2024年教室租賃合同范本（含維修費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教室租賃合同范本（含維修費(fèi)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2教室1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8押金退還1.9合同解除2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)利2.2租賃義務(wù)2.3教室使用規(guī)則2.4教室維護(hù)責(zé)任2.5教室維修費(fèi)用2.6教室設(shè)施設(shè)備2.7教室使用限制3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3違約金3.4逾期支付4.租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同條件5.4解除合同程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同解除條件9.合同附件9.1教室租賃清單9.2教室維修費(fèi)用清單9.3教室設(shè)施設(shè)備清單10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2教室返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除通知13.2合同解除備案13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：全稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2教室1.2.1教室地址：具體位置1.2.2教室面積：平方米1.2.3教室結(jié)構(gòu)：描述教室的基本結(jié)構(gòu)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金1.4.1租金金額：元/月1.4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等1.5租金支付方式1.5.1每月租金支付日期：具體日期1.5.2每月租金支付賬戶：銀行賬戶信息1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情等1.6.2租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方1.7押金1.7.1押金金額：元1.7.2押金退還條件：合同終止且無違約情況1.8押金退還1.8.1押金退還時(shí)間：合同終止后一個(gè)月內(nèi)1.8.2押金退還方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等1.9合同解除1.9.1合同解除條件：如一方違約、不可抗力等1.9.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)利2.1.1出租方權(quán)利：收取租金、監(jiān)督使用等2.1.2承租方權(quán)利：合理使用、轉(zhuǎn)租等2.2租賃義務(wù)2.2.1出租方義務(wù)：提供符合要求的教室、維修等2.2.2承租方義務(wù)：支付租金、合理使用、維護(hù)等2.3教室使用規(guī)則2.3.1使用時(shí)間：具體時(shí)間段2.3.2使用人數(shù)：限制人數(shù)2.3.3使用用途：僅限教學(xué)用途2.4教室維護(hù)責(zé)任2.4.1出租方責(zé)任：定期檢查、維修等2.4.2承租方責(zé)任：日常維護(hù)、報(bào)修等2.5教室維修費(fèi)用2.5.1維修費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)2.5.2維修費(fèi)用支付：按合同約定支付2.6教室設(shè)施設(shè)備2.6.1設(shè)施設(shè)備清單：具體設(shè)施設(shè)備列表2.6.2設(shè)施設(shè)備使用：合理使用，不得損壞2.7教室使用限制2.7.1限制事項(xiàng)：如禁止吸煙、禁止存放易燃易爆物品等3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月租金金額計(jì)算3.2租金支付時(shí)間：每月具體日期前支付3.3違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為租金的相應(yīng)比例3.4逾期支付：逾期未支付租金，每日應(yīng)支付滯納金8.其他約定8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2影響合同履行的處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2合同附件8.2.1合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2.2合同附件包括但不限于：教室租賃清單、維修費(fèi)用清單、設(shè)施設(shè)備清單等。8.3合同解釋8.3.1合同如有歧義，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。8.3.2合同解釋權(quán)歸出租方所有。8.4合同解除條件8.4.1出租方解除合同條件：承租方嚴(yán)重違約、不支付租金、擅自改變用途等。8.4.2承租方解除合同條件：出租方未按合同約定提供符合要求的教室、擅自提高租金等。9.合同附件9.1教室租賃清單9.1.1列明教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.1.2列明教室的設(shè)施設(shè)備清單。9.2教室維修費(fèi)用清單9.2.1列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用估算等。9.2.2列明維修費(fèi)用的支付方式。9.3教室設(shè)施設(shè)備清單9.3.1列明教室內(nèi)的桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等設(shè)施設(shè)備。9.3.2列明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.合同生效日期10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除日期11.1合同解除日期以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。12.合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，未支付的部分租金應(yīng)予以退還。12.2教室返還：承租方應(yīng)將教室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議等方式介入合同關(guān)系。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出書面報(bào)告或建議。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。4.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.1.5第三方的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不替代甲方在合同中的責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不替代乙方在合同中的責(zé)任。6.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。8.2解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃清單詳細(xì)要求：列明教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確教室的具體情況。2.教室維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用估算、承擔(dān)方等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的具體項(xiàng)目和承擔(dān)方。3.教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明教室內(nèi)的桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確教室設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明文件、服務(wù)內(nèi)容和范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、影響合同履行的程度等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。9.押金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金金額、退還日期、退還方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。故意損壞教室設(shè)施設(shè)備。擅自改變教室用途。