2024版離婚協(xié)議書涉及的房產(chǎn)歸屬問題合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚協(xié)議書涉及的房產(chǎn)歸屬問題合同本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)歸誰所有4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估方法5.4評估價(jià)值6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方式6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3過戶稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃問題8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃租金8.4房產(chǎn)租賃合同9.房產(chǎn)糾紛解決方式9.1糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2糾紛解決方式9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)問題10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)11.1債務(wù)種類11.2債務(wù)金額11.3債務(wù)償還方式11.4債務(wù)償還時(shí)間12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2離婚雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900101，乙方身份證號碼：1101011990020223451.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年6月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：100萬元3.房產(chǎn)貸款情況3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行3.2貸款金額：80萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：基準(zhǔn)利率4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)歸乙方所有4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過房產(chǎn)過戶手續(xù)完成4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽署之日起30日內(nèi)5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時(shí)間：2024年4月15日5.3評估方法：市場比較法5.4評估價(jià)值：100萬元6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)稅費(fèi)政策計(jì)算6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%6.3過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)支付7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修7.2維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如需更換設(shè)備設(shè)施，費(fèi)用由更換方承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃問題8.1房產(chǎn)租賃權(quán)：乙方擁有房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途8.2房產(chǎn)租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至2026年4月30日8.3房產(chǎn)租賃租金：每月租金人民幣10,000元，每半年支付一次，提前15日支付8.4房產(chǎn)租賃合同：租賃期間，雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.房產(chǎn)糾紛解決方式9.1糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2糾紛解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及其他因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)問題10.1保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)提供相關(guān)資料協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)11.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)11.1債務(wù)種類：包括但不限于房產(chǎn)貸款、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等11.2債務(wù)金額：截至本合同簽訂之日，甲方所欠債務(wù)總額為人民幣80萬元11.3債務(wù)償還方式：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將全部債務(wù)清償完畢11.4債務(wù)償還時(shí)間：分期償還，每月償還人民幣5,000元12.合同解除條件12.1合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：違約方應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商解除合同12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及債務(wù)問題13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)償還債務(wù)、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%13.3違約賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)貸款合同等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.4合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，變更或解除需雙方書面同意14.5合同爭議解決：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。3.第三方介入的流程3.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍干涉甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在介入過程中，如需與甲、乙雙方的其他相關(guān)人員（如親屬、朋友等）接觸，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方違反法律法規(guī)；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2.1第三方故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的；8.2.2第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲、乙雙方權(quán)益的。8.3.1第三方未按約定履行職責(zé)；8.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.4.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；8.4.2第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入后的合同修改9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。9.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及雙方對房產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估日期、評估方法、評估價(jià)值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為過戶和稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。3.房產(chǎn)貸款合同要求：清晰的貸款合同文本，包含貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于明確房產(chǎn)貸款的具體情況，包括貸款余額和還款計(jì)劃。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整的過戶手續(xù)文件，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已完成。5.房產(chǎn)租賃合同要求：正式的租賃合同，包含租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)的維修記錄，包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，確保房產(chǎn)的完好。