2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托出售3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用4.委托代理費(fèi)用支付方式4.1一次性支付4.2分期支付4.3其他支付方式5.委托代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)出售價(jià)格6.1出售價(jià)格確定6.2出售價(jià)格調(diào)整6.3出售價(jià)格爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2代理人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2代理人信息1.2.1代理人名稱：1.2.2代理人住所：1.2.3代理人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)所在詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類(lèi)型：2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：2.3.3房產(chǎn)戶型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：3.委托事項(xiàng)3.1委托出售3.1.1出賣(mài)人同意將上述房產(chǎn)委托代理人出售。3.1.2委托出售期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2委托代理期限3.2.1本合同委托代理期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3委托代理費(fèi)用3.3.1委托代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.3.2委托代理費(fèi)用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）。4.委托代理費(fèi)用支付方式4.1一次性支付4.1.1委托代理費(fèi)用于合同簽訂之日一次性支付。4.1.2付款方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2分期支付4.2.1委托代理費(fèi)用分____期支付。4.2.2每期支付金額為人民幣_(tái)___元。4.2.3每期支付時(shí)間：____（如合同簽訂之日起每季度支付一次等）。4.3其他支付方式4.3.1付款方式：____（如根據(jù)具體情況約定）。5.委托代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.1.1委托代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為_(kāi)___（如每季度或每半年結(jié)算一次）。5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.3.1若出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)出售價(jià)格6.1出售價(jià)格確定6.1.1出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.1.2出售價(jià)格不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。6.2出售價(jià)格調(diào)整6.2.1出售價(jià)格在合同簽訂后，如遇房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，可由雙方協(xié)商調(diào)整。6.3出售價(jià)格爭(zhēng)議解決6.3.1若出現(xiàn)出售價(jià)格爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1代理人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)積極配合代理人辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。7.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：____（如契稅、登記費(fèi)等）。7.3過(guò)戶手續(xù)爭(zhēng)議解決7.3.1若出現(xiàn)過(guò)戶手續(xù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間定于____年____月____日。8.1.2交付時(shí)間如遇特殊情況，雙方可協(xié)商順延，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____天。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。8.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)附贈(zèng)相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備。8.3房產(chǎn)交付爭(zhēng)議解決8.3.1若出現(xiàn)房產(chǎn)交付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1售后服務(wù)包括但不限于：房屋保修、維修服務(wù)、物業(yè)管理咨詢等。9.1.2售后服務(wù)期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.3售后服務(wù)爭(zhēng)議解決9.3.1若出現(xiàn)售后服務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向代理人支付____元違約金。10.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償代理人損失。10.2代理人違約責(zé)任10.2.1代理人未按約定完成房產(chǎn)出售的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。10.2.2代理人泄露房產(chǎn)信息或未妥善保管房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.3.1若出現(xiàn)違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。a)仲裁；b)訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)人違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)的；12.1.2代理人違反合同約定，未按約定完成房產(chǎn)出售的；12.2合同解除程序12.2.1一方違約后，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。12.2.2解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除爭(zhēng)議解決12.3.1若出現(xiàn)合同解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方選擇與委托15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托合同。15.2.2第三方在接受委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托合同中約定，但不得超過(guò)委托合同總金額的____%。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及責(zé)任方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成委托任務(wù)。16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)向第三方提出索賠。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)向第三方提出索賠。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅代表甲乙雙方完成委托事項(xiàng)，不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)評(píng)估18.1.1甲乙雙方委托第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定房產(chǎn)出售價(jià)格的重要依據(jù)。18.1.2第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.2法律咨詢18.2.1甲乙雙方委托第三方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。18.2.2第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成咨詢工作，并向甲乙雙方提供咨詢意見(jiàn)。18.3財(cái)務(wù)審計(jì)18.3.1甲乙雙方委托第三方對(duì)房產(chǎn)交易中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易安全。18.3.2第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托合同約定分?jǐn)偂?9.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出委托合同約定的金額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和有效性。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅完稅證明等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)出售價(jià)格的重要依據(jù)。5.委托代理合同要求：提供甲乙雙方簽訂的委托代理合同。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，列明交付的房產(chǎn)及配套設(shè)施、設(shè)備。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。8.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：用于保障買(mǎi)方的售后服務(wù)權(quán)益。9.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向代理人支付____元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣(mài)人于2024年5月10日才交付房產(chǎn)，則出賣(mài)人需支付10000元違約金。1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償代理人損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，出賣(mài)人需修復(fù)漏水并賠償代理人因此造成的損失。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1代理人未按約定完成房產(chǎn)出售責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。示例：若約定代理期限為6個(gè)月，但代理人未能在此期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，則代理人需支付10000元違約金。2.2代理人泄露房產(chǎn)信息或未妥善保管房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若代理人泄露房產(chǎn)信息導(dǎo)致第三方獲得不正當(dāng)利益，代理人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例：若第三方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則需支付10000元違約金。3.2第三方提供服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，第三方需重新評(píng)估并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.出售方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利5.2出售方義務(wù)6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方地址：_______1.2.3代理方法定代表人：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.