2024年大廈股權抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉讓拍賣執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉讓拍賣執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3被執(zhí)行人1.4拍賣機構2.抵押財產的基本情況2.1財產名稱2.2財產位置2.3財產類型2.4財產權屬情況2.5財產現(xiàn)狀3.抵押權設定情況3.1抵押權設定時間3.2抵押權設定依據(jù)3.3抵押權設定范圍3.4抵押權登記情況4.股權抵押的具體內容4.1股權抵押比例4.2股權抵押期限4.3股權抵押條件4.4股權抵押變更5.清算執(zhí)行程序5.1清算執(zhí)行依據(jù)5.2清算執(zhí)行機構5.3清算執(zhí)行程序5.4清算執(zhí)行期限6.拍賣程序6.1拍賣機構選擇6.2拍賣公告6.3拍賣時間6.4拍賣地點6.5拍賣方式7.拍賣標的的展示與說明7.1展示方式7.2展示時間7.3展示地點7.4展示內容8.拍賣底價8.1底價確定依據(jù)8.2底價金額8.3底價調整9.拍賣保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.拍賣成交10.1成交價格確定10.2成交款項支付10.3成交合同簽訂11.權屬轉移11.1權屬轉移手續(xù)11.2權屬轉移費用11.3權屬轉移時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權人：甲公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.2抵押人：乙公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.3被執(zhí)行人：丙公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1379012。1.4拍賣機構：拍賣有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：趙六，聯(lián)系電話：1363210。2.抵押財產的基本情況2.1財產名稱：大廈，位于市區(qū)路號。2.2財產位置：市區(qū)路號，地理坐標：北緯度分，東經度分。2.3財產類型：商業(yè)寫字樓。2.4財產權屬情況：乙公司100%股權。2.5財產現(xiàn)狀：大廈目前處于正常運營狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。3.抵押權設定情況3.1抵押權設定時間：2023年5月15日。3.2抵押權設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。3.3抵押權設定范圍：乙公司100%股權。3.4抵押權登記情況：已向市區(qū)市場監(jiān)督管理局登記備案。4.股權抵押的具體內容4.1股權抵押比例：乙公司100%股權。4.2股權抵押期限：自抵押權設定之日起至被執(zhí)行人償還全部債務之日止。4.3股權抵押條件：被執(zhí)行人需按時償還債務，否則抵押權人有權依法處置抵押財產。4.4股權抵押變更：抵押權人同意變更抵押權的，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。5.清算執(zhí)行程序5.1清算執(zhí)行依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。5.2清算執(zhí)行機構：市區(qū)人民法院。5.3清算執(zhí)行程序：被執(zhí)行人進入破產程序后，人民法院依法組織清算，抵押權人有權參與清算過程。5.4清算執(zhí)行期限：自被執(zhí)行人進入破產程序之日起計算，一般不超過一年。6.拍賣程序6.1拍賣機構選擇：拍賣有限公司。6.2拍賣公告：拍賣公告將在市區(qū)人民法院指定的媒體上發(fā)布，公告期為30天。6.3拍賣時間：拍賣時間為2024年3月15日，上午9點。6.4拍賣地點：市區(qū)人民法院拍賣廳。6.5拍賣方式：公開拍賣。7.拍賣標的的展示與說明7.1展示方式：拍賣前7天，拍賣機構將在大廈現(xiàn)場設置展示區(qū)，供意向競買人查看。7.2展示時間：每天上午9點至下午5點。7.3展示地點：大廈一層大廳。7.4展示內容：大廈的權屬證明、資產清單、財務報表等相關資料。8.拍賣底價8.1底價確定依據(jù)：根據(jù)市區(qū)人民法院指定的評估機構評估結果，結合市場行情和拍賣規(guī)則，確定拍賣底價為人民幣5000萬元整。8.2底價金額：人民幣5000萬元整，大寫：伍仟萬元整。8.3底價調整：在拍賣過程中，如遇特殊情況導致拍賣底價需要調整，雙方應協(xié)商一致并書面確認調整后的底價。9.拍賣保證金9.1保證金金額：競買人需在拍賣公告發(fā)布之日起5個工作日內，向拍賣機構繳納人民幣1000萬元整作為保證金。9.2保證金繳納方式：競買人可通過銀行轉賬方式繳納保證金，賬戶信息如下：賬戶名稱：拍賣有限公司賬號：056開戶行：銀行分行9.3保證金退還：拍賣成交后，扣除成交款中的相關費用，將保證金余額退還給競買人；拍賣未成交的，在拍賣結束后5個工作日內退還保證金。10.拍賣成交10.1成交價格確定：拍賣成交價格由最高應價者確定，以人民幣現(xiàn)金形式支付。10.2成交款項支付：拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起10個工作日內，將成交款項一次性支付至抵押權人指定的賬戶。10.3成交合同簽訂：拍賣成交后，雙方應簽訂《拍賣成交確認書》，并辦理相關產權轉移手續(xù)。11.權屬轉移11.1權屬轉移手續(xù)：買受人應在拍賣成交后30個工作日內，辦理完畢大廈股權的權屬轉移手續(xù)。11.2權屬轉移費用：權屬轉移過程中產生的相關費用，由買受人承擔。11.3權屬轉移時間：權屬轉移手續(xù)應在拍賣成交后30個工作日內完成。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。13.