2024版房產(chǎn)抵押貸款期限延長合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款期限延長合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行規(guī)章制度2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）2.5抵押物信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估4.1抵押物價值評估4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評估報告5.抵押物登記5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記證明6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.還款計劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式8.4還款時間9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整通知10.逾期還款10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款罰息11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款利率調(diào)整的有關(guān)規(guī)定1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策1.3銀行規(guī)章制度1.3.1銀行內(nèi)部貸款管理辦法1.3.2銀行內(nèi)部抵押物管理辦法2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2身份證號碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名：2.2.2身份證號碼：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：2.3.2身份證號碼：056802.3.3聯(lián)系電話：137001370002.4抵押人配偶信息（如有）2.4.1配偶姓名：趙六2.4.2身份證號碼：056812.4.3聯(lián)系電話：136001360003.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押物評估4.1抵押物價值評估：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣120萬元整4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.3抵押物評估報告：見附件一5.抵押物登記5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押物登記手續(xù)：抵押人已辦理完畢抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記證明：見附件二6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人已滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效身份證件、收入證明、抵押物等6.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.3貸款發(fā)放方式：銀行將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶8.還款計劃8.1還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃按時還款8.2還款金額：每月還款金額為人民幣2萬元整，包含本金和利息8.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行規(guī)定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、自助柜員機(jī)等8.4還款時間：每月的還款日為每月的15日，如遇節(jié)假日則提前至前一個工作日還款9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整9.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行9.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整后的5個工作日內(nèi)通知借款人10.逾期還款10.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息的行為10.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款將按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息，罰息利率為每日萬分之五10.3逾期還款罰息：逾期罰息計算公式為：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并報銀行備案11.3合同變更生效：合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效12.合同解除12.1.1借款人未按合同約定使用貸款12.1.2抵押物價值顯著減少，影響貸款安全12.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.3合同解除生效：合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)章制度執(zhí)行14.2其他約定條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3其他約定效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同約定的貸款期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。15.3.2雙方共同選擇并確定第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行受阻。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏琛?6.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，確保合同的有效履行。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)向受損方承擔(dān)責(zé)任。18.3.3甲乙雙方對第三方的原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等事宜。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2評估機(jī)構(gòu)介入：19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，并提供評估報告。19.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：19.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。19.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4律師事務(wù)所介入：19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。19.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評估過程、評估結(jié)果和評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，用于證明抵押物的價值。2.附件二：抵押物登記證明要求：登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。說明：登記證明應(yīng)作為合同附件，用于證明抵押物的法律狀態(tài)。3.附件三：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由銀行出具，證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明貸款的實(shí)際發(fā)放。4.附件四：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額和還款方式。說明：還款計劃表應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)借款人按時還款。5.附件五：利率調(diào)整通知要求：利率調(diào)整通知應(yīng)由銀行出具，明確新的貸款利率。說明：利率調(diào)整通知應(yīng)作為合同附件，用于記錄利率調(diào)整情況。6.附件六：逾期還款罰息計算表要求：罰息計算表應(yīng)詳細(xì)列出逾期還款的日期、金額和罰息計算結(jié)果。說明：罰息計算表應(yīng)作為合同附件，用于記錄逾期還款的罰息情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，明確解除原因和生效日期。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同解除情況。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄第三方介入情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2抵押人未按約定維護(hù)抵押物。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，逾期1個月，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低10%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限延長合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2原貸款合同信息2.3延長期限貸款信息3.延長期限的具體條款3.1延長期限的起始和終止日期3.2延長期限內(nèi)的貸款利率3.3延長期限內(nèi)的還款方式3.4延長期限內(nèi)的還款計劃4.貸款金額和還款責(zé)任4.1貸款金額4.2還款總額4.3每期還款金額4.4逾期還款責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任5.4抵押物的處置方式6.