2024年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)項目貸款抵押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)項目貸款抵押擔保合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3釋義原則2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物用途限制5.擔保方式及范圍5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.抵押物管理6.1抵押物檢查6.2抵押物使用6.3抵押物維護6.4抵押物處置7.貸款償還及違約責(zé)任7.1貸款償還責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔保人保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用12.3爭議解決機構(gòu)法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”指甲方按照本合同的約定向乙方發(fā)放的款項；（2）“抵押物”指乙方以其擁有的房地產(chǎn)項目作為抵押物向甲方提供的擔保；（3）“擔?！敝副礁鶕?jù)本合同的約定對乙方的債務(wù)承擔連帶責(zé)任；（4）“違約”指一方當事人違反本合同約定的義務(wù)；1.3釋義原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同條款的任何解釋均應(yīng)以合同目的為依據(jù)。第二條當事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2抵押人信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3擔保人信息丙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________萬元整；3.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行；3.4還款方式：分期還款，具體還款計劃詳見附件。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；4.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣____________萬元整；4.4抵押物用途限制抵押物僅用于本合同約定的貸款用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。第五條擔保方式及范圍5.1擔保方式丙方對本合同約定的貸款承擔連帶責(zé)任擔保；5.2擔保范圍丙方的擔保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等；5.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條抵押物管理6.1抵押物檢查甲方有權(quán)隨時對抵押物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合；6.2抵押物使用乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)保證抵押物的安全，不得損害抵押物的價值；6.3抵押物維護乙方應(yīng)按照規(guī)定對抵押物進行維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)；6.4抵押物處置在貸款違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。第七條貸款償還及違約責(zé)任7.1貸款償還責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息；7.2違約責(zé)任（1）若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責(zé)任；（2）若丙方未按約定承擔擔保責(zé)任，乙方應(yīng)立即向甲方償還全部貸款本息；（3）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按貸款金額的_________%計算；7.3違約金計算違約金計算公式：違約金=貸款本金×違約金比例×違約天數(shù)；7.4違約處理甲方有權(quán)采取一切法律手段追究違約方的責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求；（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國的法律和法規(guī)進行審理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）本合同約定的其他終止條件；9.4合同終止日期本合同自____年____月____日終止。第十條通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.2送達地址（1）甲方的送達地址：________________________；（2）乙方的送達地址：________________________；（3）丙方的送達地址：________________________；10.3送達方式（1）甲方通過掛號信或特快專遞發(fā)送至乙方或丙方的送達地址；（2）乙方或丙方通過掛號信或特快專遞發(fā)送至甲方送達地址。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件、評估價值等信息。11.2附件二：擔保人保證書擔保人保證書應(yīng)由擔保人簽字蓋章，確認其對本合同項下貸款承擔連帶責(zé)任擔保。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔保合同等。第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機構(gòu)法律適用爭議解決機構(gòu)在審理本合同項下爭議時，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）在貸款未到期前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除本合同；（2）在貸款到期前，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）本合同的解除，不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方當事人之外的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭議解決的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押登記、貸款發(fā)放、抵押物處置等手續(xù)；（3）參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的其他經(jīng)濟損失。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見。4.2第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守合同約定，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責(zé)任；（4）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用其在合同中的地位，對甲乙雙方施加不正當影響。5.2第三方與丙方的責(zé)任劃分：（1）丙方對貸款的償還承擔連帶責(zé)任，第三方不承擔此責(zé)任；（2）第三方在抵押物評估、處置過程中，應(yīng)配合丙方的權(quán)利行使；（3）第三方因自身原因?qū)е碌盅何飪r值評估或處置不當，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同履行事項所簽訂的書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入費用；（7）爭議解決方式。第七條第三方介入的生效條件7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成介入事項；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件、評估價值、抵押登記信息等。說明：抵押物清單是抵押物基本情況的具體體現(xiàn)，用于證明抵押物的存在和價值。2.附件二：擔保人保證書詳細要求：保證書應(yīng)由擔保人簽字蓋章，確認其對本合同項下貸款承擔連帶責(zé)任擔保。說明：擔保人保證書是擔保人承擔擔保責(zé)任的書面承諾，具有法律效力。3.附件三：貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事項的正式協(xié)議，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬、抵押登記、抵押物價值、抵押權(quán)人權(quán)利等條款。說明：抵押合同是甲乙雙方關(guān)于抵押事項的正式協(xié)議，明確了抵押物的歸屬和抵押權(quán)人的權(quán)利。5.附件五：擔保合同詳細要求：合同應(yīng)包含擔保人的擔保范圍、擔保期限、擔保責(zé)任等條款。說明：擔保合同是甲乙雙方與擔保人關(guān)于擔保事項的正式協(xié)議，明確了擔保人的擔保責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方關(guān)于第三方介入事項的正式協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的價值評估結(jié)果。