2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信息共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信息共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物信息5.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.房屋租賃市場(chǎng)信息共享7.1信息共享內(nèi)容7.2信息共享方式8.信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：抵押權(quán)證明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信息共享協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指乙方，即購(gòu)買房屋的受讓人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5“抵押”指甲方對(duì)房屋設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.6“信息共享”指甲方與乙方就房屋租賃市場(chǎng)相關(guān)信息進(jìn)行共享。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2.2房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________4.1.2抵押權(quán)人地址：____________________4.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________4.2抵押物信息4.2.1抵押物名稱：____________________4.2.2抵押物價(jià)值：____________________4.2.3抵押登記時(shí)間：____________________5.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付方式6.2.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。6.2.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。7.房屋租賃市場(chǎng)信息共享7.1信息共享內(nèi)容7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地的租賃市場(chǎng)信息，包括但不限于租金水平、租賃需求等。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)市場(chǎng)信息，甲方應(yīng)及時(shí)提供。7.2信息共享方式7.2.1甲方可通過電話、電子郵件、短信等方式向乙方提供信息。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方以書面形式提供信息，甲方應(yīng)予以配合。8.信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋租賃市場(chǎng)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問、使用加密技術(shù)等。8.2.2在保密信息被泄露的情況下，雙方應(yīng)立即采取一切必要措施以防止進(jìn)一步的泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前將房屋交付給乙方。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢，合同終止。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，由甲方提供并保證其真實(shí)有效性。13.2附件二：抵押權(quán)證明13.2.1抵押權(quán)證明復(fù)印件，由甲方提供并保證其真實(shí)有效性。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的介入15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2獲得合同雙方的必要配合；15.3.2.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系；15.4.2第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.3第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的責(zé)任限額為限。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知合同另一方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；17.2.1.3第三方的責(zé)任限額；17.2.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.2.1.5第三方的保密義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本合同終止或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同雙方確認(rèn)服務(wù)成果。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。1.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：抵押權(quán)證明要求：2.1抵押權(quán)證明應(yīng)包含抵押權(quán)人姓名、抵押物信息、抵押登記時(shí)間、抵押登記機(jī)關(guān)等信息。2.2抵押權(quán)證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章，并由抵押登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。說明：抵押權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房屋設(shè)定了抵押權(quán)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等信息。3.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋交付清單要求：4.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.2清單應(yīng)由合同雙方及見證人簽字（或蓋章）。說明：房屋交付清單用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。5.附件五：房屋租賃市場(chǎng)信息共享記錄要求：5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄信息共享的時(shí)間、內(nèi)容、方式等信息。5.2記錄應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃市場(chǎng)信息共享記錄用于證明信息共享的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓房屋；1.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.4第三方未按約定提供中介、咨詢等服務(wù)；1.5第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例；2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.2示例二：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.3示例三：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信息共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓合同條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4付款方式4.抵押合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)行使條件4.4抵押權(quán)解除條件5.房屋租賃市場(chǎng)信息共享?xiàng)l款5.1信息共享內(nèi)容5.2信息共享方式5.3信息更新頻率5.4信息保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件9.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.2雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.2.2受讓方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.3.2轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.3.3受讓方聯(lián)系電話：_______1.3.4受讓方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)：_______2.4.2是否存在共有權(quán)：_______2.4.3是否存在租賃權(quán)：_______3.轉(zhuǎn)讓合同條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______3.2.2轉(zhuǎn)讓程序：_______3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓完成期限：_______3.4付款方式3.4.1付款時(shí)間：_______3.4.2付款方式：_______3.4.3付款地點(diǎn)：_______4.抵押合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______4.1.2抵押權(quán)設(shè)立條件：_______4.2抵押物范圍4.2.1抵押物范圍：_______4.3抵押權(quán)行使條件4.3.1抵押權(quán)行使條件：_______4.4抵押權(quán)解除條件4.4.1抵押權(quán)解除條件：_______5.房屋租賃市場(chǎng)信息共享?xiàng)l款5.1信息共享內(nèi)容5.1.1信息共享內(nèi)容：_______5.2信息共享方式5.2.1信息共享方式：_______5.3信息更新頻率5.3.1信息更新頻率：_______5.4信息保密義務(wù)5.4.1信息保密義務(wù)：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______6.3違約金計(jì)算方法6.3.1違約金計(jì)算方法：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件8.3.1.1一方嚴(yán)重違約；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件須由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證其真實(shí)有效。9.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件9.2.1房屋抵押登記證明復(fù)印件須由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證其真實(shí)有效。9.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件9.3.1房屋租賃合同復(fù)印件須由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證其真實(shí)有效。10.合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2副本份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3為確保合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲、乙雙方履行合同；15.3.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利包括但不限于：16.1.