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：有效的保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明：用于證明房產(chǎn)已投保，保障房產(chǎn)在發(fā)生意外時(shí)的損失。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款，保障雙方權(quán)益。9.違約金支付憑證要求：清晰的支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已按合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或租金。1.2甲、乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲、乙雙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。3.2第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價(jià)值的5%。3.3乙方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的10%。全文完。2024版離婚協(xié)議書涉及的房產(chǎn)歸屬問題合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.離婚原因及合法性2.1離婚原因2.2離婚合法性證明3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)建筑面積3.4房產(chǎn)購買時(shí)間3.5房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）4.房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償4.1房產(chǎn)歸屬4.2補(bǔ)償金額及支付方式4.3補(bǔ)償期限5.債務(wù)處理5.1共同債務(wù)5.2個(gè)人債務(wù)5.3債務(wù)清償方式6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)6.3撫養(yǎng)費(fèi)支付期限7.居住權(quán)及搬遷事宜7.1居住權(quán)歸屬7.2搬遷期限7.3搬遷費(fèi)用承擔(dān)8.租賃權(quán)及收益分配8.1租賃權(quán)歸屬8.2收益分配方式8.3收益分配期限9.知識產(chǎn)權(quán)及共同財(cái)產(chǎn)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2共同財(cái)產(chǎn)分割10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解約條款11.1解約條件11.2解約程序11.3解約通知12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050823451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.離婚原因及合法性2.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚合法性證明：雙方已辦理離婚登記手續(xù)，取得合法離婚證。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年6月3.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償4.1房產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)歸甲方所有。4.2補(bǔ)償金額及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50萬元作為房產(chǎn)補(bǔ)償款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，于簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)一次性支付完畢。5.債務(wù)處理5.1共同債務(wù)：雙方確認(rèn)，自婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務(wù)，包括但不限于房貸、車貸、信用卡債務(wù)等，共計(jì)人民幣30萬元。5.2個(gè)人債務(wù)：雙方確認(rèn)，各自債務(wù)由本人自行承擔(dān)。5.3債務(wù)清償方式：共同債務(wù)部分，甲方承擔(dān)20萬元，乙方承擔(dān)10萬元，分別于簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付。6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方共同子女小明的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。6.2撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月支付小明撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至小明年滿18周歲。6.3撫養(yǎng)費(fèi)支付期限：甲方每月10日前將撫養(yǎng)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。7.居住權(quán)及搬遷事宜7.1居住權(quán)歸屬：乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)繼續(xù)居住在上述房產(chǎn)中，直至搬遷完畢。7.2搬遷期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起60日內(nèi)完成搬遷。7.3搬遷費(fèi)用承擔(dān)：搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方在乙方搬遷過程中提供必要的協(xié)助。8.租賃權(quán)及收益分配8.1租賃權(quán)歸屬：上述房產(chǎn)如存在租賃關(guān)系，租賃權(quán)歸甲方所有，乙方不再享有任何租賃權(quán)益。8.2收益分配方式：如房產(chǎn)產(chǎn)生租金收益，甲方有權(quán)自行處置，乙方不再參與收益分配。8.3收益分配期限：租金收益的分配方式及期限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.知識產(chǎn)權(quán)及共同財(cái)產(chǎn)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有。9.2共同財(cái)產(chǎn)分割：雙方確認(rèn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于股票、基金、存款等，經(jīng)評估后按照公平原則進(jìn)行分割。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)：雙方同意，對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣10萬元。11.解約條款11.1解約條件：本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)提出解約。11.2解約程序：提出解約方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本協(xié)議。11.3解約通知：解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至履行完畢或解除之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律支持、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的約定16.1介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。18.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其能力范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方的指示和決定有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方的指示和決定有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件：如第三方已完成合同約定的職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同履行、爭議解決等。21.2如后續(xù)事宜無法達(dá)成一致，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章），日期明確。說明：本協(xié)議書為合同主體文件，應(yīng)清晰、完整地載明雙方達(dá)成的一致意見。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：用于證明房產(chǎn)的購買情況。4.離婚登記證明要求：清晰、完整，包含離婚雙方信息、離婚日期等。說明：用于證明雙方已辦理離婚手續(xù)。5.債務(wù)清償證明要求：清晰、完整，包含債務(wù)金額、還款日期、還款方式等。說明：用于證明債務(wù)已清償。6.子女出生證明要求：清晰、完整，包含子女姓名、出生日期、父母信息等。說明：用于證明子女的身份。7.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，包含支付金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明撫養(yǎng)費(fèi)已支付。