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的價值。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包含爭議雙方的意見、爭議解決過程、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是爭議解決過程的記錄，用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息；乙方擅自改變抵押物的用途；丙方未按約定承擔擔保責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按貸款金額的_________%計算；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：乙方未按約定償還貸款本金，導(dǎo)致貸款逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因逾期產(chǎn)生的利息損失。丙方未按約定承擔擔保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)項目貸款抵押擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.抵押擔保物2.1抵押物清單2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價值及評估2.4抵押物處置3.貸款及還款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式及期限3.5逾期還款處理4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)實現(xiàn)4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)消滅5.擔保責(zé)任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責(zé)任限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力條款13.2爭議解決方式補充13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保債權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)，保障貸款的安全，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起開始履行。1.4合同履行期限本合同履行期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第二條抵押擔保物2.1抵押物清單抵押物清單如下：（此處應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地等）2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物為債務(wù)人合法擁有的，并具備完全所有權(quán)的財產(chǎn)。債務(wù)人仍保留抵押物的使用權(quán)，但不得損害債權(quán)人的抵押權(quán)。2.3抵押物價值及評估抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押物處置在債務(wù)人未按約定償還貸款的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。第三條貸款及還款3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：_______元整。3.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為_______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并按月計息。3.4還款方式及期限債務(wù)人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月的_______日。3.5逾期還款處理如債務(wù)人逾期償還貸款，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的逾期罰息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記債務(wù)人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)在債務(wù)人未按約定償還貸款的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)實現(xiàn)等原因而消滅。第五條擔保責(zé)任5.1擔保范圍擔保范圍包括債務(wù)人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用等。5.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔保方式擔保方式為抵押擔保。5.4擔保責(zé)任限制債權(quán)人不得要求債務(wù)人提供超出本合同約定的擔保范圍之外的擔保。第六條違約責(zé)任6.1違約情形債務(wù)人未能按照本合同約定償還貸款、支付利息或逾期還款，均屬違約情形。6.2違約責(zé)任承擔債務(wù)人應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償債權(quán)人因此遭受的損失等。6.3違約金及賠償債務(wù)人逾期償還貸款，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何一方不得擅自變更合同。8.2合同解除條件（1）債務(wù)人無力償還貸款，且無其他有效擔保措施；（2）債權(quán)人同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。8.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）抵押物滅失；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)的注銷、貸款的結(jié)清等。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且貸款發(fā)放后生效。10.2合同備案本合同自生效之日起_______日內(nèi)，由債權(quán)人向有關(guān)管理部門備案。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址送達地址如下：（此處應(yīng)詳細列明雙方的送達地址）11.3送達時間送達時間為送達地址所在地的正常工作時間。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2爭議解決方式補充若本合同未規(guī)定的爭議解決方式，應(yīng)適用我國相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同附件本合同附件如下：（此處應(yīng)詳細列明合同附件的名稱和內(nèi)容）第十四條合同附件清單1.抵押物清單2.貸款合同3.評估報告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂的抵押擔保合同中，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件或代表甲方或乙方進行法律事務(wù)的第三方；（3）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢或財務(wù)報表編制的第三方；（4）擔保公司：提供擔保服務(wù)，承擔擔保責(zé)任的第三方；（5）其他專業(yè)機構(gòu)或個人：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入責(zé)任（1）提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)或咨詢；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）按照甲乙雙方的要求，及時完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔相應(yīng)的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔第三方服務(wù)的費用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)的費用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。4.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守債權(quán)人的要求，并對債權(quán)人的利益負責(zé)。第五條第三方介入后的合同條款變更5.1合同條款變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。5.2合同條款變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面確認的合同條款變更，自變更之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方介入合同終止條件與本合同終止條件相同。8.