2024版購房中介合同：房產(chǎn)交易電子簽名技術(shù)應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房中介合同：房產(chǎn)交易電子簽名技術(shù)應(yīng)用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2電子簽名技術(shù)1.3合同當(dāng)事人1.4術(shù)語解釋2.合同簽訂2.1簽訂時間與地點(diǎn)2.2簽訂方式2.3合同生效條件3.代理與授權(quán)3.1代理人資格3.2授權(quán)范圍3.3代理權(quán)限限制4.房產(chǎn)信息與展示4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)展示方式4.3展示責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房協(xié)議5.2購房款支付5.3房產(chǎn)過戶5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.電子簽名技術(shù)應(yīng)用7.1電子簽名定義7.2電子簽名方式7.3電子簽名效力7.4電子簽名安全8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2交易費(fèi)用明細(xì)13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，并按照合同約定完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。1.2電子簽名技術(shù)：指采用電子方式對合同或文件進(jìn)行簽字或蓋章的技術(shù)，包括但不限于數(shù)字簽名、電子印章等。1.3合同當(dāng)事人：指本合同中所涉及的買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)代理人。1.4術(shù)語解釋：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同簽訂2.1簽訂時間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。2.2簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由合同當(dāng)事人或其授權(quán)代理人簽署。2.3合同生效條件：本合同自合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。3.代理與授權(quán)3.1代理人資格：代理人須具備完全民事行為能力，并取得授權(quán)人的書面授權(quán)。3.2授權(quán)范圍：授權(quán)人授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房協(xié)議、支付購房款等。3.3代理權(quán)限限制：代理人不得超越授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由代理人自行承擔(dān)。4.房產(chǎn)信息與展示4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：買賣雙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致交易，由提供錯誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。4.2房產(chǎn)展示方式：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)通過線上或線下方式對房產(chǎn)進(jìn)行展示，確保展示內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。4.3展示責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)展示內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)連帶責(zé)任。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房協(xié)議：買賣雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，簽訂購房協(xié)議。5.2購房款支付：買賣雙方應(yīng)按照購房協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。5.3房產(chǎn)過戶：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。6.交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)：交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及地方政策計(jì)算，由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：交易費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式由合同當(dāng)事人約定。7.電子簽名技術(shù)應(yīng)用7.1電子簽名定義：本合同中所述電子簽名是指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的數(shù)字簽名、電子印章等。7.2電子簽名方式：合同當(dāng)事人可采用電子簽名技術(shù)對合同或文件進(jìn)行簽字或蓋章。7.3電子簽名效力：電子簽名具有與書面簽字或蓋章同等的法律效力。7.4電子簽名安全：合同當(dāng)事人應(yīng)采取必要的安全措施，確保電子簽名過程中的信息安全。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.4合同當(dāng)事人一方喪失履行合同能力或者履行合同成為不必要。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：合同當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3解除合同程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為____市。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.保密條款10.1保密信息范圍：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)：合同雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。11.合同變更與解除11.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同到期或其他法律規(guī)定的情形。12.2終止程序：合同終止后，合同雙方應(yīng)相互結(jié)算，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.1退還已支付款項(xiàng)；12.3.2清理剩余事務(wù)；12.3.3保留對方提供的資料。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。13.2交易費(fèi)用明細(xì)：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。13.3其他附件：包括但不限于購房協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，但以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。14.3生效范圍：本合同對合同雙方及房產(chǎn)交易相關(guān)方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1合同當(dāng)事人直接委托；15.2.2中介機(jī)構(gòu)推薦；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須介入的第三方。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私信息。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其意見或建議的客觀性和準(zhǔn)確性。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進(jìn)行交易。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進(jìn)行交易。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的__%。17.2賠償責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限額僅限于因其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的合同當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失，不包括因不可抗力、合同當(dāng)事人自身原因或其他第三方行為造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：18.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。18.1.2第三方應(yīng)在收到資料后__個工作日內(nèi)，向合同當(dāng)事人提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)與合同當(dāng)事人保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如第三方因故需要變更，應(yīng)提前__個工作日通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)合同當(dāng)事人同意。19.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故需要退出，應(yīng)提前__個工作日通知合同當(dāng)事人，并書面說明原因。19.3第三方變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢職責(zé)的責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)其接替職責(zé)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.4第三方與其他第三方的法律關(guān)系：第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.購房協(xié)議要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、支付方式、交房時間等。說明：購房協(xié)議是房產(chǎn)交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，確保交易的合法性和安全性。5.交易費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：交易費(fèi)用明細(xì)有助于雙方了解交易成本，確保費(fèi)用的透明度。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的服務(wù)合同。7.電子簽名證書要求：提供有效的電子簽名證書，確保電子簽名的法律效力。說明：電子簽名證書是電子簽名技術(shù)應(yīng)用的重要基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。合同當(dāng)事人泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__%。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的__%。合同當(dāng)事人泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。示例二：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。示例三：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的1.5%。全文完。2024版購房中介合同：房產(chǎn)交易電子簽名技術(shù)應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限4.電子簽名技術(shù)應(yīng)用4.1電子簽名定義4.2電子簽名技術(shù)要求4.3電子簽名操作流程5.交易流程5.1交易前準(zhǔn)備5.2簽約5.3付款5.4過戶5.5驗(yàn)房5.6交房6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時間6.3款項(xiàng)支付責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間要求8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2交易文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)用途：自住/出租等2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等限制。2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.3中介服務(wù)期限3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.電子簽名技術(shù)應(yīng)用4.1電子簽名定義4.1.1本合同所指電子簽名是指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的電子簽名技術(shù)。4.2電子簽名技術(shù)要求4.2.1甲方和乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的電子簽名技術(shù)進(jìn)行合同簽署。4.2.2甲方和乙方應(yīng)確保電子簽名真實(shí)有效，不得偽造、篡改。4.3電子簽名操作流程4.3.1甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下完成電子簽名操作。4.3.2甲方和乙方應(yīng)確保電子簽名操作過程中的信息安全。5.交易流程5.1交易前準(zhǔn)備5.1.1甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的房產(chǎn)交易資料。