2025年度城市擴(kuò)張中宅基地使用權(quán)收購合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市擴(kuò)張中宅基地使用權(quán)收購合同模板合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章土地使用權(quán)收購范圍第一條款收購地塊位置第二條款收購地塊面積第三條款收購地塊權(quán)屬證明第四章收購價(jià)格第一條款收購價(jià)格確定方式第二條款收購價(jià)格第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章收購程序第一條款收購申請第二條款調(diào)查評估第三條款價(jià)格談判第四條款簽訂合同第六章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款憑證第七章合同履行第一條款交付土地第二條款土地使用權(quán)的變更登記第三條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件說明第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同其他第一條款合同保密第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同解除后的處理第六條款合同爭議的管轄法院合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同名稱：2025年度城市擴(kuò)張中宅基地使用權(quán)收購合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______年_______月_______日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息：1.甲方名稱：2.甲方地址：3.甲方聯(lián)系人：4.甲方聯(lián)系方式：第二條款乙方信息：1.乙方名稱：2.乙方地址：3.乙方聯(lián)系人：4.乙方聯(lián)系方式：第三章土地使用權(quán)收購范圍第一條款收購地塊位置：_______第二條款收購地塊面積：_______平方米第三條款收購地塊權(quán)屬證明：_______第四章收購價(jià)格第一條款收購價(jià)格確定方式：_______第二條款收購價(jià)格：_______元/平方米第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______第五章收購程序第一條款收購申請：1.乙方應(yīng)向甲方提出書面收購申請；2.收購申請應(yīng)包括地塊位置、面積、權(quán)屬證明等相關(guān)信息。第二條款調(diào)查評估：1.甲方應(yīng)對乙方提交的收購申請進(jìn)行調(diào)查；2.甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對地塊進(jìn)行調(diào)查評估。第三條款價(jià)格談判：1.雙方應(yīng)就收購價(jià)格進(jìn)行友好協(xié)商；2.價(jià)格談判應(yīng)在調(diào)查評估結(jié)果基礎(chǔ)上進(jìn)行。第四條款簽訂合同：1.雙方應(yīng)在價(jià)格談判達(dá)成一致后簽訂本合同；2.合同應(yīng)包括本合同所有條款。第六章付款方式第一條款付款時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付_______%的收購款；2.剩余收購款應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。第二條款付款方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付收購款；2.甲方應(yīng)在收到付款憑證后確認(rèn)款項(xiàng)到賬。第三條款付款憑證：1.乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.甲方應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)進(jìn)行核對。第七章合同履行第一條款交付土地：1.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)將土地交付甲方；2.乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款土地使用權(quán)的變更登記：1.甲方應(yīng)在收到土地后_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。第三條款合同解除條件：1.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均可提出合同解除；2.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第四條款合同解除程序：1.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按合同約定支付收購款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.若甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定交付土地，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.若乙方提供的土地權(quán)屬證明存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約金：1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；2.違約金支付方式同合同約定的付款方式。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)啟動(dòng)審理程序。第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同終止后的處理：1.乙方應(yīng)將土地交付甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余收購款。第十一章合同附件第一條款合同附件清單：1.土地權(quán)屬證明；2.地塊調(diào)查評估報(bào)告；3.其他雙方約定的文件。第二條款合同附件說明：1.合同附件是合同不可分割的組成部分；2.合同附件具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期。第二條款合同生效日期：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：1.合同應(yīng)按照其文字、條款和上下文進(jìn)行解釋；2.合同解釋應(yīng)遵循公平、合理原則。第二條款合同解釋效力：1.合同解釋的效力高于合同其他條款；2.合同解釋的效力具有法律約束力。第十四章合同其他第一條款合同保密：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同解除：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款合同終止：1.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第五條款合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。第六條款合同爭議的管轄法院：1.合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院；2.雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于收購價(jià)格確定、土地交付時(shí)間、合同變更或解除等。第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的地塊信息，包括但不限于地塊權(quán)屬、地籍圖、土地利用現(xiàn)狀等。第三附加條款：甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方未履行信息披露義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方實(shí)際損失的_______%。第四附加條款：甲方監(jiān)管義務(wù)說明：甲方應(yīng)監(jiān)管乙方在合同履行過程中的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于土地交付、土地使用權(quán)變更登記等。第五附加條款：甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)對乙方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛、土地平整度等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于土地交付時(shí)間、收購價(jià)格調(diào)整、合同變更或解除等。第二附加條款：乙方報(bào)價(jià)權(quán)利說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對收購價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在乙方報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行決策。第三附加條款：乙方驗(yàn)收權(quán)利說明：乙方有權(quán)對甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛、土地平整度等。第四附加條款：乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失的_______%。第五附加條款：乙方監(jiān)管義務(wù)說明：乙方應(yīng)監(jiān)管甲方在合同履行過程中的行為，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于收購款支付、土地使用權(quán)變更登記等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供專業(yè)意見，確保合同順利進(jìn)行。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)。第三附加條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第五附加條款：第三方中介解除合同說明：若第三方中介違反合同約定或存在重大過失，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.地塊調(diào)查評估報(bào)告3.雙方簽署的合同副本4.付款憑證5.土地使用權(quán)變更登記證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款；甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記；乙方未按合同約定交付土地；乙方提供的土地權(quán)屬證明存在虛假信息；任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)；任何一方未履行合同約定的監(jiān)管義務(wù)；第三方中介未能履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為，均視為違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收購價(jià)格談判不順利。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地。解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定進(jìn)行違約賠償。