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的合同生效及備案9.1合同生效條件第三方介入后的合同，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案第三方介入后的合同，自生效之日起_______日內(nèi)，由甲乙雙方向有關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、所有權(quán)、使用權(quán)等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的具體約定，與抵押擔保合同共同構(gòu)成完整的借款協(xié)議。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)對抵押物進行評估，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對債權(quán)人的權(quán)益保護至關(guān)重要。4.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所提供，就合同條款的合法性、有效性等發(fā)表意見。說明：法律意見書有助于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求，降低法律風(fēng)險。5.財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所對借款人的財務(wù)狀況進行審計，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務(wù)審計報告有助于了解借款人的財務(wù)狀況，評估其還款能力。6.稅務(wù)咨詢報告詳細要求：由會計師事務(wù)所提供，就借款人的稅務(wù)問題提供咨詢意見。說明：稅務(wù)咨詢報告有助于借款人合理規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，確保合規(guī)經(jīng)營。7.擔保合同詳細要求：明確擔保公司提供的擔保范圍、期限、方式等。說明：擔保合同是擔保公司承擔擔保責(zé)任的法律依據(jù)，對債權(quán)人的權(quán)益保護至關(guān)重要。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按約定償還貸款本金或利息；（2）債務(wù)人未按約定提供抵押物或抵押物信息；（3）債權(quán)人未按約定發(fā)放貸款；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）債務(wù)人違約：應(yīng)向債權(quán)人支付逾期罰息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）債權(quán)人違約：應(yīng)承擔因違約行為給債務(wù)人造成的損失；（3）第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明（1）債務(wù)人逾期償還貸款：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的逾期罰息，并賠償因逾期還款給債權(quán)人造成的損失；（2）債權(quán)人未按約定發(fā)放貸款：債權(quán)人應(yīng)承擔因未發(fā)放貸款給債務(wù)人造成的損失；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)項目貸款抵押擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律說明2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3出借人基本信息2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途與資金使用4.1貸款用途4.2資金使用5.抵押擔保5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)5.4抵押權(quán)行使6.擔保責(zé)任與義務(wù)6.1擔保人基本信息6.2擔保責(zé)任6.3擔保義務(wù)7.貸款償還與還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定事項14.1合同變更與補充14.2合同解釋優(yōu)先級14.3合同解除后的處理14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______身份證號碼：_______授權(quán)代表文件編號：_______2.3出借人基本信息出借人名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______身份證號碼：_______授權(quán)代表文件編號：_______3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額借款金額：人民幣_______元整。3.2貸款期限貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率：年利率_______%，按月計息。4.貸款用途與資金使用4.1貸款用途借款用途：用于_______項目的開發(fā)建設(shè)。4.2資金使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，并接受出借人對資金使用的監(jiān)督。5.抵押擔保5.1抵押物概述抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)或使用權(quán)：_______5.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣_______元整。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為_______。5.4抵押權(quán)行使出借人有權(quán)在借款人違約時，依法行使抵押權(quán)。6.擔保責(zé)任與義務(wù)6.1擔保人基本信息擔保人名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______6.2擔保責(zé)任擔保人承擔連帶責(zé)任保證，保證借款人按合同約定償還貸款本息。6.3擔保義務(wù)（1）保證合同的有效性和履行；（2）及時履行保證責(zé)任；（3）提供出借人要求的其他擔保文件或資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定期限歸還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款資金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行抵押物維護義務(wù)；（5）擔保人未履行保證義務(wù)；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算；（3）承擔出借人因此遭受的損失；（4）擔保人承擔連帶責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期貸款本金×逾期天數(shù)×違約金比率。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）擔保人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達方式送達地址為合同中約定的地址，或各方協(xié)商一致的其他地址。11.3送達地址借款人地址：_______出借人地址：_______擔保人地址：_______12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋爭議解決對于合同條款的解釋爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。14.其他約定事項14.1合同變更與補充本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或補充。14.2合同解釋優(yōu)先級本合同的解釋優(yōu)先級為：合同、附件、合同訂立依據(jù)。14.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要對抵押物進行評估、審計；（2）合同履行過程中需要對借款人或擔保人的財務(wù)狀況進行審查；（3）合同履行過程中需要對合同條款進行解釋或提供法律咨詢；（4）合同履行過程中需要對合同履行情況進行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔；因不可抗力或其他非因第三方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3第三方責(zé)任解除若第三方因故不能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并另行選擇第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其按照合同約定履行職責(zé)的部分，對于合同約定的其他部分，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。17.3溝通與協(xié)調(diào)第三方與其他各方應(yīng)保持良好溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進行。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的部分，按照合同約定支付違約金。19.第三方保密義務(wù)19