2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限4.1起止日期4.2延期及終止5.資金監(jiān)管費用5.1費用計算5.2費用支付6.交易雙方責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶使用規(guī)范7.2賬戶變更及注銷8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2保密條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：相關(guān)文件清單13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“資金監(jiān)管”是指乙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）根據(jù)甲方（賣方）和丙方（買方）的約定，對甲方收取的購房款進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照約定的時間和條件向丙方支付的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指賣方，即房屋的所有權(quán)人；（2）“乙方”指資金監(jiān)管機構(gòu)，負責資金監(jiān)管服務(wù)；（3）“丙方”指買方，即購買房屋的購買者；（4）“購房款”指丙方支付給甲方的全部購房款項；（5）“監(jiān)管賬戶”指乙方開設(shè)的專門用于監(jiān)管購房款的銀行賬戶。第二條雙方信息2.1甲方信息（1）甲方全稱：__________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方聯(lián)系電話：______________________（4）甲方開戶銀行：_____________________（5）甲方銀行賬號：______________________2.2乙方信息（1）乙方全稱：__________________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方聯(lián)系電話：______________________（4）乙方開戶銀行：_____________________（5）乙方銀行賬號：______________________第三條資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶（1）乙方在__________________________銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“__________________________”。（2）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于本合同項下交易資金的監(jiān)管，不得挪作他用。3.2資金監(jiān)管流程（1）丙方將購房款匯入監(jiān)管賬戶；（2）甲方收到款項后，向乙方提交交易文件；（3）乙方審核交易文件無誤后，按照約定的時間和條件向丙方支付購房款；（4）交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額由乙方退還給甲方。第四條資金監(jiān)管期限4.1起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成并辦理房屋過戶手續(xù)之日止。4.2延期及終止（1）如因特殊情況導(dǎo)致交易無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面同意延長資金監(jiān)管期限；（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，終止資金監(jiān)管。第五條資金監(jiān)管費用5.1費用計算資金監(jiān)管費用按照監(jiān)管賬戶實際發(fā)生的交易金額的萬分之__________________________計算。5.2費用支付資金監(jiān)管費用由甲方支付給乙方，支付方式為__________________________。第六條交易雙方責任6.1甲方責任（1）按照本合同約定收取購房款，并將交易文件提交給乙方；（2）配合乙方完成交易資金的監(jiān)管工作。6.2乙方責任（1）按照本合同約定，對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）按照約定的時間和條件向丙方支付購房款；（3）在監(jiān)管期間，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行妥善保管。第八條信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、交易合同等相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)向甲方和丙方提供資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管進度等信息。8.2保密條款（1）除法律法規(guī)要求外，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方提供的任何信息。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔全部責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成并辦理房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：相關(guān)文件清單第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知自送達之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與本合同交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和效率，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致交易雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；（2）責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三條第三方責任范圍3.1第三方責任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；（2）違反保密義務(wù)，泄露交易信息；（3）未履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致交易資金損失；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無效。3.2第三方責任范圍的具體界定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在職責范圍內(nèi)獨立開展工作；（3）獲得必要的交易信息。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保證提供的服務(wù)真實、準確、有效；（3）對交易信息保密；（4）按照約定履行監(jiān)管職責。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效、變更和終止。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方是獨立于交易雙方的外部機構(gòu)，其職責是為交易雙方提供服務(wù)，維護交易安全。6.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方和丙方承擔的責任，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方、乙方和丙方對第三方承擔的責任，按照本合同約定；（3）第三方對交易雙方或相關(guān)方承擔的責任，按照法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議約定。