2024版創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)買賣定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件8.履約義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買賣雙方”指買方和賣方。1.1.2本合同中，“標(biāo)的物”指買賣雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.3本合同中，“定金”指買賣雙方約定的作為合同履行保證的預(yù)付款。1.1.4本合同中，“交易保證金”指買賣雙方約定的作為交易保障的保證金。1.1.5本合同中，“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.6本合同中，“爭(zhēng)議解決”指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：3.2標(biāo)的物地址：3.3標(biāo)的物面積：3.4標(biāo)的物用途：3.4.1標(biāo)的物主要用途：3.4.2標(biāo)的物允許用途：4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：4.2付款方式：4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：4.3.1付款時(shí)間一：合同簽訂后__日內(nèi)支付定金4.3.2付款時(shí)間二：合同生效后__日內(nèi)支付交易保證金4.3.3付款時(shí)間三：合同生效后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.定金條款5.1定金金額：5.2定金支付時(shí)間：5.3定金退還條件：5.3.1買方違約，定金不予退還。5.3.2賣方違約，應(yīng)雙倍退還定金。6.交易保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付時(shí)間：6.3保證金退還條件：6.3.1交易完成后，保證金全額退還買方。6.3.2買方違約，保證金不予退還。6.3.3賣方違約，應(yīng)雙倍退還保證金。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：7.2合同生效條件：7.2.1雙方簽字蓋章后生效。7.2.2買方支付定金后生效。8.履約義務(wù)8.1買方義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的接收手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變用途。8.1.4買方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.4賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；9.1.3任何一方違反合同約定的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的__%。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同約定的期限屆滿；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方不得干涉買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。16.1.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的__%。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，按實(shí)際損失計(jì)算；b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1買賣雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，買賣雙方應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方和第三方書(shū)面同意。18.1.2變更后的三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)買賣雙方和第三方書(shū)面同意。18.2.2解除后的三方協(xié)議終止，但本合同的其他條款仍有效。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等，證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：本附件為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件，是買賣雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買賣雙方按照合同約定支付了款項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)支付憑證，是買賣雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的同意書(shū)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，是買賣雙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，應(yīng)保證其合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，是買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面文件，應(yīng)保證其合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，是買賣雙方在發(fā)生違約行為后，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的書(shū)面文件，應(yīng)保證其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.3任何一方違反合同約定的；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金為合同總金額的__%；2.3第三方責(zé)任限額為合同總金額的__%。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付標(biāo)的物，賣方因此遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失；3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)買賣定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方的基本信息3.房地產(chǎn)的基本情況4.買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格與支付方式6.定金支付與退還7.合同履行與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止10.合同生效及修改11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效時(shí)間13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方（出賣方）法定代表人：2.3甲方（出賣方）地址：市區(qū)路號(hào)2.4乙方（買受方）名稱：科技有限公司2.5乙方（買受方）法定代表人：2.6乙方（買受方）地址：市區(qū)路號(hào)第三條房地產(chǎn)的基本情況3.1買賣標(biāo)的物為甲方所有的獨(dú)立土地使用權(quán)及地上建筑物，具體信息如下：3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：3.1.2土地面積：平方米3.1.3建筑面積：平方米3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.5建筑用途：商業(yè)3.1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第四條買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證買賣標(biāo)的物權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、訴訟等限制性因素。4.2乙方同意購(gòu)買甲方所出售的買賣標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥800,000,000.00）。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。第六條定金支付與退還6.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。6.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取合理措施減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除與終止9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。9.2合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算，未履行部分終止。第十條合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效時(shí)間12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3建筑物規(guī)劃許可證復(fù)印件13.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件13.5其他與本合同履行相關(guān)的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2本合同中所有日期均為工作日，不包括法定節(jié)假日。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)買賣標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或盡職調(diào)查。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。15.2.4咨詢服務(wù)：就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取合理費(fèi)用。17.第三方介入的條款17.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。22.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.建筑物規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的建筑物規(guī)劃許可證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明建筑物符合城市規(guī)劃要求。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件要求：提供有效的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明建筑物建設(shè)符合環(huán)保要求。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證正反面復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)。6.定金收據(jù)要求：提供由甲方出具的定金收據(jù)原件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為乙方支付定金的憑證。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的買賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告原件。9.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同原件。說(shuō)明：證明第三方為合同履行提供擔(dān)保。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付買賣標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例：甲方未在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)交付買賣標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供的買賣標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及賠償乙方損失。示例：甲方提供的買賣標(biāo)的物存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：乙方未在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定使用買賣標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變買賣標(biāo)的物用途，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)買賣定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商業(yè)地產(chǎn)基本信息4.1商業(yè)地產(chǎn)名稱4.2商業(yè)地產(chǎn)位置4.3商業(yè)地產(chǎn)面積4.4商業(yè)地產(chǎn)用途5.定金條款5.1定金支付方式5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同適用上述法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在合同中定義，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.2專有名詞解釋商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等用途。定金：指買賣雙方在合同訂立后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證。3.合同雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________4.商業(yè)地產(chǎn)基本信息4.1商業(yè)地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________4.2商業(yè)地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________4.3商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.4商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________5.定金條款5.1定金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整。5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3定金退還條件1.因賣方原因?qū)е潞贤獬?.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.買方已按照合同約定支付全部購(gòu)房款。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)1.買方有權(quán)要求賣方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；2.買方有權(quán)要求賣方保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)；3.買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.賣方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；3.賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)；4.賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件1.買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款；2.賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.合同解除后，買方應(yīng)將已支付的定金退還給賣方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.賣方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。4.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。11.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明1.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.商業(yè)地產(chǎn)的土地證復(fù)印件；3.商業(yè)地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；4.其他與商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.商業(yè)地產(chǎn)的平面圖；2.商業(yè)地產(chǎn)的立面圖；3.商業(yè)地產(chǎn)的剖面圖；4.商業(yè)地產(chǎn)的測(cè)繪成果表。14.3附件三：其他相關(guān)證明材料1.商業(yè)地產(chǎn)的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)評(píng)報(bào)告；3.商業(yè)地產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.買方或賣方要求引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的_____%。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買方、賣方遭受損失的，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方責(zé)任與買方、賣方的責(zé)任不構(gòu)成連帶責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)買方、賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況報(bào)告給買方、賣方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款1.買方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.買方應(yīng)配合第三方