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣公告、評估報告、權屬證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權人、抵押人、被執(zhí)行人、拍賣機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月15日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同一方或雙方邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方介入的同意2.1合同一方邀請或委托第三方介入，應事先取得其他方的書面同意。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。2.2.2第三方的專業(yè)資質和授權范圍。2.2.3第三方介入的具體事項和目的。2.2.4第三方介入的時間期限。2.2.5第三方介入的費用及支付方式。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供專業(yè)服務或協(xié)助的范圍和內容。3.2.1第三方的專業(yè)資質和行業(yè)標準。3.2.2第三方介入的具體事項和目的。3.2.3第三方介入過程中可能產生的風險和損失。3.3第三方的責任限額應在第三方介入的同意書中明確約定。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在其專業(yè)范圍內，獨立行使職權，不受合同其他方的干預。4.1.3對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助結果負責。4.2第三方的義務：4.2.1遵守合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。4.2.2保守合同內容及相關秘密。4.2.3對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的，其責任僅限于其專業(yè)服務或協(xié)助范圍，不涉及合同其他方的權利義務。5.2第三方介入過程中，如與其他方產生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方介入的，其費用由邀請或委托方承擔，但合同另有約定的除外。6.第三方介入的費用6.1.1第三方的專業(yè)資質和收費標準。6.1.2第三方介入的具體事項和目的。6.1.3第三方介入過程中可能產生的風險和損失。6.2第三方介入的費用，應在第三方介入的同意書中明確約定。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的終止條件成就。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。7.1.3合同一方或雙方解除合同。7.2第三方介入終止后，其費用結算應根據(jù)合同約定和實際情況處理。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入過程中，對合同內容及相關秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致合同內容及相關秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的責任承擔9.1第三方在其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，因自身原因導致合同目的未能實現(xiàn)的，應承擔相應的責任。9.2第三方在其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，因不可抗力導致合同目的未能實現(xiàn)的，不承擔法律責任，但應及時通知合同其他方。10.第三方的變更和替換10.1第三方介入的，如需變更或替換，應取得合同其他方的書面同意。10.2第三方的變更或替換，其責任和權利義務應按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：包含拍賣標的的基本信息、拍賣時間、地點、底價、保證金要求等。2.評估報告：由具備相應資質的評估機構出具，對拍賣標的進行價值評估。3.資產清單：詳細列明拍賣標的的資產情況，包括但不限于房產、設備、車輛等。4.財務報表：包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映拍賣標的的經營狀況。5.權屬證明：包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋所有權證等，證明拍賣標的的權屬情況。6.合同文本：包括本合同、拍賣成交確認書、權屬轉移登記申請書等。7.第三方介入的同意書：包括第三方基本信息、專業(yè)資質、介入事項、費用等。8.第三方費用清單：詳細列明第三方介入的費用構成和金額。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機構、期限等。10.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的文件、證據(jù)、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若買受人未能在拍賣成交后10個工作日內支付成交款項，則應向抵押權人支付逾期付款的違約金。2.違約行為：一方未按合同約定履行權屬轉移手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔權屬轉移手續(xù)的相關費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買受人未能在拍賣成交后30個工作日內辦理完畢權屬轉移手續(xù)，則應承擔權屬轉移手續(xù)的相關費用，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露合同內容及相關秘密，則應承擔相應的法律責任，包括賠償?shù)盅簷嗳?、買受人等因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行第三方介入的同意書內容。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按同意書約定履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務，則應承擔相應的法律責任，包括賠償?shù)盅簷嗳?