2024年度劇院門樓租賃經(jīng)營與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度劇院門樓租賃經(jīng)營與管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃門樓地址1.5租賃門樓面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款時(shí)間2.4逾期付款處理3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制3.3違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金扣除方式6.門樓設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4設(shè)施損壞賠償7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理方式7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3運(yùn)營管理責(zé)任7.4運(yùn)營管理糾紛解決8.廣告宣傳8.1廣告宣傳權(quán)利8.2廣告宣傳內(nèi)容8.3廣告宣傳費(fèi)用8.4廣告宣傳期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。1.4租賃門樓地址租賃門樓位于[門樓地址]，具體面積為[門樓面積]平方米。1.5租賃門樓面積租賃門樓總面積為[門樓面積]平方米，其中一層面積為[一層面積]平方米，二層面積為[二層面積]平方米。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額本合同租賃費(fèi)用為人民幣[租金金額]元/年。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。2.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的[支付日期]。2.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]的違約金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃門樓僅用于[租賃用途]，不得用于任何違法或與租賃用途不符的活動(dòng)。3.2用途限制（1）涉及違法行為的經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意的任何形式的活動(dòng)。3.3違約責(zé)任若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2續(xù)租條件若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前[提前通知時(shí)間]通知對方。4.3續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為簽訂本合同后的[繳納日期]。5.3保證金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退還日期]前退還保證金。5.4保證金扣除方式若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條門樓設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施清單本合同租賃門樓設(shè)施清單如下：[設(shè)施清單]6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門樓主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)門樓主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4設(shè)施損壞賠償若乙方損壞門樓設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。第七條運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理方式本合同租賃門樓的運(yùn)營管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)定。7.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于門樓清潔、安保等費(fèi)用。7.3運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的責(zé)任，包括但不限于門樓的安全、衛(wèi)生等。7.4運(yùn)營管理糾紛解決若運(yùn)營管理過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或訴訟。第八條廣告宣傳8.1廣告宣傳權(quán)利甲方保留在門樓內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，乙方不得在門樓內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非得到甲方的書面同意。8.2廣告宣傳內(nèi)容甲方進(jìn)行廣告宣傳的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。8.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方索要任何費(fèi)用。8.4廣告宣傳期限廣告宣傳期限由甲方自行決定，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途及限制；（3）乙方損壞門樓設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取５谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃用途及限制，經(jīng)警告后仍未改正；（3）乙方嚴(yán)重違約，損害甲方合法權(quán)益。11.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃門樓，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃門樓設(shè)施清單、廣告宣傳方案等。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、監(jiān)管方等，指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。第二條第三方介入條件2.1介入原因（1）合同約定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)要求。2.2介入程序第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；（2）擔(dān)保方：對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；（3）顧問方：提供專業(yè)咨詢、建議等；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查等。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在合同履行過程中，享有合同雙方賦予的其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同一方利益，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額履行（1）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助或監(jiān)管關(guān)系，乙方為被協(xié)助或被監(jiān)管方。5.3第三方與合同其他各方關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為合同雙方。6.2合同履行義務(wù)合同雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行各自的合同義務(wù)。6.3合同履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行義務(wù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，合同爭議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明門樓內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單為雙方確認(rèn)租賃門樓設(shè)施的基本依據(jù)，如有缺失或損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明運(yùn)營管理的具體規(guī)定，包括但不限于門樓清潔、安保、消防、衛(wèi)生等要求，以及違規(guī)行為的處理辦法。說明：此細(xì)則為雙方共同遵守的運(yùn)營管理規(guī)范，有助于確保租賃門樓的正常運(yùn)營。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此方案為甲方進(jìn)行廣告宣傳的指導(dǎo)文件，乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳。4.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。說明：此清單為雙方在合同履行過程中，認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）違反租賃用途及限制（3）損壞門樓設(shè)施（4）未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理（5）未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)，每日支付[逾期利率]的違約金。（2）違反租賃用途及限制：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）損壞門樓設(shè)施：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施損壞程度，賠償相應(yīng)的損失。（4）未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理：甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳：甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付人民幣[逾期金額]的違約金。（2）若乙方在門樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）若乙方損壞門樓空調(diào)，根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)賠償人民幣[賠償金額]。全文完。2024年度劇院門樓租賃經(jīng)營與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1戲院門樓具體位置2.2戲院門樓面積2.3戲院門樓結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租賃用途5.1戲院門樓主要用途5.2限制性用途6.戲院門樓設(shè)施及設(shè)備6.1戲院門樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同解除后的處理13.1戲院門樓返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X劇院乙方：X租賃公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1戲院門樓具體位置租賃標(biāo)的物位于X市區(qū)路號(hào)。2.2戲院門樓面積租賃面積為200平方米。2.3戲院門樓結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有防火、防盜功能。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如無特殊約定，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)辦理退租手續(xù)。3.3租賃期限延期條款租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃用途5.1戲院門樓主要用途租賃標(biāo)的物主要用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.2限制性用途6.戲院門樓設(shè)施及設(shè)備6.1戲院門樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備租賃標(biāo)的物現(xiàn)有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件清單（1）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（2）租賃設(shè)施設(shè)備清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的處理13.1戲院門樓返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。13.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方因違約行為造成的損失。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方參與目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目的。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（3）參與合同爭議的調(diào)解和仲裁。3.2第三方權(quán)利（1）獲取合同相關(guān)資料和必要的信息；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)與第三方共同約定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確如下內(nèi)容：（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方之間的直接責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用其在合同履行過程中獲取的信息從事任何違反法律法規(guī)或損害合同雙方利益的行為。6.第三方變更與替換6.1變更程序如需更換第三方，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明更換原因。6.2替換條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）更換的第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）更換不影響合同的履行。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由合同雙方支付給第三方。8.第三方介入合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提前終止介入合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：此附件用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物在租賃開始時(shí)的狀況，作為日后爭議解決的重要依據(jù)。2.戲院門樓設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備范圍，便于雙方管理和維護(hù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明