保險要求6.1房產(chǎn)保險6.2生命保險6.3其他相關(guān)保險7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任7.2逾期利息違約責(zé)任7.3抵押物損害違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟的選擇9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2修改和補(bǔ)充10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2原貸款合同副本11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案日期14.合同份數(shù)和存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人身份證號碼：________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.2貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)估值：____________________元2.2原貸款合同信息原貸款合同編號：____________________原貸款金額：____________________元原貸款期限：____________________年原貸款利率：____________________%2.3延長期限貸款信息延長期限：____________________年延長期限貸款金額：____________________元延長期限貸款利率：____________________%3.延長期限的具體條款3.1延長期限的起始和終止日期延長期限起始日期：____________________延長期限終止日期：____________________3.2延長期限內(nèi)的貸款利率延長期限內(nèi)的貸款利率：____________________%3.3延長期限內(nèi)的還款方式延長期限內(nèi)的還款方式：____________________3.4延長期限內(nèi)的還款計劃延長期限內(nèi)的還款計劃：____________________4.貸款金額和還款責(zé)任4.1貸款金額延長期限貸款金額：____________________元4.2還款總額還款總額：____________________元4.3每期還款金額每期還款金額：____________________元4.4逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：____________________5.抵押物管理5.1抵押物的權(quán)利和義務(wù)抵押物的權(quán)利和義務(wù)：____________________5.2抵押物的使用限制抵押物的使用限制：____________________5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押物的維護(hù)責(zé)任：____________________5.4抵押物的處置方式抵押物的處置方式：____________________6.保險要求6.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險：____________________6.2生命保險生命保險：____________________6.3其他相關(guān)保險其他相關(guān)保險：____________________7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任逾期還款違約責(zé)任：____________________7.2逾期利息違約責(zé)任逾期利息違約責(zé)任：____________________7.3抵押物損害違約責(zé)任抵押物損害違約責(zé)任：____________________7.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：____________________8.法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。8.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟的選擇除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)通過訴訟解決，不適用仲裁。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)借款人全部償還了貸款本息；b)抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；c)合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)合同簽訂后，一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；b)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照對方提供的最新聯(lián)系方式進(jìn)行。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2修改和補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3不可抗力條款如因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切合理措施減輕損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2原貸款合同副本原貸款合同副本，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于借款憑證、還款計劃等，作為本合同的附件。12.合同簽署12.1雙方代表簽字借款人代表簽字：____________________貸款人代表簽字：____________________抵押人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________12.2單位蓋章借款人單位蓋章：____________________貸款人單位蓋章：____________________抵押人單位蓋章：____________________抵押權(quán)人單位蓋章：____________________12.3簽署日期借款人簽署日期：____________________貸款人簽署日期：____________________抵押人簽署日期：____________________抵押權(quán)人簽署日期：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)名稱：____________________備案機(jī)構(gòu)地址：____________________13.2備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：a)本合同原件；b)雙方身份證復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。13.3備案日期本合同備案日期：____________________14.合同份數(shù)和存放14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同存放地點(diǎn)a)借款人存放地點(diǎn)：____________________b)貸款人存放地點(diǎn)：____________________c)抵押人存放地點(diǎn)：____________________d)抵押權(quán)人存放地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1定義“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同的約定，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的任何個人或組織，不包括合同雙方當(dāng)事人。1.2角色分類a)評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估；b)代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同各方處理相關(guān)手續(xù)；c)保險機(jī)構(gòu)：提供貸款保險或抵押物保險；d)法務(wù)顧問：提供法律咨詢和服務(wù)；e)中介機(jī)構(gòu)：促成合同各方達(dá)成協(xié)議。2.第三方的介入程序2.1介入條件第三方的介入必須符合本合同的相關(guān)規(guī)定，且經(jīng)過合同雙方的一致同意。2.2介入程序a)雙方書面提出第三方介入的請求；b)合同雙方共同選擇第三方，并確認(rèn)其資質(zhì)和能力；c)第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；d)第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。若第三方因疏忽或故意違約導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.2保密義務(wù)第三方對在執(zhí)行合同過程中獲得的任何機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3職責(zé)履行第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分a)借款人、貸款人和抵押人對各自的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任；b)第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不影響合同雙方對合同約定的履行責(zé)任。4.2權(quán)利劃分a)合同雙方對第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利；b)第三方對合同雙方提供的資料和權(quán)利享有一定的知情權(quán)和使用權(quán)限。5.第三方介入時的額外條款5.1評估機(jī)構(gòu)a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成抵押物價值的評估；b)評估結(jié)果作為合同雙方協(xié)商貸款金額和利率的依據(jù)。5.2代理機(jī)構(gòu)a)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成必要的貸款手續(xù)；b)代理機(jī)構(gòu)不得擅自更改合同內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方書面同意。