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方積極配合乙方辦理手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的文件和信息。五、所有應(yīng)用場景：1.城市擴(kuò)張項(xiàng)目中的宅基地使用權(quán)收購。2.土地利用規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致的宅基地使用權(quán)收購。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的宅基地使用權(quán)收購。4.農(nóng)村土地制度改革中的宅基地使用權(quán)收購。5.其他涉及宅基地使用權(quán)收購的類似項(xiàng)目。2025年度城市擴(kuò)張中宅基地使用權(quán)收購合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第五條款合同目的第二章當(dāng)事人信息第一條款出讓方基本信息第二條款受讓方基本信息第三條款代理人信息（如有）第三章土地使用權(quán)收購范圍第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地權(quán)屬證明第四章土地使用權(quán)收購價(jià)格第一條款收購價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章土地使用權(quán)交付第一條款土地使用權(quán)交付時(shí)間第二條款土地使用權(quán)交付方式第三條款土地使用權(quán)交付條件第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施第二條款配套設(shè)施第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任的追究第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同的修改和補(bǔ)充第四條款合同的解除第五條款合同的終止第六條款合同的解除條件第七條款合同的解除程序第八條款合同的解除通知第九條款合同的解除后果第十條款合同的解除費(fèi)用第十一條款合同的解除通知送達(dá)第十二條款合同的解除通知形式第十三條款合同的解除通知生效第十四條款合同的解除通知期限合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市擴(kuò)張中宅基地使用權(quán)收購合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方：（一）出讓方：_______（二）受讓方：_______第五條款合同目的：明確雙方在2025年度城市擴(kuò)張中對宅基地使用權(quán)的收購事宜。第二章當(dāng)事人信息第一條款出讓方基本信息：（一）名稱：_______（二）住所：_______（三）法定代表人：_______（四）聯(lián)系方式：_______第二條款受讓方基本信息：（一）名稱：_______（二）住所：_______（三）法定代表人：_______（四）聯(lián)系方式：_______第三條款代理人信息（如有）：（一）代理人姓名：_______（二）代理事項(xiàng)：_______（三）授權(quán)期限：_______第三章土地使用權(quán)收購范圍第一條款土地位置：_______第二條款土地面積：_______平方米第三條款土地權(quán)屬證明：_______第四章土地使用權(quán)收購價(jià)格第一條款收購價(jià)格：_______元/平方米第二條款付款方式：_______第三條款付款時(shí)間：_______第四條款付款條件：_______第五章土地使用權(quán)交付第一條款土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______第二條款土地使用權(quán)交付方式：_______第三條款土地使用權(quán)交付條件：_______第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施：_______第二條款配套設(shè)施：_______第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：_______第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭議解決程序：_______第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（一）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（二）合同約定的期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）依法被宣布無效或被撤銷；（五）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（一）一方嚴(yán)重違約；（二）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第四條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。合同自答復(fù)之日起解除。第五條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。第六條款合同解除通知生效：解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第七條款合同解除通知期限：解除合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就或解除條件滿足后_______日內(nèi)發(fā)出。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（一）支付違約金；（二）賠償對方因此遭受的損失；（三）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三條款違約金：違約金的數(shù)額為本合同約定金額的_______%。第四條款違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。第二條款保密期限：自本合同簽訂之日起_______年。第三條款違反保密責(zé)任的追究：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章其他第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同的修改和補(bǔ)充：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同的解除：合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第五條款合同的終止：合同的終止應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第六條款合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第七條款合同的解除程序：合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第八條款合同的解除通知：合同的解除通知應(yīng)符合本合同約定的形式和送達(dá)方式。第九條款合同的解除通知送達(dá)：合同的解除通知應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。第十條款合同的解除通知形式：合同的解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十一條款合同的解除通知生效：合同的解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二條款合同的解除通知期限：合同的解除通知應(yīng)在合同終止條件成就或解除條件滿足后_______日內(nèi)發(fā)出。第十三章合同的生效和終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（二）合同約定的期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）依法被宣布無效或被撤銷；（五）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四章合同的解除和終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（一）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（二）合同約定的期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）依法被宣布無效或被撤銷；（五）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。______________（簽字）（日期）______________（簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)（一）甲方有權(quán)決定收購?fù)恋氐氖褂眯再|(zhì)和開發(fā)方向；（二）甲方有權(quán)對受讓方提出的開發(fā)方案進(jìn)行審核和調(diào)整；（三）甲方有權(quán)對受讓方的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條款甲方審批權(quán)說明：甲方對受讓方提出的開發(fā)方案、變更申請等事項(xiàng)具有最終審批權(quán)，受讓方需在提交相關(guān)申請后，等待甲方審批結(jié)果。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對受讓方的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度報(bào)告審核等，以確保開發(fā)工作符合合同約定。第四條款甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買受讓方開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益權(quán)。第五條款甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同條款進(jìn)行變更，但需提前_______日通知受讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)（一）乙方有權(quán)決定土地的使用性質(zhì)和開發(fā)方向；（二）乙方有權(quán)對甲方提出的開發(fā)方案進(jìn)行審核和調(diào)整；（三）乙方有權(quán)對甲方的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條款乙方審批權(quán)說明：乙方對甲方提出的開發(fā)方案、變更申請等事項(xiàng)具有最終審批權(quán)，甲方需在提交相關(guān)申請后，等待乙方審批結(jié)果。第三條款乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度報(bào)告審核等，以確保開發(fā)工作符合合同約定。第四條款乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益權(quán)。第五條款乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同條款進(jìn)行變更，但需提前_______日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（二）提供專業(yè)咨詢和建議；（三）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條款中介機(jī)構(gòu)解除合同（一）一方違反合同約定，嚴(yán)