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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃合同范本(含租賃稅費(fèi)承擔(dān))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1地下室的具體位置2.2地下室的面積2.3地下室的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1租金稅費(fèi)的計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)7.租賃物的修繕及更新7.1修繕責(zé)任7.2更新責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話:___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系電話:___________2.租賃物的基本情況2.1地下室的具體位置:___________2.2地下室的面積:___________平方米2.3地下室的用途:___________3.租賃期限3.1租賃開始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限的延長:在租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致延長租賃期限,延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式:承租方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間:每月____日為租金支付日。5.租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方:租金稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定:承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任:租賃期間,租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由____方負(fù)責(zé)。6.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù):租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,其維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)。7.租賃物的修繕及更新7.1修繕責(zé)任:租賃期間,因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞,由____方負(fù)責(zé)修繕。7.2更新責(zé)任:租賃期滿時(shí),如租賃物需要更新,雙方可協(xié)商確定更新事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的;8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的;8.1.3承租方未按約定使用租賃物的;8.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)的;8.1.5雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算;8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償因此造成的損失;8.2.3承租方未按約定使用租賃物的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失;8.2.4出租方未按約定履行維修義務(wù)的,承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,承租方有權(quán)自行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān);8.2.5雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式的,按照約定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同的;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;9.1.3一方違約,另一方依法解除合同的;9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限屆滿;9.2.2合同解除;9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同;9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成,可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同的生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1地下室平面圖12.1.2租賃物清單12.2附件內(nèi)容12.2.1地下室平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物的具體位置和面積。12.2.2租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間:____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn):___________13.3合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高租賃物的使用效率,降低風(fēng)險(xiǎn),或滿足甲乙雙方的特定需求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定,對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定,但不得超過合同總金額的____%。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,并達(dá)成一致意見。15.6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,確保本合同的順利履行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1合同履行過程中,甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。17.1.3第三方在介入本合同過程中,如違反法律法規(guī)或本合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下:17.2.1第三方與其他方(如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等)的責(zé)任劃分,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2.2第三方在履行本合同過程中,如與其他方發(fā)生爭議,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn),并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的相關(guān)資料整理歸檔。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.地下室平面圖要求:清晰標(biāo)明租賃物的具體位置、面積、出入口等信息。2.租賃物清單要求:詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明:清單是租賃物狀況的詳細(xì)記錄,有助于雙方明確租賃物的范圍。3.租金支付憑證要求:記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明:支付憑證是租賃費(fèi)用支付的證據(jù),有助于雙方核對(duì)和審計(jì)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求:記錄租金稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明:稅費(fèi)繳納憑證是租賃稅費(fèi)承擔(dān)的證明,有助于雙方核實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.維修記錄要求:記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明:維修記錄是租賃物維護(hù)情況的記錄,有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。6.第三方合作協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明:合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù),有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明:變更協(xié)議是合同變更的正式文件,有助于雙方確認(rèn)合同變更的生效。8.爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說明:爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù),有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按約定使用租賃物。1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。1.5第三方違反合作協(xié)議或委托書中的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1對(duì)于未按約定支付租金的違約行為,承租方應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2對(duì)于擅自改變租賃物用途的違約行為,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償因此造成的損失。