、買受人等因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按合同約定履行爭議解決程序，則應承擔相應的法律責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年大廈股權抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉讓拍賣執(zhí)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、標的物1.標的物概述2.標的物詳細信息3.標的物權屬證明4.標的物權利限制三、股權抵押1.抵押股權概述2.抵押股權比例3.抵押股權價值評估4.抵押登記手續(xù)四、司法清算1.清算程序啟動2.清算組成員及職責3.清算期間權利義務4.清算費用及承擔五、執(zhí)行拍賣1.拍賣方式及程序2.拍賣時間及地點3.拍賣標的物信息4.拍賣底價及起拍價六、拍賣轉讓1.轉讓條件及要求2.轉讓價格及支付方式3.轉讓合同簽訂4.轉讓合同生效七、執(zhí)行合同1.執(zhí)行合同概述2.執(zhí)行合同當事人3.執(zhí)行合同內容4.執(zhí)行合同履行八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件保管十三、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同修改4.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署當事人4.簽署文件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大廈股權抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉讓拍賣執(zhí)行合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息：執(zhí)行法院：______人民法院二、標的物1.標的物概述：位于____市____區(qū)____路____號的大廈股權2.標的物詳細信息：所有權證號：_______股權比例：_______%股權價值：_______萬元人民幣3.標的物權屬證明：提供有效的所有權證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件4.標的物權利限制：無權利瑕疵，無任何未了結的法律糾紛三、股權抵押1.抵押股權概述：出讓人將其擁有的標的物股權抵押給受讓人2.抵押股權比例：_______%3.抵押股權價值評估：由______資產評估有限公司評估，評估價值為_______萬元人民幣4.抵押登記手續(xù)：出讓人應在合同簽訂之日起____個工作日內完成抵押登記手續(xù)四、司法清算1.清算程序啟動：在債務人無法清償債務的情況下，由執(zhí)行法院啟動司法清算程序2.清算組成員及職責：由執(zhí)行法院指定的清算組成員負責清算事宜3.清算期間權利義務：債務人、債權人、清算組成員的權利義務按照相關法律規(guī)定執(zhí)行4.清算費用及承擔：清算費用由債務人承擔，具體費用按照清算過程中實際發(fā)生的情況確定五、執(zhí)行拍賣1.拍賣方式及程序：采用公開拍賣方式，按照執(zhí)行法院指定的程序進行2.拍賣時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號3.拍賣標的物信息：位于____市____區(qū)____路____號的大廈股權4.拍賣底價及起拍價：底價為_______萬元人民幣，起拍價為_______萬元人民幣六、拍賣轉讓1.轉讓條件及要求：受讓人須具備支付能力，且不得有損害債務人合法權益的行為2.轉讓價格及支付方式：轉讓價格由拍賣結果確定，受讓人應在拍賣成交后____個工作日內支付全部轉讓價款3.轉讓合同簽訂：拍賣成交后，出讓人與受讓人應簽訂轉讓合同4.轉讓合同生效：轉讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效七、執(zhí)行合同1.執(zhí)行合同概述：本合同為出讓人與受讓人之間的股權抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、拍賣轉讓的執(zhí)行合同2.執(zhí)行合同當事人：出讓人、受讓人3.執(zhí)行合同內容：本合同的具體內容詳見第一章至第六章4.執(zhí)行合同履行：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務八、違約責任1.違約情形：出讓人未按時履行抵押登記手續(xù)受讓人未按時支付轉讓價款任何一方違反合同約定導致合同無法履行2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成的，可向執(zhí)行法院提起訴訟4.違約賠償：違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過轉讓價款的_____%；實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：仲裁機構為______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方合同自通知到達對方時解除3.合同解除通知：合同解除通知應明確合同解除的原因、生效日期等4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務和剩余權利十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止應書面通知對方合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務和剩余權利3.合同終止通知：合同終止通知應明確合同終止的原因、生效日期等4.合同終止后果：合同終止后，雙方應相互清算，結清所有債權債務十二、合同附件1.合同附件清單：附件一：標的物權屬證明文件附件二：抵押登記證明文件附件三：評估報告附件四：拍賣公告附件五：轉讓合同2.合同附件內容：附件內容應與合同內容一致，具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件保管：合同附件由雙方各自妥善保管十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.法律變更：如法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決3.合同修改：合同的修改需經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議4.