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3在合同履行過程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對(duì)合同履行過程中的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_______%；18.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方違反保密義務(wù)泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方變更與替換20.1如需變更或替換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。1.2附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的正本復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.2附件說明：用于證明房屋是否已設(shè)定抵押權(quán)。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的正本復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。3.2附件說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，須清晰可辨。4.2附件說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：合同履行保證金收據(jù)5.1詳細(xì)要求：提供合同履行保證金的收據(jù)，須清晰可辨。5.2附件說明：用于證明已繳納合同履行保證金。6.附件六：合同履行完畢證明6.1詳細(xì)要求：提供合同履行完畢的證明文件，須清晰可辨。6.2附件說明：用于證明合同已按照約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。1.2示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約造成的損失。2.2示例說明：如受讓方未按時(shí)接收房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的損失賠償。3.違約行為：甲、乙任何一方泄露合同約定保密信息。3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。3.2示例說明：如轉(zhuǎn)讓方泄露房屋所有權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)并賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因信息不實(shí)造成的損失。4.2示例說明：如轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)賠償受讓方因信息不實(shí)造成的損失。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因違約造成的損失。5.2示例說明：如第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲、乙雙方因延遲評(píng)估造成的損失。全文完。2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信息共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2承受方信息2.3抵押權(quán)人信息2.4房屋租賃方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.抵押事項(xiàng)5.1抵押物5.2抵押權(quán)人5.3抵押期限5.4抵押手續(xù)6.房屋租賃事項(xiàng)6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租賃用途7.信息共享7.1共享內(nèi)容7.2共享方式7.3共享期限7.4共享責(zé)任8.權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2承受方權(quán)利義務(wù)8.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.4房屋租賃方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3不可抗力14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給承受方的自然人、法人或其他組織；（2）“承受方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織；（3）“抵押權(quán)人”指對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織；（4）“房屋租賃方”指租賃房屋的自然人、法人或其他組織；（5）“房屋”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃的房屋；（6）“合同”指本《2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信息共享協(xié)議》；（7）“信息共享”指轉(zhuǎn)讓方、承受方、抵押權(quán)人和房屋租賃方在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃過程中，相互提供相關(guān)市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)的協(xié)議。1.2解釋對(duì)本合同條文的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）住所地：（轉(zhuǎn)讓方住所地）2.2承受方信息承受方名稱：（承受方名稱）法定代表人：（承受方法定代表人姓名）住所地：（承受方住所地）2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）住所地：（抵押權(quán)人住所地）2.4房屋租賃方信息房屋租賃方名稱：（房屋租賃方名稱）法定代表人：（房屋租賃方法定代表人姓名）住所地：（房屋租賃方住所地）第三條房屋基本情況3.1房屋位置：（房屋具體位置）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋用途：（房屋用途描述）第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）4.2轉(zhuǎn)讓方式：（轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等）4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：（轉(zhuǎn)讓時(shí)間，具體日期）4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)，如房產(chǎn)證過戶等）第五條抵押事項(xiàng)5.1抵押物：（抵押物描述，如房屋等）5.2抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱）5.3抵押期限：（抵押期限，具體時(shí)間）5.4抵押手續(xù)：（抵押所需辦理的手續(xù)）第六條房屋租賃事項(xiàng)6.1租賃期限：（租賃期限，具體時(shí)間）6.2租金金額：（租金金額）6.3租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季度付等）6.4租賃用途：（租賃用途描述）第七條信息共享7.1共享內(nèi)容：（共享的市場(chǎng)信息內(nèi)容）7.2共享方式：（共享信息的具體方式，如電子文檔、口頭等）7.3共享期限：（共享信息的期限）7.4共享責(zé)任：（各方在信息共享中的責(zé)任）第一部分：合同如下：第八條權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合承受方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方在合同約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自處置房屋。8.2承受方權(quán)利義務(wù)（1）承受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋；（2）承受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）承受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用；（4）承受方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定提供抵押物；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿時(shí)要求抵押人償還債務(wù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料；（4）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。8.4房屋租賃方權(quán)利義務(wù)（1）房屋租賃方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃房屋；（2）房屋租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）房屋租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合法使用；（4）房屋租賃方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施；（2）違約方不履行合同或采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在仲裁程序規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知可以通過掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式（1）送達(dá)至合同雙方指定的地址；（2）送達(dá)至合同雙方指定的聯(lián)系人。11.3送達(dá)地址（1）轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：（轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址）（2）承受方送達(dá)地址：（承受方送達(dá)地址）（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：（抵押權(quán)人送達(dá)地址）（4）房屋租賃方送達(dá)地址：（房屋租賃方送達(dá)地址）第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。13.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，抵押權(quán)人、房屋租賃方各執(zhí)一份。14.2附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方、抵押權(quán)人和房屋租賃方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)合同雙方、抵押權(quán)人和房屋租賃方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3.3第三方介入程序（1）合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知其他各方，并取得其他各方的書面同意。（3）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。第九條（四）第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。9.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方、抵押權(quán)人和房屋租賃方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條（五）第三方責(zé)任10.5.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同雙方、抵押權(quán)人和房屋租賃方因第三方服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，且合同雙方、抵押權(quán)人和房屋租賃方未提出異議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2