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)向第三方提供必要的交易信息；7.2第三方介入后，按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同約定履行職責；7.3第三方介入過程中，交易雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）交易完成；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)將剩余職責移交甲方、乙方或丙方；（2）交易雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙丙三方的基本信息、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是資金監(jiān)管的依據(jù)。2.附件二：相關(guān)文件清單要求：清單應(yīng)詳細列明交易雙方提供的所有文件，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明、交易合同等。說明：此附件用于確保交易雙方提供完整的交易文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、責任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。4.附件四：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：此附件用于確保資金監(jiān)管賬戶的正確使用。5.附件五：交易雙方身份證明要求：提供甲乙丙三方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于驗證交易雙方的身份。6.附件六：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬。7.附件七：交易合同要求：合同應(yīng)詳細列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：此附件是交易的基礎(chǔ)文件。8.附件八：資金監(jiān)管費用計算表要求：表格應(yīng)詳細列明資金監(jiān)管費用的計算方式、金額等。說明：此附件用于計算和支付資金監(jiān)管費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將房屋權(quán)屬證明提交給乙方。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間向丙方支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)支付丙方違約金人民幣____元。3.違約行為：丙方未按約定時間支付購房款。責任認定：丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若丙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向交易雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議修改與補充1.8協(xié)議解除與終止1.9協(xié)議爭議解決方式1.10協(xié)議的附件與補充文件第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋2.3文件與資料解釋第三章資金監(jiān)管機構(gòu)3.1資金監(jiān)管機構(gòu)選擇3.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責3.3資金監(jiān)管機構(gòu)權(quán)限3.4資金監(jiān)管機構(gòu)變更3.5資金監(jiān)管機構(gòu)費用第四章交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3交易房屋信息4.4交易款項信息4.5交易稅費信息4.6交易擔保信息第五章資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)5.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂5.4資金監(jiān)管賬戶管理5.5資金監(jiān)管支付流程5.6資金監(jiān)管變更與解除5.7資金監(jiān)管爭議處理第六章資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶性質(zhì)6.2賬戶管理6.3賬戶安全6.4賬戶信息查詢6.5賬戶費用6.6賬戶變更與注銷第七章交易款項支付7.1交易款項支付方式7.2交易款項支付時間7.3交易款項支付流程7.4交易款項支付確認7.5交易款項支付違約責任7.6交易款項支付爭議處理第八章交易稅費繳納8.1稅費繳納責任8.2稅費繳納方式8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納確認8.5稅費繳納違約責任8.6稅費繳納爭議處理第九章交易擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保期限9.4擔保變更與解除9.5擔保費用9.6擔保爭議處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究10.4違約責任爭議處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責任11.5保密爭議處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果12.5合同解除與終止爭議處理第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序13.4爭議解決地點13.5爭議解決費用第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議簽署14.5協(xié)議生效合同編號2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范2024年度低首付二手房交易中的資金監(jiān)管，確保交易安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：__________1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至交易房屋過戶登記完畢之日止。1.7協(xié)議修改與補充對本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8協(xié)議解除與終止1.8.1協(xié)議解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。1.8.2協(xié)議終止協(xié)議期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議自行終止。1.9協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。1.10協(xié)議的附件與補充文件本協(xié)議的附件與補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，其定義如下：（2）資金監(jiān)管：指丙方作為資金監(jiān)管機構(gòu)，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用。2.2專用術(shù)語解釋本協(xié)議中專用術(shù)語的具體解釋如下：（1）交易房屋：指甲方擬購買的，乙方出售的位于__________的房屋。（2）交易款項：指甲方支付給乙方的房屋總價款。（3）交易稅費：指交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第三章資金監(jiān)管機構(gòu)3.1資金監(jiān)管機構(gòu)選擇丙方為本協(xié)議的資金監(jiān)管機構(gòu)，負責交易資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責（1）負責開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶，并對賬戶進行管理；（2）確保交易資金安全、合規(guī)使用；（3）按照本協(xié)議約定，及時支付交易款項；（4）對交易資金進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲、乙雙方。