2024年度租房合同解除終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同解除終止協(xié)議本合同目錄一覽1.解除終止協(xié)議的定義及適用范圍1.1解除終止協(xié)議的定義1.2適用范圍2.解除終止協(xié)議的條件2.1甲方提出解除終止協(xié)議的條件2.2乙方提出解除終止協(xié)議的條件3.解除終止協(xié)議的程序3.1甲方提出解除終止協(xié)議的程序3.2乙方提出解除終止協(xié)議的程序4.解除終止協(xié)議的生效時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致的解除終止協(xié)議的生效時(shí)間4.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的解除終止協(xié)議的生效時(shí)間5.解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)6.解除終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方違反解除終止協(xié)議的違約責(zé)任6.2乙方違反解除終止協(xié)議的違約責(zé)任7.解除終止協(xié)議的爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.解除終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力8.1解除終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力9.解除終止協(xié)議的生效條件9.1雙方簽字或蓋章9.2滿足法律規(guī)定的其他生效條件10.解除終止協(xié)議的附件10.1附件的定義及范圍10.2附件的變更和解除11.解除終止協(xié)議的期限11.1協(xié)議的期限11.2期限的延長和縮短12.解除終止協(xié)議的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)的履行13.解除終止協(xié)議的強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用13.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果14.解除終止協(xié)議的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.解除終止協(xié)議的定義及適用范圍1.1解除終止協(xié)議的定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方之間因履行原合同產(chǎn)生的租賃關(guān)系，且雙方同意解除終止原合同的情況。2.解除終止協(xié)議的條件2.1甲方提出解除終止協(xié)議的條件甲方提出解除終止協(xié)議的條件如下：（1）甲方提前書面通知乙方；（2）甲方按照原合同約定履行至解除終止日的租賃義務(wù)；（3）甲方支付乙方因解除終止原合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。2.2乙方提出解除終止協(xié)議的條件乙方提出解除終止協(xié)議的條件如下：（1）乙方提前書面通知甲方；（2）乙方按照原合同約定履行至解除終止日的租賃義務(wù)；（3）乙方支付甲方因解除終止原合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。3.解除終止協(xié)議的程序3.1甲方提出解除終止協(xié)議的程序甲方提出解除終止協(xié)議的程序如下：（1）甲方提前書面通知乙方解除終止協(xié)議的意愿；（2）甲方與乙方協(xié)商確定解除終止日期；（3）甲方按照原合同約定履行至解除終止日的租賃義務(wù)；（4）甲方支付乙方因解除終止原合同而產(chǎn)生的違約金（如有）；（5）雙方簽署解除終止協(xié)議。3.2乙方提出解除終止協(xié)議的程序乙方提出解除終止協(xié)議的程序如下：（1）乙方提前書面通知甲方解除終止協(xié)議的意愿；（2）乙方與甲方協(xié)商確定解除終止日期；（3）乙方按照原合同約定履行至解除終止日的租賃義務(wù)；（4）乙方支付甲方因解除終止原合同而產(chǎn)生的違約金（如有）；（5）雙方簽署解除終止協(xié)議。4.解除終止協(xié)議的生效時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致的解除終止協(xié)議的生效時(shí)間雙方協(xié)商一致的解除終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的解除終止協(xié)議的生效時(shí)間如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除終止原合同的，解除終止協(xié)議的生效時(shí)間按照法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定的日期為準(zhǔn)。5.解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)甲方解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)；（2）甲方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的租賃義務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)退出手續(xù)；（4）甲方退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后）；（5）雙方其他權(quán)利和義務(wù)按照原合同約定履行。5.2乙方解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)乙方解除終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）乙方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)；（2）乙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的租賃義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金（如有）；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)退出手續(xù)；（5）雙方其他權(quán)利和義務(wù)按照原合同約定履行。6.解除終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方違反解除終止協(xié)議的違約責(zé)任甲方違反解除終止協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付乙方違約金，違約金金額為原合同租金總額的10%；（2）賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他損失（如有）。6.2乙方違反解除終止協(xié)議的違約責(zé)任乙方違反解除終止協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付甲方違約金，違約金金額為原合同租金總額的10%；（2）賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失（如有）。7.解除終止協(xié)議的爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.解除終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力8.1解除終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力本協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以強(qiáng)制執(zhí)行。9.解除終止協(xié)議的生效條件9.1雙方簽字或蓋章本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2滿足法律規(guī)定的其他生效條件本協(xié)議的生效還應(yīng)滿足法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他生效條件。10.解除終止協(xié)議的附件10.1附件的定義及范圍本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括原合同的主要頁份、補(bǔ)充協(xié)議、附件等。10.2附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更和解除附件不得影響本協(xié)議的效力。11.解除終止協(xié)議的期限11.1協(xié)議的期限本協(xié)議的期限為自協(xié)議生效之日起至解除終止協(xié)議約定的解除終止事項(xiàng)完成之日止。11.2期限的延長和縮短本協(xié)議期限的延長和縮短應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.解除終止協(xié)議的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。13.