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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本,附土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地用途2.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋及土地交付手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)6.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更審批6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記6.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更證書7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期9.5合同簽署地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋及土地返還11.2合同解除后的價(jià)款返還11.3合同解除后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3住所地址:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3住所地址:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______第二條房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3土地面積:_______平方米2.4土地用途:_______2.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù):_______第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證所出售的房屋及土地權(quán)屬清晰,無任何爭(zhēng)議。3.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。3.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及土地交付給買受方。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按合同約定的價(jià)款支付房屋及土地的購(gòu)買款。3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。3.2.3買受方在購(gòu)買房屋及土地后,享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。第四條買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款:_______元人民幣。4.2支付方式:_______4.3付款時(shí)間:_______4.4付款條件:_______第五條房屋及土地交付手續(xù)5.1交付時(shí)間:_______5.2交付地點(diǎn):_______5.3交付方式:_______5.4交付條件:_______第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng):_______6.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更審批:_______6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記:_______6.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更證書:_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:7.1.1出賣方提供的房屋及土地權(quán)屬證明材料存在虛假或隱瞞的。7.1.2買受方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款的。7.1.3雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意解除合同的。7.2違約責(zé)任:7.2.1出賣方違約,應(yīng)向買受方支付_______元違約金。7.2.2買受方違約,應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。7.3違約金的計(jì)算方式:_______第八部分:合同如下:第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等。9.3合同份數(shù):本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。9.4合同簽署日期:_______9.5合同簽署地點(diǎn):_______第十條合同解除及終止10.1合同解除條件:除本合同第七條規(guī)定的解除條件外,任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件:合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋及土地返還:買受方應(yīng)將房屋及土地返還給出賣方,出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款。11.2合同解除后的價(jià)款返還:雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況,協(xié)商確定價(jià)款的返還方式。11.3合同解除后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)處理:雙方應(yīng)協(xié)商處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)的后續(xù)事宜。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證書:_______13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書:_______13.3相關(guān)證明文件:_______第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署人:_______14.2合同見證人:_______14.3合同簽署日期:_______14.4合同簽署地點(diǎn):_______第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指的是除甲乙雙方之外的,為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍:第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定,獲取合同相關(guān)資料,并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方,確保合同的公平、公正履行。17.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定,履行其職責(zé),不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定確定,但不得超過合同總價(jià)的_______%。18.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),不得以第三方介入為由免除或推遲履行。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的透明度,不得故意隱瞞重要信息。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方在介入過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的合同談判和決策。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。20.4第三方在介入過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán),不得強(qiáng)制或誘導(dǎo)任何一方做出違背意愿的決策。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入期間,如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法提起訴訟或仲裁。21.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通,及時(shí)通報(bào)合同履行情況,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢,第三方介入終止。22.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。22.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書:證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書:證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的正式文件。3.相關(guān)證明文件:3.1房屋權(quán)屬證明:包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2土地權(quán)屬證明:包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等。3.3房屋及土地現(xiàn)狀說明:詳細(xì)描述房屋及土地的現(xiàn)狀,包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.4買賣雙方身份證明:包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.5第三方介入?yún)f(xié)議:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。3.6合同變更協(xié)議:記錄合同變更的條款和內(nèi)容。3.7其他相關(guān)文件:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件,并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰,不得有任何涂改、偽造或隱瞞。3.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交,如后續(xù)需要補(bǔ)充,應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)提交。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按合同約定交付房屋及土地,責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買受方支付_______元違約金。1.2提供虛假房屋及土地權(quán)屬證明,責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買受方因此遭受的全部損失。1.3未按合同約定辦理房屋及土地過戶手續(xù),責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買受方支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按合同約定支付購(gòu)房款,責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣方支付_______元違約金。2.2未按合同約定辦理房屋及土地過戶手續(xù),責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明:1.出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋及土地交付給買受方,經(jīng)協(xié)商未果,買受方要求出賣方支付違約金,出賣方應(yīng)支付_______元違約金。2.買受方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款,經(jīng)協(xié)商未果,出賣方要求買受方支付違約金,買受方應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,甲乙雙方要求第三方賠償損失,第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本,附土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地用途2.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋及土地3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及使用5.1房屋及土地交付時(shí)間5.2房屋及土地交付條件5.3使用權(quán)限及限制6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3審批流程6.4變更登記7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3登記流程7.4登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:________1.1.2買方法定代表人:________1.1.3買方住所地:________1.1.4買方聯(lián)系電話:________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:________1.2.2賣方法定代表人:________1.2.3賣方住所地:________1.2.4賣方聯(lián)系電話:________1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人基本信息1.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人名稱:________1.3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人法定代表人:________1.3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人住所地:________1.3.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人聯(lián)系電話:________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村組:________2.1.2房屋具體位置:________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積:________平方米2.2.2房屋土地使用權(quán)面積:________平方米2.3土地面積2.3.1土地總面積:________平方米2.3.2土地使用權(quán)面積:________平方米2.4土地用途2.4.1土地用途:________2.4.2土地使用權(quán)性質(zhì):________2.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)2.5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào):________3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋及土地3.1.1房屋及土地所有權(quán)及使用權(quán)歸買方所有3.1.2房屋及土地現(xiàn)狀:________3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸買方所有3.