2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要租賃地下庫房，乙方愿意提供地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)地下庫房的良好運行狀態(tài)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下庫房：指位于地下的用于儲存物資、設(shè)備等場所。（2）配套設(shè)施：指為地下庫房提供電力、消防、通風(fēng)、照明、監(jiān)控等必要設(shè)施。（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方對地下庫房及配套設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃地下庫房的時間。（2）租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。（3）維修基金：指甲方按約定比例向乙方繳納的用于維修地下庫房及配套設(shè)施的資金。（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定租賃地下庫房及使用配套設(shè)施。4.1.2甲方應(yīng)按時支付租金，并按照約定比例繳納維修基金。4.1.3甲方應(yīng)遵守地下庫房及配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或功能。4.1.4甲方應(yīng)妥善保管地下庫房及配套設(shè)施，防止損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供地下庫房及配套設(shè)施，確保其符合使用要求。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下庫房及配套設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保地下庫房及配套設(shè)施的正常運行。4.2.4乙方應(yīng)按照約定比例收取維修基金，用于地下庫房及配套設(shè)施的維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：地下庫房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付租金及維修基金。（2）乙方按照合同約定提供地下庫房及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下庫房及配套設(shè)施交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余租金及維修基金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下庫房租賃費用，租金包括但不限于地下庫房的占用費用、配套設(shè)施的使用費用等。7.1.2維護(hù)費用：乙方負(fù)責(zé)地下庫房及配套設(shè)施的日常維護(hù)，相關(guān)維護(hù)費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。7.1.3檢修費用：因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膸旆考芭涮自O(shè)施的損壞，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的檢修費用。7.1.4保險費用：甲方應(yīng)按照合同約定繳納地下庫房及配套設(shè)施的保險費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間：7.3.1租金支付：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。7.3.2維護(hù)費用支付：乙方將維護(hù)費用清單提交甲方后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3.3檢修費用支付：甲方應(yīng)在收到乙方提交的檢修費用清單后____日內(nèi)支付。7.3.4保險費用支付：甲方應(yīng)于每年的____日前支付下一年的保險費用。7.4支付條款：7.4.1甲方支付的所有費用均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費用構(gòu)成和支付時間執(zhí)行。7.4.2任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.1.2甲方擅自改變地下庫房結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定繳納保險費用的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時提供地下庫房及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致地下庫房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算。8.3.2違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金或賠償金的書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方租賃的地下庫房的位置、面積、租金、使用情況等信息，以及乙方提供的地下庫房及配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)方法等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.2.3社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：2020年新型冠狀病毒疫情；2011年日本地震及海嘯；2020年美國得克薩斯州颶風(fēng)哈維。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同項下的權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方的特定身份、資質(zhì)等密切相關(guān)；12.2.2合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留在合同履行期間對地下庫房進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。13.1.2乙方保留在必要時對地下庫房及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下庫房及配套設(shè)施用于任何非法目的。13.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將地下庫房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除本合同另有約定外，任何修改或補(bǔ)充均與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保地下庫房及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。15.1.2雙方應(yīng)就地下庫房及配套設(shè)施的運行情況及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下庫房及配套設(shè)施的運營狀況。15.2.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：年月日甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下庫房租賃協(xié)議書2.地下庫房及配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)說明3.甲方租賃物品清單4.乙方維護(hù)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.保險合同6.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.會議記錄及溝通文件9.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或功能：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定繳納保險費用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供地下庫房及配套設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提供相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)等保密事項達(dá)成的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付則按約定支付滯納金。2.問題：乙方未能按時提供地下庫房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)提供地下庫房及配套設(shè)施，逾期未提供則按約定支付違約金。3.問題：地下庫房及配套設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由損壞原因方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的地下庫房及配套設(shè)施的安全性、功能性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)施使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供地下庫房及配套設(shè)施。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施在使用過程中保持良好狀態(tài)。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞時承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對地下庫房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施使用過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方擅自改變地下庫房結(jié)構(gòu)或功能，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按約定繳納保險費用，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供地下庫房及配套設(shè)施。甲方可要求乙方在設(shè)施使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在設(shè)施損壞時承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)對地下庫房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在設(shè)施使用過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供地下庫房及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致地下庫房及配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.庫房租賃范圍及面積2.1庫房具體位置2.2庫房面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整及計算4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.庫房使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：庫房平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方名稱：倉儲有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.庫房租賃范圍及面積2.1庫房具體位置位于市區(qū)路號地下一層，總面積為500平方米。2.2庫房面積庫房有效使用面積為500平方米，包括倉庫區(qū)域及附屬空間。