2.3對(duì)于未按約定使用租賃物的違約行為,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4對(duì)于未按約定履行維修義務(wù)的違約行為,出租方有權(quán)要求在合理期限內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,承租方有權(quán)自行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.5對(duì)于第三方違反合作協(xié)議或委托書中的約定,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期10天,需支付滯納金1000元。3.2承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng),出租方解除合同,承租方需賠償損失5000元。3.3承租方未按約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞,需賠償維修費(fèi)用2000元。3.4出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物,承租方自行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用3000元由出租方承擔(dān)。3.5第三方違反合作協(xié)議,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方需賠償損失10000元。全文完。2024年度地下室租賃合同范本(含租賃稅費(fèi)承擔(dān))1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3合同擔(dān)保人信息(如有)第三章地下室基本情況3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納期限第六章合同履行與交付6.1地下室交付時(shí)間6.2地下室交付條件6.3合同履行監(jiān)督第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國租賃合同條例》。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1全稱:____________________2.1.2地址:____________________2.1.3聯(lián)系人:____________________2.1.4聯(lián)系電話:____________________2.2承租人信息2.2.1全稱:____________________2.2.2地址:____________________2.2.3聯(lián)系人:____________________2.2.4聯(lián)系電話:____________________2.3合同擔(dān)保人信息(如有)2.3.1全稱:____________________2.3.2地址:____________________2.3.3聯(lián)系人:____________________2.3.4聯(lián)系電話:____________________第三章地下室基本情況3.1地下室位置3.1.1所在地:____________________3.1.2具體地址:____________________3.2地下室面積3.2.1總面積:____________________平方米3.3地下室用途3.3.1主要用途:____________________3.4地下室設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施:____________________3.4.2其他設(shè)施:____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期:____________________4.1.2租賃終止日期:____________________4.2租金金額4.2.1月租金:____________________元4.2.2年租金:____________________元4.3租金支付方式4.3.1支付周期:____________________4.3.2支付時(shí)間:____________________4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件:____________________4.4.2租金調(diào)整方式:____________________第五章租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃稅費(fèi)種類5.1.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)5.1.2房產(chǎn)稅5.1.3印花稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1租賃人承擔(dān):____________________%5.2.2承租人承擔(dān):____________________%5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1納稅人:____________________5.3.2繳納時(shí)間:____________________5.4稅費(fèi)繳納期限5.4.1繳納期限:____________________5.4.2繳納方式:____________________第六章合同履行與交付6.1地下室交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間:____________________6.2地下室交付條件6.2.1地下室完好無損,符合租賃用途。6.2.2所有權(quán)、使用權(quán)合法。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1租賃人有權(quán)監(jiān)督承租人使用地下室。6.3.2承租人應(yīng)按照租賃用途合理使用地下室。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1按時(shí)收取租金。7.1.2監(jiān)督承租人合理使用地下室。7.1.3在租賃期限內(nèi),有權(quán)解除合同。7.2甲方義務(wù)7.2.1按合同約定交付地下室。7.2.2維護(hù)地下室的正常使用。7.2.3協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。7.3甲方違約責(zé)任7.3.1未能按時(shí)交付地下室,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2地下室存在安全隱患,未及時(shí)整改,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按合同約定使用地下室。8.1.2按時(shí)支付租金。8.1.3在租賃期限內(nèi),有權(quán)請(qǐng)求解除合同。8.2乙方義務(wù)8.2.1按合同約定使用地下室,不得擅自改變用途。8.2.2保管好地下室的設(shè)施設(shè)備。8.2.3按時(shí)繳納租賃稅費(fèi)。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1未能按時(shí)支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2損壞地下室設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3違反租賃用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反租賃用途。10.1.2乙方拖欠租金超過三個(gè)月。10.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前通知對(duì)方。10.3.2按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.3.1書面形式提出變更或補(bǔ)充請(qǐng)求。11.3.2雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1地下室租賃合同12.1.2地下室設(shè)施清單12.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1詳細(xì)列明合同附件內(nèi)容。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2.2任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。14.3合同生效與解除的程序14.3.1提前通知對(duì)方。14.3.2按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃人(甲方)簽字:____________________日期:____________________承租人(乙方)簽字:____________________日期:____________________見證人(如有)簽字:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場行情調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的20%。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金,違約金為月租金的3倍。1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后,對(duì)地下室進(jìn)行恢復(fù)原狀,如乙方未能按照要求恢復(fù),甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。1.5甲方有權(quán)在乙方違反租賃用途或造成地下室損壞時(shí),要求乙方立即停止使用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方有權(quán)要求甲方提供地下室的詳細(xì)使用說明,包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi),對(duì)地下室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后,對(duì)地下室進(jìn)行必要的維修,以確保乙方正常使用。