解除終止協(xié)議的強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解除終止等均應(yīng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定。13.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果如本協(xié)議的簽訂、履行、解除終止等違反法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定，該違反行為無效，雙方應(yīng)立即終止履行相關(guān)違反行為。14.解除終止協(xié)議的解除和終止14.1解除和終止的條件本協(xié)議的解除和終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定要求解除終止本協(xié)議。14.2解除和終止的程序本協(xié)議的解除和終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除終止協(xié)議；（2）雙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)物業(yè)退出手續(xù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行、解除終止過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行本合同所需，且不違背本合同的約定；（3）第三方介入不違反法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定履行合同。17.第三方介入的法律責(zé)任17.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入的法律責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書面介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方未履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任金額進(jìn)行限制的條款。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在書面介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行修改。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本合同。19.2第三方與中介方、評估方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方等其他第三方在介入過程中，應(yīng)按照各自與甲乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并相互協(xié)作，共同推進(jìn)本合同的履行。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除和終止條件第三方介入的解除和終止條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致解除終止第三方介入；（2）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行義務(wù)；（3）第三方違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)解除終止第三方介入。20.2第三方介入的解除和終止程序第三方介入的解除和終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定解除終止第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面解除終止協(xié)議；（3）甲乙方按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)解除終止手續(xù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約的責(zé)任第三方違約的責(zé)任包括但不限于：（1）第三方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償因違約而產(chǎn)生的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方可以通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。22.2仲裁或訴訟的管轄第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同的主要頁份租賃合同首頁租賃合同條款租賃合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議首頁補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議附件3.解除終止協(xié)議解除終止協(xié)議首頁解除終止協(xié)議條款解除終止協(xié)議附件4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議首頁第三方介入?yún)f(xié)議條款第三方介入?yún)f(xié)議附件5.評估報(bào)告房地產(chǎn)評估報(bào)告設(shè)備評估報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)租賃物保險(xiǎn)單第三方責(zé)任保險(xiǎn)單7.擔(dān)保文件保證金存款證明擔(dān)保函8.其他相關(guān)文件租賃物業(yè)所有權(quán)證明第三方資質(zhì)證明授權(quán)委托書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付租金：按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。甲方未按約定用途使用租賃物：按照原合同約定的違約責(zé)任處理。甲方提前解除終止協(xié)議：按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付租金：按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。乙方未按約定用途使用租賃物：按照原合同約定的違約責(zé)任處理。乙方提前解除終止協(xié)議：按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)：按照第三方協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)：按照第三方協(xié)議約定的違約責(zé)任處理。第三方提前解除終止協(xié)議：按照第三方協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定不可抗力導(dǎo)致的違約：根據(jù)原合同約定的不可抗力條款處理。雙方協(xié)商一致解除終止協(xié)議：按照雙方協(xié)商一致的違約處理方式處理。全文完。2024年度租房合同解除終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.解除終止協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.解除終止協(xié)議的條件2.1甲方（出租方）解除合同的條件2.2乙方（承租方）解除合同的條件3.解除終止協(xié)議的程序3.1甲方（出租方）提出解除合同的通知程序3.2乙方（承租方）提出解除合同的通知程序4.解除終止協(xié)議的生效時(shí)間4.1甲方（出租方）解除合同的生效時(shí)間4.2乙方（承租方）解除合同的生效時(shí)間5.解除終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.1甲方（出租方）的權(quán)益處理5.2乙方（承租方）的權(quán)益處理6.解除終止協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用6.1甲方（出租方）的相關(guān)費(fèi)用6.2乙方（承租方）的相關(guān)費(fèi)用7.解除終止協(xié)議的違約責(zé)任7.1甲方（出租方）的違約責(zé)任7.2乙方（承租方）的違約責(zé)任8.解除終止協(xié)議的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.解除終止協(xié)議的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.解除終止協(xié)議的簽字蓋章10.1甲方（出租方）簽字蓋章10.2乙方（承租方）簽字蓋章11.解除終止協(xié)議的附件11.1附件一：解除終止協(xié)議書11.2附件二：租賃合同原件12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：1.解除終止協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方根據(jù)原租賃合同約定，經(jīng)協(xié)商一致決定解除終止租賃關(guān)系的情況。2.解除終止協(xié)議的條件2.1甲方（出租方）解除合同的條件甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提前通知乙方解除合同。