)往業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、履約能力分析等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方是否具備履行合同的能力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額的確定、適用范圍、調(diào)整方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間存入預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例：若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)存入預(yù)售資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付每日_____%的違約金。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核撥付申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例：若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核撥付申請(qǐng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)支付每日_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：退還違規(guī)使用的資金，并支付_____%的違約金。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)退還違規(guī)使用的資金，并支付_____%的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.預(yù)售資金監(jiān)管原則3.1監(jiān)管原則3.2監(jiān)管目的4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2預(yù)售資金監(jiān)管流程5.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任5.1發(fā)包方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.預(yù)售資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限6.2續(xù)期條件7.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2付費(fèi)方式8.預(yù)售資金使用管理8.1使用原則8.2使用范圍9.預(yù)售資金變更及調(diào)整9.1變更條件9.2調(diào)整流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售資金”指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按照約定支付給開(kāi)發(fā)商的資金。1.1.2“預(yù)售資金監(jiān)管”指對(duì)預(yù)售資金的收取、使用、管理和監(jiān)督。1.1.3“監(jiān)管賬戶(hù)”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的，用于存放預(yù)售資金的專(zhuān)用賬戶(hù)。1.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承包方信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.預(yù)售資金監(jiān)管原則3.1監(jiān)管原則3.1.1預(yù)售資金必須專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，不得挪作他用。3.1.2預(yù)售資金的收取和使用必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.1.3預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。3.2監(jiān)管目的3.2.1確保預(yù)售資金的安全，防止開(kāi)發(fā)商挪用、占用或?yàn)E用預(yù)售資金。3.2.2促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求開(kāi)設(shè)。4.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的名稱(chēng)、賬號(hào)等信息應(yīng)在本合同中明確約定。4.2預(yù)售資金監(jiān)管流程4.2.1開(kāi)發(fā)商在收取預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)將資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。4.2.2開(kāi)發(fā)商使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任5.1發(fā)包方責(zé)任5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料和信息。5.2承包方責(zé)任5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者報(bào)告預(yù)售資金監(jiān)管情況。6.預(yù)售資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限6.1.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.1.2監(jiān)管期限可因特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長(zhǎng)。6.2續(xù)期條件6.2.1監(jiān)管期限屆滿(mǎn)前，如項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)管期限自動(dòng)續(xù)期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2.2續(xù)期條件應(yīng)在本合同中明確約定。8.預(yù)售資金使用管理8.1使用原則8.1.1預(yù)售資金的使用必須嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保資金用途合法、合規(guī)。8.1.2預(yù)售資金的使用應(yīng)優(yōu)先保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得用于償還開(kāi)發(fā)商的債務(wù)或進(jìn)行其他非項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用途。8.2使用范圍8.2.1預(yù)售資金可用于支付土地購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的費(fèi)用。8.2.2預(yù)售資金的使用應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。9.預(yù)售資金變更及調(diào)整9.1變更條件9.1.1預(yù)售資金使用計(jì)劃如需變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和變更后的資金使用計(jì)劃。9.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。9.2調(diào)整流程9.2.1變更申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照批準(zhǔn)的變更計(jì)劃執(zhí)行。9.2.2如預(yù)售資金使用計(jì)劃發(fā)生重大調(diào)整，開(kāi)發(fā)商應(yīng)重新進(jìn)行公示，并再次提交監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。10.1.2開(kāi)發(fā)商挪用、占用或?yàn)E用預(yù)售資金。10.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。10.2違約責(zé)任10.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。12.2終止條件12.2.1本合同因項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格而自動(dòng)終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而提前終止。13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息13.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：________13.1.2監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：________13.1.3賬號(hào)：________13.1.4開(kāi)戶(hù)行：________13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)中，由甲乙雙方同意參與監(jiān)管活動(dòng)，但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高預(yù)售資金監(jiān)管的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其審查和監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和信息。5.2.2第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體職責(zé)和流程應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的流程：6.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議