3.3資金監(jiān)管機構(gòu)權(quán)限（1）對交易資金進行監(jiān)管，有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的資金支付；（2）對交易資金進行查詢、核對；（3）在必要時，有權(quán)暫停交易資金的支付。3.4資金監(jiān)管機構(gòu)變更如需變更資金監(jiān)管機構(gòu)，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.5資金監(jiān)管機構(gòu)費用丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費用由甲方承擔。第四章交易雙方信息4.1買方信息甲方信息如下：（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________4.2賣方信息乙方信息如下：（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________4.3交易房屋信息交易房屋信息如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________（3）房屋建筑面積：__________4.4交易款項信息交易款項信息如下：（1）房屋總價款：__________（2）首付比例：__________（3）貸款金額：__________4.5交易稅費信息交易稅費信息如下：（1）契稅：__________（2）印花稅：__________（3）個人所得稅：__________4.6交易擔保信息交易擔保信息如下：（1）擔保方式：__________（2）擔保責任：__________（3）擔保期限：__________第五章資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請甲、乙雙方應(yīng)在交易房屋過戶前，向丙方提出資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)丙方應(yīng)在收到甲、乙雙方的資金監(jiān)管申請后，為交易雙方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂甲、乙雙方應(yīng)與丙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事宜。5.4資金監(jiān)管賬戶管理丙方應(yīng)負責資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。5.5資金監(jiān)管支付流程資金監(jiān)管支付流程如下：（1）甲方將首付款項及貸款款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）丙方在收到甲方支付的首付款后，將相應(yīng)款項劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；（3）在交易房屋過戶登記完畢后，丙方將剩余款項劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.6資金監(jiān)管變更與解除5.6.1資金監(jiān)管變更如需變更資金監(jiān)管事項，甲、乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.6.2資金監(jiān)管解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除資金監(jiān)管協(xié)議，但需提前通知丙方。5.7資金監(jiān)管爭議處理資金監(jiān)管爭議處理方式參照第一章第1.9條。第六章資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶性質(zhì)資金監(jiān)管賬戶為專戶，僅用于交易資金的監(jiān)管。6.2賬戶管理丙方負責資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。6.3賬戶安全丙方應(yīng)采取必要措施，確保資金監(jiān)管賬戶的安全。6.4賬戶信息查詢甲、乙雙方有權(quán)查詢資金監(jiān)管賬戶的信息。6.5賬戶費用資金監(jiān)管賬戶的費用由甲方承擔。6.6賬戶變更與注銷6.6.1賬戶變更如需變更資金監(jiān)管賬戶，甲、乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.6.2賬戶注銷在本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)注銷資金監(jiān)管賬戶。第七章交易款項支付7.1交易款項支付方式交易款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2交易款項支付時間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，將首付款項及貸款款項存入資金監(jiān)管賬戶。7.3交易款項支付流程交易款項支付流程如下：（1）甲方將首付款項及貸款款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）丙方在收到甲方支付的首付款后，將相應(yīng)款項劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；（3）在交易房屋過戶登記完畢后，丙方將剩余款項劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。7.4交易款項支付確認甲方應(yīng)在支付交易款項后，及時通知丙方確認。7.5交易款項支付違約責任7.5.1甲方違約甲方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。7.5.2乙方違約乙方未按約定時間接收交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。7.6交易款項支付爭議處理交易款項支付爭議處理方式參照第一章第1.9條。第八章交易稅費繳納8.1稅費繳納責任甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中的稅費繳納責任。8.2稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由甲、乙雙方按照稅務(wù)部門的要求進行。8.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在交易房屋過戶登記前繳納完畢。8.4稅費繳納確認甲、乙雙方應(yīng)在稅費繳納后，及時通知丙方確認。8.5稅費繳納違約責任8.5.1甲方違約甲方未按時繳納稅費的，應(yīng)向稅務(wù)部門補繳，并承擔相應(yīng)的滯納金。8.5.2乙方違約乙方未按時繳納稅費的，應(yīng)向稅務(wù)部門補繳，并承擔相應(yīng)的滯納金。8.6稅費繳納爭議處理稅費繳納爭議處理方式參照第一章第1.9條。第九章交易擔保9.1擔保方式交易擔保方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，可以是保證金、抵押、質(zhì)押等。9.2擔保責任擔保人應(yīng)按照擔保合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。9.3擔保期限擔保期限自擔保合同簽訂之日起至交易房屋過戶登記完畢之日止。9.4擔保變更與解除9.4.1擔保變更如需變更擔保事項，甲、乙雙方應(yīng)與擔保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4.2擔保解除在本協(xié)議終止后，擔保合同自行解除。9.5擔保費用擔保費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。9.6擔保爭議處理擔保爭議處理方式參照第一章第1.9條。第十章違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更或解除本協(xié)議；（4）任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究違約責任的追究方式參照第一章第1.9條。10.4違約責任爭議處理違約責任爭議處理方式參照第一章第1.9條。