5.3保險機(jī)構(gòu)a)保險機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成保險手續(xù)；b)保險單據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.4法務(wù)顧問a)法務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行必要的修改；6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效；6.3修改后的合同內(nèi)容不得違反本合同的原有約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押物的抵押權(quán)已登記在抵押權(quán)人名下。說明：該證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的有效性和合同雙方的抵押關(guān)系。2.原貸款合同副本要求：提供原貸款合同的復(fù)印件，包括合同編號、貸款金額、貸款期限、利率等信息。說明：該副本用于對比原貸款合同與本合同的差異，以及確認(rèn)原貸款合同的履行情況。3.延長期限貸款合同要求：提供延長期限貸款合同的復(fù)印件，包括延長期限、貸款金額、利率、還款計劃等信息。說明：該合同是原貸款合同的補(bǔ)充，用于記錄延長期限貸款的具體條款。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)估值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為合同雙方協(xié)商貸款金額和利率的依據(jù)。5.保險單據(jù)要求：提供貸款保險或抵押物保險的單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險條款等信息。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明合同雙方已購買相關(guān)保險。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的合作關(guān)系。7.法律意見書要求：提供法務(wù)顧問出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的期限償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人未在還款日償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金1000元，構(gòu)成逾期還款。2.逾期支付違約金責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的期限支付違約金，構(gòu)成逾期支付違約金。示例：借款人未在約定的違約金支付日支付違約金500元，構(gòu)成逾期支付違約金。3.抵押物損害責(zé)任認(rèn)定：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或損害，構(gòu)成抵押物損害。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，造成價值減少5000元，構(gòu)成抵押物損害。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成第三方違約。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，構(gòu)成第三方違約。5.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方未妥善保管合同相關(guān)資料，導(dǎo)致合同信息泄露，構(gòu)成信息泄露。示例：借款人將合同信息泄露給第三方，導(dǎo)致貸款信息被非法使用，構(gòu)成信息泄露。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款期限延長合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限3.延長期限的相關(guān)規(guī)定3.1延長期限的條件3.2延長期限的申請程序3.3延長期限的審批流程4.延長期限的期限及費(fèi)用4.1延長期限的具體期限4.2延長期限的利息計算4.3延長期限的手續(xù)費(fèi)5.延長期限的還款方式5.1還款方式的選擇5.2還款計劃5.3還款變更6.逾期還款的處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的利息計算6.3逾期還款的催收措施7.房產(chǎn)抵押權(quán)的變更7.1抵押權(quán)變更的條件7.2抵押權(quán)變更的程序7.3抵押權(quán)變更的登記8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)方式10.3通知的生效時間11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同終止的條件12.4合同終止的時間13.合同解釋13.1合同用語的解釋13.2合同解釋的原則13.3合同解釋的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的履行14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是為了在原房產(chǎn)抵押貸款合同的基礎(chǔ)上，就貸款期限的延長達(dá)成一致，以保障借款人的還款能力和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（借款人）：_________________乙方（抵押權(quán)人）：_________________2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)面積：_________________2.2貸款金額貸款金額：人民幣____________元整。2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款期限原貸款期限：____________年。延長期限：____________年。3.延長期限的相關(guān)規(guī)定3.1延長期限的條件1.借款人因特殊原因，無法按照原合同約定的期限償還貸款；2.借款人愿意支付延長期限的利息及手續(xù)費(fèi)。3.2延長期限的申請程序1.借款人向乙方提出延長期限的書面申請；2.乙方在收到借款人申請后，進(jìn)行審查；3.乙方同意借款人延長期限的，雙方簽訂本合同。3.3延長期限的審批流程乙方在審查借款人申請后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。如同意延長期限，雙方應(yīng)簽訂本合同。4.延長期限的期限及費(fèi)用4.1延長期限的具體期限延長期限自原貸款期限屆滿之日起計算，至新的貸款期限屆滿之日止。4.2延長期限的利息計算延長期限的利息按原貸款利率計算。4.3延長期限的手續(xù)費(fèi)延長期限的手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_____________%。5.延長期限的還款方式5.1還款方式的選擇1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.一次性還本付息法。5.2還款計劃借款人需根據(jù)選擇的還款方式，制定相應(yīng)的還款計劃。5.3還款變更借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。6.逾期還款的處理6.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未按合同約定的期限償還貸款本金或利息。6.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。6.3逾期還款的催收措施1.發(fā)送逾期還款通知；2.聯(lián)系借款人協(xié)商還款事宜；3.向法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.借款人嚴(yán)重違反本合同約定的還款義務(wù)；2.抵押權(quán)人因房屋被查封、拍賣等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序1.解除合同的一方應(yīng)提前________天以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后________天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同終止的情形1.借款人按期償還全部貸款本息；2.合同解除；3.房屋因故被抵押權(quán)人依法拍賣或變賣，且抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；4.其他法律規(guī)定合同終止的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序選擇爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知的送達(dá)方式1.通過快遞送達(dá)；2.直接送達(dá)；3.以電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。10.3通知的生效時間1.通過快遞送達(dá)的，自快遞簽收之日起生效；2.直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；3.以電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止的條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.房屋因故被抵押權(quán)人依法拍賣或變賣，且抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；4.其他法律規(guī)定合同終止的情形。13.合同解釋13.1合同用語的解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照通常含義解釋。13.2合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.3合同解釋的效力本合同的解釋具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。14.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.代理服務(wù)：代為辦理相關(guān)手續(xù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方的選擇應(yīng)書面通知對方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對甲乙雙方的信息保密。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方協(xié)商確定；2.費(fèi)用支付方式由甲乙雙方約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，以約定的金額為限。19.2責(zé)任限