2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)期限及工作安排5.房產(chǎn)抵押權(quán)人及抵押物的確認(rèn)6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)辦理7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除及相關(guān)事宜8.房產(chǎn)交易過程中的保密事項9.合同違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除及終止12.合同生效及附件13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的情況。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的抵押權(quán)人，并與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，達(dá)成抵押協(xié)議。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易過戶等。2.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押權(quán)人履行抵押擔(dān)保義務(wù)，確保抵押物安全。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費用為人民幣____元。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給乙方。第四條服務(wù)期限及工作安排4.1本合同服務(wù)期限為____個月。4.2乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)完成第二條規(guī)定的各項服務(wù)內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排工作時間，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)人及抵押物的確認(rèn)5.1甲方應(yīng)確保抵押物為甲方名下合法擁有的房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.3甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第六條房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)辦理6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用等。6.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的合法、有效。6.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除及相關(guān)事宜7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3乙方應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)抵押權(quán)恢復(fù)。第八條房產(chǎn)交易過程中的保密事項8.1甲方、乙方及雙方相關(guān)人員在本合同履行過程中，對所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的信息。8.3本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為自合同簽訂之日起____年。第九條合同違約責(zé)任9.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。9.3如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2發(fā)生下列情況之一的，本合同自動終止：11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3任何一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；11.1.4因不可抗力致使合同無法履行。第十二條合同生效及附件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1本合同附件包括：13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；13.1.2房產(chǎn)抵押登記申請書；13.1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議；13.1.4甲方、乙方及雙方相關(guān)人員的身份證明文件。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得對方的同意?.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和進(jìn)度。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議與本合同不沖突，但如有沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過本合同服務(wù)費用的____%。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2對方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)與第三方簽訂協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。7.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確各自承擔(dān)的費用比例。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對所了解的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等合法證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押登記申請書要求：填寫完整的抵押登記申請書，并附上相關(guān)證明文件。說明：用于申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的信息、擔(dān)保范圍等。說明：用于明確甲方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.甲方、乙方及雙方相關(guān)人員的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方、乙方及相關(guān)人員的身份。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的抵押價值。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。7.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的完成。8.第三方協(xié)議要求：根據(jù)具體情況，與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露或使用對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保定義2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍與地域3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的設(shè)立與變更5.1抵押擔(dān)保設(shè)立條件5.2抵押擔(dān)保變更程序5.3抵押擔(dān)保解除條件6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并簽字蓋章。1.3.2甲方將房產(chǎn)抵押給乙方。1.3.3合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保定義2.1.1本合同所指的房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指乙方將自有房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行還款義務(wù)的擔(dān)保方式。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方委托甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)事宜的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)。2.3服務(wù)范圍與地域2.3.1服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押登記、貸款申請、還款提醒等。2.3.2服務(wù)地域：____市____區(qū)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給甲方。3.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.3付款時間及期限3.3.1付款時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。3.3.2付款期限：____個工作日內(nèi)。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.1.1本合同期限為____年。4.2續(xù)約條件4.2.1雙方均可提前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。4.2.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，無違約行為。4.3續(xù)約程序4.3.1雙方應(yīng)在合同到期前____個月，就續(xù)約事宜達(dá)成書面協(xié)議。第五條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的設(shè)立與變更5.1抵押擔(dān)保設(shè)立條件5.1.1乙方提供符合要求的房產(chǎn)作為抵押物。5.1.2甲方同意接受乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押擔(dān)保變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂抵押擔(dān)保變更協(xié)議。5.2.2抵押擔(dān)保變更協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。5.3抵押擔(dān)保解除條件5.3.1乙方按合同約定全部償還貸款。5.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂抵押擔(dān)保解除協(xié)議。第六條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.1.1乙方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況。6.2履行期限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行還款義務(wù)。6.3監(jiān)督措施6.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供還款憑證。6.3.2甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行調(diào)查。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例。