2024中介房屋買賣合同范文：海外房產托管版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：海外房產托管版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.房產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.房產租賃及收益8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金收益9.房產保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4國籍：_______1.1.5通訊地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4國籍：_______1.2.5通訊地址：_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在國家：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產結構2.3.1樓層：_______層2.3.2戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產權屬2.4.1房產證號：_______2.4.2房產性質：_______2.4.3房產用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1所得稅4.1.2營業(yè)稅4.1.3土地增值稅4.1.4契稅4.1.5其他稅費4.2稅費承擔4.2.1賣方承擔稅費：_______4.2.2買方承擔稅費：_______5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1房屋結構完好5.2.2門窗、水電、燃氣設施齊全5.2.3衛(wèi)生間、廚房設備齊全5.2.4樓頂、墻面、地面無漏水、開裂等現象5.3驗收程序5.3.1雙方共同驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽字確認5.3.3驗收不合格，賣方在_______日內修復6.房產產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1房產證過戶6.1.2房產他項權利過戶6.2過戶時間6.2.1房產證過戶時間：_______6.3過戶費用6.3.1房產證過戶費用：_______6.3.2房產他項權利過戶費用：_______8.房產租賃及收益8.1租賃條件8.1.1租賃期限：_______年8.1.2租金金額：_______元/月8.1.3租金支付方式：_______8.1.4租金調整：_______8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期：_______8.2.2租賃結束日期：_______8.3租金收益8.3.1買方享有房產租賃期間的全部租金收益8.3.2租金收益的分配方式：_______9.房產保險9.1保險種類9.1.1房屋保險9.1.2財產保險9.1.3旅客意外傷害保險9.2保險責任9.2.1保險公司承擔因自然災害、意外事故等原因造成的房屋損失9.2.2保險公司承擔因意外事故造成的財產損失9.2.3保險公司承擔旅客意外傷害事故的賠償責任9.3保險費用9.3.1保險費用由買方承擔9.3.2保險費用支付時間：_______10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時間支付房款10.1.2賣方未按約定時間交付房產10.1.3一方違反租賃條款10.1.4一方違反保險條款10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______10.2.2違約方應承擔由此產生的全部責任和損失10.3違約金10.3.1違約金支付時間：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：_______11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內提交爭議解決機構11.3.2爭議解決機構在收到爭議后_______日內進行審理11.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴重違約12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理相關問題12.3解除后果12.3.1解除合同后，買方有權要求賣方返還已支付房款12.3.2解除合同后，賣方有權要求買方支付違約金13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同約定的租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應進行財產清算13.4.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產證復印件、租賃合同等14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務內容15.2.1第三方可能提供的服務包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務顧問、房產過戶手續(xù)辦理、房產租賃管理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同提供的服務而產生的任何責任，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方服務而產生的直接經濟損失。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應的法律責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并明確第三方的服務內容、責任范圍及責任限額。15.6第三方變更15.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經對方確認后生效。16.甲乙雙方額外條款16.1當第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同條款，并明確第三方的職責和義務。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，約定雙方的權利和義務，并明確第三方的責任限額。16.3第三方在履行服務過程中，若甲乙雙方對第三方的行為產生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的法院提起訴訟。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務。17.2第三方有權在甲乙雙方同意的范圍內，對房產進行必要的檢查和評估。17.3第三方有權在合同約定的時間和范圍內，向甲乙雙方收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務，確保服務質量。18.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應承擔因自身過錯導致的甲乙雙方權益受損的法律責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。19.2第三方與中介方的關系為合作關系，中介方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關系應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。