未按約定進(jìn)行教室維護(hù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付教室或提供符合要求的教室。故意隱瞞教室缺陷或問題。未按約定進(jìn)行維修。提高租金未提前通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例支付。故意損壞教室設(shè)施設(shè)備：賠償相應(yīng)損失。擅自改變教室用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定進(jìn)行教室維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付教室或提供符合要求的教室：賠償相應(yīng)損失。故意隱瞞教室缺陷或問題：賠償由此產(chǎn)生的損失。未按約定進(jìn)行維修：承擔(dān)維修費(fèi)用。提高租金未提前通知：按合同約定的違約金比例支付。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，如每月租金為1000元，違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付10元違約金。3.2乙方故意隱瞞教室缺陷：乙方在交付教室前應(yīng)確保教室無缺陷，如乙方故意隱瞞教室的嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年教室租賃合同范本（含維修費(fèi)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3聯(lián)系方式1.4代表人信息第二章教室租賃基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室結(jié)構(gòu)2.4教室設(shè)施2.5租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知第六章教室使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.5教室損壞賠償?shù)谄哒卤ｋU(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜第十三章合同附件13.1教室租賃合同附件一13.2教室租賃合同附件二13.3教室租賃合同附件三第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方法定代表人：1.2出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：出租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知對(duì)方。1.4代表人信息雙方代表授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。第二章教室租賃基本情況2.1教室位置教室具體地址：2.2教室面積教室面積：平方米。2.3教室結(jié)構(gòu)教室結(jié)構(gòu)包括：墻體、地面、天花板、門窗等。2.4教室設(shè)施教室設(shè)施包括：桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。2.5租賃用途教室僅用于教學(xué)活動(dòng)，不得用于商業(yè)或其他用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日。3.2租賃終止日期租賃終止日期：年月日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：元/月。4.2支付周期租金支付周期為每月一次。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付處理逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金。第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的百分之十。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第六章教室使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則租賃方應(yīng)合理使用教室，保持教室整潔，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)。6.2使用限制教室不得用于舉辦任何形式的商業(yè)活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)教室日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)教室大修。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.5教室損壞賠償租賃方造成教室損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因使用教室產(chǎn)生的意外責(zé)任。7.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證教室符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因出租方原因造成的意外責(zé)任。7.3第三方責(zé)任因第三方原因造成的意外責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途；（3）擅自改變教室結(jié)構(gòu)；（4）未按約定進(jìn)行維護(hù)；（5）造成教室損壞未賠償；（6）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除通知解除合同通知應(yīng)在解除條件成就后三天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除合同解除按第九章約定執(zhí)行。第十二章其他約定12.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1教室租賃合同附件一教室設(shè)施清單及使用說明。13.2教室租賃合同附件二租賃雙方身份證復(fù)印件。13.3教室租賃合同附件三租賃雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署日期年月日。14.2簽署地點(diǎn)。14.3簽署代表租賃方代表簽字：出租方代表簽字：14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1教室使用管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)教室的使用管理權(quán)，包括但不限于教室的日常運(yùn)營、安全維護(hù)和設(shè)施更新。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)教室的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合教育目的和規(guī)范。1.2教室裝修限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)教室進(jìn)行任何形式的裝修或改造。說明：為保護(hù)教室的原有結(jié)構(gòu)和美觀，甲方需控制裝修行為，防止因乙方裝修導(dǎo)致教室損壞或影響他人使用。1.3教室使用時(shí)間調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求調(diào)整教室的使用時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能因教學(xué)安排需要調(diào)整教室使用時(shí)間，乙方有義務(wù)遵守調(diào)整并配合執(zhí)行。1.4教室使用費(fèi)用減免條款：在特定情況下，甲方有權(quán)減免乙方的部分使用費(fèi)用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能因特殊原因或合作需求，對(duì)乙方提供費(fèi)用減免，以促進(jìn)雙方合作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1教室設(shè)施選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求選擇教室的設(shè)施配置。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)教學(xué)活動(dòng)需要，自行決定教室設(shè)施的配置，以滿足教學(xué)需求。2.2教室裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能需要對(duì)教室進(jìn)行一定程度的裝修以適應(yīng)教學(xué)活動(dòng)，但需遵守甲方規(guī)定并取得同意。2.3教室使用時(shí)間優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)優(yōu)先使用教室，甲方應(yīng)保證乙方在教學(xué)高峰期獲得教室的使用權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能需要在特定時(shí)間段內(nèi)頻繁使用教室，甲方應(yīng)保證乙方在這些時(shí)間段內(nèi)能夠優(yōu)先使用。