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易前的準(zhǔn)備工作。5.2簽約5.2.1甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)通過電子簽名方式進(jìn)行確認(rèn)。5.3付款5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.3.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.4過戶5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理過程。5.5驗(yàn)房5.5.1甲方應(yīng)在收房前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。5.6交房5.6.1乙方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.6.2甲方應(yīng)在收房后，向乙方支付剩余款項(xiàng)。6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。6.1.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。6.2款項(xiàng)支付時間6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。6.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。6.3款項(xiàng)支付責(zé)任6.3.1甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室10.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室10.3送達(dá)方式10.3.1通知自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方，視為送達(dá)成功。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2交易文件11.2.1房產(chǎn)買賣合同11.2.2付款憑證11.2.3過戶手續(xù)辦理憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款應(yīng)按照其文字、含義、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同解釋方式13.2.1合同條款有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力以不影響合同整體效力和雙方權(quán)利義務(wù)為原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，如需評估、貸款、擔(dān)保、保險等服務(wù)的，甲方或乙方可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的合同共同構(gòu)成。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意引入第三方提供評估、貸款等服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意引入第三方提供評估、貸款等服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所引起的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所引起的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.1.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1評估服務(wù)18.1.1第三方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。18.1.2評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評估結(jié)果與實(shí)際成交價格存在較大差異，由第三方負(fù)責(zé)解釋。18.2貸款服務(wù)18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款利率和還款方式符合甲方需求。18.2.2第三方應(yīng)向甲方提供貸款合同，甲方在簽訂貸款合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1第三方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方在本合同履行過程中的合法權(quán)益。18.3.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定。18.4保險服務(wù)18.4.1第三方應(yīng)提供保險服務(wù)，為房產(chǎn)交易提供保障。18.4.2保險種類、保險金額、保險期限等由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除19.1.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲方或乙方違反本合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。4.房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房產(chǎn)交易價格、交付時間、付款方式等條款。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：顯示過戶日期、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、市場分析等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。8.貸款合同要求：由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章），明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于規(guī)范貸款行為。9.擔(dān)保合同要求：由甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章），明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：用于保障交易安全。10.保險合同要求：由甲乙雙方及保險公司簽字（或蓋章），明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：用于保障房產(chǎn)交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則每日支付違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算，直至房產(chǎn)交付完畢。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則每日支付違約金100元。2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則每日支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的____%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格與實(shí)際價值差異較大，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版購房中介合同：房產(chǎn)交易電子簽名技術(shù)應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.5房屋出賣人姓名1.6房屋出賣人地址1.7房屋出賣人聯(lián)系方式1.8房屋買受人姓名1.9房屋買受人地址1.10房屋買受人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)交易價格2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.電子簽名技術(shù)應(yīng)用3.1電子簽名定義3.2電子簽名技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3電子簽名應(yīng)用范圍3.4電子簽名操作流程3.5電子簽名安全保障措施4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效日期5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.2驗(yàn)房5.3付款5.4辦理過戶手續(xù)5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除條款14.3合同變更條款14.4合同解除通知條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房屋出賣人姓名：1.6房屋出賣人地址：市區(qū)路號1.7房屋出賣人聯(lián)系方式：電話：9876543211.8房屋買受人姓名：1.9房屋買受人地址：市區(qū)路號1.10房屋買受人聯(lián)系方式：電話：4561237892.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：02.5房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.電子簽名技術(shù)應(yīng)用3.1電子簽名定義：本合同所指電子簽名是指根據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》的規(guī)定，通過電子方式在電子合同上所附加的用于識別電子合同簽署人的電子數(shù)據(jù)。3.2電子簽名技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家電子簽名技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3電子簽名應(yīng)用范圍：本合同簽訂、修改、補(bǔ)充、解除、終止等過程中，雙方均應(yīng)使用電子簽名。3.4電子簽名操作流程：雙方通過電子簽名平臺進(jìn)行電子簽名操作，確保電子簽名真實(shí)、有效。3.5電子簽名安全保障措施：電子簽名平臺提供安全保障措施，包括但不限于數(shù)據(jù)加密、身份認(rèn)證、安全審計(jì)等。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年2月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號4.3合同生效條件：雙方簽署后，經(jīng)電子簽名確認(rèn)，合同即生效。4.4合同生效日期：自電子簽名確認(rèn)之日起生效。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同：雙方在本合同簽訂后，簽訂正式的購房合同。5.2驗(yàn)房：買受人應(yīng)在購房合同簽訂后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3付款：買受人應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式支付房款。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人可領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，出賣人承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式：出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證提交買受人。7.付款方式7.1付款時間：買受人應(yīng)在購房合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款。7.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3付款憑證：買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的；8.1.2買受人未按約定時間支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例為已付款項(xiàng)的5%；8.3.2賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過已付款項(xiàng)的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會；9.2.2市區(qū)仲裁委員會；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同的；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人要求解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方合同終止；11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；12.3其他相關(guān)文件：如購房合同、房屋驗(yàn)收報告等。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決；13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議：如雙方認(rèn)為需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；14.2合同解除條款：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.3合同變更條款：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出；14.4合同解除通知條款：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方：房屋買受人，乙方：房屋出賣人）和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3出賣人或買受人單方要求引入第三方，并經(jīng)對方同意的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方受甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方受乙方委托，代表乙方