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)甲、乙、丙三方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至交易房屋過戶登記完畢之日止。11.4保密違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.5保密爭議處理保密爭議處理方式參照第一章第1.9條。第十二章合同解除與終止12.1合同解除情形（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2合同終止情形（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）協(xié)議期限屆滿。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止的程序按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除與終止后果合同解除與終止后，各方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.5合同解除與終止爭議處理合同解除與終止爭議處理方式參照第一章第1.9條。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決地點爭議解決地點為丙方所在地。13.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，各方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。14.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：__________甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在交易過程中，如遇房屋交易價格調(diào)整、稅費變化等情況，甲方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格和稅費的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1在本協(xié)議簽訂后，如遇房屋交易價格調(diào)整、稅費變化等情況，甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的價格和稅費重新簽訂補充協(xié)議。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行價格和稅費的調(diào)整，不得無故拒絕。1.2甲方資金監(jiān)管期限延長條款說明：本條款約定，在特定情況下，甲方有權(quán)要求延長資金監(jiān)管期限。條款內(nèi)容：1.2.1如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，甲方有權(quán)要求延長資金監(jiān)管期限。1.2.2延長后的資金監(jiān)管期限不得超過原協(xié)議約定的期限。1.3甲方違約責任加重條款說明：本條款約定，在甲方違約的情況下，其違約責任將加重。條款內(nèi)容：1.3.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。1.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在交易過程中，如遇房屋交易價格調(diào)整、稅費變化等情況，乙方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格和稅費的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1在本協(xié)議簽訂后，如遇房屋交易價格調(diào)整、稅費變化等情況，乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的價格和稅費重新簽訂補充協(xié)議。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行價格和稅費的調(diào)整，不得無故拒絕。2.2乙方資金監(jiān)管期限延長條款說明：本條款約定，在特定情況下，乙方有權(quán)要求延長資金監(jiān)管期限。條款內(nèi)容：2.2.1如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，乙方有權(quán)要求延長資金監(jiān)管期限。2.2.2延長后的資金監(jiān)管期限不得超過原協(xié)議約定的期限。2.3乙方違約責任加重條款說明：本條款約定，在乙方違約的情況下，其違約責任將加重。條款內(nèi)容：2.3.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介費用的承擔方式及支付時間。條款內(nèi)容：3.1.1中介費用由甲方承擔，支付時間為交易完成后的__________日內(nèi)。3.1.2中介費用具體金額由甲、乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在交易過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介機構(gòu)違約責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)違約時的責任。條款內(nèi)容：3.3.1如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.2違約責任包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)與甲、乙雙方發(fā)生爭議時的解決方式。條款內(nèi)容：3.4.1中介機構(gòu)與甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋交易合同5.資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.擅自變更或解除本協(xié)議；d.違反保密條款；e.未按時支付交易款項或稅費；f.未按時辦理過戶手續(xù)；g.中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的。2.違約行為的認定：a.通過書面證據(jù)、證人證言、視聽資料等手段進行認定；b.雙方協(xié)商一致后認定；c.丙方作為資金監(jiān)管機構(gòu)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進行認定；d.人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.交易資金監(jiān)管：指資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，任何一方不得泄露給第三方。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜的補充約定，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：丙方應(yīng)盡快處理賬戶開設(shè)事宜，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：丙方應(yīng)確保交易款項按時支付，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。3.問題：交易稅費繳納過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)按照約定時間繳納稅費，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知對方。4.問題：交易過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.低首付二手房交易；2.房屋買賣雙方存在信任問題；3.交易過程中存在潛在風(fēng)險；4.需要第三方機構(gòu)進行資金監(jiān)管；5.交易雙方對交易過程有特殊要求。全文完。2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在規(guī)范2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管，保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公正、透明。