2024版抵押房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及委托合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押登記情況4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.1風(fēng)險(xiǎn)類型6.2預(yù)警措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.委托事項(xiàng)7.1委托事項(xiàng)內(nèi)容7.2委托期限7.3委托費(fèi)用8.服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限9.責(zé)任與義務(wù)9.1出賣方責(zé)任與義務(wù)9.2買受方責(zé)任與義務(wù)9.3委托方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“抵押房屋”指出賣方名下的房屋，已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為【抵押權(quán)人名稱】?！百I賣雙方”指本合同的出賣方和買受方?！帮L(fēng)險(xiǎn)預(yù)警”指對(duì)抵押房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和提示。“委托事項(xiàng)”指買受方委托出賣方進(jìn)行的事項(xiàng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易談判、合同簽訂等。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）“抵押權(quán)人”指對(duì)抵押房屋擁有抵押權(quán)的單位或個(gè)人。（2）“房屋產(chǎn)權(quán)查詢”指對(duì)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行查詢。（3）“交易談判”指買賣雙方就交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：【出賣方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【出賣方地址】聯(lián)系電話：【出賣方聯(lián)系電話】2.2買受方信息買受方名稱：【買受方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【買受方地址】聯(lián)系電話：【買受方聯(lián)系電話】3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：【房屋坐落地址】房屋面積：【房屋面積】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】房屋用途：【房屋用途】3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：【房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)】抵押權(quán)人：【抵押權(quán)人名稱】抵押登記日期：【抵押登記日期】3.3抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：【抵押登記機(jī)關(guān)】抵押登記編號(hào)：【抵押登記編號(hào)】4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格抵押房屋交易價(jià)格為【交易價(jià)格】萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付比例：【首付比例】；（2）首付金額：【首付金額】萬(wàn)元整；（3）尾款支付時(shí)間：【尾款支付時(shí)間】；（4）尾款支付方式：【尾款支付方式】。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。5.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.1風(fēng)險(xiǎn)類型本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；（2）抵押權(quán)人不同意交易；（3）房屋存在其他權(quán)利限制。6.2預(yù)警措施（1）出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)人同意交易證明等相關(guān)材料；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通；（3）出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由出賣方承擔(dān)；（2）因抵押權(quán)人不同意交易導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由出賣方承擔(dān)；（3）因房屋存在其他權(quán)利限制導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由出賣方承擔(dān)。8.服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助買受方了解抵押房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；（2）代表買受方與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通；（3）協(xié)助買受方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)信息；（2）積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障交易順利進(jìn)行；（3）確保服務(wù)過程中買受方的合法權(quán)益不受損害。8.3服務(wù)期限出賣方提供服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）積極配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。9.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）積極配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。9.3委托方責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，并配合出賣方完成委托事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地為【仲裁地點(diǎn)】。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定13.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押權(quán)人同意交易證明；（3）房屋評(píng)估報(bào)告。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除買賣雙方和出賣方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方或出賣方要求第三方提供服務(wù)；（2）合同履行過程中，因需要第三方專業(yè)知識(shí)或技能，經(jīng)買賣雙方或出賣方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的【中介服務(wù)費(fèi)用比例】。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其法律意見導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)（1）買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）出賣方有權(quán)推薦第三方，但買賣雙方有權(quán)拒絕。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方和出賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）出賣方對(duì)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)和交易合法性承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）買賣雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）出賣方享有抵押房屋的處置權(quán)；（3）第三方享有其提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。17.3第三方與其他方的溝通第三方在合同履行過程中，應(yīng)與買賣雙方和出賣方保持溝通，確保合同順利履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知買賣雙方和出賣方；（2）第三方退出后，其責(zé)任由合同履行至當(dāng)時(shí)的合同狀態(tài)確定。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入后，買賣雙方和出賣方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并由出賣方加蓋公章。2.抵押權(quán)人同意交易證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人出具的同意抵押房屋交易的書面證明，確保抵押權(quán)人同意本次交易。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含抵押權(quán)人同意交易的書面文件，并由抵押權(quán)人簽字或蓋章。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明買受方已按照約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，并由支付方簽字或蓋章。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋已過戶至買受方名下。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，并由相關(guān)政府部門加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，責(zé)任認(rèn)定：出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等損失。（2）未按約定交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)、搬遷費(fèi)等。示例：出賣方未在約定時(shí)間交付房屋，買受方需在外租房，出賣方應(yīng)賠償買受方產(chǎn)生的租金損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：買受方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按時(shí)支付首付，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生的利息損失。（2）因自身原因?qū)е潞贤獬?，?zé)任認(rèn)定：買受方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方因個(gè)人原因決定解除合同，應(yīng)賠償出賣方因解除合同產(chǎn)生的損失，如房屋重新出售的差價(jià)損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致委托方無(wú)法辦理貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。（2）第三方泄露委托方信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買受方個(gè)人信息，買受方遭受騷擾，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的精神損害賠償金。全文完。2024版抵押房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及委托合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）第二條抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋租賃情況第三條抵押房屋相關(guān)手續(xù)及證明文件3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押登記證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.4房屋他項(xiàng)權(quán)證3.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及處理6.1預(yù)警事項(xiàng)6.2預(yù)警處理流程6.3預(yù)警責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)人同意函11.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息（如有）（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條抵押房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋租賃情況：____________________第三條抵押房屋相關(guān)手續(xù)及證明文件3.1抵押權(quán)人信息：____________________3.2抵押登記證明：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.4房屋他項(xiàng)權(quán)證：____________________3.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明：____________________第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.4付款違約責(zé)任：____________________第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件：____________________5.2房屋交付時(shí)間：____________________5.3房屋過戶手續(xù)辦理：____________________5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及處理6.1預(yù)警事項(xiàng)：（1）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；（2）房屋存在拖欠稅費(fèi)；（3）房屋存在租賃糾紛；（4）其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)；6.2預(yù)警處理流程：____________________6.3預(yù)警責(zé)任劃分：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式；7.3違約金計(jì)算及支付：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁或訴訟：仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定及仲裁委員會(huì)或法院的決定承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除情形：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：（1）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效日期：____________________10.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止日期：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)人同意函11.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)；（4）雙方協(xié)商一致。3.2責(zé)任限額表述（1）責(zé)任限額金額；（2）責(zé)任限額適用范圍；（3）責(zé)任限額生效日期。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)向甲方主張。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)向乙方主張。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方主張；（2）甲乙雙方對(duì)第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，第三方應(yīng)向甲乙雙方共同主張。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果與本合同約定不一致，應(yīng)以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。6.3第三方介入期間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2本合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.3