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經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(承租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于__________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)出租給乙方使用,租賃場(chǎng)地的具體范圍、面積及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃用途乙方租賃該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用于__________(具體用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:(1)租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月;(2)每__________個(gè)月支付一次,每次支付__________個(gè)月租金;(3)乙方支付租金的截止日期為每月的__________日。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利(1)在租賃期限內(nèi),乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán);(2)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施;(3)乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方義務(wù)(1)乙方須按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地,并遵守相關(guān)法律法規(guī);(2)乙方須按照本合同約定的租金及支付方式支付租金;(3)乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施,并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任;(4)乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí),應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的租金及支付方式收取租金;(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督,如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施;(3)甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)收回租賃場(chǎng)地。5.2甲方義務(wù)(1)甲方須按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施;(2)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛;(3)甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修責(zé)任,但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi),將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施符合本合同約定的條件。6.2驗(yàn)收乙方在接收租賃場(chǎng)地時(shí),應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)覺場(chǎng)地及設(shè)施不符合本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改,直至達(dá)到合同約定的條件。6.3驗(yàn)收合格乙方驗(yàn)收合格后,應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》(見附件二),以此作為租賃場(chǎng)地交付的正式文件。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和重大維修,包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng),包括但不限于照明、空調(diào)、內(nèi)部裝修等。乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用,并不得破壞場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。7.3維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方維修責(zé)任的設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)有效,并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)賠償如租賃場(chǎng)地及設(shè)施因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的造成損失,由相應(yīng)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償。甲方或乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施,或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為__________個(gè)月租金。9.2乙方違約乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。9.3其他違約甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反合同的其他條款,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出,并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本合同。10.2合同解除(1)甲乙雙方同意,在以下情況下,本合同可以解除:不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用;法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無法履行;雙方協(xié)商一致。(2)在以下情況下,甲方有權(quán)單方面解除本合同:乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金;乙方違反本合同約定,情節(jié)嚴(yán)重,經(jīng)甲方催告后仍未改正。(3)在以下情況下,乙方有權(quán)單方面解除本合同:甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施,經(jīng)乙方催告后仍未提供;甲方違反本合同約定,情節(jié)嚴(yán)重,經(jīng)乙方催告后仍未改正。10.3合同終止租賃期滿或本合同因解除而終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。如乙方未按約定恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用因本合同引起的訴訟,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章附則12.1合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或解除后__________年止。第十四章違約賠償14.1賠償范圍一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。第十五章其他約定15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意,甲乙雙方均不得將本合同項(xiàng)下
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