2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款手續(xù)4.原業(yè)主裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4裝修費(fèi)用用途5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他條款12.3其他約定效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.3雙方代理人信息1.3.1出賣方代理人：X1.3.2買受方代理人：X1.3.3代理人身份證號(hào)：1.3.4代理人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.2.2買受人于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余房款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；3.2.3原業(yè)主裝修費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）與剩余房款一并支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款及裝修費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前；3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.4付款手續(xù)：3.4.1買受人應(yīng)提供付款憑證；3.4.2出賣人應(yīng)出具收款憑證；4.原業(yè)主裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2裝修費(fèi)用支付方式：與房屋交易款一并支付；4.3裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；4.4裝修費(fèi)用用途：用于原業(yè)主裝修款項(xiàng)的退還或抵扣；5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)；5.2稅費(fèi)繳納：買受人負(fù)責(zé)繳納所有稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；5.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：買受人支付全部房款及裝修費(fèi)用后；6.2交房條件：6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.2.3房屋現(xiàn)狀符合合同約定；6.3交房手續(xù)：買受人應(yīng)辦理房屋接收手續(xù)；6.4交房責(zé)任：出賣人應(yīng)確保房屋符合交房條件，否則承擔(dān)違約責(zé)任；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買受人未按合同約定支付房款；7.1.3出賣人未按合同約定交房；7.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十；7.4違約爭(zhēng)議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1買受人未按合同約定支付房款；8.1.2出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的義務(wù)；8.3解除責(zé)任8.3.1因買受人違約導(dǎo)致合同解除，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；8.3.2因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付定金；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.4合同終止時(shí)間10.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；10.4.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后；11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3裝修清單；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.3附件三：裝修清單；11.3附件效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)；12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.1.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2其他條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3其他約定效力12.3.1本合同其他約定具有法律效力；12.3.2本合同其他約定與法律、行政法規(guī)相抵觸的，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)；13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人13.3.1出賣人（簽字）：________________13.3.2買受人（簽字）：________________13.3.3出賣方代理人（簽字）：________________13.3.4買受方代理人（簽字）：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買受人）和乙（出賣人）之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十；15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中所需的手續(xù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；16.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定；16.3第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；17.2第三方介入不影響本合同的效力；17.3第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更；19.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；19.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；20.3第三方違約，甲乙雙方可依法解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管局公章。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如購(gòu)房合同、繼承證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和合法性，是合同簽訂和履行的必要條件。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為房屋裝修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，是合同履行的重要附件。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，是雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.收款憑證要求：提供收款方的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為收款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的完稅證明。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣人未按合同約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)交房，未按時(shí)交房，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：雙方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出售方基本信息2.買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件三、原業(yè)主裝修費(fèi)用1.裝修費(fèi)用金額2.裝修費(fèi)用承擔(dān)方3.裝修費(fèi)用支付方式4.裝修費(fèi)用支付時(shí)間四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗(yàn)收流程五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.房產(chǎn)稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同修改程序4.合同附件十、其他約定事項(xiàng)1.附屬設(shè)施及設(shè)備2.房產(chǎn)使用限制3.附屬權(quán)利義務(wù)4.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.裝修費(fèi)用相關(guān)憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同適用法律4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出售方基本信息出售方全稱出售方法定代表人出售方聯(lián)系電話出售方住址2.買受方基本信息買受方全稱買受方法定代表人買受方聯(lián)系電話買受方住址3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬情況二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)貨幣種類2.付款方式首付款比例首付款金額尾款支付方式3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間4.付款條件付款前提條件付款后房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移三、原業(yè)主裝修費(fèi)用1.裝修費(fèi)用金額裝修費(fèi)用總額2.裝修費(fèi)用承擔(dān)方裝修費(fèi)用由買受方承擔(dān)3.裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合并支付4.裝修費(fèi)用支付時(shí)間裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)同時(shí)支付四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付具體日期2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)具備入住條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗(yàn)收流程驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收人員驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間手續(xù)辦理費(fèi)用2.房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)繳稅費(fèi)種類稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間一致六、違約責(zé)任1.