8.2.2甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。8.3.2甲方未提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)返還。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容11.2.1合同補充內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、費用調(diào)整、違約責(zé)任等。11.3合同變更與補充程序11.3.1雙方在合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.2合同簽署日期：____年__月__日。13.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽署地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意將某些服務(wù)或事務(wù)委托給第三方。16.1.2第三方的介入不違反法律、行政法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體服務(wù)或事務(wù)。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入前，甲方應(yīng)將相關(guān)情況通知乙方。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方可能造成的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入與第三方簽訂的協(xié)議。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及可能的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方需求，并提供相應(yīng)服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)提出異議。第二十條第三方介入時的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保合同的履行不受影響。20.1.2合同調(diào)整應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議后進(jìn)行。第二十一條第三方介入時的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。21.1.2甲方承擔(dān)的部分由甲方直接支付給第三方，乙方承擔(dān)的部分由乙方直接支付給第三方。第二十二條第三方介入時的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。22.1.2第三方不得將保密信息用于合同目的之外的用途。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)抵押擔(dān)保的具體條款，包括抵押物信息、抵押擔(dān)保金額、還款計劃等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了房產(chǎn)抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件是合同的重要組成部分，為房產(chǎn)抵押擔(dān)保提供了價值依據(jù)。5.附件五：貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款的具體條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了貸款的具體內(nèi)容。6.附件六：還款計劃表要求：列出還款的具體計劃，包括還款金額、還款時間等。說明：此附件是合同的重要組成部分，為還款提供了明確的時間表。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此附件是合同的重要組成部分，保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件是合同的重要組成部分，為解決爭議提供了途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：若乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定的比例支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定處理未了事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同解除或終止后，一方未妥善處理未了事項，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)5.抵押擔(dān)保事項5.1抵押物5.2抵押權(quán)5.3抵押登記5.4抵押解除6.房產(chǎn)交易流程6.1信息披露6.2資格審查6.3合同簽訂6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5交易結(jié)算7.服務(wù)費用與支付7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3支付時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽12.2合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同解釋優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供關(guān)于抵押房產(chǎn)的咨詢、推廣、代理買賣等服務(wù)；（2）“抵押房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（3）“抵押權(quán)”是指乙方對抵押房產(chǎn)享有的一種權(quán)利；2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評估；（2）協(xié)助甲方發(fā)布抵押房產(chǎn)的銷售信息；（3）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（4）協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；3.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)的范圍限于抵押房產(chǎn)所在的地域，且不超出本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的抵押房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方的服務(wù)工作；4.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；（2）乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密；4.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）經(jīng)紀(jì)方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況；（3）經(jīng)紀(jì)方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條抵押擔(dān)保事項5.1抵押物抵押物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；5.2抵押權(quán)乙方對抵押物享有抵押權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭議；5.3抵押登記甲方應(yīng)在乙方要求下辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方；5.4抵押解除抵押期間，如甲方需要解除抵押，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條房產(chǎn)交易流程6.1信息披露甲方應(yīng)如實披露抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、權(quán)屬證明等；6.2資格審查乙方應(yīng)審查買方的資格，確保買方具備購房條件；6.3合同簽訂甲乙雙方應(yīng)簽訂買賣合同，約定交易條款；6.4產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；6.5交易結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交易結(jié)算。第七條服務(wù)費用與支付7.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣__________元；7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費用；7.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用。第八條保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元，并賠償因此造成的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約行為；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，構(gòu)成違約行為；（3）任何一方違反保密條款的，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣__________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。9.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補救措施；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）本合同約定的其他解除條件成立。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3解除后的處理（1）合同解除后，已支付的費用不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十二條合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同終止（1）本合同期滿自動終止；（2）本合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同項下發(fā)生的爭議，由抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四條其他14.1通知本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋優(yōu)先級本合同的解釋優(yōu)先級為：合同、合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的同意2.1介入條件甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方及其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入對合同執(zhí)行的影響程度；（3）第三方介入可能造成的損失范圍。3.2責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整其工作計劃。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)和公序良俗。第五條第三方與其他各方的劃