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間,提供必要的生活和工作便利設(shè)施,如水電、網(wǎng)絡(luò)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在乙方因不可抗力原因無法履行合同時(shí),根據(jù)實(shí)際情況減免租金或延長租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證人,對(duì)合同的簽訂、履行和解除過程進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議,如協(xié)商不成,可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù),確保雙方的合法權(quán)益不受損害。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄,并將記錄作為合同履行的憑證。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為,應(yīng)立即通知雙方,并協(xié)助采取相應(yīng)的措施。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù),對(duì)違約方進(jìn)行追責(zé)。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,如出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.地下室租賃合同2.地下室設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.合同簽訂地相關(guān)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本(如有)8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付地下室。甲方未按時(shí)收取租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變地下室用途。乙方損壞地下室設(shè)施設(shè)備。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:違約行為發(fā)生時(shí),一方有書面證據(jù)證明。雙方協(xié)商無果,可由中介機(jī)構(gòu)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃合同:出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保證金:為保證合同履行,一方預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)交付地下室。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償損失。2.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。3.問題:地下室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可尋求中介機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解;調(diào)解不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間租賃地下室作為倉庫或商鋪。2.企業(yè)租賃地下室作為生產(chǎn)車間或倉庫。3.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為辦公場所。4.地下室作為停車場或停車場管理服務(wù)合同。5.地下室作為臨時(shí)設(shè)施或活動(dòng)場所的租賃。全文完。2024年度地下室租賃合同范本(含租賃稅費(fèi)承擔(dān))2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于(填寫具體地址)的地下室,現(xiàn)愿意將該地下室出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下室:指位于建筑物地下的空間,具備一定的使用功能。2.租賃:指甲方將地下室的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方,乙方支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方使用地下室的期限。2.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃稅費(fèi):指乙方在使用地下室過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同,但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度,不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自(填寫具體日期)起至(填寫具體日期)止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在使用地下室過程中,應(yīng)遵守甲方關(guān)于地下室的各項(xiàng)規(guī)定,不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方收到租金后,向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方在租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)提前(填寫具體天數(shù))通知對(duì)方。2.甲方或乙方解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并保留相關(guān)證據(jù)。6.4終止后果1.合同解除后,乙方應(yīng)將地下室交還給甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃稅費(fèi)。3.合同解除后,雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:根據(jù)雙方協(xié)商,乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月(填寫金額)元,總計(jì)(填寫月數(shù))個(gè)月,共計(jì)(填寫總金額)元。2.租賃稅費(fèi):乙方應(yīng)承擔(dān)并支付所有與租賃地下室相關(guān)的稅費(fèi),包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。3.維修基金:乙方在租賃期間應(yīng)按月繳納維修基金,每月(填寫金額)元,總計(jì)(填寫月數(shù))個(gè)月,共計(jì)(填寫總金額)元。4.其他費(fèi)用:如因乙方使用地下室產(chǎn)生的其他費(fèi)用,雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的(填寫具體日期)前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.維修基金:乙方應(yīng)在每月的(填寫具體日期)前將維修基金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)備注合同編號(hào)和支付事項(xiàng),以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供地下室,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的租金,甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已支付租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲延支付部分租金的違約金。2.若乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況,按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方地下室的運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后(填寫具體年限)年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商決定合同履行事宜。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府征收、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的最終所有權(quán)。2.乙方在使用過程中,不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí),解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后,要求乙方恢復(fù)地下室原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充條款,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字)年月日乙方(承租方):(簽字)年月日甲方(出租方)蓋章:乙方(承租方)蓋章:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.本合同正本一份。2.雙方身份證明文件(如身份證、營業(yè)執(zhí)照等)。3.地下室租賃場地平面圖。4.租賃稅費(fèi)繳納憑證。5.甲方地下室的權(quán)屬證明文件。6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按合同約定提供地下室的,視為違約。未按時(shí)退還乙方已支付租金的,視為違約。乙方違約:未按時(shí)支付租金的,視為違約。擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的,視為違約。

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