2.3租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。4.租金調(diào)整及計算4.1調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按月累計調(diào)整的方式，以政府最新政策為準(zhǔn)。4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2保證金繳納時間承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)繳納租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿，庫房及配套設(shè)施無損壞且無欠費，租賃保證金將全額退還。6.庫房使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅可在庫房內(nèi)進(jìn)行倉儲活動，不得改變庫房結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保庫房內(nèi)物品安全，不得存放易燃易爆等危險品。6.3維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)庫房及配套設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用期間的日常清潔及維護(hù)。7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單1.照明設(shè)施2.通風(fēng)設(shè)備3.安全監(jiān)控系統(tǒng)4.消防設(shè)施5.水電供應(yīng)設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容1.24小時安保服務(wù)2.定期庫房清潔服務(wù)3.消防設(shè)施檢查維護(hù)4.照明及通風(fēng)設(shè)備檢查維護(hù)7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全監(jiān)控覆蓋率達(dá)100%2.消防設(shè)施完好率達(dá)100%3.照明及通風(fēng)設(shè)備正常使用率達(dá)100%4.庫房清潔每周不少于2次8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。8.2.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成庫房或配套設(shè)施損壞；9.1.3出租方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；9.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方未按時提供庫房或配套設(shè)施的，應(yīng)退還相應(yīng)的租金；9.2.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：庫房平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成特定事項或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方概念第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的目的及范圍2.1目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。2.2范圍協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判及簽訂；監(jiān)督合同履行過程；提供專業(yè)評估及咨詢；處理合同履行過程中的爭議；提供相關(guān)保險服務(wù)。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費用。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額設(shè)定5.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。6.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，經(jīng)審查同意，可進(jìn)行介入。6.3第三方介入的實施第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，并定期向甲乙雙方報告介入進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的工作；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作及成果；7.2.2雙方簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。8.2費用支付時間第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庫房平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注庫房內(nèi)部布局，包括各個功能區(qū)、通道、貨架位置等。說明：該圖用于明確庫房的具體結(jié)構(gòu)和承租方在使用過程中的空間規(guī)劃。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：列出庫房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能等。說明：該清單用于確保承租方了解庫房內(nèi)所有配套設(shè)施的情況，以便合理使用和維護(hù)。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明出租方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：該明細(xì)用于明確出租方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保承租方的權(quán)益得到保障。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財務(wù)章，注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明承租方已繳納保證金。5.附件五：租金支付憑證要求：加蓋出租方財務(wù)章，注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：該憑證作為租金支付的有效憑證，用于證明承租方已支付租金。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明變更內(nèi)容、變更日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章），注明介入目的、范圍、費用等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)定，造成庫房或配套設(shè)施損壞。1.3出租方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。3.2承租方損壞庫房或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3出租方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)的租金或賠償損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1庫房位置及面積2.2庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3配套設(shè)施清單三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任五、租賃用途5.1庫房使用范圍5.2禁止用途5.3使用限制六、配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)范圍6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)服務(wù)費用6.4維護(hù)服務(wù)期限六、甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)七、乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同附件13.1庫房照片13.2配套設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式更新：________________乙方聯(lián)系方式更新：________________二、租賃標(biāo)的物2.1庫房位置及面積庫房地址：____________________庫房面積：____________________平方米2.2庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施庫房結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施清單：____________________2.3配套設(shè)施清單1.電梯2.消防系統(tǒng)3.照明設(shè)施4.空調(diào)系統(tǒng)5.安全監(jiān)控系統(tǒng)三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付4.3支付時間：每月____日前4.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租賃用途5.1庫房使用范圍：用于存儲貨物、設(shè)備等5.2禁止用途：不得用于非法活動，不得存放危險品5.3使用限制：乙方不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用六、配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)范圍：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、照明設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維護(hù)6.3維護(hù)服務(wù)費用：包含在租金中，無需另行支付6.4維護(hù)服務(wù)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止七、甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.按時交付租賃標(biāo)的物2.監(jiān)督乙方使用租賃標(biāo)的物3.依法享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)7.2甲方義務(wù)1.保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量2.維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好3.依法承擔(dān)租賃標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同規(guī)定，擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無十、合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定原因被解除。十二、其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取措施減輕損失。12.2合同附件1.庫房照片2.配套設(shè)施清單3.其他附件12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1庫房使用規(guī)劃權(quán)甲方有權(quán)對庫房內(nèi)部進(jìn)行合理規(guī)劃，包括但不限于調(diào)整隔斷、安裝貨架等，乙方需配合甲方的規(guī)劃要求。規(guī)劃過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。1.2庫房管理權(quán)甲方作為庫房的所有者，擁有對庫房的管理權(quán)，包括但不限于制定庫房管理制度、安排安保人員等。1.3庫房收益權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，在租賃期間