2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利率類型與標(biāo)準(zhǔn)4.2利息計(jì)算方法4.3利息支付方式與時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期還款處理方式7.貸款保險(xiǎn)與保障7.1貸款保險(xiǎn)類型與條件7.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用與支付7.3貸款保險(xiǎn)理賠流程8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用條款8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.3補(bǔ)充條款效力11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任賠償方式12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)抵押權(quán)消滅12.2剩余貸款本金與利息12.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2法律適用條款13.3爭議處理費(fèi)用14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2借款機(jī)構(gòu)：名稱、注冊(cè)號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2訂立地點(diǎn)：借款機(jī)構(gòu)所在地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2房產(chǎn)面積：平方米2.2.3房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件已附合同附件3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣萬元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款3.3.2每月還款日：X日4.利息計(jì)算與支付4.1利率類型與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1利率類型：固定利率4.1.2利率標(biāo)準(zhǔn)：年利率為X%4.2利息計(jì)算方法4.2.1按月計(jì)息，每月利息=（貸款本金×月利率）/（11/（1+月利率）^還款月數(shù)）4.3利息支付方式與時(shí)間4.3.1每月還款時(shí)一并支付利息4.3.2利息支付日：與本金還款日一致5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人將房產(chǎn)抵押給借款機(jī)構(gòu)5.1.2雙方簽訂抵押合同5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣元6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款日支付本金或利息6.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)6.2.1逾期還款罰息利率為年利率的X%6.2.2逾期還款罰息計(jì)算方法：逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)6.3逾期還款處理方式6.3.1借款人應(yīng)在逾期后X日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)6.3.2借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償7.貸款保險(xiǎn)與保障7.1貸款保險(xiǎn)類型與條件7.1.1貸款保險(xiǎn)類型：借款人意外傷害保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)條件：借款人同意購買貸款保險(xiǎn)，并按借款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料7.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用與支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣元7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付7.3貸款保險(xiǎn)理賠流程7.3.1借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu)7.3.2借款機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人辦理理賠手續(xù)7.3.3理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2法律適用條款8.2.1本合同適用中華人民共和國法律8.2.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)8.3爭議處理費(fèi)用8.3.1爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗9.2合同解除條件9.2.1借款人違約，經(jīng)催告后仍不履行9.2.2借款機(jī)構(gòu)違約，嚴(yán)重?fù)p害借款人利益9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)抵押合同10.1.3貸款保險(xiǎn)合同10.1.4其他雙方約定的附件10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.3補(bǔ)充條款效力10.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任類型11.1.1責(zé)任形式：違約金、賠償損失11.1.2違約金比例：按未履行部分貸款金額的X%11.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約事實(shí)：借款人未按合同約定履行義務(wù)11.2.2違約責(zé)任：根據(jù)違約事實(shí)和影響程度確定11.3違約責(zé)任賠償方式11.3.1違約金由違約方支付給守約方11.3.2賠償損失由違約方賠償給守約方12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)抵押權(quán)消滅12.1.1合同解除后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅12.1.2借款人應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)12.2剩余貸款本金與利息12.2.1合同解除后，剩余貸款本金和利息按合同約定繼續(xù)履行12.2.2剩余貸款本金和利息計(jì)算至合同解除之日12.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1同第八條第8.1款爭議解決方式13.2法律適用條款13.2.1同第八條第8.2款法律適用條款13.3爭議處理費(fèi)用13.3.1同第八條第8.3款爭議處理費(fèi)用14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：借款機(jī)構(gòu)所在地14.3合同附件清單14.3.1同第十條第10.1款合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。16.2.3雙方應(yīng)共同決定第三方的介入方式、費(fèi)用和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享有其他利益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2限額賠償18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蚍?wù)缺陷導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。19.1.2甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系。19.2.2乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任在合同中明確約定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2解除原因包括但不限于第三方服務(wù)不符合約定、第三方違約等。20.2.3解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2法律適用條款21.2.1第三方介入引起的爭議適用本合同約定的法律適用條款。21.3爭議處理費(fèi)用21.3.1第三方介入引起的爭議處理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：本附件為房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提供。2.房產(chǎn)抵押合同要求：雙方簽字蓋章，明確抵押權(quán)設(shè)立的具體條款。說明：本附件為房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立文件，需在合同簽訂前完成。3.貸款保險(xiǎn)合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款保險(xiǎn)的條款和保障范圍。說明：本附件為貸款保險(xiǎn)的合同，需在合同簽訂前完成。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、借款金額、期限等。說明：本附件為借款人申請(qǐng)貸款的文件，需在合同簽訂前提交。5.身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，證明借款人身份。說明：本附件為借款人身份證明文件，需在合同簽訂前提供。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)價(jià)值。說明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件，需在合同簽訂前提供。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，需在合同變更時(shí)提供。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的具體原因和后續(xù)處理。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，需在合同解除時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期1個(gè)月還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)合同金額X%的違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)用途，應(yīng)停止使用貸款，并賠償由此造成的損失。3.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。4.借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：借款人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。5.借款人未按約定提供貸款保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：借款人未按約定購買貸款保險(xiǎn)，導(dǎo)致貸款無法得到保障，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。6.