2.4教室使用費(fèi)用減免優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)優(yōu)先申請(qǐng)教室使用費(fèi)用的減免。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能因教學(xué)活動(dòng)需要，優(yōu)先申請(qǐng)教室使用費(fèi)用的減免，以減輕財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供租賃服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體金額需在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為信息提供方，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。3.3中介變更通知條款：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方同意。說明：中介方的變更可能影響合同的履行，因此需及時(shí)通知并取得雙方同意。3.4中介費(fèi)用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。說明：中介方作為服務(wù)提供方，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：中介作為信息中介，有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室租賃合同附件一：教室設(shè)施清單及使用說明2.教室租賃合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.教室租賃合同附件三：租賃雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議4.教室租賃合同附件四：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.教室租賃合同附件五：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.教室租賃合同附件六：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期日起，超過約定支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，將教室用于非教學(xué)活動(dòng)的行為。3.違約行為：擅自改變教室結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)教室進(jìn)行裝修或改造的行為。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)認(rèn)定：未按照合同約定對(duì)教室進(jìn)行日常維護(hù)的行為。5.違約行為：造成教室損壞未賠償認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成教室損壞，未按合同約定賠償?shù)男袨椤Ｈ?、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補(bǔ)救措施：指違約方為消除違約行為所采取的措施，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的罰金，由違約方支付給非違約方。4.敗訴方：指在訴訟中承擔(dān)敗訴責(zé)任的當(dāng)事人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立爭議解決機(jī)制。2.問題：教室設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)和賠償制度，明確責(zé)任歸屬。3.問題：教學(xué)時(shí)間沖突解決辦法：協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間或?qū)ふ姨娲淌摇?.問題：合同變更解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之間的教室租賃。2.教室閑置期間對(duì)外租賃。3.企業(yè)培訓(xùn)或會(huì)議場(chǎng)所的租賃。4.個(gè)人或小型機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所租賃。5.社區(qū)活動(dòng)中心的租賃。全文完。2024年教室租賃合同范本（含維修費(fèi)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其所有或使用的教室出租給乙方使用，乙方同意支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保教室租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）教室：指甲方擁有或使用的用于教學(xué)、培訓(xùn)等活動(dòng)的固定場(chǎng)所，具備相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租用教室的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指教室的所有人或使用權(quán)人。（2）乙方：指租用教室并支付租金的單位或個(gè)人。（3）維修費(fèi)：指乙方在使用過程中對(duì)教室進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用教室。（3）甲方有義務(wù)對(duì)教室進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保教室的正常使用。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供教室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用教室，并按照約定用途進(jìn)行活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)教室，不得損壞教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將教室恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的教室地址為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用教室，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將教室收回；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)教室的面積、設(shè)施和地理位置等因素，租金定為人民幣_(tái)___元/月。（2）維修費(fèi)：乙方在使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和維修費(fèi)。具體支付方式如下：（1）租金：每月____日前，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）維修費(fèi)：發(fā)生維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付。（2）維修費(fèi)：發(fā)生維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或維修費(fèi)的____%計(jì)算。（2）乙方支付的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供教室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所述內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教室的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得對(duì)教室進(jìn)行任何形式的改造或破壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教室的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)教室進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用教室。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得影響甲方或其他租戶的使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教室租賃的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室租賃合同范本（含維修費(fèi)）2.教室使用規(guī)則3.教室設(shè)施清單4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的會(huì)議記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供教室。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)。損壞教室設(shè)施設(shè)備。不可