合同解釋：本合同如有歧義，應按照合同目的進行解釋十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署當事人：出讓人：（簽字/蓋章）受讓人：（簽字/蓋章）________________出讓人：（簽字/蓋章）________________受讓人：（簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權。內容：甲方有權決定拍賣時間、地點、方式以及確定受讓人。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方行為的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定履行義務。內容：甲方有權監(jiān)督乙方的行為，包括但不限于資金支付、合同履行等。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障甲方在拍賣過程中享有優(yōu)先購買權。內容：若乙方有意購買標的物，甲方應優(yōu)先于乙方購買，價格不得高于拍賣成交價。4.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在因自身原因導致合同無法履行時，應承擔相應的賠償責任。內容：若甲方違約導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對標的物信息及合同內容保密。內容：甲方應嚴格保守標的物信息及合同內容，未經乙方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權。內容：乙方有權決定拍賣時間、地點、方式以及確定受讓人。2.乙方選擇權條款說明：本條款賦予乙方在拍賣過程中選擇受讓人的權利。內容：乙方有權在拍賣成交后選擇受讓人，并與其簽訂轉讓合同。3.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障乙方在拍賣過程中享有優(yōu)先購買權。內容：若甲方有意購買標的物，乙方應優(yōu)先于甲方購買，價格不得高于拍賣成交價。4.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定乙方在因自身原因導致合同無法履行時，應承擔相應的賠償責任。內容：若乙方違約導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金及賠償損失。5.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對標的物信息及合同內容保密。內容：乙方應嚴格保守標的物信息及合同內容，未經甲方同意，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本條款明確中介機構在合同中的地位和職責。內容：中介機構作為甲方和乙方的代理人，負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構的服務費用及支付方式。內容：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔。3.中介保密條款說明：本條款要求中介機構對標的物信息及合同內容保密。內容：中介機構應嚴格保守標的物信息及合同內容，未經甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。4.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的責任。內容：中介機構應按照合同約定履行職責，若因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。5.中介終止條款說明：本條款規(guī)定中介機構在特定情況下的終止條件。內容：若中介機構違反合同約定，甲方或乙方有權終止中介機構的代理資格。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物權屬證明文件2.抵押登記證明文件3.評估報告4.拍賣公告5.轉讓合同6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機構服務協(xié)議8.仲裁委員會仲裁規(guī)則9.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時履行抵押登記手續(xù)乙方未按時支付轉讓價款任何一方違反合同約定導致合同無法履行中介機構泄露標的物信息及合同內容2.違約行為認定：由執(zhí)行法院或仲裁委員會根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產權利設立在債權人名下的權利。2.司法清算：指在債務人無力清償債務時，由法院指定的清算組對債務人的財產進行清算，以償還債務人的債權人。3.執(zhí)行拍賣：指法院依法對被執(zhí)行人的財產進行公開拍賣，以實現(xiàn)債權人的債權。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣過程中出現(xiàn)流拍解決辦法：重新組織拍賣或調整拍賣條件，確保拍賣順利進行。2.問題：受讓人無法按時支付轉讓價款解決辦法：與受讓人協(xié)商延期支付或尋求其他融資方式。3.問題：中介機構泄露保密信息解決辦法：終止中介機構的服務，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.當事人之間因股權抵押、司法清算、執(zhí)行拍賣、拍賣轉讓等發(fā)生爭議時。2.當事人需要通過合同約定各自的權利義務，保障自身合法權益時。3.當事人需要第三方中介機構提供專業(yè)服務時。全文完。2024年大廈股權抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉讓拍賣執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在大廈股權抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉讓過程中的權利義務，確保各方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.抵押：指甲方將其大廈股權作為債務擔保，乙方有權在甲方未按時履行債務時，依法處置該大廈股權；3.司法清算：指依法對甲方進行清算，以解決債務問題；4.