借款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人地址1.2.3貸款人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時(shí)間7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.抵押物權(quán)利和義務(wù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同變更12.合同生效日期13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系方式：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.6%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個(gè)人住房購買3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物信息3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：120平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3抵押登記手續(xù)：借款人將在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行4.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月10日5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件：借款人已按照合同約定辦理完抵押登記手續(xù)，且無其他違反合同約定的行為6.還款責(zé)任6.1還款期限：每月10日為還款日6.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹拾壹萬捌仟元整（￥118,000.00）6.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶6.4違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，將按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日7.2利率調(diào)整方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行7.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知8.抵押物權(quán)利和義務(wù)8.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.2抵押物使用限制：借款人不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款期限結(jié)束。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，貸款人有權(quán)要求借款人提供保險(xiǎn)單據(jù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)路號(hào)。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明、房產(chǎn)證等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同生效日期12.1合同生效日期：2024年1月1日13.合同解除條件13.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；13.2借款人未按照合同約定使用貸款；13.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；13.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；13.5其他違反合同約定的行為。14.合同終止條件14.1貸款本息全部清償；14.2合同約定的其他終止條件；14.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同金額進(jìn)行協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)等。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.2.2第三方未履行合同約定的職責(zé)，嚴(yán)重影響合同履行；20.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；20.2.4其他違反合同約定的行為。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保抵押物的合法性。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的依據(jù)，用于了解借款人的貸款需求。5.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，確保合同的履行。6.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的抵押登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記申請(qǐng)書是辦理抵押登記的必備文件，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單據(jù)是保險(xiǎn)合同的證明，用于保障抵押物的安全。8.還款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、還款時(shí)間等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保按時(shí)還款。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；1.2借款人未按照合同約定使用貸款；1.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；1.7第三方違反保密義務(wù)；1.8甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能被追究刑事責(zé)任。3.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.7第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.8甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的設(shè)立5.2抵押物的保管5.3抵押物的處分5.4抵押物的變更6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3借款人住址：[借款人住址]1.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：[借款機(jī)構(gòu)名稱]1.2.2借款機(jī)構(gòu)地址：[借款機(jī)構(gòu)地址]1.2.3借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：[抵押物地址]1.3.2抵押物類型：[抵押物類型]1.3.3抵押物估值：[抵押物估值]2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款用途：[借款用途說明]3.借款期限與還款方式3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.3還款計(jì)劃：[具體的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算公式或方法]4.2利息支付方式：[利息支付方式，如每月支付、到期一次性支付等]4.3利息調(diào)整：[利息調(diào)整的條款，如利率調(diào)整條件等]5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的設(shè)立：借款人同意以其擁有的[抵押物類型]作為抵押物，抵押給借款機(jī)構(gòu)。5.2抵押物的保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全。5.3抵押物的處分：未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)書面同意，借款人不得處分抵押物。5.4抵押物的變更：抵押物發(fā)生變更時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)期限：自[保險(xiǎn)起始日期]起至[保險(xiǎn)到期日期]止6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用金額]7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。7.1.2借款人未按合同約定使用借款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。7.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.2.1借款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。7.2.2借款機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：[違約金計(jì)算方法及支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。9.合同變更與解除9.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.2.2借款機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，如因政策變動(dòng)等原因；9.2.3合同約定的其他解除條件成立。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿且借款本息全部清償后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。11.2.1郵寄：[郵寄地址]，郵編：[郵編]；11.2.2傳真：[傳真號(hào)碼]；11.2.3電子郵件：[電子郵件地址]；11.2.4直接送達(dá)：[送達(dá)地址]。11.3附件：本合同附件包括但不限于：11.3.1抵押物清單；11.3.2還款計(jì)劃表；11.3.3其他雙方同意的文件。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單[抵押物清單詳細(xì)內(nèi)容，包括抵押物的名稱、地址、估值、狀態(tài)等]13.2附件二：借款合同附件[借款合同附件詳細(xì)內(nèi)容，包括借款合同的具體條款、借款人承諾等]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供內(nèi)部存檔或備案使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行需要第三方提供擔(dān)保或中介服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方選擇與指定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。若一方指定第三方，另一方應(yīng)予以同意。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)；16.1.2保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；16.1.3不得利用甲乙雙方的信息從事違反合同或法律法規(guī)的行為。16.2第三方權(quán)限：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任