具體條件如下：（1）乙方未按照原租賃合同的約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p失或者損壞的；（3）乙方違反原租賃合同的其他約定，致使甲方有權(quán)解除合同的。2.2乙方（承租方）解除合同的條件乙方有權(quán)根據(jù)原租賃合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提前通知甲方解除合同。具體條件如下：（1）甲方未按照原租賃合同的約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照原租賃合同的約定保證租賃物的質(zhì)量和使用功能的；（3）甲方違反原租賃合同的其他約定，致使乙方有權(quán)解除合同的。3.解除終止協(xié)議的程序3.1甲方（出租方）提出解除合同的通知程序甲方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在通知中明確解除合同的生效日期，并按照原租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方（承租方）提出解除合同的通知程序乙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。乙方應(yīng)在通知中明確解除合同的生效日期，并按照原租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除終止協(xié)議的生效時(shí)間4.1甲方（出租方）解除合同的生效時(shí)間甲方解除合同的通知自送達(dá)乙方之日起生效，本協(xié)議解除終止原租賃合同。4.2乙方（承租方）解除合同的生效時(shí)間乙方解除合同的通知自送達(dá)甲方之日起生效，本協(xié)議解除終止原租賃合同。5.解除終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.1甲方（出租方）的權(quán)益處理（1）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付違約金或者其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付租賃期間剩余的租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物按照原狀返還甲方。5.2乙方（承租方）的權(quán)益處理（1）甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，退還乙方已支付的租金；（2）甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方支付違約金或者其他相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，將租賃物按照原狀返還乙方。6.解除終止協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用6.1甲方（出租方）的相關(guān)費(fèi)用甲方解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。6.2乙方（承租方）的相關(guān)費(fèi)用乙方解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.解除終止協(xié)議的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在解除終止協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，按照原租賃合同的約定和本協(xié)議的約定，友好協(xié)商解決雙方在解除終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭議解決期限內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.解除終止協(xié)議的生效和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效，不影響原租賃合同的效力，直至本協(xié)議約定的解除終止條件滿足。9.2合同終止條件本協(xié)議生效后，原租賃合同即被視為解除終止。本協(xié)議的終止，不影響雙方因原租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非本協(xié)議另有約定。10.解除終止協(xié)議的簽字蓋章10.1甲方（出租方）簽字蓋章甲方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明甲方同意本協(xié)議的約定。10.2乙方（承租方）簽字蓋章乙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明乙方同意本協(xié)議的約定。11.解除終止協(xié)議的附件11.1附件一：解除終止協(xié)議書為本協(xié)議的主件，雙方應(yīng)妥善保管。11.2附件二：租賃合同原件為本協(xié)議的附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在簽訂本協(xié)議后，認(rèn)為還有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵循本合同的約定。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第三方介入方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式、時(shí)間和金額，向第三方介入方支付費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方的違約如第三方介入方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。18.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。19.2甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在第三方介入過程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)向第三方介入方提出賠償要求。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同的爭議解決方式解決。20.2第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方可以按照本合同的爭議解決方式，選擇友好協(xié)商、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決爭議。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更本合同中與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等效力。21.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除本合同中與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解除終止協(xié)議書本附件為解除終止協(xié)議的主件，用于明確甲乙雙方解除終止原租賃合同的約定。附件二：租賃合同原件本附件為原租賃合同的副本，用于證明原租賃合同的存在和內(nèi)容。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的約定，包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方服務(wù)提供方的約定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：爭議解決協(xié)議本附件用于明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括各種違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照原租賃合同的約定交付租賃物。示例：甲方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照原租賃合同的約定保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。示例：甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照原租賃合同的約定支付租金。示例：乙方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p失或損壞。示例：乙方在使用租賃物過程中，未按照約定進(jìn)行合理保管，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，構(gòu)成違約行為。5.雙方未按照原租賃合同的約定履行其他義務(wù)。示例：雙方在租賃合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)上，未能按照約定履行，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)原租賃合同的約定和本協(xié)議的約定。