2024中介公司房屋買賣合同書-產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時(shí)間1.5合同解除條件第二章房屋買賣雙方信息2.1房屋買賣雙方基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押、查封等情況說明第三章產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)成果保障第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款比例4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.4稅費(fèi)爭議處理第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介公司違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任爭議處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，并約定中介方提供產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)。1.3合同雙方甲方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除本合同。第二章房屋買賣雙方信息2.1房屋買賣雙方基本信息詳見附件一：房屋買賣雙方基本信息表。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息詳見附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息表。2.3房屋抵押、查封等情況說明詳見附件三：房屋抵押、查封等情況說明。第三章產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）代為準(zhǔn)備相關(guān)文件；（2）協(xié)助辦理過戶登記；（3）跟進(jìn)過戶進(jìn)度。3.2服務(wù)流程詳見附件四：產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)流程圖。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5服務(wù)成果保障中介方保證在規(guī)定服務(wù)期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，中介方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣______元。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣______元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3首付款比例首付款比例為成交價(jià)的______%。4.4逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付逾期付款違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭議處理如買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理中介方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式詳見附件六：稅費(fèi)承擔(dān)及支付明細(xì)表。6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定。6.4稅費(fèi)爭議處理如對稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2中介公司違約責(zé)任中介方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失。7.4違約責(zé)任爭議處理違約責(zé)任爭議處理方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章合同生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被對方實(shí)際接收。11.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣雙方基本信息表附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息表附件三：房屋抵押、查封等情況說明附件四：產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)流程圖附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費(fèi)承擔(dān)及支付明細(xì)表第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（買方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________中介方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________甲方（買方）簽字/蓋章：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________中介方簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排條款：甲方可根據(jù)自身資金狀況，在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付首付款，但不得超過房屋成交價(jià)的______%。說明：此條款允許甲方在支付首付款方面有更大的靈活性，以適應(yīng)甲方的資金安排。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款：甲方在房屋交付前有權(quán)自行或委托第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受交付。說明：此條款確保甲方在房屋交付前有充分的權(quán)益保障，對房屋的質(zhì)量和狀態(tài)有最終決定權(quán)。1.3甲方主導(dǎo)下的裝修要求條款：若甲方購買房屋后需進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并約定裝修方案及時(shí)間。說明：此條款允許甲方在購買房屋后有充分的裝修自由度，同時(shí)確保乙方了解甲方的裝修計(jì)劃。1.4甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在房屋存在重大問題時(shí)的解除合同權(quán)利，以保護(hù)甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的交易價(jià)格調(diào)整條款：若房屋在交易過程中，市場價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過______%。說明：此條款允許乙方在市場價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，有權(quán)利調(diào)整交易價(jià)格，以維護(hù)乙方的利益。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋交付條件條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，確保房屋具備交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。說明：此條款確保乙方在交付房屋前，房屋的狀態(tài)符合合同約定，避免因房屋問題導(dǎo)致交易延遲。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款：乙方在房屋交付后，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款允許乙方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，同時(shí)尊重甲方的意見。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：若甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在甲方未按時(shí)支付首付款時(shí)的合同解除權(quán)，以保護(hù)乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款：第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)積極履行居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，并對交易過程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：此條款明確了第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介的傭金及支付條款：第三方中介的傭金為房屋成交價(jià)的______%，由買方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。說明：此條款明確了第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保第三方中介的服務(wù)得到合理報(bào)酬。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介在交易過程中獲取的雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)了交易雙方的隱私，確保交易信息的安全。3.4第三方中介的爭議解決條款：若雙方在交易過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款明確了第三方中介在爭議解決中的角色，有助于促進(jìn)交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣雙方基本信息表2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息表3.附件三：房屋抵押、查封等情況說明4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)流程圖5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：稅費(fèi)承擔(dān)及支付明細(xì)表7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：中介方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：中介方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.居間服務(wù)：指中介方在交易過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，中介方提供產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易，中介方提供產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)。3.房屋買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，中介方提供調(diào)解服務(wù)。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同價(jià)：指本合同中約定的房屋成交價(jià)格。（4）稅費(fèi)：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)及稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方未發(fā)生爭議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（4）產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)：乙方同意支付給乙方為加速產(chǎn)權(quán)過戶所提供的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2支付方式（1）房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)一次性支付給甲方。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。（3）產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）逾期支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)：每逾期一日，乙方應(yīng)按照日萬分之五的比例向甲方支付違約金。（2）逾期支付中介服務(wù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)：每逾期一日，乙方應(yīng)按照日萬分之五的比例向乙方支付違約金。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，或者提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約如乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，或者擅自改變房屋用途等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府突然宣布的禁運(yùn)政策；（3）戰(zhàn)爭、武裝沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽字/蓋章）（日期）附件：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)或提供虛假信息；未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)；未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)；擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供，如逾期未提供，可視為甲方違約。2.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如維修或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)而產(chǎn)生的任何利益。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，或未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.中介公司信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬2.6.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.房屋買賣標(biāo)的3.2.買賣合同價(jià)格3.3.付款方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)期限4.2.服務(wù)內(nèi)容4.3.服務(wù)費(fèi)用4.4.服務(wù)違約責(zé)任5.房屋交付5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件5.3.交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶時(shí)間6.2.過戶手續(xù)6.3.過戶費(fèi)用6.4.過戶違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類7.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3.稅費(fèi)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1.合同解除原因13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2出賣人身份證號碼：______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2買受人身份證號碼：______1.2.3買受人聯(lián)系電話：______1.3中介公司信息1.3.1中介公司名稱：______1.3.2中介公司注冊號：______1.3.3中介公司聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬：______2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的：位于______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______3.2買賣合同價(jià)格：人民幣______元整3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整；3.3.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整；4.產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2服務(wù)內(nèi)容：4.2.1代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.2協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)；4.2.3提供相關(guān)法律咨詢；4.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整4.4服務(wù)違約責(zé)任：4.4.1若中介公司未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______元整；4.4.2若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介公司支付違約金人民幣______元整；5.房屋交付5.1交付時(shí)間：______5.2交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.3交付違約責(zé)任：5.3.1若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______元整；5.3.2若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______元整；6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)：6.2.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件；6.2.2買受人提供身份證、購房合同等必要文件；6.3過戶費(fèi)用：6.3.1房屋交易稅費(fèi)：______；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：______；6.4過戶違約責(zé)任：6.4.1若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______元整；6.4.2若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______元整；7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1房屋交易稅費(fèi)；7.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1出賣人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；7.2.2買受人承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)違約責(zé)任：7.3.1若任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定履行交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；8.1.3任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的______%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同正本一份；12.2產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)協(xié)議12.2.1產(chǎn)權(quán)過戶加速服務(wù)協(xié)議正本一份；12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2出賣人身份證復(fù)印件；12.3.3買受人身份證復(fù)印件；13.合同解除及終止13.1合同解除原因13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同履行完畢；13.3合同解除及終止程序13.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；13.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2傳真；14.1.1.3電子郵件；14.2合同解釋及補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2本合同解釋權(quán)歸中介公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方及中介公司之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方及中介公司之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供和接受，第三方不對甲、乙雙方及中介公司的其他行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方或中介公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲、乙雙方或中介公司的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲、乙雙方或中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1甲乙雙方同意，在第三方無法履行職責(zé)或