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國物權(quán)法；3.中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)同業(yè)業(yè)務(wù)的通知；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.低首付：指購房者在購買二手房時，首付比例低于50%的交易；2.資金監(jiān)管：指由丙方對甲乙雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在二手房交易中出售房屋的一方；2.乙方：指在二手房交易中購買房屋的一方；3.丙方：指在二手房交易中提供資金監(jiān)管服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金；2.有權(quán)了解交易資金的監(jiān)管情況；3.有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式交付房屋；4.有義務(wù)配合丙方進行資金監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.有權(quán)了解交易資金的監(jiān)管情況；3.有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式支付交易資金；4.有義務(wù)配合丙方進行資金監(jiān)管。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)；2.有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易信息；3.有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式提供資金監(jiān)管服務(wù)；4.有義務(wù)對交易資金進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金支付完畢之日止。5.2合同履行地點：交易資金監(jiān)管機構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將交易資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶；2.丙方按照約定的時間、地點、方式將交易資金支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.交易資金支付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當書面通知對方；2.丙方在接到解除通知后，應(yīng)當立即停止資金監(jiān)管。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)當按照約定履行各自的義務(wù)；2.丙方在終止資金監(jiān)管后，應(yīng)當將剩余交易資金退還給甲方。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：____________簽訂日期：____________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.監(jiān)管服務(wù)費：丙方向甲乙雙方收取的監(jiān)管服務(wù)費，根據(jù)監(jiān)管資金的金額和期限計算；2.賬戶管理費：丙方為甲乙雙方開設(shè)監(jiān)管賬戶所發(fā)生的費用；3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方將監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費一次性支付給丙方；2.乙方按照合同約定支付交易資金，交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間：1.監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；2.交易資金支付時間按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方支付監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費時，應(yīng)向丙方提供支付憑證；2.乙方支付交易資金時，應(yīng)向丙方提供支付憑證；3.丙方收到支付憑證后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2.甲方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金總額的_____%；2.乙方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金的計算方式為每日按逾期金額的_____%計算；2.違約金和滯納金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的交易信息；2.甲乙雙方和丙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本協(xié)議簽訂前、簽訂后甲乙雙方和丙方之間的任何談判、討論和交流內(nèi)容。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方和丙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方和丙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方和丙方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方和丙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：____________簽訂日期：____________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方和丙方各自享有的其他權(quán)利；2.丙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費標準。13.2特殊權(quán)力保留：1.在發(fā)生不可抗力事件時，丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)管服務(wù)的時間和方式；2.在交易過程中，丙方有權(quán)對交易資金進行必要的監(jiān)管措施，以確保交易安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方和丙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.在交易過程中，甲乙雙方和丙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方和丙方之間關(guān)于低首付二手房交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____________甲方（賣方）聯(lián)系人：____________乙方（買方）聯(lián)系人：____________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：____________簽訂日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度低首付二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2.交易雙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易資金監(jiān)管賬戶信息5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.交易雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的監(jiān)管服務(wù)合同8.交易雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的保密協(xié)議9.交易雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.