8.租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系。9.知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含知識產(chǎn)權(quán)類型、權(quán)利人信息、證書編號等。說明：用于證明知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)補(bǔ)償款、債務(wù)清償款、撫養(yǎng)費(fèi)等。1.2甲乙任何一方未按約定履行房產(chǎn)搬遷義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4甲乙任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5甲乙任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，若無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。2.4如第三方違約，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。3.2乙方未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.3第三方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版離婚協(xié)議書涉及的房產(chǎn)歸屬問題合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系方式2.婚姻關(guān)系狀況2.1婚姻登記日期2.2婚姻終止原因3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)購買日期3.4房產(chǎn)購買價(jià)格4.房產(chǎn)貸款情況4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.房產(chǎn)共有權(quán)5.1共有方式5.2共有權(quán)比例6.房產(chǎn)歸屬約定6.1房產(chǎn)歸屬方6.2房產(chǎn)歸屬理由7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.貸款償還責(zé)任8.1償還方式8.2償還期限8.3償還金額9.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)方式9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)期限10.房產(chǎn)租賃權(quán)10.1租賃方式10.2租賃期限10.3租賃費(fèi)用11.房產(chǎn)收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例12.房產(chǎn)債務(wù)處理12.1債務(wù)清償方式12.2債務(wù)清償期限12.3債務(wù)清償金額13.房產(chǎn)糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決期限13.3糾紛解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同修改14.5合同爭議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份證號：056781.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：138001380001.4姓名：乙方（女方）姓名：1.5身份證號：8765432109876543211.6聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：139001390002.婚姻關(guān)系狀況2.1婚姻登記日期：2020年5月20日2.2婚姻終止原因：雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：000000013.3房產(chǎn)購買日期：2015年6月30日3.4房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣100萬元4.房產(chǎn)貸款情況4.1貸款銀行：銀行4.2貸款金額：人民幣80萬元4.3貸款期限：20年4.4貸款利率：年利率4.5%5.房產(chǎn)共有權(quán)5.1共有方式：按份共有5.2共有權(quán)比例：甲方占60%，乙方占40%6.房產(chǎn)歸屬約定6.1房產(chǎn)歸屬方：甲方（男方）6.2房產(chǎn)歸屬理由：甲方在婚姻關(guān)系中承擔(dān)了更多家庭責(zé)任，且擁有穩(wěn)定收入，因此同意甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定繳納7.3過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助8.貸款償還責(zé)任8.1償還方式：甲方承擔(dān)全部貸款償還責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何形式的還款義務(wù)。8.2償還期限：自貸款合同約定的還款日起，甲方應(yīng)確保每月按時(shí)償還貸款本金及利息。8.3償還金額：每月還款金額為人民幣4000元，其中包含本金及利息。9.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.3維護(hù)期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)維護(hù)工作持續(xù)進(jìn)行。10.房產(chǎn)租賃權(quán)10.1租賃方式：如甲方需要出租房產(chǎn)，應(yīng)事先通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。10.2租賃期限：租賃期限由甲方與租客協(xié)商確定，但不得影響乙方的居住權(quán)。10.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用歸甲方所有，乙方不參與分配。11.房產(chǎn)收益分配11.1收益分配方式：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方與乙方按房產(chǎn)共有權(quán)比例（甲方60%，乙方40%）進(jìn)行分配。11.2收益分配比例：甲方獲得60%的租金收入，乙方獲得40%的租金收入。11.3收益分配時(shí)間：租金收入每季度結(jié)算一次，甲方在次月15日前將應(yīng)得收益支付給乙方。12.房產(chǎn)債務(wù)處理12.1債務(wù)清償方式：如房產(chǎn)存在未清償?shù)膫鶆?wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償，乙方不再承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。12.2債務(wù)清償期限：甲方應(yīng)在得知債務(wù)存在后30日內(nèi)，完成債務(wù)清償。12.3債務(wù)清償金額：甲方應(yīng)根據(jù)債務(wù)的具體情況，確保全部債務(wù)得到清償。13.房產(chǎn)糾紛解決13.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)糾紛，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。13.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，本合同可解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭議解決：如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.6合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款清償、糾紛調(diào)解、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與方式16.1程序：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同決定第三方介入的具體事宜。1.雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；2.一方委托第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，另一方予以認(rèn)可；3.第三方機(jī)構(gòu)接受雙方委托，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：1.甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果的書面報(bào)告；3.甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.2義務(wù)：1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；2.甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，不得隨意干涉第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額計(jì)算：1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%；2.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣10萬元。18.3例外情況：1.如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系；2.第三方的工作成