委托事項(xiàng)3.1委托代理范圍：代理方負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的出售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)家、洽談價(jià)格、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。3.2委托代理期限：自本合同簽訂之日起至_______止。3.3委托代理費(fèi)用：委托代理費(fèi)用總額為_(kāi)______元，其中_______元為傭金，_______元為服務(wù)費(fèi)。4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1在委托代理范圍內(nèi)，代理方有權(quán)代表出售方與買(mǎi)家洽談房產(chǎn)出售事宜。4.1.2代理方有權(quán)收取委托代理費(fèi)用。4.2代理方義務(wù)4.2.1代理方應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)，積極尋找買(mǎi)家，努力促成房產(chǎn)出售。4.2.2代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。5.出售方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利5.1.1出售方有權(quán)對(duì)代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2出售方有權(quán)根據(jù)代理方的代理成果，決定是否支付代理費(fèi)用。5.2出售方義務(wù)5.2.1出售方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2.2出售方應(yīng)配合代理方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格：_______元。6.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)格全額支付至出售方指定賬戶。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)_______的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法為_(kāi)______。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。8.2.2如出售方未按約定支付房產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.2.2稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出售方、代理方和買(mǎi)方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)作為中介方提供交易撮合服務(wù)；b)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；c)作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)；d)其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過(guò)_______元。16.甲乙方額外條款16.1出售方額外條款16.1.1出售方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2出售方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2代理方額外條款16.2.1代理方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2代理方應(yīng)向第三方提供出售方的聯(lián)系方式，以便第三方與出售方溝通。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅作為服務(wù)提供方。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入條款19.1.1中介方作為交易撮合服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)方，促成交易。19.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估提供方，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定方法進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條款19.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和結(jié)算。19.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，并在合同約定的條件下進(jìn)行資金解凍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果是對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬狀況的確認(rèn)，有助于保障交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算表，包括稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、計(jì)算方法及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)明細(xì)是合同履行過(guò)程中涉及的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，有助于雙方了解稅費(fèi)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，有助于確定房產(chǎn)價(jià)格。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限、解凍條件等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，有助于保障交易雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。3.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)在合同履行過(guò)程中，代理方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售，出售方有權(quán)要求代理方支付_______元的違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.委托事項(xiàng)4.1出售代理范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.出售價(jià)格6.1出售價(jià)格確定方式6.2出售價(jià)格調(diào)整6.3出售價(jià)格變更通知7.出售流程7.1出售流程概述7.2簽訂出售合同7.3房產(chǎn)過(guò)戶7.4交付房產(chǎn)8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息保密范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“代理方”指乙方，即接受委托的房產(chǎn)出售代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)的事項(xiàng)。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“出售價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2代理方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[面積單位：平方米]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑類(lèi)型：[建筑類(lèi)型，如：住宅、別墅等]3.3.2房產(chǎn)建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方全稱]4.委托事項(xiàng)4.1出售代理范圍4.1.1乙方代理甲方出售房產(chǎn)，包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判、簽訂出售合同等。4.1.2乙方應(yīng)盡力按照甲方的要求，以合理的價(jià)格出售房產(chǎn)。4.2委托期限4.2.1本合同有效期為自簽訂之日起至[具體日期]止。4.2.2委托期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3委托費(fèi)用4.3.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)出售價(jià)格的[百分比]%。4.3.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)出售后支付。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)出售價(jià)格的[百分比]%。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)出售后一次性支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.出售價(jià)格6.1出售價(jià)格確定方式6.1.1出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.1.2若協(xié)商不成，可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。6.2出售價(jià)格調(diào)整6.2.1在委托期限內(nèi)，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格。6.3出售價(jià)格變更通知6.3.1任何出售價(jià)格的變更，乙方應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、個(gè)人信息等。8.2信息保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于口頭、書(shū)面、電子或其他形式的任何信息。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露信息所造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能按照本合同約定履行代理職責(zé)。9.1.2甲方未能按照本合同約定支付代理費(fèi)用。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[具體金額]元或等值貨幣。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首期代理費(fèi)用。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更通知13.3.1變更合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)行等。15.1.2第三方介入指由甲乙雙方共同決定，第三方參與到合同執(zhí)行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2法律事務(wù)處理：由第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3審計(jì)監(jiān)督：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。15.2.4拍賣(mài)事宜：由第三方拍賣(mài)行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的拍賣(mài)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元或等值貨幣，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方選擇與更換15.5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。15.5.2在第三方履行職責(zé)期間，如因故需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。16.2