違約情形買受方未按時(shí)支付房款出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任違約金比例違約金支付方式3.違約賠償實(shí)際損失賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)的賠償4.違約處理違約處理程序違約處理結(jié)果七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用支付方式4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)八、合同解除及終止1.合同解除條件買受方違約出售方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序提前通知對(duì)方書(shū)面解除通知合同解除生效3.合同終止條件合同履行完畢合同解除合同自動(dòng)終止4.合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止書(shū)面確認(rèn)合同終止生效九、合同生效及修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時(shí)間合同簽訂之日3.合同修改程序雙方協(xié)商一致書(shū)面修改修改內(nèi)容作為合同附件4.合同附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖附件三：裝修費(fèi)用相關(guān)憑證附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.附屬設(shè)施及設(shè)備列明附屬設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備狀態(tài)確認(rèn)2.房產(chǎn)使用限制使用性質(zhì)限制使用時(shí)間限制3.附屬權(quán)利義務(wù)附屬權(quán)利歸屬附屬義務(wù)承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決方式細(xì)化爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.裝修費(fèi)用相關(guān)憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間合同簽署日期2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)3.簽署人出售方簽字/蓋章買受方簽字/蓋章4.簽署單位出售方單位名稱買受方單位名稱十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間合同簽署之日2.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效3.合同生效程序合同簽署合同備案4.合同生效通知合同生效后通知對(duì)方十四、其他1.合同未盡事宜雙方協(xié)商解決2.合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)3.合同適用法律適用中華人民共和國(guó)法律4.合同附件清單列明所有附件名稱及編號(hào)買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出售方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如甲方因任何原因需要出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買條件與原合同相同。2.甲方房屋裝修監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：在乙方入住前，甲方有權(quán)監(jiān)督房屋裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方房屋使用限制權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋使用進(jìn)行合理限制，如限制乙方轉(zhuǎn)租、分租等行為。4.甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方信息變更通知權(quán)說(shuō)明：甲方如需變更聯(lián)系方式、住址等信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以確保雙方溝通順暢。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方房屋裝修選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋裝修方案，但需提前與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方房屋使用自由權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自由使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。3.乙方房屋裝修驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。4.乙方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方房屋信息變更通知權(quán)說(shuō)明：乙方如需變更聯(lián)系方式、住址等信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以確保雙方溝通順暢。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由成交雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在傭金支付、服務(wù)責(zé)任等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.裝修費(fèi)用相關(guān)憑證4.合同附件一：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明5.合同附件二：房屋裝修監(jiān)督協(xié)議6.合同附件三：房屋使用限制聲明7.合同附件四：房屋維修責(zé)任聲明8.合同附件五：房屋信息變更通知9.合同附件六：乙方房屋裝修選擇權(quán)聲明10.合同附件七：乙方房屋使用自由權(quán)聲明11.合同附件八：乙方房屋裝修驗(yàn)收協(xié)議12.合同附件九：乙方房屋維修責(zé)任聲明13.合同附件十：中介服務(wù)協(xié)議14.合同附件十一：中介保密協(xié)議15.合同附件十二：中介傭金支付協(xié)議16.合同附件十三：中介爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測(cè)繪圖：標(biāo)明房產(chǎn)位置、面積、邊界等信息的圖件。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在特定條件下，一方對(duì)另一方的交易享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.裝修：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝飾等活動(dòng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同附件四，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：中介費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：根據(jù)合同附件十，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：根據(jù)合同附件二，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方希望對(duì)房屋交易過(guò)程有更多控制權(quán)的場(chǎng)景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方希望擁有更多自由權(quán)的場(chǎng)景。3.有第三方中介：適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的場(chǎng)景。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)有一手業(yè)主購(gòu)買并使用過(guò)的房產(chǎn)；2.裝修費(fèi)用：指原業(yè)主在購(gòu)買房產(chǎn)后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修投入；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用）》；2.甲方：指在合同中承諾轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.乙方：指在合同中承諾購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自乙方支付首付款之日起算，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全地交付給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的裝修費(fèi)用在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款退還給乙方；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、裝修費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；2.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)將原業(yè)主的裝修費(fèi)用按照合同約定退還給乙方；3.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證；2.甲方應(yīng)在退還裝修費(fèi)用后，向乙方出具退款憑證；3.乙方應(yīng)在支付尾款及稅費(fèi)后，向甲方出具付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在合同履行期間，不得將購(gòu)房款轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)原業(yè)主裝修費(fèi)用的追償權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按照本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)房產(chǎn)的信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少合同內(nèi)容，除非雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.裝修費(fèi)用清單；5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；6.首付款支付憑證；7.尾款支付憑證；8.裝修費(fèi)用退還憑證；9.不可抗力事件證明；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按合同約定退還裝修費(fèi)用；擅自改變房產(chǎn)用途；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款及稅費(fèi)；擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指