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào):________4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格4.1.1房屋及土地總價(jià):________元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋及土地總價(jià)款的________%4.2.2剩余價(jià)款支付方式:________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂后________日內(nèi)4.3.2余款支付時(shí)間:________5.交付及使用5.1房屋及土地交付時(shí)間5.1.1房屋及土地交付時(shí)間:________5.2房屋及土地交付條件5.3使用權(quán)限及限制5.3.1買方取得房屋及土地后,有權(quán)依法使用、收益、處分5.3.2買方在使用過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和村規(guī)民約6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.2.1變更申請(qǐng)所需材料:________6.3審批流程6.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更審批流程:________6.4變更登記6.4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記后,買方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料:________7.3登記流程7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程:________7.4登記費(fèi)用7.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:________元8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅:根據(jù)國(guó)家規(guī)定,買方需繳納契稅,稅率為________%8.1.2土地增值稅:如房屋及土地增值,買方需繳納土地增值稅8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi):根據(jù)實(shí)際情況,可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1契稅計(jì)算:房屋及土地總價(jià)×契稅率8.2.2土地增值稅計(jì)算:根據(jù)增值額和稅率計(jì)算8.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算:根據(jù)相關(guān)法規(guī)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3.2土地增值稅由賣方承擔(dān)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.1.1房屋及土地的保修期限為________年9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等9.2.2保修范圍不包括人為損壞、正常磨損及不可抗力因素導(dǎo)致的損壞9.3保修方式9.3.1買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知賣方9.3.2賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付價(jià)款10.1.2賣方未按約定交付房屋及土地10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金計(jì)算:根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方式:________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成,提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)仲裁規(guī)則確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同自________日起生效12.2合同終止條件12.2.1房屋及土地交付完畢12.2.2雙方約定的其他終止條件12.3合同解除條件12.3.1合同簽訂后,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件1:房屋及土地權(quán)屬證明13.1.2附件2:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證13.1.3附件3:付款憑證13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致,作為合同的有效組成部分14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出14.3合同解除14.3.1如發(fā)生合同解除情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法解除合同14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同當(dāng)事人以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同當(dāng)事人需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí),可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的合同信息。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的要求提供服務(wù)。15.3.3第三方提供服務(wù)的結(jié)果應(yīng)反饋給合同當(dāng)事人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為________元。16.2.2超過責(zé)任限額的部分,由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同當(dāng)事人對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任,第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,若因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失,由合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1合同當(dāng)事人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款及說明19.1保密條款19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)合同當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成,可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。19.3服務(wù)費(fèi)用19.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,由合同當(dāng)事人按約定支付。19.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.4第三方變更19.4.1合同當(dāng)事人如需更換第三方,應(yīng)提前________日通知對(duì)方,并書面確認(rèn)。19.4.2第三方變更后,原第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋及土地權(quán)屬證明1.1要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。1.2說明:證明房屋及土地的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證2.1要求:提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,證明賣方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2說明:確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性。3.付款憑證3.1要求:提供銀行付款憑證或其他合法的付款證明。3.2說明:證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋及土地現(xiàn)狀說明4.1要求:提供房屋及土地的現(xiàn)狀描述,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)表5.1要求:提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)表及相關(guān)附件。5.2說明:用于申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.1要求:提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及相關(guān)附件。6.2說明:用于申請(qǐng)房屋及土地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1要求:提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。7.2說明:證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.保修承諾書8.1要求:提供賣方出具的保修承諾書。8.2說明:明確賣方在保修期間的責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求:提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.2說明:明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件10.1要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他相關(guān)文件。10.2說明:確保合同履行的完整性和合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付價(jià)款1.2賣方未按約定交付房屋及土地1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算:根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失:根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例:3.1買方未按約定支付價(jià)款:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的________%。3.2賣方未按約定交付房屋及土地:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地總價(jià)款的________%。3.3第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。3.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本,附土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2土地具體位置及面積2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋及土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人:________________甲方聯(lián)系方式:________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人:________________乙方聯(lián)系方式:________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋具體位置及面積房屋坐落地址:____________________房屋建筑面積:____________________平方米2.2土地具體位置及面積土地坐落地址:____________________土地面積:____________________平方米2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào):____________________承包期限:____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在支付全部購(gòu)房款后,享有房屋及土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋及土地總價(jià)款為:人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。5.房屋及土地交付5.1交付時(shí)間房屋及土地交付時(shí)間為:____________________。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋及土地交付時(shí),向乙方提供房屋及土地權(quán)屬證明文件。6.房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在房屋及土地交付后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋及土地交付后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)房屋及土地交付完畢,乙方取得所有權(quán);(2)合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)依法被判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;(2)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;(3)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。11.2買賣雙方身份證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽署日期本合同簽署日期為:____________________。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:____________________。14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件,確保合同的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,獨(dú)立開展相關(guān)工作,包括但不限于信息收集、評(píng)估、咨詢等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%,超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系,甲方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系,乙方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合作關(guān)系,第三方應(yīng)確保其工作符合甲乙雙方的利益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于:(1)房屋及土地的評(píng)估、鑒定;(2)合同條款的起草、審核;(3)法律咨

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