20.合同變更20.1本合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后生效。20.2第三方對本合同的任何變更均有權拒絕，并有權要求甲乙雙方重新簽訂合同。20.3第三方對本合同的任何變更，不影響其與甲乙雙方簽訂的獨立合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同雙方基本信息、房產基本信息、交易價格及支付方式、交易稅費承擔、房產交付及驗收、房產產權過戶、房產維修責任、房產租賃及收益、房產保險、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項。說明：本合同作為主要附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.房產證復印件詳細要求：房產證原件復印件，包含房產證號、房產位置、房產面積、房產結構、房產權屬等信息。說明：證明房產權屬的合法性和完整性。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，包含房產評估價值、評估依據、評估方法等信息。4.法律意見書詳細要求：由律師出具的針對本合同的法律意見書，包含合同合法性、合規(guī)性、風險提示等信息。說明：確保合同合法有效，降低法律風險。5.租賃合同詳細要求：租賃合同雙方基本信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃條件、違約責任等信息。說明：約定房產租賃事宜，保障甲乙雙方權益。6.保險合同詳細要求：保險合同雙方基本信息、保險種類、保險責任、保險費用、保險期限等信息。說明：約定房產保險事宜，降低風險。7.協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書雙方基本信息、協(xié)議內容、協(xié)議期限、違約責任等信息。說明：約定甲乙雙方或其他各方之間的權利和義務。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房產維修記錄、房產交易稅費繳納證明等。說明：補充證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產。一方違反租賃條款。一方違反保險條款。第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______。違約方應承擔由此產生的全部責任和損失。第三方因履行服務而產生的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務而產生的直接經濟損失。3.違約責任示例：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元的違約金。賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_______元的違約金。第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：海外房產托管版1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同期限1.5合同解除1.6合同變更1.7合同違約1.8合同爭議解決第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權2.3房產地址2.4房產面積2.5房產用途2.6房產設施2.7房產價格第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易流程4.1交易方式4.2交易時間4.3交易地點4.4交易款項4.5交易稅費4.6交易文件第五章海外房產托管5.1托管期限5.2托管費用5.3托管責任5.4托管服務內容5.5托管違約責任第六章付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款責任6.4付款違約責任第七章合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除責任第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責任第九章合同附件9.1房產證明文件9.2交易文件9.3托管協(xié)議9.4其他相關文件第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達生效時間第十一章合同語言與適用法律11.1合同語言11.2適用法律第十二章其他條款12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止第十三章合同生效與簽署13.1合同生效13.2合同簽署第十四章合同備案14.1備案機構14.2備案程序14.3備案責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“中介房屋買賣合同”是指買賣雙方在中介機構的協(xié)助下，就海外房產的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，確保海外房產買賣交易的順利進行。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同解除1.5.1在合同有效期內，任何一方有權在提前三十日書面通知對方的情況下解除本合同。1.5.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。1.6合同變更1.6.1合同內容如有變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.6.2合同變更不得損害第三方的合法權益。1.7合同違約1.7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。1.7.2違約金數額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的百分之二十。1.8合同爭議解決1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產位于_________。2.1.2房產產權清晰，無任何法律糾紛。2.2房產產權2.2.1賣方保證所出售房產擁有完整的產權。2.3房產地址2.3.1房產具體地址為：_________。2.4房產面積2.4.1房產總面積為_________平方米。2.5房產用途2.5.1房產用途為_________。2.6房產設施2.6.1房產內設施包括：_________。2.7房產價格2.7.1房產總價為_________元。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________。3.1.2買方地址：_________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________。3.2.2賣方地址：_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________。3.3.2代理人地址：_________。第四章交易流程4.1交易方式4.1.1買賣雙方通過中介機構進行交易。4.2交易時間4.2.1交易時間為_________。4.3交易地點4.3.1交易地點為_________。4.4交易款項4.4.1買方應按約定時間支付交易款項。4.5交易稅費4.5.1交易稅費由買賣雙方按照相關規(guī)定各自承擔。4.6交易文件4.6.1雙方應提供相關交易文件，包括但不限于房產證、身份證等。