2024年帶閣樓房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶閣樓房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1買賣雙方確認(rèn)的補(bǔ)充事項(xiàng)1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的沖突處理2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)規(guī)定3.閣樓部分的權(quán)屬及使用3.1閣樓產(chǎn)權(quán)歸屬3.2閣樓使用規(guī)定4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任5.房屋裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)規(guī)定5.2裝修及改動(dòng)的審批流程6.房屋價(jià)格及支付方式6.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)房屋價(jià)格的影響6.2房屋價(jià)格支付方式7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.履約期限及交付8.1履約期限規(guī)定8.2房屋交付及驗(yàn)收9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2其他事項(xiàng)的生效條件12.補(bǔ)充協(xié)議的生效及修改12.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的修改程序13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件名稱13.2協(xié)議附件內(nèi)容14.協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1買賣雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)，賣方不得干涉買方的正常使用。3.閣樓部分的權(quán)屬及使用3.1閣樓產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方不得對(duì)閣樓產(chǎn)權(quán)提出任何異議。3.2閣樓的使用權(quán)歸買方所有，賣方不得干涉買方對(duì)閣樓的使用。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器等，均在房屋買賣合同約定的范圍內(nèi)，歸買方所有。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方在交付房屋時(shí)保證其處于良好狀態(tài)。5.房屋裝修及改動(dòng)5.1買方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2買方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，應(yīng)向賣方提出申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，房屋價(jià)格維持原合同約定不變。6.2買方應(yīng)在房屋交付前，按照原合同約定的支付方式，將房款支付給賣方。7.違約責(zé)任7.1若賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，每日累積。7.2若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的萬(wàn)分之五，每日累積。7.3若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約期限及交付8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同同時(shí)履行。8.2房屋交付時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行，買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.爭(zhēng)議解決9.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2有關(guān)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、履行、違約爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3任何因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。11.2買賣雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本補(bǔ)充協(xié)議附件中列明。12.補(bǔ)充協(xié)議的生效及修改12.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.協(xié)議附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容14.協(xié)議解除及終止14.1本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起，除非雙方另有約定，不得解除或終止。14.2如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3本補(bǔ)充協(xié)議的解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助買賣雙方完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)信息，但應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍屬于買賣雙方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和方式。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的1%，超過(guò)部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。20.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。21.2第三方與賣方之間，應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)和責(zé)任，確保買方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。21.3第三方與買方之間，應(yīng)明確支付房款的義務(wù)和責(zé)任，確保賣方獲得應(yīng)得的房款。21.4第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方變更及退出22.1如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知買賣雙方，并確保合同履行的后續(xù)工作得以順利完成。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。23.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，或按照合同約定分期支付。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。24.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，證明其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為買賣雙方履約的依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，作為買賣雙方履約的依據(jù)。4.房屋裝修及改動(dòng)記錄要求：記錄需詳細(xì)描述房屋裝修及改動(dòng)的情況，包括改動(dòng)部位、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在買賣過(guò)程中是否進(jìn)行了裝修或改動(dòng)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保合同的合法有效性。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。7.房屋交接確認(rèn)書要求：由買賣雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交接完成。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付給買方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由買賣雙方簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由買賣雙方和第三方簽字（或蓋章），明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，每日累積。示例：若賣方應(yīng)在合同約定的三個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。2.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的萬(wàn)分之五，每日累積。示例：若買方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付房款，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若買賣雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接，則雙方均構(gòu)成違約。5.買賣雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方在合同履行過(guò)程中泄露了買方的商業(yè)秘密，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年帶閣樓房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及樓層2.3房屋裝修情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收異議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同份數(shù)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則1.2.1平等互利原則1.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.3公平原則1.2.4合法原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋建筑面積為_________平方米，其中閣樓面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及樓層2.2.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，閣樓位于_________層。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況為_________，包括_________等。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方法定代表人：_________3.1.3買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：_________3.2.2賣方法定代表人：_________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2.2按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款的權(quán)利。4.3.2享有要求買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付買方。4.4.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第五章房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。5.2.2買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。5.2.3買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。5.3.2第二期付款時(shí)間為_________。5.3.3第三期付款時(shí)間為_________。5.4付款方式變更5.4.1除非雙方另有約定，付款方式不得變更。第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋過(guò)戶至買方名下。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。7.2房屋交付條件7.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋裝修符合約定；c)房屋附屬設(shè)施齊全；d)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。7.4驗(yàn)收異議處理7.4.1如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)向賣方提出。7.4.2賣方應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)買方的異議進(jìn)行處理。7.4.3如雙方對(duì)異議處理結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。12.2.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱為準(zhǔn)。12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件a)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四章合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽章）：_________________________日期：_________________________賣方（簽章）：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，房屋產(chǎn)權(quán)因任何原因被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)優(yōu)先解決上述問(wèn)題，并要求乙方配合。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修風(fēng)格和材料，乙方應(yīng)予以配合。若因裝修問(wèn)題導(dǎo)致合同履行延遲，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方提供貸款協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理貸款審批等。1.4甲方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修、家具配置等事宜，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定貸款機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定辦理購(gòu)房貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方指定房產(chǎn)過(guò)戶代理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的代理機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方指定房屋交付時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付方式、金額和支付時(shí)間由中介服務(wù)合同約定，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。3.5中介變更合同條款說(shuō)明：若甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)中介同意，并由中介協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介終止合同條款說(shuō)明：中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)終止合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明文件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件6.房屋裝修合同及圖紙7.貸款合同及還款計(jì)劃8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、抵押、交換等房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。7.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：尋求專業(yè)法律援助，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及貸款交易。4.房屋買賣雙方涉及房屋裝修交易。5.房屋買賣雙方涉及房屋過(guò)戶交易。全文完。2024年帶閣樓房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一座帶閣樓的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)2024年帶閣樓房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.帶閣樓房屋：指具有閣樓的房屋，閣樓為房屋的一部分，與房屋主體結(jié)構(gòu)相連。2.房屋買賣合同：指甲方將帶閣樓房屋出售給乙方的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有帶閣樓房屋的出售方。2.乙方：指購(gòu)買帶閣樓房屋的購(gòu)買方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成房屋買賣及相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付帶閣樓房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：帶閣樓房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.雙方協(xié)商一致，解除本補(bǔ)充協(xié)議；2.一方違約，另一方依法解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：本補(bǔ)充協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付______%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)帶閣樓房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)帶閣樓房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在取得帶閣樓房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)和改善義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，就相關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本補(bǔ)充協(xié)議是2024年帶閣樓房屋買賣合同的一部分，具有獨(dú)立性。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響2024年帶閣樓房屋買賣合同的效力。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年帶閣樓房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在重大瑕疵或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。單方面解除合同：認(rèn)定違約。三、