2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的協(xié)助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的協(xié)助協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的房屋信息3.協(xié)議內(nèi)容概述4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理5.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的具體流程6.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間安排7.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用及支付方式8.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的責(zé)任與義務(wù)9.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的保密條款10.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的爭議解決方式11.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的終止與解除12.本協(xié)議的生效、變更與解除13.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議雙方名稱：甲方（中介服務(wù)方）、乙方（房屋買賣方）1.3協(xié)議雙方地址：甲方地址、乙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名、乙方聯(lián)系人姓名1.5協(xié)議雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話、乙方聯(lián)系電話2.協(xié)議標(biāo)的房屋信息2.1房屋坐落：房屋具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積：房屋建筑面積2.4房屋用途：房屋使用性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述3.協(xié)議內(nèi)容概述3.1甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2乙方同意支付甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方就房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理達(dá)成一致意見。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、提交相關(guān)證明材料等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的具體流程5.1甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)材料后，及時(shí)向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)部門的回復(fù)后，及時(shí)通知乙方。5.3甲方應(yīng)在辦理過程中，確保乙方權(quán)益不受侵害。6.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間安排6.1甲方應(yīng)在乙方提供完整材料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)的提交。6.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)部門回復(fù)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理。6.3如遇特殊情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定辦理時(shí)間。7.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用及支付方式7.1甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。7.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.3支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的責(zé)任與義務(wù)8.1甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2甲方應(yīng)確保在辦理過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。8.3甲方應(yīng)在乙方提供的材料齊全的情況下，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4甲方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的保密條款9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及辦理過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。10.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的終止與解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。12.本協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本協(xié)議的任何變更或解除，不影響已生效部分的處理。13.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________14.4簽字日期：____________________14.5簽字地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。16.3第三方介入的同意書需由甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方（如政府部門、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決方式22.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、變更與解除23.1第三方介入的生效、變更與解除，按照本協(xié)議第12條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入的附件與補(bǔ)充24.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表及所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表相關(guān)證明材料（如戶口本、婚姻證明等）4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議書第三方資質(zhì)證明文件5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決申請(qǐng)書爭議解決過程中的相關(guān)文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和材料。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。附件需在協(xié)議簽訂前提交給對(duì)方，并在協(xié)議生效后歸檔保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的費(fèi)用增加和延誤損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理失敗。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的協(xié)助協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.買方職責(zé)3.賣方職責(zé)4.中介費(fèi)用及支付方式四、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)2.權(quán)屬證明材料3.產(chǎn)權(quán)變更登記4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)支付主體六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同生效條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的協(xié)助協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（買方）、乙方（賣方）、丙方（中介機(jī)構(gòu)）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：乙方（賣方）全名2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.提供房屋買賣信息及咨詢；b.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行；d.協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。2.買方職責(zé)：a.按時(shí)支付購房款；b.配合中介機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；c.遵守合同約定。3.賣方職責(zé)：a.協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；b.按時(shí)交付房屋；c.遵守合同約定。4.中介費(fèi)用及支付方式：a.中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%；b.中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；c.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：a.買方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等；b.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。2.權(quán)屬證明材料：a.乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明材料；b.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助核實(shí)權(quán)屬證明材料。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：a.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；b.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篴.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；b.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；3.稅費(fèi)支付主體：買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；b.未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；b.未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.未履行中介職責(zé)，應(yīng)向買方、賣方支付____%的違約金；b.未協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方、賣方支付____%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院；3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事項(xiàng)；c.協(xié)商不成，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后果：a.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；b.雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)；c.因解除協(xié)議產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年；3.違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等；2.通知方式：書面通知、電子郵件、短信等；3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（買方）、乙方（賣方）、丙方（中介機(jī)構(gòu)）代表簽字蓋章；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同附件生效日期：與合同生效日期一致。十三、合同解除1.合同解除條件：參照第八章協(xié)議解除條件；2.合同解除程序：參照第八章協(xié)議解除程序；3.合同解除后果：參照第八章協(xié)議解除后果。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或協(xié)議解除；2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止后果：雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)，并清理合同關(guān)系。甲方（買方）簽字：_________乙方（賣方）簽字：_________丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：_________見證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若甲方在簽訂本協(xié)議前已與乙方達(dá)成購房意向，則甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在協(xié)議簽訂前將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方付款方式條款：說明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款直接支付至乙方指定的賬戶。若甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付____%的違約金。3.甲方房屋驗(yàn)收條款：說明：甲方在收到房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方轉(zhuǎn)售條款：5.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方在入住后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋交付條件條款：說明：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。若乙方未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方產(chǎn)權(quán)變更保證條款：說明：乙方保證在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若乙方未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方未按時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.乙方配合甲方轉(zhuǎn)售條款：說明：乙方在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)售。若乙方拒絕配合，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.乙方維修責(zé)任條款：說明：乙方在甲方入住后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按協(xié)議約定比例承擔(dān)。若協(xié)議未約定比例，則由雙方平均分擔(dān)。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.第三方中介爭議解決條款：說明：若第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.第三方中介解除協(xié)議條款：說明：若第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.協(xié)議解除協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修記錄9.雙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：甲方在約定付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)未支付購房款。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方在約定交付房屋時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.違約行為：甲方未按時(shí)驗(yàn)收房屋。認(rèn)定：甲方在收到房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在協(xié)議履行過程中未履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)房屋存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除協(xié)議并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.買方主導(dǎo)的房屋買賣。2.賣方主導(dǎo)的房屋買賣。3.存在第三方中介的房屋買賣。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理。5.房屋驗(yàn)收及維修。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的協(xié)助協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（房屋買賣雙方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方作為專業(yè)中介方，具備豐富的房屋買賣經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方希望通過甲方提供的專業(yè)服務(wù)，順利完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所指“專業(yè)屬于”是指甲方在房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更等環(huán)節(jié)中，提供的專業(yè)咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指在房屋買賣過程中，因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋性質(zhì)變更等原因，需要辦理的各類手續(xù)。2.協(xié)助：指甲方在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于咨詢、代理、協(xié)調(diào)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照乙方的委托，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.甲方有義務(wù)在辦理過程中，向乙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。4.甲方有義務(wù)保守乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需資料。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.乙方有義務(wù)按照約定支付甲方中介服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式：1.甲方按照乙方的委托，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需資料。3.雙方在辦理過程中，保持密切溝通，共同推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.雙方在終止協(xié)議后，按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止，甲方按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.雙方在本協(xié)議終止后，無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算。2.協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的復(fù)雜程度和所需工作量計(jì)算。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%代理服務(wù)費(fèi)。3.協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在未提前通知乙方的情況下，單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)付款兩倍的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方提供的資料虛假或不符合要求，導(dǎo)致甲方無法正常履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)乙方同意，可將本協(xié)議下的中介服務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.乙方因房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需要，經(jīng)甲方同意，可將本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給房屋購買方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在重大缺陷或違反法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)立即停止服務(wù)，并要求乙方整改。2.甲方在乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失時(shí)，有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相符。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)協(xié)助的唯一完整協(xié)議，并取代了之前雙方之間關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日乙方（房屋買賣雙方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件清單2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.雙方身份證明文件4.房屋買賣合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方提供的資料虛假或不符合要求。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供中介服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方提供的資料經(jīng)甲方核實(shí)為虛假或不符合要求，視為違約。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.