第五章海外房產托管5.1托管期限5.1.1托管期限自房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起至_________。5.2托管費用5.2.1托管費用為_________元/年。5.3托管責任5.3.1中介機構負責對房產進行托管，確保房產安全。5.4托管服務內容5.5托管違約責任5.5.1如中介機構違反托管責任，應承擔相應的違約責任。第六章付款方式6.1付款時間6.1.1買方應在_________前支付首付款_________元。6.2付款方式6.2.1付款方式為_________。6.3付款責任6.3.1買方應按約定時間支付款項，否則視為違約。6.4付款違約責任6.4.1買方逾期付款，應向賣方支付違約金。第七章合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1買方無法在約定時間內支付房款。7.1.2賣方提供的房產信息與實際情況不符。7.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。7.2.2雙方協(xié)商解除合同，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除責任7.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。8.1.2合同解除后，雙方書面確認合同終止。8.1.3房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實現。8.2合同終止程序8.2.1雙方應書面確認合同終止。8.2.2合同終止后，雙方應結清所有未了事宜。8.3合同終止責任8.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。第九章合同附件9.1房產證明文件9.1.1房產證復印件。9.1.2土地證復印件。9.2交易文件9.2.1買賣雙方身份證明復印件。9.2.2交易款項支付憑證。9.3托管協(xié)議9.3.1托管協(xié)議及附件。9.4其他相關文件9.4.1與交易相關的其他文件。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：_________。10.2.2賣方送達地址：_________。10.3送達方式10.3.1通知可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式進行。10.4送達生效時間10.4.1送達后，通知自送達之日起生效。第十一章合同語言與適用法律11.1合同語言本合同使用中文書寫。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經雙方書面同意。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合本合同第七章的規(guī)定。12.5合同終止12.5.1合同終止需符合本合同第八章的規(guī)定。第十三章合同生效與簽署13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四章合同備案14.1備案機構本合同需在_________備案。14.2備案程序14.2.1雙方需持本合同及相關文件到備案機構辦理備案手續(xù)。14.2.2備案機構應在_________內完成備案。14.3備案責任14.3.1如因未備案導致合同無效，雙方應承擔相應責任。買方（簽字）：____________________________賣方（簽字）：____________________________中介機構（蓋章）：________________________日期：____________________________附件：1.房產證復印件2.土地證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.交易款項支付憑證5.托管協(xié)議及附件6.與交易相關的其他文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款1.1甲方負責提供完整的房產信息和相關文件，包括但不限于房產證、土地證、權屬證明等。1.2甲方保證所出售房產無任何權屬糾紛，如因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。2.甲方違約責任條款2.1甲方如違反本合同約定，未按時提供房產信息或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.2甲方如未按約定履行合同，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.甲方付款保障條款3.1甲方應提供付款保障措施，確保乙方在支付房款后，甲方能夠按時辦理房產過戶手續(xù)。4.甲方房產維護條款4.1甲方在合同履行期間，應負責房產的日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款1.1乙方負責核實房產信息，確保房產符合乙方要求。1.2乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房產的詳細信息和相關文件。2.乙方付款保障條款2.1乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房產過戶的保障措施。3.乙方房產驗收條款3.1乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，有權對房產進行驗收，驗收合格后方可辦理過戶手續(xù)。4.乙方違約責任條款4.1乙方如違反本合同約定，未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。4.2乙方如未按約定履行合同，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款1.1中介機構負責協(xié)助買賣雙方履行合同，確保交易順利進行。1.2中介機構有權收取中介服務費，費用標準為_________元。2.中介機構違約責任條款2.1中介機構如違反本合同約定，未履行協(xié)助義務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為_________元。2.2中介機構如泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。3.中介機構保密條款3.1中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構爭議解決條款4.1買賣雙方因中介機構的服務產生爭議時，應通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。5.中介機構費用支付條款5.1買賣雙方應按約定時間支付中介服務費，否則視為違約。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.交易款項支付憑證5.托管協(xié)議及附件6.與交易相關的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產信息和相關文件。認定：甲方未在合同約定的時間內提供完整信息和文件，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房產信息與實際情況不符。認定：甲方提供的房產信息存在虛假或誤導性內容，經核實后認定為違約。3.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：乙方未在合同約定的時間內支付房款，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行協(xié)助義務。