執(zhí)行拍賣：指在司法清算過程中，對甲方的大廈股權進行拍賣，以清償債務；5.轉讓：指甲方將大廈股權出售給乙方或其他第三方。3.2關鍵詞解釋2.乙方：指本合同中的債權方，即接受甲方大廈股權抵押的乙方；3.司法清算執(zhí)行拍賣：指在司法清算過程中，對甲方的大廈股權進行拍賣，以清償債務；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，接受其大廈股權抵押；2.甲方應確保其提供的大廈股權真實、合法、有效；3.甲方應按照合同約定，按時償還債務，否則乙方有權依法處置其大廈股權；4.甲方應承擔因違約而產生的全部責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的大廈股權；2.乙方有權在甲方違約時，依法處置其大廈股權；3.乙方應按照合同約定，支付拍賣所得款項；4.乙方應承擔因違約而產生的全部責任。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方債務清償完畢之日止。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過司法清算執(zhí)行拍賣轉讓方式進行大廈股權抵押。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）甲方債務清償完畢；2）甲方、乙方或相關方同意終止本合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2）甲方、乙方或相關方依法申請終止合同。6.4終止后果：1）甲方債務清償完畢，本合同終止；2）甲方、乙方或相關方終止本合同，應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.拍賣費用：包括但不限于拍賣公告費、拍賣手續(xù)費、拍賣場地租賃費等，具體費用由乙方承擔；2.法院費用：包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費等，具體費用由敗訴方承擔；3.評估費用：甲方需對大廈股權進行評估，評估費用由甲方承擔；4.傭金：甲方將大廈股權成功轉讓給乙方后，甲方應向乙方支付一定比例的傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；5.其他費用：因履行本合同而產生的其他費用，由產生費用的責任方承擔。7.2支付方式1.拍賣費用：乙方應在拍賣前將拍賣費用一次性支付給拍賣機構；2.法院費用：敗訴方應在判決生效后十日內支付法院費用；3.評估費用：甲方應在評估機構出具評估報告后十日內支付評估費用；4.傭金：甲方應在大廈股權成功轉讓給乙方后十日內支付傭金；5.其他費用：各方應在費用產生后十日內按照約定支付相應費用。7.3支付時間1.拍賣費用：在拍賣前支付；2.法院費用：在判決生效后支付；3.評估費用：在評估報告出具后支付；4.傭金：在大廈股權成功轉讓后支付；5.其他費用：在費用產生后支付。7.4支付條款1.各方應按照約定的支付方式、支付時間支付相應費用；2.支付方應確保支付款項的真實性、合法性；3.收款方應在收到款項后出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還債務，乙方有權依法處置其大廈股權；2.甲方未按約定支付拍賣費用、法院費用、評估費用、傭金等，應向乙方支付違約金；3.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付拍賣費用、法院費用、評估費用、傭金等，應向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容；2.甲方的大廈股權相關信息；3.乙方獲得的甲方大廈股權相關信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至甲方債務清償完畢之日止。9.3保密履行方式1.各方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露；2.各方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.不可抗力事件的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即通知對方；2.各方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致本合同無法履行的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見；11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：爭議雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.仲裁：爭議雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁；3.訴訟：爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經甲方書面同意，乙方不得轉讓；2.甲方同意乙方轉讓的，乙方應將轉讓事項通知甲方。12.2不得轉讓的情形1.甲方不同意乙方轉讓的；2.乙方處于違約狀態(tài)的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對其大廈股權的所有權；2.乙方在取得大廈股權后，仍需遵守本合同約定的相關條款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在債務清償完畢前，對大廈股權的優(yōu)先購買權；2.乙方在取得大廈股權后，未經甲方同意，不得將其轉讓或抵押給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應積極配合，共同完成本合同約定的各項事宜；2.發(fā)生爭議時，各方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息；2.各方應按照約定的時間節(jié)點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.增減條款的效力與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方大廈股權評估報告2.拍賣公告3.法院判決書4.執(zhí)行裁定書5.拍賣成交確認書6.甲方與乙方簽訂的保密