示例：甲方未按照原租賃合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例：乙方未能按照原租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任的金額和賠償范圍，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。示例：甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度租房合同解除終止協(xié)議2本合同目錄一覽第一條解除終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條解除終止協(xié)議的適用條件2.1條件一2.2條件二2.3條件三第三條解除終止協(xié)議的申請程序3.1申請步驟一3.2申請步驟二3.3申請步驟三第四條解除終止協(xié)議的審批流程4.1審批步驟一4.2審批步驟二4.3審批步驟三第五條解除終止協(xié)議的生效時(shí)間5.1生效時(shí)間點(diǎn)5.2生效時(shí)間計(jì)算方式第六條解除終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利一6.2權(quán)利二6.3義務(wù)一6.4義務(wù)二第七條解除終止協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用處理7.1費(fèi)用一7.2費(fèi)用二7.3費(fèi)用三第八條解除終止協(xié)議的賠償責(zé)任8.1賠償情形一8.2賠償情形二8.3賠償情形三第九條解除終止協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約處理第十條解除終止協(xié)議的爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二第十一條解除終止協(xié)議的法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條解除終止協(xié)議的有效期12.1有效期起止時(shí)間12.2續(xù)約條件第十三條解除終止協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條解除終止協(xié)議的簽署與保存14.1簽署方式14.2保存地點(diǎn)14.3副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條解除終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就解除終止2024年度租房合同所達(dá)成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度租房合同履行過程中，因特定原因需解除終止合同的情況。第二條解除終止協(xié)議的適用條件2.1條件一乙方因個(gè)人原因（如工作變動(dòng)、家庭遷移等）需要提前解除終止租房合同。2.2條件二甲方因房屋出售、拆遷等原因需要提前解除終止租房合同。2.3條件三雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為解除終止合同有利于雙方利益，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條解除終止協(xié)議的申請程序3.1申請步驟一乙方需向甲方提出書面解除終止合同的申請，并注明解除終止的原因、日期等。3.2申請步驟二甲方收到乙方申請后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出答復(fù)。3.3申請步驟三雙方就解除終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，就解除終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。第四條解除終止協(xié)議的審批流程4.1審批步驟一甲方收到乙方申請后，對申請材料進(jìn)行審查，核實(shí)申請事項(xiàng)的真實(shí)性。4.2審批步驟二甲方根據(jù)審查結(jié)果，決定是否同意乙方解除終止合同的申請。4.3審批步驟三甲方同意乙方申請的，雙方簽署解除終止協(xié)議，并將協(xié)議文本送達(dá)相關(guān)部門。第五條解除終止協(xié)議的生效時(shí)間5.1生效時(shí)間點(diǎn)雙方簽署解除終止協(xié)議后，協(xié)議立即生效。5.2生效時(shí)間計(jì)算方式自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條解除終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利一乙方按照協(xié)議約定，辦理遷出手續(xù)，并將房屋交還給甲方。6.2權(quán)利二甲方按照協(xié)議約定，退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。6.3義務(wù)一乙方在遷出期限內(nèi)將房屋內(nèi)臟亂差清理干凈，如有損壞，需照價(jià)賠償。6.4義務(wù)二甲方在退還租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條解除終止協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用處理7.1費(fèi)用一乙方遷出手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2費(fèi)用二甲方退還乙方租金時(shí)，如需扣除的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議中明確列出。7.3費(fèi)用三雙方因履行協(xié)議所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第八條解除終止協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽署過程、解除終止原因等信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。8.2保密期限保密期限自協(xié)議簽署之日起，至解除終止協(xié)議的事宜完全結(jié)束后終止。8.3保密違約處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條解除終止協(xié)議的爭議解決方式9.1爭議解決方式一如雙方在解除終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式二如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條解除終止協(xié)議的法律適用10.1適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，尊重合同的文字含義，符合公平、公正的原則。第十一條解除終止協(xié)議的有效期11.1有效期起止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。11.2續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在有效期屆滿前30日內(nèi)，簽訂新的租房合同。第十二條解除終止協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因?qū)嶋H情況變化需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充內(nèi)容修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條解除終止協(xié)議的簽署與保存13.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保存地點(diǎn)協(xié)議雙方應(yīng)將協(xié)議正本保存在各自住所，以便隨時(shí)查閱。13.3副本數(shù)量與分發(fā)如雙方需要副本，可按實(shí)際需要制作副本，但副本不具備同等法律效力。第十四條解除終止協(xié)議的履行與監(jiān)督14.1履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2監(jiān)督雙方應(yīng)對解除終止協(xié)議的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保協(xié)議的順利實(shí)施。本協(xié)議經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，特此聲明。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第二條第三方介入的的情形與程序2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、租金調(diào)整、維修服務(wù)、爭議調(diào)解等。2.2介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2說明甲乙雙方明確，第三方介入并不改變雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍需按照本合同約定履行各自責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有履行合同約定的義務(wù)，但不享有甲