認定：中介機構未按照合同約定協(xié)助買賣雙方履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指買賣雙方就房產買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應支付給守約方的補償金。4.產權：指房產所有權及相關權利，包括但不限于使用權、收益權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同核實房產信息，確保準確無誤。2.問題：交易款項支付延遲。解決辦法：約定明確的支付時間，并設置違約金條款，以督促及時支付。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構的職責和違約責任，確保服務質量。4.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關政府部門溝通，了解辦理流程，并督促辦理進度。五、所有應用場景：1.海外房產買賣。2.海外房產托管。3.中介機構提供交易服務。4.房產交易涉及多方的合作。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：海外房產托管版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據我國相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則，就海外房產的托管事宜，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在海外房產托管過程中的權利、義務及責任，確保房產的妥善管理，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.海外房產：指位于我國境外的房地產。2.托管：指甲方將海外房產委托乙方進行管理，乙方按照約定負責房產的日常維護、租賃、修繕等工作。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售海外房產的一方。2.乙方：指本合同中購買海外房產并負責托管的一方。3.托管費：指乙方在托管過程中，根據約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定履行托管義務。2.甲方有權要求乙方定期向其報告房產的托管情況。3.甲方有權對乙方在托管過程中違反合同約定的事項提出整改要求。4.甲方應按時向乙方支付托管費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。2.乙方有權在托管過程中，根據約定對房產進行必要的修繕和維護。3.乙方應按照約定，將房產出租或自營，并確保租金收入。4.乙方應定期向甲方報告房產的托管情況，包括租賃情況、維修情況等。5.乙方應按照約定，向甲方支付托管費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應按照約定，在合同履行期限內，將海外房產交付乙方進行托管。2.乙方應按照約定，對房產進行日常維護、租賃、修繕等工作。3.甲方應按照約定，在合同履行期限內，向乙方支付托管費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房產交還甲方。2.甲方應按照約定，向乙方支付剩余的托管費用。3.雙方應按照約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.托管服務費：乙方提供托管服務的費用，包括但不限于房產的日常維護、租賃代理、稅費代繳、維修協(xié)調等。2.代理租賃費：若乙方代理甲方出租房產，根據租賃合同約定，甲方需支付給乙方的租賃傭金。3.管理費：乙方對房產進行管理的日常開支，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、水電費等。4.其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付通知后的____個工作日內，向甲方開具相應的費用發(fā)票。7.3支付時間1.托管服務費：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用。2.代理租賃費：根據租賃合同的約定，在租賃合同簽訂后及每期租金支付后支付。3.管理費：每月支付，每月底前支付下月費用。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，確認乙方提供的費用清單和發(fā)票。2.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止托管服務。2.若甲方違反合同約定，導致房產損壞或第三方索賠，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行托管義務，甲方有權要求乙方賠償損失。2.若乙方違反合同約定，導致房產價值降低或第三方索賠，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據違約程度，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關商業(yè)秘密。2.房產的租賃信息、財務狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.國際航班停飛。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為：_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務與第三方存在直接或間接利益關聯的。2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產所有權的不動產權屬證書的持有權。2.乙方保留在合同履行期間，對房產的合法使用權和管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的修繕和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間，根據法律規(guī)定或合同約定，對房產進行轉租的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就房產的租賃、維修、稅務等問題進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應定期召開會議，討論房產的托管情況。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于海外房產托管關系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后，對本合同進行增減條款。2.增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____年____月____日______（蓋章）乙方（買受方）：____年____月____日______（蓋章）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）。3.海外房產權屬證明文件。4.房產租賃合同（如有）。5.乙方提供的房產管理服務方案。6.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議。7.不可抗力事件的相關證明文件。8.爭議解決過程中產生的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付托管費用。違反合同約定，擅自對房產進行修繕或改變用途。未在規(guī)定時間內提供房產權屬證明文件。2.乙方違約：未按約定履