雙方房屋買賣合同

雙方房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景與目的1.1甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)。1.2本合同旨在明確雙方關于房產(chǎn)買賣的權利、義務及責任，以保障雙方的合法權益。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)具體位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)性質：__________2.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并無任何抵押、債務或其他權利負擔。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元。3.2支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣__________元，于合同簽訂后3個工作日內支付；（2）余款：人民幣__________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。第四章：交付與過戶4.1交付：甲方應于合同簽訂后__________日內將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶：雙方應于合同簽訂后__________日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）按照合同約定的價格和期限收取購房款；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務：（1）保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務或其他權利負擔；（2）按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。5.3乙方權利：（1）按照合同約定的價格和期限購買房產(chǎn)；（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4乙方義務：（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間接收甲方交付的房產(chǎn)；（3）按照約定承擔過戶費用。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第六章：房產(chǎn)狀況與瑕疵擔保6.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合以下條件：（1）房產(chǎn)結構安全，不存在影響使用的重大瑕疵；（2）房產(chǎn)內部設施設備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃、使用合同或其他權利限制。6.2若房產(chǎn)存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權要求甲方修復瑕疵或減少購房款。第七章：違約責任7.1若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。7.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。7.3若因第三方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按期完成，雙方互不承擔違約責任。第八章：不可抗力8.1任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。8.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。8.3因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他約定10.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方應保守在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，不得向第三方披露。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章：稅費與費用承擔11.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。11.2甲方應承擔的稅費包括：__________11.3乙方應承擔的稅費包括：__________11.4雙方應在合同約定的付款期限內，各自承擔相應的費用。第十二章：售后服務與保修12.1甲方應提供以下售后服務：（1）__________（2）__________（3）__________12.2甲方應對房產(chǎn)內部設施設備提供保修服務，保修期限為__________個月。12.3保修服務不包括以下情況：__________第十三章：合同的變更與終止13.1雙方同意，合同的變更應書面進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.2合同終止的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方因違約被對方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2乙方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同項下的權利和義務可由甲乙雙方的繼承人繼承。第十五章：其他事項15.1雙方應遵守誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。15.2雙方應積極配合，保證合同順利履行。15.3本合同的附件為本合同不可分割的部